АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3910/2022

г. Астрахань

16 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Худяковой А. О.                          

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области, расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Специальный застройщик «Хорошо» (ОГРН 

<

***>, 3015115271) и Акционерному обществу «Газпром газораспределение Астрахань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки 

при участии: 

от истца: ФИО1, доверенность от 11.04.2022 года

от ответчиков: 

от ООО «СЗ«Хорошо»: ФИО2, доверенность от 06.06.2022 года, 

от АО «Газпром газораспределение Астрахань»: ФИО3, доверенность от 28.12.2021 года

 

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специальный застройщик «Хорошо» и Акционерному обществу «Газпром газораспределение Астрахань» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. 

            Ответчики требования истца не признали по основаниям, изложенным в отзывах на иск. 

      Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, установил.

      Как следует из материалов дела, 27.02.2018 года между Акционерным обществом «Газпром газораспределение» (Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» (Заявитель) был заключен договор №ТП-АСГ-29/18, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства «Группа жилых домов (214-квартирный жилой дом № 2 по генплану, 238-квартирный жилой до № 3 по генплану. 190-квартирный жилой до № 4 по генплану, 95-квартирный жилой до № 5 по генплану) по пер. 1-й Таманский» (далее - объект капитального строительства) к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования, а заявитель принял на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащих ему земельных участков по адресу: 414021, Россия, г. Астрахань, р-н Советский, ул. Брестская/ пер. 1-й Таманский/ ул. Автомобильная, кадастровые номера участков 30:12:030079:368, 30:12:030079:369, 30:12:030079:371, 30:12:030079:372, в соответствии с условиями настоящего договора, а также оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

            Подключение осуществляется в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения по форме согласно приложению № 1 (далее — технические условия), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2 договора). 

            Согласно пункту 3 договора срок выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства и пуску газа составляет не более 1460 дней со дня заключения настоящего договора.

Срок действия технических условий 4 года.

В соответствии с пунктом 5 договора исполнитель обязался:

разработать проектную документацию на создание (реконструкцию) сети газораспределения до точки (точек) подключения (технологического присоединения) на границе земельного участка заявителя (проект газоснабжения) и получить на нее положительное заключение экспертизы (при необходимости создания сети газораспределения) в случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

направить заявителю в течение 5 рабочих дней после получения положительного заключения экспертизы на проектную документацию информацию о расположении точки (точек) подключения (технологического присоединения) (при необходимости создания сети газораспределения);

осуществить действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точки (точек) подключения, а также по подготовке сети газораспределения к подключению объектов капитального строительства заявителя и пуску газа не позднее срока, предусмотренного пунктом 3 настоящего договора;

проверить выполнение заявителем технических условий при условии обеспечения заявителем доступа исполнителя к объекту капитального строительства в срок не позднее чем за 14 дней до дня подключения к сетям газораспределения и составить акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) по форме согласно приложению № 2 (далее - акт о готовности сетей), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора;

осуществить действия по подключению (технологическому присоединению) не позднее установленного настоящим договором дня подключения (технологического присоединения), но не ранее подписания акта о готовности сетей;

направить заявителю Информацию о ходе выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства не позднее 10 дней со дня получения запроса заявителя в письменной форме; 

согласовать в письменной форме с собственником земельного участка строительство сетей газораспределения, необходимых для подключения объекта капитального строительства заявителя, в случае строительства сетей газораспределения на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц;

направить в адрес заявителя в течение 3 рабочих дней со дня осуществления действий по подключению (технологическому присоединению) подписанный со своей стороны акт о подключении (технологическом присоединении) по форме согласно приложению № 3 (далее - акт о подключении), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.

            В свою очередь заявитель обязался: 

            осуществить мероприятия по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка;

разработать на основании технических условий проектную документацию (в случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации) о создании сети газопотребления от точки (точек) подключения (технологического присоединения) до газоиспользующего оборудования (информацию о точках подключения направляет исполнитель);

представить исполнителю 1 экземпляр раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации, который включает в себя сведения об инженерном оборудовании, о сетях газопотребления, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений (представляется в случае, если разработка проектной документации заявителем предусмотрена законодательством Российской Федерации);

в случае внесения изменений в проектную документацию, влекущих изменение указанного в настоящем договоре максимального часового расхода газа, в срок, определенный сторонами, направить исполнителю предложение о внесении соответствующих изменений в настоящий договор (изменение заявленного максимального часового расхода газа не может превышать величину, указанную в технических условиях);

обеспечить создание сети газопотребления на принадлежащем заявителю земельном участке от точки (точек) подключения (технологического присоединения) до газоиспользующего оборудования;

представить исполнителю документ о согласовании собственником земельного участка строительства объектов сетей инженерно-технического обеспечения для подключения объекта капитального строительства заявителя, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц;

уведомить исполнителя о выполнении технических условий после выполнения мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка заявителя, предусмотренных техническими условиями;

обеспечить исполнителю доступ к объектам капитального строительства для проверки выполнения технических условий и готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению и пуску газа в согласованные с исполнителем сроки, но не позднее 14 дней до дня подключения;

            внести плату за подключение (технологическое присоединение) в размере и сроки, которые установлены настоящим договором;

            подписать акт о готовности сетей в день его составления исполнителем (пункт 7 договора).

Пунктом 10 договора стороны установили, что размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства (далее - плата) определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных Постановлением от 18.12.2017 № 173 регионального органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (Службы по тарифам Астраханской области) с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения на основании предварительного расчета размера платы, согласно приложению № 6 (далее - предварительный размер расчета платы), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет 3.976.958 рублей 29 копеек (Три миллиона девятьсот семьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 29 копеек), в том числе НДС 18 процентов 606.654 рублей 65 копеек (Шестьсот шесть тысяч шестьсот пятьдесят четыре рубля 65 копеек).

Стоимость работ по разработке проектной документации и проведения ее экспертизы включается в состав платы и составляет 1.716.790 рублей 65 копеек (Один миллион семьсот шестнадцать тысяч семьсот девяносто рублей 65 копеек), в том числе НДС 18 процентов 261.883 рублей 30 копеек (Двести шестьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят три рубля 32 копейки).

Размер платы по индивидуальному проекту утверждается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов - Службой по тарифам Астраханской области.

В случае если размер платы при утверждении будет изменен органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Службой по тарифам Астраханской области), стороны с целью корректировки размера платы заключают дополнительное соглашение к настоящему договору в течение 20 рабочих дней после утверждения размера платы.

Внесение платы осуществляется заявителем в следующем порядке:

25 процентов платы, что составляет 994.239 рублей 57 копеек (Девятьсот девяносто четыре тысячи двести тридцать девять рублей 57 копеек), в том числе НДС 18 процентов 151.663 рубля 66 копеек (Сто пятьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят три рубля 66 копеек), в течение 15 дней со дня заключения настоящего Договора;

30 процентов платы, что составляет 1.193.087 рублей 49 копеек (Один миллион сто девяносто три тысячи восемьдесят семь рублей 49 копеек), в том числе НДС 18 процентов 181.996 рублей 40 копеек (Сто восемьдесят одна тысяча девятьсот девяносто шесть рублей 40 копеек), в течение 90 дней со дня заключения настоящего Договора, но не позднее дня фактического подключения (технологического присоединения);

25 процентов платы, что составляет 994.239 рублей 57 копеек (Девятьсот девяносто четыре тысячи двести тридцать девять рублей 57 копеек), в том числе НДС 18 процентов 151.663 рубля 66 копеек (Сто пятьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят три рубля 66 копеек), в течение 245 дней со дня заключения настоящего Договора, но не позднее дня фактического подключения (технологического присоединения);

            20 процентов платы, что составляет 795.391 рублей 66 копеек (Семьсот девяносто пять тысяч триста девяносто один рубль 66 копеек), в том числе НДС 18% 121.3303 рублей 93 копейки (Сто двадцать одна тысяча триста тридцать рублей 93 копейки), в течение 15 дней со дня подписания акта разграничения имущественной принадлежности, акта разграничения ответственности и акта о подключении.

            24.12.2020 года Акционерное общество «Газпром газораспределение» (Исполнитель) и Общество с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» (Прежний заявитель) и Общество с ограниченной ответственностью «Специальный застройщик «Хорошо» (Новый заявитель) дополнительное соглашение к договору № ТП-АСГ-29/18 от 27.02.2018 года, в соответствии с которым Прежний Заявитель передает, а Новый Заявитель принимает права и обязанности Прежнего Заявителя по Договору в полном объеме и в том виде, в котором они существуют к дате заключения настоящего Соглашения к Договору.

            Прежний Заявитель дает свое согласие на переход прав и обязанностей Заявителя к Новому Заявителю в порядке и на условиях Соглашения, что подтверждается подписанием Соглашения.

            По настоящему Соглашению Исполнитель дает согласие на производимую уступку Прежним Заявителем прав и обязанностей по Договору в пользу Нового Заявителя.

            В соответствии с настоящим Соглашением Новый Заявитель вступает в Договор со всеми правами и обязанностями Прежнего Заявителя на условиях, которые существуют на момент подписания настоящего Соглашения, а Исполнитель обязуется осуществлять все права и обязанности в отношении Нового Заявителя в соответствии с условиями Договора. Стороны подтверждают, что к Новому Заявителю не переходят обязательства по уплате неустоек, пеней или иных штрафных санкций за ненадлежащее исполнение Прежним Заявителем условий Договора.

            С момента заключения настоящего Соглашения отношения между Прежним Заявителем и Исполнителем по Договору считаются прекращенными.

            Сторонами Договора являются: Новый Заявитель и Исполнитель.

            Пунктами 8 – 10 Соглашения стороны подтвердили, что на дату заключения настоящего Соглашения:

            Прежним Заявителем произведена частичная оплата по Договору на общую сумму 600.000 руб.;

            работы, выполненные Исполнителем, предъявленные к приемке Прежнему Заявителю в полном объеме, приняты и не оплачены Прежним Заявителем;

            задолженность Прежнего Заявителя по Договору составляет 1.661.950 руб. 64 коп.

            Из преамбулы Дополнительного соглашения следует, что оно заключено сторонами в связи с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:030079:372 от  Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью «Специальный застройщик «Хорошо».

            В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что, по его мнению, договор (дополнительное соглашение) является недействительной сделкой в силу ничтожности, поскольку:

            1. Дополнительное соглашение со стороны Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» подписано неуполномоченным лицом, поскольку подписавший дополнительное соглашение от имени Общества ФИО4 на дату подписания соглашения директором Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» не являлся.   

            2. Передача прав и обязанностей осуществлена безвозмездно.

            3. Оспариваемая сделка является крупной сделкой и совершена при отсутствии одобрения участников Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания».

            Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и во взаимной связи, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

            1. Дополнительное соглашение со стороны Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» подписано неуполномоченным лицом.

            Как следует из дополнительного соглашения от 24.12.2020 года к договору № ТП-АСГ-29/18 от 27.02.2018 года от имени Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» оно подписано ФИО4, который в соглашении указан как директор.

            Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что 25 мая 2020 года общим собранием Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» по четвертому вопросу повестки дня было принято решение о прекращении полномочий единоличного исполнительного органа Общества – директора ФИО4 на основании его личного заявления (протокол №7 от 25.05.2020 года). Приказом № 2-У от 10.07.2020 года ФИО4 с 13 августа 2020 года уволен из Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания».

            В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. 

 

            Согласно пункту 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. 

            До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. 

          Пунктом 122 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, а контрагент юридического лица добросовестно полагался на сведения о его полномочиях, содержащиеся в ЕГРЮЛ, сделка, совершенная таким лицом с этим контрагентом, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для юридического лица с момента ее совершения (статьи 51 и 53 ГК РФ), если только соответствующие данные не были включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (абзац второй пункта 2 статьи 51 ГК РФ). 

            Из материалов дела следует, что на дату заключения дополнительного соглашения от 24.12.2020 года к договору № ТП-АСГ-29/18 от 27.02.2018 года в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» в качестве его исполнительного органа (директора) был указан ФИО4.

            Включение соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц публично подтверждает правоспособность, в том числе, и исполнительного органа юридического лица. Таким образом, для любых третьих лиц, сведения, содержавшиеся в государственном реестре относительно Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» являлись достоверными, в том числе, в части вопроса о полномочиях должностного лица указанной организации.

            Таким образом, дополнительное соглашение от 24.12.2020 года к договору № ТП-АСГ-29/18 от 27.02.2018 года с указанной создает, изменяет и прекращает для Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» гражданские права и обязанности.

            2. Передача прав и обязанностей осуществлена безвозмездно.

            В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

            Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской федерации. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду (пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

            Как было указано, пунктами 8 – 10 дополнительного соглашения к договору № ТП-АСГ-29/18 от 27.02.2018 года стороны подтвердили, что на дату заключения настоящего Соглашения:

            Прежним Заявителем произведена частичная оплата по Договору на общую сумму 600.000 руб.;

            работы, выполненные Исполнителем, предъявленные к приемке Прежнему Заявителю в полном объеме, приняты и не оплачены Прежним Заявителем;

            задолженность Прежнего Заявителя по Договору составляет 1.661.950 руб. 64 коп.

            Анализ условий соглашения показывает, что истцом не передавалось Обществу с ограниченной ответственностью «Специальный застройщик «Хорошо» какое-либо требование к Акционерному обществу «Газпром газораспределение Астрахань», которое подлежало бы денежной оценке. И, напротив, Общество с ограниченной ответственностью «Специальный застройщик «Хорошо» приняло на себя обязательство исполнения за истца обязанности по оплате долга в сумме 1.661.950 руб. 64 коп.

            Оплаченная же истцом сумма в размере 600.000 руб. не свидетельствует об уступке права требования и, при наличии соответствующих оснований, может быть предъявлена истцом в качестве неосновательного обогащения.

            Кроме того, следует отметить, что согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 9 Информационного письма от 30.10.2007 года № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации», соглашение об уступке права (требования), заключенное между коммерческими организациями, может быть квалифицировано как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования). Отсутствие в сделке уступки права (требования) условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не является основанием для признания ее ничтожной как сделки дарения между коммерческими организациями.

            3. Оспариваемая сделка является крупной сделкой и совершена при отсутствии одобрения участников Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания».

            В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»

            Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом: 

            связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, в результате которых у общества возникает обязанность направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату; 

            предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату. 

            В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

            Между тем доказательств, подтверждающих, что дополнительное соглашение от 24.12.2020 года к договору № ТП-АСГ-29/18 от 27.02.2018 года являлось для Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» крупной сделкой, истцом не представлено.

            При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. 

            На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

            В иске отказать.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская жилищно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6.000 руб.  

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Н. Рыбников