АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

www.sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Южно-Сахалинск                                                                                            Дело № А59-6836/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Жамновой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лотто Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сахагрострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерному обществу «Сахалинское ипотечное агентство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 765 462,14 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.10.2023 в сумме 98 024,43 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, неустойки в размере 68 422,43 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства,

третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при участии:

от истца, ООО «Сахагрострой», третьих лиц – не явились,

от АО «СИА» – ФИО6 по доверенности от 10.01.2024, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Шикотанское жилищное управление» (далее – МУП «Шикотанское жилищное управление», истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сахагрострой» (далее – ООО «Сахагрострой», ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 116 213, 90 руб., неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193 845, 46 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 101 руб.

Определением суда от 25.10.2023 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 16.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Сахалинское ипотечное агентство».

25.03.2024 истцом поданы уточнения исковых требований в части размера неустойки, в соответствии с которыми просит взыскать неустойку в размере                                 166 446, 86 руб., в том числе 51 427, 11 руб. – по договору № 1/2021 от 11.01.2021,                        12 188, 37 руб. – по договору № 76/2021 от 30.09.2021, 5 359, 78 руб. – по договору № 26 от 21.11.2022, 29 049, 17 руб. – по договору № 1/2022 от 10.01.2022, 68 422, 43 руб. – по договору № 19 от 30.12.2020.

26.03.2024 истцом поданы уточнения исковых требований, в соответствии с которыми просит:

- взыскать с ООО «Сахагрострой» сумму задолженности по договору № 26 от 21.11.2022 в размере 123 002, 94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 18.04.2023 по 20.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства;

- взыскать с ООО «Сахагрострой» сумму задолженности по договору № 76/2021 от 30.09.2021 в размере 66 178, 02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 16.11.2021 по 20.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства;

- взыскать с ООО «Сахагрострой» сумму задолженности по договору № 1/2021 от 11.01.2021 в размере 362 267, 82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 12.02.2021 по 20.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства;

- взыскать с ООО «Сахагрострой» сумму задолженности по договору № 19 от 30.12.2021 в размере 214 013, 36 руб., неустойку за период с 30.04.2021 по 20.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства;

- начислить проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ по договору № 1/2022 от 10.01.2022 за период с 01.10.2022 по 20.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом.

Определением суда от 26.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением суда от 24.04.2024 судебное заседание отложено на 03.07.2024.

На основании части 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 05.07.2024.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.

ООО «Сахагрострой», извещенное в порядке статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилось.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленного арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия  для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исходя из положений пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

С учетом изложенного, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ местом нахождения ООО «Сахагрострой» является: 694051, 

<

...>.

Копии определений суда от 25.10.2023, 21.11.2023, 16.01.2024, 22.02.2024, 26.03.2024, 24.04.2024, направленные по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации ответчика, возвращены почтовым отделением в суд по истечении срока хранения.

С учетом изложенного, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ООО «Сахагрострой» и третьих лиц.

Представитель АО «СИА» в судебном заседании возражал по существу заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве. Указал, что в отношении объекта «Карьер в с. Крабозаводское» договор заключен с ООО «Сахагрострой». По договорам               № 1/2021 от 11.01.2021, № 76/2021 от 30.09.2021, № 26 от 21.11.2022, № 1/2022 от 10.01.2022 жилые помещения в многоквартирных домах переданы АО «СИА» по договорам аренды и коммерческого найма ООО «Сахагрострой» и третьим лицам. Действующим законодательством возложена обязанность на арендатора и нанимателя помещений нести расходы по внесению коммунальных платежей и содержанию имущества.

Заслушав доводы АО «СИА», исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.12.2020 между МУП «Шикотанское жилищное управление» (Поставщик) и ООО «Сахагрострой» (Покупатель) заключен договор энергоснабжения № 19 (далее – договор № 19), в соответствии с которым Поставщик обязуется поставлять электрическую энергию по объектам «Карьер в с. Крабозаводское», а Покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Ориентировочная цена  договора на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 284 860, 80 руб. с учетом НДС 20%. (пункт 5.3 договора № 19).

В соответствии с пунктом 5.4 договора № 19 при расчетах за полученную электроэнергию применяются тарифы соответствующих групп потребителей, установленные РЭК Сахалинской области приказом №104-Э от 28.12.2020 в соответствии с действующим законодательством. На момент заключения договора действуют следующие тарифы: в период с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 5 руб. за 1 квт*ч. (без учета НДС); в период с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 5,99 руб. за 1 квт*ч. (без учета НДС).

Согласно пункту 5.5 договора № 19 расчеты по договору производятся путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Поставщика в течение 10 (десяти) дней с момента получения Покупателем счета от Поставщика.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «31» декабря 2021. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (пункты 7.1, 7.2 договора № 19).

В рамках исполнения договора № 19 в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 МУП «Шикотанское жилищное управление» поставлена ООО «Сахагрострой» электрическая энергия на сумму 259 181, 36 руб.

Объем, количество и стоимость поставленной электрической энергии (мощности) подтверждается актами № кр143 от 28.02.2021 на сумму 45 168 руб., № кр220 от 31.03.2021 на сумму 35 040 руб., № кр288 от 30.04.2021 на сумму 28 800 руб., № кр366 от 31.05.2021 на сумму 15 840 руб., № кр439 от 30.06.2021 на сумму 9 600 руб., № кр491 от 31.07.2021 на сумму 12 650,88 руб., № кр560 от 31.08.2021 на сумму 13 800, 96 руб.,                     № кр648 от 30.09.2021 на сумму 50 891,04 руб., № кр711 от 31.10.2021 на сумму                 26 451,84 руб., № кр828 от 30.11.2021 на сумму 14 088,48 руб., № кр918 от 29.12.2021 на сумму 6 850, 16 руб.

Ответчиком частично исполнены обязательства на сумму 45 168 руб. по акту                    № кр143 от 28.02.2021, что подтверждается платежным поручением № 180 от 15.03.2021.

Общий размер неисполненных обязательств составляет 214 013, 36 руб., что подтверждается актом сверки за период с 01.01.2021 по 11.05.2023.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора № 19 Покупатель обязуется оплачивать энергетические ресурсы, поставляемые по договору.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Объем, количество и стоимость поставленной электроэнергии по договору № 19 подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

При этом, в материалы дела представлено гарантийное письмо (вх. № 54 от 22.01.2024), согласно которому ответчик подтверждает факт наличия задолженности по договору № 19 от 30.12.2020 в размере 214 013, 36 руб.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, поскольку факт наличия и размер задолженности                документально подтверждены в полном объеме, доказательства оплаты поставленной электроэнергии не представлены, исковые требования МУП «Шикотанское жилищное управление» в части основного долга в размере 214 013, 36 руб. по договору № 19 от  30.12.2020 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки по договору № 19 от 30.12.2020 в размере 68 422,43 руб. за период с 30.04.2021 по 20.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 6.5 договора № 19 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательства по оплате энергетических ресурсов и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения энергетическими ресурсами, Поставщик имеет право предъявить Покупателю требование об уплате пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Расчет неустойки судом проверен и принят судом, прав ответчика не нарушает.

При расчете неустойки истцом правомерно применены ставки, действующие в соответствующие периоды, учтен предусмотренный пунктом 5.5 договора 10-дневный срок на оплату, положения статей 191, 193 ГК РФ и период действия моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

В материалы дела представлены документальные сведения, подтверждающие направление в адрес ответчика приложенных актов.

При этом, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 21.10.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что обязательства по оплате не исполнены, требование истца в части взыскания неустойки за нарушение договорных обязательств исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 21.10.2023 по день фактического исполнения обязательств также подлежит удовлетворению.

11.01.2021 между МУП «Шикотанское жилищное управление» (Поставщик) и                      ООО «Сахагрострой» (Покупатель) заключен договор № 1/2021 на предоставление услуг теплоснабжения, энергоснабжения, питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения и содержания жилого помещения (далее – договор №1/2021), согласно условиям которого Исполнитель обязуется предоставлять услуги теплоснабжения, энергоснабжения, питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения и содержания жилого имущества: квартиры № 1, № 2, № 3, № 4 дома № 16 по улице Студенческая,                      с. Малокурильское, находящихся в собственности акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство», а Потребитель принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Начисление услуг питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения, энергоснабжения и теплоснабжения производится по показаниям приборов учета. В случае обнаружения факта неисправности приборов учёта, начисление услуг производится согласно нормативов (пункт 1.2 договора № 1/2021).

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 1/2021 при расчетах за оказанные услуги применяются тарифы, установленные РЭК Сахалинской области.

На момент заключения договора действует тариф (с учетом НДС - 20 %): теплоснабжение - 2 344,88 руб. за 1 Гкал; энергоснабжение - 4,40 руб. за кВт/час; водоснабжение - 74,97 руб. за м.куб.; водоотведение - 25,03 руб. за м.куб.; содержание жилого помещения - 46,28 руб. за м.кв. (пункт 3.2 договора № 1/2021).

В соответствии с пунктом 6.1 договора № 1/2021 срок действия договора устанавливается с момента подписания до 31.12.2021, но распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2021.

В рамках исполнения договора в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 МУП «Шикотанское жилищное управление» оказаны ООО «Сахагрострой» предусмотренные договором услуги на сумму 447 609, 36 руб.

Объем, количество и стоимость оказанных услуг подтверждается актами № мл63 от 31.01.2021 на сумму 5 706,80 руб., № мл86 от 31.01.2021 на сумму 18 046,08 руб.,                          № мл118 от 31.01.2021 на сумму 15 734,15 руб., № мл201 от 28.02.2021 на сумму                              7 744 руб., № мл219 от 28.02.2021 на сумму 24 346,08 руб., № мл253 от 28.02.2021 на сумму 13 764,43 руб., № мл315 от 31.03.2021 на сумму 37 846,08 руб., № мл323 от 31.03.2021 на сумму 14 889,99 руб., № мл363 от 31.03.2021 на сумму 8 021,20 руб.,                       № мл407 от 30.04.2021 на сумму 28 146,08 руб., № мл440 от 30.04.2021 на сумму                           9 684,37 руб., № мл478 от 30.04.2021 на сумму 8 575,60 руб., № мл528 от 31.05.2021 на сумму 20 846,08 руб., № мл560 от 31.05.2021 на сумму 8 488,46 руб., № мл597 от 31.05.2021 на сумму 7 502 руб., № мл686 от 30.06.2021 на сумму 10 221,20 руб., № мл730 от 30.06.2021 на сумму 29 546,08 руб., № мл738 от 30.06.2021 на сумму 4 384,91 руб.,                 № мл815 от 31.07.2021 на сумму 7 300,56 руб., № мл 835 от 31.07.2021 на сумму                  25 046,08 руб., № мл892 от 31.08.2021 на сумму 13 546,08 руб., № мл956 от 31.08.2021 на сумму 6 156 руб., № мл1016 от 30.09.2021 на сумму 15 846,08 руб., № мл1086 от 30.09.2021 на сумму 6 087,60 руб., № мл1178 от 31.10.2021 на сумму 7 601,52 руб.,                       № мл1196 от 31.10.2021 на сумму 15 946,08 руб., № мл1230 от 31.10.2021 на сумму 4 611,88 руб., № мл1287 от 30.11.2021 на сумму 17 246,08 руб., № мл1322 от 30.11.2021 на сумму 11 835,59 руб., № мл1365 от 30.11.2021 на сумму 7 961,76 руб., № мл1480 от 29.12.2021 на сумму 6 566,40 руб., № мл1501 от 31.12.2021 на сумму 15 046,08 руб.,                         № мл1537 от 31.12.2021 на сумму 13 317,98 руб.

Ответчиком частично исполнены обязательства на сумму 85 341,54 руб.

Общий размер неисполненных обязательств составляет 362 267,82 руб.

30.09.2021 между МУП «Шикотанское жилищное управление» (Исполнитель) и ООО «Сахагрострой» (Покупатель) заключен договор № 76/2021 на предоставление услуг теплоснабжения, энергоснабжения, питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения и содержания жилого помещения (далее – договор № 76/2021), согласно условиям которого Исполнитель обязуется предоставлять услуги теплоснабжения, энергоснабжения, питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения и содержания жилого имущества: квартиры № 4 дома № 10 по улице Студенческая, с. Малокурильское, находящейся в собственности акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство», а Потребитель  принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 76/2021 при расчетах за оказанные услуги применяются тарифы, установленные РЭК Сахалинской области.

На момент заключения договора действует тариф (с учетом НДС - 20 %): теплоснабжение - 2 353,00 руб. за 1 Гкал; энергоснабжение - 4,56 руб. за кВт/час.; водоснабжение - 74,97 руб. за м.куб.; водоотведение - 25,03 руб. за м.куб.; содержание жилого помещения - 46,28 руб. за м.кв.(пункт 3.2 договора № 76/2021).

В соответствии с пунктом 6.1 договора № 76/2021, срок действия договора устанавливается с момента подписания до 31.12.2021, но распространяется на отношения, возникшие с 01.12.2020.

В рамках исполнения договора в период с 01.09.2021 по 31.12.2021 МУП «Шикотанское жилищное управление» оказаны ООО «Сахагрострой» предусмотренные договором услуги на сумму 96 732,83 руб.

Объем, количество и стоимость оказанных услуг подтверждается актами № мл1017 от 30.09.2021 на сумму 40 756,30 руб., № мл1046 от 30.09.2021 на сумму 22 932,93 руб.,      № мл1087 от 30.09.2021 на сумму 11 804,23 руб., № мл1197 от 31.10.2021 на сумму 4 075,80 руб., № мл1198 от 31.10.2021 на сумму 4,56 руб., № мл1231 от 31.10.2021 на сумму 1 247,09 руб., № мл1288 от 30.11.2021 на сумму 4 075,80 руб., № мл1323 от 30.11.2021 на сумму 3 105,96 руб., № мл1366 от 30.11.2021 на сумму 31,92 руб., № мл1481 от 29.12.2021 на сумму 1 140 руб., № мл1502 от 31.12.2021 на сумму 4 075,80 руб.,                        № мл1538 от 31.12.2021 на сумму 3 482,44 руб.

Ответчиком частично исполнены обязательства на сумму 30 554, 81 руб. посредством проведения зачета взаимных требований, что подтверждается уведомлением от 22.01.2024.

Общий размер неисполненных обязательств составляет 66 178, 02 руб.

21.11.2022 между МУП «Шикотанское жилищное управление» (Исполнитель) и ООО «Сахагрострой» (Покупатель) заключен договор № 26 на предоставление услуг теплоснабжения, питьевого водоснабжения, водоотведения и содержания общего имущества МКД (далее – договор № 26), согласно условиям которого Исполнитель обязуется предоставлять услуги теплоснабжения, питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения и содержания общего имущества: квартиры № 1, № 2, № 3, № 4 дома № 16 по улице Студенческая, с. Малокурильское, находящихся в собственности акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство», а Потребитель  принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Начисление услуг питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения, теплоснабжения производится по показаниям приборов учета. В случае обнаружения факта неисправности приборов учёта, начисление услуг производится согласно действующего законодательства (пункт 1.2 договора № 26).

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 26 при расчетах за оказанные услуги применяются тарифы, установленные РЭК Сахалинской области.

На момент заключения договора действует тариф (с учетом НДС - 20 %): теплоснабжение - 2 579,22 руб. за 1 Ткал; водоснабжение - 74,97 руб. за м.куб.; водоотведение - 25,03 руб. за м.куб.; содержание жилого помещения - 46,28 руб. за м.кв. (пункт 3.2 договора № 26).

В соответствии с пунктом 6.1 договора № 26, срок действия договора устанавливается с момента подписания до 31.12.2023, но распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2023.

В рамках исполнения договора в период с 01.02.2023 по 30.04.2023 МУП «Шикотанское жилищное управление» оказаны ООО «Сахагрострой» предусмотренные договором услуги на сумму 123 002,94 руб.

Объем, количество и стоимость оказанных услуг подтверждается актами № кр260 от 17.02.2023 на сумму 17 646,09 руб., № кр261 от 17.02.2023 на сумму 17 770,84 руб.,                  № кр264 от 28.02.2023 на сумму 15 246,08 руб., № кр265 от 28.02.2023 на сумму                            12 535 руб., № кр380 от 31.03.2023 на сумму 12 581,44 руб., № кр402 от 31.03.2023 на сумму 16 046,08 руб., № кр515 от 30.04.2023 на сумму 16 646,08 руб., № кр549 от 30.04.2023 на сумму 14 531,33 руб.

Обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены.

10.01.2022 между МУП «Шикотанское жилищное управление» (Поставщик) и               ООО «Сахагрострой» (Покупатель) заключен договор № 1/2022 предоставление услуг теплоснабжения, питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения и содержания жилого помещения (далее – договор № 1/2022), согласно условиям которого Исполнитель предоставлять услуги теплоснабжения, питьевого водоснабжения (питьевая вода), водоотведения и содержания жилого имущества: квартиры № 1, № 2, № 3, № 4 дома № 16 по улице Студенческая, с. Малокурильское, находящихся в собственности акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство», а Потребитель принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 1/2022 при расчетах за оказанные услуги применяются тарифы, установленные РЭК Сахалинской области.

На момент заключения договора действует тариф (с учетом НДС - 20 %): Теплоснабжение - 2 350,00 руб. за 1 Гкал; Водоснабжение - 74,97 руб. за м.куб.; Водоотведение - 25,03 руб. за м.куб.; Содержание жилого помещения - 46,28 руб. за м.кв. (пункт 3.2 договора № 1/2022).

В соответствии с пунктом 6.1 договора № 1/2022, срок действия договора устанавливается с момента подписания до 31.12.2022, но распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2022.

В рамках исполнения договора в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 МУП «Шикотанское жилищное управление» оказаны ООО «Сахагрострой» предусмотренные договором услуги на сумму 320 196,95 руб.

Объем, количество и стоимость оказанных услуг подтверждается актами № мл61 от 31.01.2022 на сумму 21 921,88 руб., № мл69 от 31.01.2022 на сумму 20 353,45 руб.,                        № мл91 от 28.02.2022 на сумму 20 321,88 руб., № мл126 от 28.02.2022 на сумму                   19 082,83 руб., № кр289 от 31.03.2022 на сумму 19 721,88 руб., № кр290 от 31.03.2022 на сумму 16 682,77 руб., № кр415 от 30.04.2022 на сумму 8 517,86 руб., № кр426 от 30.04.2022 на сумму 13 420,08 руб., № кр517 от 31.05.2022 на сумму 20 004,08 руб.,                    № кр554 от 31.05.2022 на сумму 6 611,93 руб., № кр614 от 27.06.2022 на сумму                      7 717,84 руб., № кр660 от 30.06.2022 на сумму 16 646,08 руб., № кр801 от 31.07.2022 на сумму 16 346,08 руб., № кр913 от 31.08.2022 на сумму 16 446,08 руб., № кр970 от 30.09.2022 на сумму 16 446,08 руб., № кр1095 от 31.10.2022 на сумму 14 246,08 руб.,                № кр1128 от 31.10.2022 на сумму 4 791,72 руб., № кр1267 от 30.11.2022 на сумму 20 546,08 руб., № кр1304 от 30.11.2022 на сумму 10 488,01 руб., № кр1398 от 31.12.2022 на сумму 17 246,08 руб., № кр1428 от 31.12.2022 на сумму 12 638,18 руб.

Обязательства по оплате задолженности исполнены несвоевременно.

На основании уведомления от 22.01.2024 произведен зачет взаимных требований на сумму 320 196,95 руб.

С учетом изложенного, общий размер задолженности по договорам № 1/2021 от 11.01.2021, № 76/2021 от 30.09.2021, № 26 от 21.11.2022, № 1/2022 от 10.01.2022 составляет 551 448,78 руб.

Согласно пункту 2.5 договоров № 1/2021, №26, № 76, № 1/2022 потребитель обязан своевременно, не позднее 15 числа следующего за расчетным периодом месяца оплачивать предоставленные услуги.

Потребитель оплачивает оказанные услуги не позднее 15 числа следующего за расчетным периодом месяца, на основании платежного документа, счета на оплату (пункт 3.3 договоров).

При этом, как следует из материалов дела, в период с 26.02.2020 по 28.02.2022 ООО «Сахагрострой» являлось арендатором квартиры, находящейся по адресу:                                   

<

...>, что подтверждается представленными в материалы дела договорами аренды квартиры, заключенными между АО «СИА» (Арендодатель) и ООО «Сахагрострой» (Арендатор).

В период с 26.02.2020 по 31.10.2022 ООО «Сахагрострой» являлось арендатором квартир №1, № 2, № 3, № 4, находящихся по адресу: 

<

...>, что подтверждается договорами аренды, заключенными между АО «СИА» (Арендодатель) и ООО «Сахагрострой» (Арендатор).

В соответствии с пунктом 2.1.8 указанных договоров аренды стороны установили, что Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, содержание жилья и потребляемые Арендатором коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, отопление и др.) по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам, на основании счетов организаций, предоставляющих услуги. При этом Арендатор обязуется самостоятельно заключить договоры с управляющей коммунальной компанией, ресурсоснабжающими и коммунальными организациями в течение 5-ти рабочих дней с даты заключения договора.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома этой управляющей организации.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

При таких обстоятельствах, в указанном случае ООО «Сахагрострой» как лицо, владеющее на праве аренды указанными помещениями, является ответственным за их содержание и должно было оплачивать в спорный период услуги ресурсоснабжающей организации МУП «Шикотанское жилищное управление», с которой напрямую заключило договоры № 1/2021 от 11.01.2021, № 76/2021 от 30.09.2021, № 26 от 21.11.2022, № 1/2022 от 10.01.2022.

В материалы дела представлено гарантийное письмо (вх. № 54 от 22.01.2024), согласно которому ответчик подтверждает факт наличия задолженности по указанным договорам в полном объеме.

При таких обстоятельствах, поскольку факт наличия и размер задолженности                документально подтверждены в полном объеме, доказательства исполнения обязательств в полном объеме не представлены, исковые требования МУП «Шикотанское жилищное управление» в части основного долга по договорам № 1/2021 от 11.01.2021, № 76/2021 от 30.09.2021, № 26 от 21.11.2022, № 1/2022 от 10.01.2022 в размере 551 448, 78 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98 024,43 руб., суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи  395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно представленному расчету истца размер процентов по договору № 1/2021 от 11.01.2021 за период с 12.02.2021 по 20.10.2023 составляет 51 427, 11 руб.; размер процентов по договору № 76/2021 от 30.09.2021 за период с 16.11.2021 по 20.10.2023  составляет 12 188, 37 руб.; размер процентов по договору № 26 от 21.11.2022   за период с 18.04.2023 по 20.10.2023 составляет 5 359, 78 руб.

Расчет судом проверен и принят судом, прав ответчика не нарушает.

При расчете процентов истцом правомерно применены ставки, действующие в соответствующие периоды, учтены положения пунктов 2.5, 3.3 договоров, положения статей 191, 193 ГК РФ и период действия моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022                     № 497.

В материалы дела представлены документальные сведения, подтверждающие направление в адрес ответчика приложенных актов.

При таких обстоятельствах, проценты в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, согласно расчету истца размер процентов по договору № 1/2022 от 10.01.2022 за период с 01.10.2022 по 20.10.2023 составляет 29 049, 17 руб.

Расчет судом проверен и признан неверным в части начисления процентов по актам № кр1398 от 31.12.2022 на сумму 17 246,08 руб., № кр1428 от 31.12.2022 на сумму 12 638,18 руб.

Согласно пункту 3.3 договора № 1/2022 потребитель оплачивает оказанные услуги не позднее 15 числа следующего за расчетным периодом месяца, на основании платежного документа, счета на оплату.

Как следует из материалов дела, счета на оплату указанных актов истцом направлены в адрес ответчика 11.01.2023.

Согласно почтовому отправлению с идентификатором № 69452078028654, 19.01.2023 произошла неудачная попытка вручения.

С учетом изложенного, в указанном случае просрочка за оплату услуг по актам                     № кр1398 от 31.12.2022, № кр1428 от 31.12.2022  начала исчисляться с 16.02.2023.

Истцом ошибочно начислены проценты с 16.07.2022 ранее даты актов от 31.12.2022.

С учетом изложенного, суд самостоятельно производит расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

- 1 043,75 руб. за период с 16.02.2023 по 20.10.2023 по акту № кр1398 от 31.12.2022;

- 764,87 руб. за период с 16.02.2023 по 20.10.2023 по акту № кр1428 от 31.12.2022.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по договору № 1/2022 от 10.01.2022 в общей сумме 27 691, 29 руб., а не 29 049, 17 руб.

При таких обстоятельствах, общий размер процентов по договорам № 1/2021 от 11.01.2021, № 76/2021 от 30.09.2021, № 26 от 21.11.2022, № 1/2022 от 10.01.2022, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 96 666, 55 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

С учетом изложенного, при наличии требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, суд определяет размер на дату принятия решения.

При таких обстоятельствах, суд самостоятельно рассчитывает размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам № 1/2021 от 11.01.2021,                       № 76/2021 от 30.09.2021, № 26 от 21.11.2022, № 1/2022 от 10.01.2022 за период с 21.10.2023 по 05.07.2024 (дата принятия решения) в размере 75 049, 91 руб.:

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

902 200,54 

21.10.2023

29.10.2023

9

13,00

902 200,54 ? 9 ? 13% / 365

2 891,99 

902 200,54 

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

902 200,54 ? 49 ? 15% / 365

18 167,60 

902 200,54 

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

902 200,54 ? 14 ? 16% / 365

5 536,79 

902 200,54 

01.01.2024

22.01.2024

22

16,00

902 200,54 ? 22 ? 16% / 366

8 676,90 

-350 751,76 

22.01.2024

Погашение части долга

551 448,78 

23.01.2024

05.07.2024

165

16,00

551 448,78 ? 165 ? 16% / 366

39 776,63 

Сумма основного долга: 551 448,78 

Сумма процентов: 75 049,91

 

Учитывая, что обязательства по оплате оказанных услуг не исполнены, требования истца о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ООО «Сахагрострой» в пользу МУП «Шикотанское жилищное управление» подлежит взысканию задолженность в размере 765 462, 14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.10.2023 в размере 96 666,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2023 по 05.07.2024 в сумме 75 049, 91 руб., неустойка в сумме                         68 422, 43 руб.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно части 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании платежного поручения № 919 от 18.10.2023 истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 101 руб. за подачу искового заявления.

Размер заявленных истцом требований с учетом уточнений составляет 931 909 руб. (765 462,14 руб. – основной долг, 98 024,43 руб. – проценты,  68 422,43 руб. – неустойка), размер государственной пошлины равен 21 638 руб.

Исходя из размера частично удовлетворенных требований, сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально из заявленных в сумме 21 606 руб.

При этом, поскольку с ответчика в пользу истца дополнительно взысканы проценты в сумме  75 049, 91 руб., истцом фактически уплачена государственная пошлина в данной части, с ответчика в пользу истца дополнительно взыскиваются расходы в сумме                      1 432 руб. (23 070 – 21 638).

При этом, МУП «Шикотанское жилищное управление» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 031 руб. (26 101 – 23 070), уплаченная по платежному поручению № 919 от 18.10.2023.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахагрострой» в пользу муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» задолженность в сумме 765 462, 14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.10.2023 в размере 96 666,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2023 по 05.07.2024 в сумме                            75 049, 91 руб., неустойку в сумме 68 422, 43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 038 руб., всего 1 028 639, 03 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахагрострой» в пользу муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму основного долга по договорам № 1/2021 от 11.01.2021, № 76/2021 от 30.09.2021, № 26 от 21.11.2022 в размере 551 448, 78 руб. за период с 06.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахагрострой» в пользу муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 214 013, 36 руб. по договору № 19 от 30.12.2020, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 21.10.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Шикотанское жилищное управление» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 031 руб., уплаченную по платежному поручению № 919 от 18.10.2023.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

 

 

Судья                                                                                                      М.С. Жамнова