ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4117/23-37-33

г. Москва

15 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беспаловым О.М.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ" (127562, ГОРОД МОСКВА, КАРГОПОЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17, ОГРН: 1157746494960, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 7715488558)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ" (109390, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТЕКСТИЛЬЩИКИ, ЛЮБЛИНСКАЯ УЛ., Д. 16, СТР. 1, ОГРН: 1027739533260, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: 7723002556)

о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД за период с сентября 2021 по декабрь 2021 в размере 136 706 руб. 04 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика  – Шаповал П.В. по доверенности от 11.01.2023 № 20105-3/25-3.

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Отрадное» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по городу Москве» о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД за период с сентября 2021 по декабрь 2021 в размере 136 706 руб. 04 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 36, 37, 154, 158, 162 ЖК РФ и мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 17.01.2023 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон.

Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121,122 АПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя не заявил.

Ответчик представил отзыв, согласно которому заявленные требования полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявил.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

 Как следует из искового заявления, 12.12.2007 между Федеральным государственным казенным учреждением «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по городу Москве» (далее – Пользователь, Ответчик) и Департаментом имущества города Москвы заключен договор на безвозмездное пользование нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности Москвы № 03-10000/07 (далее – Договор).

В соответствии с условиями Договора Департамент имущества города Москвы на основании Постановления Правительства Москвы № 870-ПП от 07 ноября 2006 года, передал в пользование имущество по адресу: по адресу: ул. Декабристов, д. 6, корп. 1.

Согласно протоколу заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления в районе отрадное СВАО по адресу: улица Декабристов, д. 6 корп. 1, Управляющей компанией является ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное.

02.06.2015 в соответствие с распоряжением Префектуры СВАО № 01-18-200 от 29.04.2015 г. ГУП города Москвы Дирекция единого заказчика преобразовано в Государственное бюджетного учреждение города Москвы «Жилищник района Отрадное» (далее – Управляющая организация, Истец). 

19.09.2016 между Истцом и Ответчиком заключен Государственный контракт № 28/49а на предоставление коммунальных услуг и долевое участие в содержании общего имущества МКД (далее – Контракт).

В соответствии с условиями п. 2.2.1 Контракта, Ответчик принимает на себя обязательства оплачивать общие для всего домовладения расходы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД пропорционально площади занимаемого помещения, определенных действующими законодательными и нормативными актами, а также настоящим Договором в сроки, оговоренные сторонами.

В соответствии с условиями п. 5.1 Контракта Ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг ежемесячно до 30 числа текущего месяца.

В соответствие с условиями п. 8.2. Контракта, по истечению срока его действия, Управляющая организация направляет в адрес Пользователя оферту с предложением о заключении Контракта на новый срок, не получение ответа на данную оферту в течение 30 дней, является основанием для пролонгации ранее заключенного Контракта.

Из иска следует, что Истец, являясь управляющей компанией МКД по вышеуказанному адресу и руководствуясь нормами действующего законодательства и Контракта, неоднократно направлял Ответчику для заключения проект договора на долевое участие в содержании общего имущества МКД. 

Ответчик подписанный со своей стороны  экземпляр Контракта Истцу не направил.

Как указал Истец, в связи с неисполнением Ответчиком обязанности по оплате за содержание общего имущества, за период пользования помещением с 01.09.2021 по 31.12.2021, образовалась задолженность в размере 136 706 руб. 04 коп.

16.09.2021 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшегося долга.

В ответ на указанную претензию Ответчиком в адрес Истца направлено письмо от 22.10.2021, согласно которому, Ответчик полагает, что требование по оплате за долевое участие в содержании общего имущества МКД, по нежилому помещению, расположенному по адресу: ул. Декабристов, д. 6, корп. 1, не обоснованно.

19.12.2022 Истцом в адрес Ответчика направлена повторная претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая, как указал Истец, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

При этом нормами АПК РФ установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Признак  допустимости доказательств установлен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность  доказательств  можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Как следует из отзыва Ответчика на исковое заявление и установлено судом, спорные помещения не являются жилыми, а только структурно располагаются в здании, в связи с чем Ответчик самостоятельно осуществляет обслуживание находящихся в оперативном управлении помещений. 

Доказательств фактического предоставления услуг Ответчику по управлению имуществом многоквартирного дома в нарушение положений ст. 65 АПК РФ Истцом в материалы дела не представлено. 

Документов, подтверждающих вхождение имущества Ответчика в состав имущества многоквартирного жилого дома, в отношение которого будет проходить управление, Истцом также не предоставлено.

Дополнительно суд отмечает, что аналогичные выводы отражены в решении Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2022 по делу № А40-164842/21-93-1246 по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Отрадное» к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по городу Москве» о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества за предшествующий период с 01.10.2018 по 01.06.2021.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеизложенные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи исключают возможность признания заявленного иска обоснованным.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ" (127562, ГОРОД МОСКВА, КАРГОПОЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17, ОГРН: 1157746494960, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 7715488558) к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ" (109390, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТЕКСТИЛЬЩИКИ, ЛЮБЛИНСКАЯ УЛ., Д. 16, СТР. 1, ОГРН: 1027739533260, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: 7723002556) – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Ю.А. Скачкова