Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-9183/2020

г. Петрозаводск

26 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена   19 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   26 января 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания» к администрации Сегежского муниципального района о взыскании 4 535 руб. 09 коп., 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Сегежского муниципального района  (далее – ответчик, администрация) о взыскании 11 222 руб. 83 коп., из них: 8 644 руб. 80 коп. задолженности за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома № ¼ по ул. Ленина в пгт. Надвоицы в период с августа 2015 года по март 2020 года, 2 558 руб. 03 коп. пеней за период с августа  2015 года по март 2020 года.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отзыве  на иск администрация, не оспаривая факт нахождения спорного помещения в собственности муниципального образования, требования не признало, указав на пропуск истцом срока исковой давности за период с августа 2015 года по октябрь 2017 года.

Истец с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности заявил ходатайство об уточнении иска о взыскании 4 118 руб. 49 коп. задолженности за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома № ¼ по ул. Ленина в пгт. Надвоицы за период с мая 2017  года по март 2020 года, 416 руб. 60 коп. пеней за период с мая 2017 года по март 2020 года, указав, что с учетом направления претензионного письма срок исковой давности может быть применен за период с августа 2015 года по апрель 2017 года.

Определением от 03.12.2020 судом приняты к рассмотрению уточненные требования.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; истец уведомил о рассмотрении в отсутствие представителя Общества.

Дело в порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома № ¼ по ул. Ленина в пгт. Надвоицы (протокол общего собрания от 29.07.2015).

Собственником нежилого помещения площадью 14,4 кв.м. по адресу:  пгт. Надвоицы, ул. Ленина, д. № ¼ является Сегежский муниципальный район, что ответчиком не оспаривалось. Сторонами в спорный период заключались договоры управления  многоквартирным домом № ¼ по ул. Ленина в пгт. Надвоицы.

Наличие задолженности за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома № ¼ по ул. Ленина в пгт. Надвоицы за период с мая 2017  года по март 2020 года (с учетом уточненных требований) послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

Именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Факт оказания, объем и стоимость оказанных истцом в спорный период услуг по содержанию общего имущества спорного МКД подтверждены материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Представленный истцом расчет стоимости оказанных услуг судом проверен, признан обоснованным. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения истцом работ по содержанию и ремонту общедомового имущества ответчик в материалы дела не представил.

Вместе с тем, ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности за период с августа 2015 года по октябрь 2017 года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой явности составляет 3 года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Учитывая сроки внесения платы, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и обращение истца в суд 27.10.2020, общий срок исковой давности, составляющий три года, в отношении требований за период с мая по август 2017 года истек (с учетом положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ и направленной в адрес ответчика претензии).

Вместе с тем, из уточнённого расчета истца (л.д. 124, оборот) видно, что требования в части основного долга за период с мая по август 2017 года фактически не предъявляются ввиду произведенной  уплаты 13.08.2018.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в части основного долга сумме 4 118 руб. 49 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, признан правильным.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 416 руб. 60 коп., рассчитанной за период с 27.06.2017 по 05.04.2020 на задолженность, возникшую с мая 2017  года по март 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательства по уплате подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика законной неустойки. Вместе с тем, учитывая, что судом сделан вывод о пропуске срока исковой давности за период с мая по август 2017 года, проверив расчет неустойки, суд удовлетворяет требования в части неустойки частично в сумме 317 руб. 91 коп., рассчитанной на задолженность, возникшую с сентября 2017 года.

Таким образом, иск  подлежит удовлетворению частично. Расходы по госпошлине сул относит на стороны в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Надвоицкая управляющая компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   4 436 руб. 40 коп., из них: 4 118 руб. 49 коп. задолженности, 317 руб. 91 коп. неустойки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1 956 руб. В остальной части иска отказать.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.