АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66716/2024

15 января 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 15 января 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухин  при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Техстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 592 739 руб. 61 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: неявка, извещен,

от ответчика: неявка, извещен по адресу из выписки ЕГРЮЛ.

Истец просит взыскать 2 592 739 руб. 61 коп. – неустойка за неисполнение решений с 01.01.2023 по 29.10.2024.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, отзыв не представил, о причинах неявки суд не уведомил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил. В этой связи дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Решениями Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2017 по делу № A60-63577/2016, от 24.10.2017 по делу № А60-37349/2017, от 03.02.2021 по делу № А60-65660/2020 установлено, что между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Вистон» заключен договор аренды земельного участка от 24.03.2011 № 3-1584, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. Общая площадь участка 1 904 м2. 

Кадастровый номер 66:41:0303005:3. 

Земельный участок передан под жилой дом незавершенный строительством (пункт 2.1.5 договора аренды).

Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 01.10.2010 (приложение № 2).

Договор аренды заключен на определенный срок - с 01.10.2010 по 30.09.2025 (пункт 6.1 договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской  Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 12.05.2011 № 66-66-01/203/2011-467).

27.07.2012 между ООО «Вистон» и ООО «Техстрой» было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, на основании которого арендатором по договору аренды земельного участка стало ООО «Техстрой». Права и обязанности ООО «Техстрой» возникают с 17.10.2010.

В соответствии с выписками ЕГРН на указанном земельном участке расположено 18-ти этажное здание гостиницы квартирного типа со встроенными офисными помещениями. Объекту присвоен кадастровый номер 66:41:0303005:1074.

По сведениям ЕГРН в настоящее время на все помещения апартаментов зарегистрировано право собственности третьих лиц, объекты, принадлежащие ООО «Техстрой» отсутствуют.

Для ООО «Техстрой» расчеты арендной платы отменены с 04.09.2020, в связи с регистрацией права собственности третьих лиц на апартаменты.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-63577/2016 от 30.03.2017 с ООО «Техстрой» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате в размере 1165037,66 руб.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-37349/2017 от 24.10.2017 с ООО «Техстрой» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате в размере 880488,45 руб.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-65660/2020 от 03.02.2020 с ООО «Техстрой» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате в размере 1835820 руб. 56 коп. долга, 3852774 руб. 68 коп. пеней.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-36272/2023 от 26.10.2023 с ООО «Техстрой» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по неустойке в размере 1 742 724 руб. 69 коп.

В связи с тем, что решения судов до настоящего времени ответчиком не исполнены, ООО «Техстрой» правомерно начислена неустойка на взысканную по решениям судов сумму основного долга за период с 01.01.2023 по 29.10.2024 в размере 2 592 739 руб. 61 коп.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Техстрой» в пользу Администрации города Екатеринбурга пени в размере 2 592 739 руб. 61 коп. (УИН 0317929318000000002959543).

Взыскать с ООО «Техстрой» в федеральный бюджет 102782 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья                                                                В.С. Трухин