АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-7474/2022

г. Иваново

16 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 марта 2023 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153002, Ивановская область, Иваново город, ФИО2 улица, дом 17-а)

к администрации Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 155933, Ивановская область, Шуйский район, Колобово поселок, 1-я Фабричная улица, дом 35)

об обращении взыскания на заложенное имущество, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Жилищно коммунальное хозяйство п. Колобово Шуйского района Ивановской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО3 по доверенности от 10.12.2021, диплом,от ответчика - представителя ФИО4 по доверенности от 23.11.2022, диплом,в отсутствие третьего лица,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» (далее – истец, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к администрации Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области (далее- ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество - газификацию с. Центральный Шуйского муниципального района Ивановской области протяженностью 10174 м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, кадастровый № 37:20:000000:692.

Исковые требования обоснованы положениями ст.ст. 309, 310, 334, 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условиями договора на поставку газа №13-5-9442 ИВ от 01.09.2015 и мотивированы тем, что в связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате поставленного газа, задолженность по которому взыскана с ответчика на основании решений и включена в реестр требований кредиторов должника, что подтверждается определениями суда от 20.09.2019 и 20.12.2019 по делу №А17-5900/2019 о несостоятельности (банкротстве) должника, истец обратился в суд с настоящим иском об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением арбитражного суда от 16.08.2022 суд принял исковое заявление к производству, назначил подготовку дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании, назначенном на 11.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Жилищно коммунальное хозяйство п. Колобово Шуйского района Ивановской области» (далее - МУП ЖКХ п. Колобово).

Предварительное судебное заседание неоднократно откладывалось.

До предварительного судебного заседания от ответчика в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы. Поскольку истцом представлен Отчет №59/06-Н22 об оценке рыночной стоимости предмета залога в размере 5 526 858 руб., в том числе НДС (20%)-921 143 руб. Ознакомившись с данным отчетом у ответчика имеются сомнения в достоверности данных (параметров), указанных оценщиком при расчете стоимости оцениваемого объекта затратным способом, а именно - нормативный срок эксплуатации. В связи с чем, считает необходимым назначить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости предмета залога по вопросу: Определить рыночную стоимость объекта недвижимости - газификацию с. Центральный Шуйского муниципального района Ивановской области протяженностью 10174 м., расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, кадастровый №37:20:000000:692 по состоянию на текущую дату.

На основании определения от 22.12.2022 производство по делу было приостановлено в связи с назначением по делу судебной оценочной экспертизы. Производство экспертизы поручено ООО «НЦЭ «Профессионал».

07.02.2023 в суд поступило экспертное заключение.

Определением суда от 08.02.2023 производство по делу возобновлено на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание назначено на 09.03.2023.

На основании протокольного определения от 09.03.2023 в порядке ст. 137 АПК РФ завершена досудебная подготовка по делу, суд перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в ту же дату.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» (Поставщик) с 01.09.2015 осуществляло поставку газа МУП ЖКХ п. Колобово (Покупатель, должник) по договору на поставку газа № 13-5-9442 ИВ от 01.09.2015 (далее по тексту - договор поставки газа).

МУП ЖКХ п. Колобово обязательства по оплате поставленного газа не выполняло. В результате МУП ЖКХ п. Колобово имеет задолженность перед истцом по оплате поставленного газа за периоды поставки: октябрь-декабрь 2015, январь-май, сентябрь-декабрь 2016, январь-апрель, октябрь-декабрь 2017, январь-апрель, июнь, октябрь-декабрь 2018, январь-апрель 2019 а также пени, проценты за несвоевременную оплату газа общая сумма составляет: 19 802 945 руб. 68 коп., что подтверждается сводным расчетом суммы задолженности.

19.07.2019 в отношении МУП ЖКХ п. Колобово по заявлению ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» возбуждено дело о его несостоятельности (банкротстве).

20.09.2019 в отношении МУП ЖКХ п. Колобове введена процедура наблюдения. 09.04.2020 МУП ЖКХ п. Колобово признано несостоятельным(банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство, задолженность МУП ЖКХ п. Колобово перед ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» включена в реестр требований кредиторов должника, что подтверждается: определениями суда от 20.09.2019 и от 20.12.2019 по делу № А17-5900/2019 о несостоятельности (банкротстве) должника.

Задолженность ранее была подтверждена следующими решениями суда: от 15.05.2018 по делу № А17-3090/2018; от 24.07.2018 по делу № А17-4548/2018; от 25.09.2018 по делу №А17-7181/2018; от 26.05.2016 по делу № А17-2276/2016; от 05.10.2016 по делу № А17-6428/2016; от 20.02.2017 по делу № А17-9773/2016; от 30.03.2017 по делу № А17-571/2017; от 02.06.2017  по делу №А 17-2760/2017; от 04.09.2017 по делу № А17-5018/2017; от 29.09.2017 по делу № А17-6909/2017; от 21.03.2018 по делу № А17-1301/2018; от 29.05.2018 по делу № А17-2417/2018; от 17.09.2018 по делу № А17-7821/2018; от 26.02.2019 по делу № А17-466/2019; от 04.06.2019 по делу № А17-2534/2019.

В обеспечение исполнения денежных обязательств МУП ЖКХ п. Колобово по договору поставки газа Колобовское городское поселение Шуйского муниципального района Ивановской области (Залогодатель) предоставило в залог ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» (Залогодержатель) недвижимое имущество согласно договору залога от 10.08.2018 № 13-6-0295 (далее по тексту - договор залога), в соответствии с которым ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» передано в залог следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: газификация с. Центральный Шуйского муниципального района Ивановской области протяженностью 10174 м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, кадастровый № 37:20:000000:692.

Договор залога зарегистрирован 07.09.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области номер регистрации 37-20-000000-692-37/045/2018-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора ипотеки стороны определили общую стоимость предмета залога в размере 9 545 368 руб. (пункт 1.3. договора залога).

Согласно пункта 1.1. договора залога залог обеспечивает требования Залогодержателя по договору поставки газа № 13-5-9442 ИВ от 01.09.2015 в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества.

МУП ЖКХ п. Колобове не выполнило обязательства перед ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по оплате задолженности по договору поставки газа, подтвержденной решениями суда в размере 19 802 945 руб. 68 коп.

Согласно отчету № 59/06-Н22 об оценке рыночной стоимости газификации по состоянию на 30.06.2022 рыночная стоимость предмета залога составляет 5 526 858 руб., в том числе НДС (20%) составляет 921 143 руб.

Поскольку МУП ЖКХ п. Колобово имеет задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Иваново в сумме 19 802 945 руб. 68 коп., в том числе : 19 122 625 руб.76 коп. основной долг за поставленный газ, 668 313 руб. 65 коп. пени, 12 006 руб. 27 коп. проценты и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет свыше трех месяцев, у ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» возникло право на обращение взыскания на имущество Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, заложенного по договору залога.

29.06.2022 истец направил в адрес ответчика претензию, в которой уведомил о наличии просроченной задолженности, которая включена в реестр требований кредиторов должника и необходимости произвести погашение задолженности по договору поставки газа №13-5-9442ИВ от 01.09.2015, однако задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, проверив расчет исковой суммы, исследовав в совокупности представленные в дело доказательства,  арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 307-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Закон не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения сторон, возникшие из договора поставки газа № 13-5-9442 ИВ от 01.09.2015, регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединительную сеть газом, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается  из  материалов  дела, истец исполнял обязательства по поставке надлежащим образом, однако МУП ЖКХ п. Колобово обязательства по оплате поставленного газа не выполняло. В связи с чем, задолженность ранее была подтверждена решениями суда.

В обеспечение исполнения денежных обязательств МУП ЖКХ п. Колобово по договору поставки газа Колобовское городское поселение Шуйского муниципального района Ивановской области (Залогодатель) предоставило в залог ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» (Залогодержатель) недвижимое имущество согласно договору залога от 10.08.2018 № 13-6-0295.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой  суммы долга полностью или в части.

В пункте 3.1. договора залога стороны предусмотрели, что залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в части неисполненного обязательства за счет заложенного имущества. При этом стороны договорились, что обращение взыскания допускается при нарушении хотя бы одного срока неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по договору поставки газа.

Согласно статье 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В пункте 3.2. Договора залога стороны установили, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.»

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «НЦЭ «Профессионал» рыночная стоимость объекта недвижимости - газификацию с. Центральный Шуйского муниципального района Ивановской области протяженностью 10174 м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, кадастровый № 37:20:000000:692 по состоянию на 31.12.2022 составляет 22 010 130 руб.

Стороны относительно установления  начальной продажной стоимости заложенного имущества не возражали.

Суд, считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 22 010 130 руб., в том числе НДС (20%) 3 668 365 руб.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 АПК РФ в решении судом указывается на распределение судебных расходов.

Согласно ст. 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований, расходы истца по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Колобовскому городскому поселению Шуйского муниципального района Ивановской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), заложенное по договору залога № 13-6-0295 от 10.08.2018 : газификацию с.Центральный Шуйского муниципального района Ивановской области протяженностью 10174 м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, кадастровый № 37:20:000000:692 в счет погашения задолженности в размере 19 802 945 руб. 68 коп. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а также в счет погашения издержек общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново», связанных с реализацией залога, в виде государственной пошлины по делу в размере 6 000 руб.

2.  Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 22 010 130 руб., в том числе НДС (20%) 3 668 365 руб.

3. Взыскать с Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в лице администрации Колобовского городскому поселению Шуйского муниципального района Ивановской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                       Е.А. Рощина