АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24791/2017

г. Ярославль

17 марта 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  06 марта 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Управления муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Культурный центр" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   1481693,64 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 – по дов. от 01.12.2017

от ответчика – не явились

установил:

Управление муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "Культурный центр" о   взыскании   1481693.64  руб. – неосновательного обогащения за период с 16.04.2016 по 30.11.2017.

Определением суда от 13.02.2018 принято уточнение требований, истец сообщил, что в результате арифметической ошибки в иске неправильно указана общая сумма исковых требований, просит взыскать 1334657,99 руб. – долга по арендной плате за период с 22.04.2016 по 30.10.2017, 147035,65 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2016 по 30.11.2017, всего 1481693,64 руб.

Сумма арендной платы и процентов остается без изменений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассматривается в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца требования поддержал, просит рассмотреть спор по существу.

От ответчика в судебное заседание поступило ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора.

Ходатайство отклонено судом, что не препятствует сторонам заключить мировое соглашение на стадии исполнения судебного акта.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

20.01.2016 между управлением муниципальной собственности г. Переславля- Залесского (от имени города) и ООО «Культурный центр» (пользователь) было заключено соглашение о плате за пользование земельным участком по адресу: 

<

...>, согласно которому Управление предоставляет, а пользователь принимает во временное пользование земельный участок площадью 5900 кв.м с кадастровым номером 76:18:011002:12, расположенный по адресу: 152025, 

<

...>, для общественно-деловых целей (эксплуатация здания). Плата за пользование земельным участком с 01.01.2016 составляет 1764742,39 руб. (раздел 1 соглашения).

Согласно разделу 2 соглашения пользователь ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, равными частями (1/12 части годовой платы за пользование земельным участком) перечисляет Управлению плату.

В соответствии с разделом 3 соглашения в случае неуплаты платы за пользование земельным участком в установленный соглашением срок пользователю начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму этих средств согласно ст. 395 ГК РФ.

  07.04.2017 между управлением муниципальной собственности г. Переславля- Залесского (от имени города) и ООО «Культурный центр» (пользователь) было заключено соглашение о плате за пользование земельным участком по адресу: 

<

...>, согласно которому Управление предоставляет, а пользователь принимает во временное пользование земельный участок площадью 5900 кв.м с кадастровым номером 76:18:011002:12, расположенный по адресу: 152025, 

<

...>, для общественно-деловых целей (эксплуатация здания). Плата за пользование земельным участком с 01.01.2016 составляет 139979,57 руб. (раздел 1 соглашения).

Согласно разделу 2 соглашения пользователь ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, равными частями (1/12 части годовой платы за пользование земельным участком) перечисляет Управлению плату.

В соответствии с разделом 3 соглашения в случае неуплаты платы за пользование земельным участком в установленный соглашением срок пользователю начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму этих средств согласно ст. 395 ГК РФ.

 Условия соглашений по перечислению  платы за пользование земельным участком ответчиком надлежащим образом не выполняются. 

Задолженность по арендной плате за период с 22.04.2016 по 30.10.2017 составляет 1334657 руб. 99 коп.

Ответчиком по настоящее время не выполнены требования арендодателя о ликвидации задолженности по договору, что и явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

 За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Нарушение сроков внесения арендной платы и наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Факт наличия долга в размере 1334657 руб. 99 коп. за период с 22.04.2016 по 30.10.2017 подтверждается материалами дела, расчет соответствует условиям договора и обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

         Сумма процентов составила 147035,65 руб. за период с 10.05.2016 по 30.11.2017,  рассчитана с применением ставок по ст. 395 ГК РФ.

От ответчика поступило ходатайство о снижении суммы неустойки по ст.333 ГК РФ.

            В данном деле истец взыскивает проценты, а не пени, несоразмерность ставки процентов судом не установлена, в удовлетворении ходатайства отказано.

          Заявленная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

         Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Культурный центр" (ИНН  7608007725, ОГРН  1027601050289) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского (ИНН  7608002597, ОГРН  1027601051290) 1481693,64 руб., в том числе 1334657,99 руб. – долга по арендной плате за период с 22.04.2016 по 30.10.2017, 147035,65 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2016 по 30.11.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Культурный центр" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 27817 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.