АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-6415/2018

город Саранск

05 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Салькаевой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания "Центральная"  о взыскании задолженности в сумме 1 252 505рублей 43 копейки,  

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 15.06.2018, выданной сроком по 31.12.2019 без права передоверия,  

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности № 1-07/18 от 02.07.2018, выданной сроком  на 1 год, предъявлен паспорт, ФИО4 – представителя по доверенности №1-04/18 от 09.04.2018, выданной сроком на три года без права передоверия

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее –АО «Т Плюс», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (далее – ООО «Т Плюс», ответчик). Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика долг в сумме 1 252 505рублей 43 копейки.

         Ответчик признал исковые требования в части взыскания суммы долга в размере 1 206 726рублей 95копеек, представив контррасчет, изложив возражения в отзыве на иск и дополнениях к нему.

         На основании пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

         Из материалов дела установлено следующее.

Из выписок из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что основным видом деятельности истца является производство электроэнергии, дополнительным – в том числе, производство пара и горячей воды (тепловой энергии), ответчика – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

31.08.2017 истец отказался от исполнения, заключенного с ответчиком договора горячего водоснабжения (снабжения горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) №2/г от 01.03.2013 (уведомление о расторжении договора №50600-08-03462 от 31.08.2017).

         В последующем проект договора горячего водоснабжения (снабжения горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества многоквартирного дома) был направлен ответчику 12.01.2018, который ООО ГУК «Центральная» вернуло истцу с протоколом разногласий.

          Не согласившись с указанным протоколом разногласий, ПАО «Т Плюс» направило ООО ГУК «Центральная» протокол согласования разногласий к договору горячего водоснабжения (снабжения горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества многоквартирного дома), однако,  ООО ГУК «Центральная» не направило извещение об отказе от акцепта либо об акцепте оферты на иных условиях в порядке статьи 443 ГК РФ.

          Таким образом, договор горячего водоснабжения (снабжения горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества многоквартирного дома) сторонами не подписан.

                   По расчетам истца в апреле-мае 2018 года истец отпустил ответчику коммунальный ресурс, используемый в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО ГУК «Центральная», общая стоимость которого составила 1 252 505рубля 43копеек (с учетом уточнения).

         Выставленные акты оказанных услуг за спорный период ответчиком не подписаны.

         Требование истца об оплате услуг (претензия от 20.06.2018 №50600-08-01545/2) оставлено без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием обращения в суд с рассматриваемым иском.

         Заслушав доводы  представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

         Доказательств о том, что в спорном периоде ответчик не осуществлял управление многоквартирными домами, последним суду не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ). 

         Сам факт оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества силами истца также не отрицается ответчиком,  поэтому в соответствии со статьями 4, 5 Жилищного кодекса РФ истец и ответчик являются участниками жилищных правоотношений, связанных с предоставлением коммунальной услуги водоснабжения и правоотношения сторон спора в приоритете регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ и соответствующих ему подзаконных актов и иных законов.

         В данных правоотношениях истец выступает в качестве ресурсонабжающей организации, а ответчик в качестве управляющей организации - исполнителя коммунальных услуг в отношении  многоквартирных домов, управляемых ответчиком. 

  Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

  Согласно статье 154 (пункт 4) ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что  управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Вместе с тем, согласно пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

         В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ издано Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

  Согласно пункту 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В пункте 13 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

         Пунктом 17 Правил установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

         По смыслу приведенных норм жилищного законодательства, в любом случае при наличии в МКД управляющей организации и потребления конкретной услуги потребителем, управляющая организация является единственным контрагентом и плательщиком в отношении ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующего коммунального ресурса в многоквартирный дом.

Отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения управляющей компании от оплаты стоимости полученного ресурса.

   Согласно пункту 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что в период с апреля по май 2018 года истец поставил в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, энергоресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных жилых домов, выставив к оплате счета-фактуры за спорный период, оплата которых не произведена. Сумма долга, согласно расчету истца, составила 1 252 505рублей 43копеек (уточненная сумма).

Между сторонами спора возникли разногласия по расчету объема поставленных энергоресурсов.

По мнению ответчика истцом неверно рассчитан объем потребления горячей воды потребителям в нежилых помещениях дома №46 по ул. Пролетарская г.Саранска, не приняв во внимание указанные выше Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и уведомление ответчика по нежилым помещениям, а также дома №120 по улице Демократическая и №4 по улице Терешковой  города Саранска. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, проверив расчеты сторон, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд удовлетворяет требования истца частично, в сумме  1 206 726рублей 95копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

        Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 25067рублей 26 копеек относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

         Государственная пошлина в сумме 457 рублей 74 копеек относится на истца, в сумме 7917рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

          Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания "Центральная"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 1 206 726 рублей 95 копеек за апрель, май 2018 года, государственную пошлину в сумме 25 067рублей 26 копеек. 

 Возвратить Публичному акционерному обществу "Т Плюс" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 917рублей, уплаченную платежным поручением  №12245 от 18.07.2018. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          А.А. Салькаева