Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6567/2019

город Мурманск

15 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2019. Полный текст решения изготовлен 15.10.2019.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Алексина Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ул. Ростинская, д. 8, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений 

<

...>, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 847 266 руб. 65 коп., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика –не участвовал, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее – истец, Общество, ООО «Управдом») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска  (далее – ответчик, Комитет) за счет казны муниципального образования город Мурманск задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в размере 1 847 266 руб. 65 коп. в отношении жилых помещений, расположенных в городе Мурманске по следующим адресам:    ул. Бредова, д. 12, кв. №№ 1 (общей площадью 50,6 кв. м), 16 (общей площадью 68,6 кв. м), 21 (общей площадью 50,6 кв. м), 47 (общей площадью 68,6 кв. м), 55 (общей площадью 41,9 кв. м); ул. Осипенко, д. 8, кв. № 46 (общей площадью 32,8 кв. м); ул. Осипенко, д. 10, кв. №№ 15 (общей площадью 47,7 кв. м), 51 (общей площадью 68,2 кв. м), 54 (общей площадью 50,7 кв. м); ул. Осипенко, д. 14, кв. №№ 44 (общей площадью 51,6 кв. м), 47 (общей площадью 66,3 кв. м), 67 (общей площадью 66,3 кв. м); пр. Героев Североморцев, д. 35, кв. № 17 (общей площадью 30,7 кв. м); ул. Лобова, д. 27/2, кв. №№ 21к2 (общей площадью 15,7 кв. м), 21к3 (общей площадью 26,6 кв. м); ул. Сивко, д. 9, кв. №№ 5 (общей площадью 32,4 кв. м), 33 (общей площадью 32,3 кв. м); ул. Ростинская, д. 9, кв. №№ 40 (общей площадью 50,4 кв. м), 50к1 (общей площадью 21,1 кв. м), 50к2 (общей площадью 29,8 кв. м), 56 (общей площадью 50,4 кв. м); ул. Гагарина, д. 29, кв. №№ 38 (общей площадью 44,4 кв. м), 60к2 (общей площадью 23,4 кв. м); ул. Миронова, д. 4, кв. №№ 9 (общей площадью 61,2 кв. м), 33 (общей площадью 42,4 кв. м), 66к2 (общей площадью 22,7 кв. м), 85к2 (общей площадью 23,4 кв. м); ул. Гагарина, д. 19, кв. №№ 41 (общей площадью 32,0 кв. м), 44 (общей площадью 43,8 кв. м), 45 (общей площадью 31,5 кв. м); ул. Гагарина, д. 27, кв. №№ 42к3 (общей площадью 24,9 кв. м), 42к2 (общей площадью 22,7 кв. м); ул. Гагарина, д. 31, кв. № 28 (общей площадью 47,8 кв. м); ул. Ушакова, д. 3, кв. №№ 15 (общей площадью 31,9 кв. м), 60 (общей площадью 61,9 кв. м), 66 (общей площадью 32,1 кв. м); ул. Хлобыстова, д. 28/1, кв. №№ 11 (общей площадью 43,2 кв. м), 75(общей площадью 43,0 кв. м), 127 (общей площадью 58,1 кв. м); ул. Лобова, д. 27/1, кв. № 105 (общей площадью 32,9 кв. м); ул. Осипенко, д. 6, кв. № 5 (общей площадью 32,6 кв. м); ул. Нахимова, д. 22, кв. № 33 (общей площадью 31,2 кв. м); ул. Свердлова, д. 16/9, кв. №№ 28 (общей площадью 30,3 кв. м), 54 (общей площадью 45,5 кв. м); ул. Лобова, д. 31/1, кв. № 62 (общей площадью 46,0 кв. м); ул. Ростинская, д. 7, кв. 31 (общей площадью 51,6 кв. м); ул. Сивко, д. 9/2, кв. 3 (общей площадью 32,2 кв. м); ул. Сафонова, д. 28А, кв. №№ 28 (общей площадью 47,4 кв. м), 29 (общей площадью 48 кв. м), 36к2 (общей площадью 19,0 кв. м), 46 (общей площадью 63,5 кв. м), 49 (общей площадью 47,0 кв. м), 50 (общей площадью 47,6 кв. м); ул. Ушакова, д. 1, кв. № 8 (общей площадью 47,7 кв. м); ул. Сафонова, д. 14, кв. № 42 (общей площадью 32,4 кв. м); ул. Нахимова, д. 11А, кв. №№ 26 (общей площадью 45,4 кв. м), 32 (общей площадью 30,6 кв. м); ул. Гагарина, д. 25, кв. № 41 (общей площадью 29,6 кв. м); ул. Ушакова, д. 4, кв. 29 (общей площадью 34,6 кв. м); ул. Свердлова, д. 2/2, кв. № 16 (общей площадью 44,5 кв. м); ул. Миронова, д. 13, кв. №№ 3 (общей площадью 31,0 кв. м), 11 (общей площадью 30,7 кв. м), 29 (общей площадью 47,4 кв. м), 70 (общей площадью 52,0 кв. м); ул. Лобова, д. 60, кв. №№ 17 (общей площадью 46,4 кв. м), 55 (общей площадью 47,7 кв. м); ул. Лобова, д. 62, кв. №№ 12 (общей площадью 45,7 кв. м), 19 (общей площадью 30,5 кв. м); ул. Лобова, д. 47А, кв. №№ 10к1 (общей площадью 19,3 кв. м), 23 (общей площадью 47,5 кв. м), 28 (общей площадью 47,0 кв. м), 30 (общей площадью 47,2 кв. м), 36 (общей площадью 46,4 кв. м), 43к2 (общей площадью 27,7 кв. м), 57к1 (общей площадью 23,6 кв. м); ул. Сивко, д. 3, кв. №№ 38 (общей площадью 47,0 кв. м), 65 (общей площадью 31,0 кв. м); ул. Гаджиева, д. 16, кв. №№ 60 (общей площадью 30,2 кв. м), 83 (общей площадью 30,9 кв. м), 85 (общей площадью 30,1 кв. м); ул. П.Морозова, д. 4А, кв. № 6 (общей площадью 51,4 кв. м); ул. Свердлова, д. 30/2, кв. №№ 23 (общей площадью 57,3 кв. м), 31к2 (общей площадью 41,1 кв. м), 64 (общей площадью 30,4 кв. м), 65 (общей площадью 44,4 кв. м), 78 (общей площадью 45,4 кв. м); ул. Сафонова, д. 12, кв. №№ V (общей площадью 33,4 кв. м),  73 (общей площадью 48,7 кв. м), 75 (общей площадью 63,5 кв. м), 79 (общей площадью 63,7 кв. м); ул. Халатина, д. 12, кв. № 88к1 (общей площадью 17,6 кв. м), ул. Ч.Лучинского, д. 25, кв. № 44 (общей площадью 44,1 кв. м).

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Комитет представил суду соответствующие контррасчеты, согласно которым задолженность составляет 257 671 руб. 90 коп., а также копии документов, подтверждающих передачу в наем части спорных жилых помещений.

В судебном заседании 08.10.2019 представитель истца представил заявление об отказе от иска в части взыскания с ответчика задолженности в размере 1 589 594 руб. 75 коп. Общий размер задолженности составил 257 671 руб. 90 коп.

Комитет извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.

С учетом мнения сторон, положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части взыскания в размере 1 589 594 руб. 75 коп. не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем принят судом, производство по делу в данной части подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части первой статьи 150 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию город Мурманск на праве собственности принадлежат вышеуказанные жилые помещения (за исключением переданных в наем согласно представленным Комитетом документам).

Управление многоквартирными домами по указанным адресам осуществляет ООО «Управдом» на основании заключенных договоров управления.

По факту оказанных  в заявленный период в отношении спорных помещений услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов истец в соответствии с условиями договоров управления выставил к оплате счета, которые оплачены ответчиком не были, в результате чего образовалась задолженность в размере 257 671 руб. 90 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 06.05.2019 № 452/05 с требованием погасить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения   истца в суд с соответствующим иском.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.      

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Нахождение в собственности муниципального образования город Мурманск спорных помещений, пустовавших в период образования предъявленной ко взысканию задолженности, не оспаривается ответчиком, подтверждается представленными доказательствами. 

Таким образом, муниципальное образование как собственник спорных помещений в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

Факт оказания в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения суммы долга, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскания задолженности является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 257 671 руб. 90 коп.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом платежным поручением № 466 от 19.06.2019 перечислена в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 31 473 руб.  

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 8 153 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

С учетом уменьшения размера исковых требований, согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере     23 320 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.  

Руководствуясь статьями 104, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

частичный отказ от иска принять, прекратить производство по делу № А42-6567/2019 в части взыскания 1 589 594 руб. 75 коп.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска за счет средств казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность в размере 257 671 руб. 90 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 153 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 320 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.06.2019 № 499. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                  Н.Ю. Алексина