АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-42515/2021

г. Краснодар

21 февраля 2022года

Резолютивная часть решения от 17.01.2022.

Полный текст решения изготовлен 21.02.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного                                    заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: администрация муниципального образования город Краснодар (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350000, Краснодарский край,

<

...>, 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Аэробизнес" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350000, 

<

...>

о взыскании 155 329,30 рублей, из них неосновательное обогащение за период с 14.07.2016 по 31.07.2021 в размере 127 993,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.07.2021 в сумме 27 335,72 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности, диплом;

от ответчика не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании сответчика 155 329,30 рублей, из них неосновательное обогащение за период с 14.07.2016по 31.07.2021 в размере 127 993,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.07.2021 в сумме 27 335,72 рублей.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, отзыв в материалы дела не представил.

Так, в силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

Определение суда от 10.11.2021 об отложении судебного разбирательства направлено ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

Направленная в адрес ответчика заказная почтовая корреспонденция с идентификационным номером 35093166671593 возвращена с отметкой почтового отделения «возврат отправителю по иным обстоятельствам».

В силу статьи 4 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234. Согласно абзацам второму и третьему пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи № 234 (в редакции, действующей с 09.04.2018) Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. Аналогичные требования установлены пунктом 3.6 Особых условий, утвержденных Приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Исчисление срока хранения производится со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи.

Из информации с сайта «Почта России» следует, что почтовое отправление с идентификационным номером 35093166671593 прибыло в отделение почтовой связи по месту вручения 25.11.2021, 26.11.2021 совершена неудачная попытка вручения, 03.12.2021 – выслано обратно отправителю.

В силу указанного суд приходит к выводу, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В целях подготовки к судебному разбирательству по делу проведено предварительное судебное заседание.

Ответчик в предварительном судебном заседании не возражали против перехода к судебному разбирательству.

Суд при отсутствии возражений сторон на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным перейти к стадии судебного разбирательства и рассмотреть дело по существу.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.01.2022 объявлен перерыв до 17-50 часов 17.01.2022. После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следуем из материалов дела, ООО «АЭРОБИЗНЕС» на основании договора купли-продажи от 07.11.2006 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.12.2006 серия 23 АВ № 072746) принадлежат нежилые помещения № 2-13 третьего этажа здания литер Д, Д1 общей площадью 216,7 кв. м, с кадастровым номером 23-23-01/206/2006-270, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Короткая, 15.

Указанные выше объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209003:17 общей площадью 752,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Короткая, 15 (далее - земельный участок), категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства 4-х этажного лечебного научно-восстановительного корпуса с мансардным этажом, для многоэтажной застройки. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют.

Между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО «АЭРОБИЗНЕС» 16.10.2017 заключено соглашение о добровольном возмещении суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком № 4310003024 (л/с № 

<

***>) (далее - соглашение). В соответствии с соглашением администрация приняла на себя от общества  сумму  неосновательного  обогащения  за  пользование  земельным участком, пропорционально доле (1404/10000) от общей площади 01.01.2017 в размере 13 946,99 рублей. В соответствии с пунктом 3 соглашения, оно не является основанием для возникновения прав на земельный участок и не освобождает общество от обязанности оформления в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющи  документов  на земельный участок. ООО «АЭРОБИЗНЕС» с момента подписания настоящего соглашения трехмесячный срок необходимо уведомить администрацию муниципального образования  город Краснодар   о   начале   оформления   земельно-правовой документации в   установленном   порядке   с   приложением   доказательств оформления.

Истцом 11.06.2021 проведен осмотр фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация. Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Короткая, 15, составлен акт осмотра № 1814. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены: часть здания, закрытого на момент проведения осмотра, часть которого расположена на смежном земельном участке, опоры ЛЭП, металлические ограждения, часть участка расчерчена под парковку, на ней припаркован автотранспорт; на части участка произрастают зеленые насаждения.

Истец, ссылая на фактическое пользование ответчиком спорным земельным участком в отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов и в отсутствие платы за фактическое пользование, обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав отношения сторон, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении, Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Как указано выше собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0209003:17 является ответчик.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма неосновательного обогащения и арендная плата подлежит определению по одной формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, произведен с учетом постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов".

Расчет арендной платы ответчиком не оспорен.

Таким образом, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются исковые требования о взыскании платы за пользование земельными участками в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу 01.06.2015, редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в части определения размера процентов была изменена. С 01.06.2015 размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом удовлетворенной суммы неосновательного обогащения взысканию в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 31.07.2021, в заявленном размере.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аэробизнес" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город Краснодар (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 155 329,30 рублей, из них неосновательное обогащение за период с 14.07.2016 по 31.07.2021 в размере 127 993,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.07.2021 в сумме 27 335,72 рублей

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аэробизнес" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 5 660,00 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.С. Левченко