Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-6993/2017

23 мая 2017 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2017 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Томилина В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кортек» ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «ЮниПром», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, о взыскании 5 225 374 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности от 10.04.2017, личность удостоверена паспортом;

от ответчика: ФИО3 – представителя, действующего на основании доверенности №1 от 05.05.2017, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Кортек» (далее – истец, ООО «Кортек») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮниПром» (далее – ответчик, ООО «ЮниПром»), о взыскании задолженности: по договору №3/16 от 30.11.2016 в размере 571 995 руб. 00 коп.; по договору №7/15 от 30.11.2015 в размере 1 836 611 руб. 00 коп.; по договору №9/15 от 30.12. 2016 в размере 1 016 000 руб. 00 коп.; по договору №11/15 от 30.12.2016 в размере 1 234 775 руб. 00 коп.; по договору №10/15 от 30.12.2015 в размере 565 993 руб. 48 коп. (т. 1, л.д. 3-8).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал, что ответчиком обязательства по оплате арендных платежей исполнены ненадлежащим образом.

Определением от 30.03.2017 исковое заявление ООО «Кортек» принято к производству (л.д. 1-2).

Предварительное судебное заседание по рассмотрению требований истца назначено на 16.05.2017.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда от 30.03.2017.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Истцом на основании ст. 49 АПК РФ заявлено уточнение исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность: по договору №3/16 от 30.11.2016 в размере 450 325 руб. 00 коп.; по договору №7/15 от 30.11.2015 в размере 1 516 611 руб. 00 коп.; по договору №9/15 от 30.12. 2016 в размере 1 016 000 руб. 00 коп.; по договору №11/15 от 30.12.2016 в размере 1 234 775 руб. 00 коп., всего 4 217 711 руб. (т. 2, л.д. 55-58).

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения приняты исковых требований.

Согласно отзыву на исковое заявление ООО «ЮниПром» наличие задолженности не оспаривает, исковые требования признает в полном объеме (т. 2, л.д. 64). 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал с учетом последних уточнений.

Ответчик исковые требования в судебном заседании признал в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 30.11.2015 между ООО «Кортек» (арендодатель) и ООО «ЮниПром» (арендатор) подписан договор аренды производственной базы №7/15 (т. 1, л.д. 35-38), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество принадлежащее арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Миасс, вдоль объездной дороги, к северу от территории треста «Уралгазстрой», состоящее из – земельного участка, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей (размещение производственной базы), площадью 2612 кв.м., кадастровый номер 74:34:1303001:71, принадлежащее на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 74 АЕ 265199, дата выдачи 11.12.2014 (т. 1, л.д. 32); и расположенного на нем нежилого здания – производственная база, общей площадью 481,9 кв.м., свидетельство государственной регистрации права 74 АЕ 265198, дата выдачи 11.12.2014 (т. 1, л.д. 33) (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора сумма арендной платы определяется расчетом размера арендной платы за недвижимое имущество (приложение №2), являющееся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 3.5 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором (расчет размера арендной платы за недвижимое имущество) с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, в пятидневный срок с момента окончания отчетного периода.

Согласно приложению № 2 (т. 1, л.д. 39) размер месячной арендной платы составляет 190 665 руб.

Срок аренды устанавливается с 30.11.2015 по 29.11.2016 (п. 5.1 договора).

На аналогичных условиях 30.11.2016 между ООО «Кортек» (арендодатель) и ООО «ЮниПром» (арендатор) подписан договор аренды производственной базы №3/16 (т. 1, л.д. 22-25).

Согласно приложению № 2 (т. 1, л.д. 27) размер месячной арендной платы составляет 190 665 руб.

Срок аренды устанавливается с 30.11.2016 по 30.10.2017 (п. 5.1 договора).

Между ООО «Кортек» (арендодатель) и ООО «ЮниПром» (арендатор) подписан договор аренды оборудования №9/15 от 30.12.2015 (т. 1, л.д. 61-64), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендодателю во временное владение и пользование движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.) в соответствии с актом приемо-передачи оборудования оптического участка, являющейся неотъемлемой частью договора (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата за все передаваемое оборудование устанавливается в размере 115 000 руб. в месяц.

Согласно п. 5.2 договора арендная плата вносится не позднее трех рабочих дней по истечении очередного месяца.

Договор заключен на срок до 29.12.2016 и вступает в силу с даты его подписания сторонами (п. 2.1 договора).

Между ООО «Кортек» (арендатор) и ООО «ЮниПром» (субарендатор) подписан договор субаренды №11/15 от 30.12.2015 (т. 1, л.д. 83--85), согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Миасс, объездная автодороги, севернее ЗАО «Викас», состоящее из – земельного участка, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей (размещение производственной базы), площадью 960 кв.м., кадастровый номер 74:34:1303001:0020; и расположенного на нем нежилого здания – производственный цех, общей площадью 429,5 кв.м., и гараж общей площадью 50,0 кв.м. (т. 1, л.д. 33) (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27.01.2016) недвижимое имущество принадлежит арендатору на праве аренды в соответствии с договорами аренды № 1/16 от 09.15.2014, № 2/16 от 09.12.2014 (т. 1, л.д. 91-121), заключенного между арендатором и ФИО4 Договор заключается с согласия арендодателя.

Согласно п. 3.1 договора сумма арендной платы определяется расчетом размера арендной платы за недвижимое имущество (приложение №2), являющееся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 3.5 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором (расчет размера арендной платы за недвижимое имущество) с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, в пятидневный срок с момента окончания отчетного периода.

Согласно приложению № 2 (т. 1, л.д. 87) размер месячной арендной платы составляет 169 525 руб.

Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и действует до 29.12.2016 (п. 5.1 договора).

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договоры аренды №7/15 от 30.12.2015, №3/16 от 30.12.2016, №9/15 от 30.12.2015, №11/15 от 30.12.2015, суд приходит к выводу о согласованности сторонами их предметов, возможности их индивидуализировать и заключенности представленных договоров в силу ст.ст. 432, 607 ГК РФ.

Истец свои обязательства по договорам аренды выполнил надлежащим образом, что подтверждается актами приема-передачи имущества арендатору от 30.11.2015 (т. 1, л.д. 40), от 30.11.2016 (т. 1, л.д. 28), от 30.12.2015 (т. 1, л.д. 65), от 30.12.2015 (т. 1, л.д. 88), актами оказанных услуг (т. 1, л.д. 29-31, 44-54, 68-76).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы, исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность: по договору №3/16 от 30.11.2016 за период с 30.11.2016 по 01.03.2017 в размере 450 325 руб. 00 коп.; по договору №7/15 от 30.11.2015 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016  в размере 1 516 611 руб. 00 коп.; по договору №9/15 от 30.12. 2016 за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 в размере 1 016 000 руб. 00 коп.; по договору №11/15 от 30.12.2016 за период с 30.12.2015 по 31.12.2016 в размере 1 234 775 руб. 00 коп., всего 4 217 711 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 1/17 от 20.02.2017 (т. 1, л.д. 18-21) с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец свои обязательства по договорам аренды выполнил надлежащим образом, что подтверждается актами приема-передачи имущества арендатору от 30.11.2015 (т. 1, л.д. 40), от 30.11.2016 (т. 1, л.д. 28), от 30.12.2015 (т. 1, л.д. 65), от 30.12.2015 (т. 1, л.д. 88), актами оказанных услуг (т. 1, л.д. 29-31, 44-54, 68-76).

Факт наличия задолженности в размере 4 217 711 руб. подтверждается актами сверки (т. 2, л.д. 65-69), ответчиком не оспорен.

В отзыве на исковое заявление от 15.05.2017 ООО «ЮниПром» наличие задолженности не оспаривает, исковые требования признало в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Полномочия на признание иска представителем юридического лица является специальным, подлежащим указанию в доверенности.

Признание исковых требований подписано директором ООО «ЮниПром» ФИО5, соответствующие полномочия которого подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (т. 2, л.д. 43-47). 

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку такие обстоятельства отсутствуют, признание ответчиком исковых требований в полном объеме принято судом в порядке ч. 3 и 5 ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком обстоятельств, на которых заявитель основывает свои требования, а именно признания им факта наличия на момент рассмотрения спора задолженности: по договору аренды производственной базы №3/16 от 30.11.2016 за период с 30.11.2016 по 01.03.2017 в размере 450 325 руб. 00 коп.; по договору аренды производственной базы №7/15 от 30.11.2015 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 1 516 611 руб. 00 коп.; по договору аренды оборудования №9/15 от 30.12. 2016 за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 в размере 1 016 000 руб. 00 коп.; по договору субаренды №11/15 от 30.12.2016 за период с 30.12.2015 по 31.12.2016 в размере 1 234 775 руб. 00 коп., всего 4 217 711 руб., суд считает данные обстоятельства установленными и не подлежащими проверке судом в силу положений ч. 5 ст. 70 АПК РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 4 217 711 руб. 00 коп. задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 4 217 711 руб. 00 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 44 088 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая, что при обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 44 088 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮниПром» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кортек» 4 217 711 руб. 00 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮниПром» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 088 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                     В.А. Томилина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.