АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск 

23.03.2023 Дело № А72-11870/2022  

Дата оглашения резолютивной части решения – 16.03.2023  Изготовлено в полном объеме – 23.03.2023  

Судья Арбитражного суда Ульяновской области Тимофеев В.В., при ведении  

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный  

город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления  

муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска к Управлению ЖКХ Администрации г. Ульяновска о взыскании 94 516 руб. 34 коп. 

при участии в судебном заседании:  

от истца – ФИО2, доверенность, диплом;  от Управления ЖКХ Администрации г. Ульяновска – не явились, уведомлены;  

от МО «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью  

администрации г. Ульяновска – не явились, уведомлены;   

Установил:

ООО «Управляющая компания «Уютный город» обратилось в Арбитражный суд  Ульяновской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город  Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации г.  Ульяновска, к Управлению ЖКХ Администрации г. Ульяновска о взыскании 94 516 руб.  34 коп.  

Определением от 18.01.2023 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении  исковых требований.  

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела  уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  заслушав представителя истца, суд считает исковые требования, подлежат частичному  удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «город Ульяновск»  принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 206,3 кв.м,  расположенные в многоквартирном доме № 18 по адресу: 

<

...>.  

ООО «УК «Уютный город» на основании договора управления № 6 от 01.05.2019  является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома.  

Ссылаясь на то, что по вышеуказанным нежилым помещениям имеется  задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, истец просит обязать  

надлежащего ответчика перечислить задолженность по уплате взносов на капитальный  ремонт за период с 01.01.2015 по 31.12.2021 в размере 55 848 руб. 48 коп. на специальный  счет, владельцем которого является Фонд модернизации и жилищно-коммунального  комплекса по Ульяновской области, на котором собственники помещений  многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>  формируют фонд капитального ремонта по следующим реквизитам: Фонд модернизации  жилищно-коммунального комплекса по Ульяновской области ОРГН 

<

***>, ИНН  

<

***>, КПП732501001, р/с 

<

***> в филиал «Центральный» Банка  ВТБ (ПАО), БИК 044525411, к/с 30101810145250000411.  

Право собственности муниципального образования на указанные выше квартиры  подтверждается вписками из ЕГРП.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на  содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна  производиться собственником имущества обязанности которого возложены на  Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.  

Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска в  отзыве на исковое заявление исковые требования не признало, считает себя  ненадлежащим ответчиком.  

Частью 2 статьи 125, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что от имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права  и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной  актами, определяющими статус этих органов.  

Спорное помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем,  согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по  искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями  (бездействием) государственных органов (органов местного самоуправления)  муниципального образования выступает главный распорядитель средств  соответствующего бюджета.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального  образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы  Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, к вопросам местного  значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение  имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть  муниципального образования "город Ульяновск".  

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава Муниципального образования "Город  Ульяновск" главным распорядителем средств местного бюджета является администрация  города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила  осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями  администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.  

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства  администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской  Думы № 90 от 24.05.2006г., Управление осуществляет бюджетные полномочия главного  распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в  соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п.4.1. Положения).  

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска  является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей  компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных  государственных полномочий. От имени муниципального образования "город Ульяновск"  по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы  собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными  жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных  жилых помещений. Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы  подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки  оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта  общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования  «город Ульяновск» на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов, утвержденной  решением Ульяновской Городской Думы от 08.12.2021 № 214, получателем бюджетных  средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности, на  капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, на капитальный ремонт  жилищного фонда является Управление жилищно-коммунального хозяйства и  администрации города Ульяновска.  

В связи с примененными нормами права и п. 19 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 28.05.2019 N 13, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком  

по иску является Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города  Ульяновска как главного распорядителя бюджетных средств, так как именно на данный  орган администрации города в соответствии с приведенным решением Ульяновской  Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по  настоящему делу.  

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт,  равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно расчету истца, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего  имущества спорных жилых помещений составляет 55 848 руб. 48 коп. за период с  01.01.2015 по 31.12.2021.  

Ответчик – Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города  Ульяновска, исковые требования не признал, в отзыве на исковое заявление заявил о  пропуске срока исковой давности.  

Вопросы исковой давности урегулированы в главе 12 ГК РФ.  

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три  года.  

На основании норм статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение  срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите  этого права.  

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или  сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход  права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача  полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на  начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок  исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня,  когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего  права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).  

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О  некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного  кодекса Российской Федерации» Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не  установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к  спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ),  и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним  из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального  найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения,  договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым  помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий  трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).  

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере  жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты  нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание  и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно-коммунальные услуги с  собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается  общий срок исковой давности – три года.  

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо  учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  

многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив).  

Пунктом 3.2.6 Договора управления срок оплаты установлен до 25 числа  следующего месяца.  

Также, при исчислении срока исковой давности должен учитываться период  досудебного урегулирования спора. Так, согласно пункта 16 Постановления Пленума ВС  РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если стороны  прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку  урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока  исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для  проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть  месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами  досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой  давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка.  

В силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока  исковой давности и порядка его исчисления.  

В соответствии с положениями статьи 203 ГК РФ и пункта 20 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации  об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением  обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.  

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения  срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение  договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие  долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке  или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным  лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не  свидетельствует о признании долга.  

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о  признании долга в целом, если иное не оговорено должником.  

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности  начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в  письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).  

Смена управляющий компании в рассматриваемом случае на ООО «Управляющая  компания «Уютный город» для сбора взносов на капитальный ремонт с 01.05.2019 на  основании решения общего собрания собственников помещений в вышеуказанном  многоквартирном жилом доме, проводимого в форме очно-заочного голосования  (протокол от 09.04.2019 № 1/2019), не влияет на исчисление срока исковой давности по  требованиям, не прерывает и не возобновляет течение срока исковой давности, не  изменяет общего порядка исчисления срока исковой давности.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда  Российской Федерации от 24.01.2017 N 78-КГ16-66, постановлениях Арбитражного суда  Поволжского округа от 03.02.2021 N Ф06-69079/2020 по делу N А65-35742/2019,  Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2020 N Ф09-5230/20 по делу N А7612815/2019, постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от  28.12.2021 по делу N А12-17019/2021.  

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и один месяц (с  учетом направления ответчику досудебной претензии).  

Поскольку исковое заявление подано в Арбитражный суд Ульяновской области  10.08.2022 (штемпель в отделении почтовой связи), следовательно, истец вправе требовать  взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня  2019 года по декабрь 2021 года с учетом срока внесения платежей (установленного  договором управления.  

Исходя из изложенного, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности  подлежит удовлетворению в отношении задолженности с мая 2015 по май 2019 года.  

По расчету суда исковые требования подлежат удовлетворению в размере 21 526  руб. 32 коп., с зачислением на соответствующий специальный счет, в остальной части  исковых требований следует отказать.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ следует возложить на ответчика пропорционально удовлетворенным  исковым требованиям.  

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный  город» следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  1 547 руб. 00 коп.  

 Руководствуясь статьями 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице  Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН  

<

***>) оставить без удовлетворения.  

Исковые требования к Управлению жилищно-коммунального хозяйства  администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  удовлетворить частично.  

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города  Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Уютный город» (ИНН: 

<

***>) 21 526 (двадцать одна  тысяча пятьсот двадцать шесть) рублей 32 коп. – неосновательное обогащение, с  зачислением на специальный счет по следующим реквизитам: ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, КПП 732501001, р/с 

<

***>, в филиал «Центральный»  Банк ВТБ (ПАО), БИК 044525411, к/с 30101810145250000411 Фонд модернизации ЖКХ  Ульяновской области; 1 373 (одна тысяча триста семьдесят три) рубля 00 коп. –  возмещение расходов по оплате государственной пошлины.  

В остальной части исковые требования к Управлению жилищно-коммунального  хозяйства администрации города Ульяновска оставить без удовлетворения.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Уютный город» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 1 547 (одна тысяча пятьсот сорок семь) рублей 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Судья В.В. Тимофеев  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Код доступа к оригиналам судебных Даакттао 1в0,. 0п3о.2д0п23и 6с:а4н7:н0ы0х электронной подписью судьи  

Кому выдана Тимофеев Вячеслав Владиславович