Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-2067/2017

21 мая 2018 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения суда оглашена 14 мая 2018 года. Полный текст решения суда изготовлен 21 мая 2018 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушев С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская , д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Муниципальное учреждение "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 (с. Шебалино), о взыскании 17908 рублей 54 копеек и судебных расходов.

Без участия представителей сторон.

Суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (далее – истец, ООО УК «Центральная») обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному учреждению «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайск» (далее – ответчик, Управление имущества г.Горно-Алтайска) с иском о взыскании 17908 рублей 54 копеек и судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что им осуществлялось управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>. Муниципальное образование г.Горно-Алтайск является собственником нежилого подвального помещения площадью 58,9 кв. метра в указанном доме. Управление имущества г.Горно-Алтайска является представителем собственника. За период с 01.11.2014 г. по 31.12.2016 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17908 рублей 54 копейки.

Ответчик отзывом исковые требования не признал, указал, что в спорный период нежилое помещение передавалось индивидуальному предпринимателю ФИО2 в безвозмездное пользование.

ФИО2 не отрицал факта пользования нежилым помещением в период с августа 2015 года по февраль 2016 г., представил платежные документы, из которых следует, что им в период владения нежилым помещением производилась оплат коммунальных платежей, в том числе и по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома.

В судебное заседание представители сторон не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, доводы сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование город Горно-Алтайск является собственником нежилого помещения площадью 58,9 кв. метра в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

30.12.2009 г. общее собрание собственников помещений указанного жилого многоквартирного дома выбрало управляющую компанию в лице ООО УК «Центральная».

В соответствии с постановлением администрации г.Горно-Алтайска от 30.11.2012 г.№109, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме составляет 20 рублей 27 копеек.

Истцом был произведен расчёт суммы задолженности ответчика по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2016 г. Задолженность составила 17908 рублей 54 копейки.

При этом истцом не было учтено, что в период с 31.08.2015 г. по февраль 2016 года помещение занимал индивидуальный предприниматель ФИО2

Соответственно плательщиком коммунальных платежей и платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома являлся он.

Индивидуальным предпринимателем за период пользования помещением были произведены платежи истцу по оплате коммунальных услуг, в том числе и содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, всего размер платежей составил 15776 рублей. При этом суд учитывает, что наличие либо отсутствие задолженности третьего лица перед истцом, не является предметом настоящего судебного разбирательства, истец не лишен возможности обратиться с требованием непосредственно к третьему лицу, если таковая задолженность имеется.

Таким образом, ответчик не является плательщиком данных платежей за период с августа 2015 г. по февраль 2016 г.

С учётом данного обстоятельства, размер требования истца, подлежащий удовлетворению, составляет 10745 рублей 12 копеек, а требования истца подлежат удовлетворению частично.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частями 1-2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), содержание общего имущества включает в себя освещение помещений общего пользования, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Следовательно, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В силу части 5 статьи 46, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 31 Правил № 491 размер причитающейся платы за содержание общего имущества определяется решением общего собрания собственников с учетом  предложений управляющей организации, либо устанавливается органными местного самоуправления.

При вынесении решения по делу суд принимает во внимание, что корреспонденция направлялась лицам, участвующим в деле, по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно части 1 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

В части 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно части 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При рассмотрении спора суд руководствовался разъяснением, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2016 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, возможные ссылки лиц, участвующих в деле, о не извещении его о месте и времени судебного разбирательства будут прямо противоречить действующему законодательству Российской Федерации и не могут быть приняты во внимание судами, поскольку иное прямо противоречит Закону.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Частью 3 стати 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прямо указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представление либо не представление доказательств, при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также является процессуальным действием, которое может быть совершено либо не совершено лицом, участвующим в деле. Соответственно, лицо, которое представило либо не представило суду документы или доказательства в суде первой инстанции, несёт риск наступления неблагоприятных последствий.

Представление доказательств в дело, после вынесения решения судом первой инстанции, недопустимо в силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, не обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Ходатайств о приобщении доказательств по данному делу, которые были бы отклонены судом первой инстанции, не имеется.

В соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины подлежащей уплате по настоящему делу составляет 2000 рублей. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей.

С учётом того, что требования истца удовлетворены частично (60%), суд, руководствуясь статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей, в остальной части оставляет за истцом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская , д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципальное учреждение "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская , д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 10745 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей, а всего 11945 (Одиннадцать тысяч девятьсот сорок пять)  рублей 12 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

С.В. Амургушев