Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-18309/24-150-133

г. Москва

12 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 июля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОКРОВ" (153000, ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИВАНОВО ГОРОД, КРАСНОГВАРДЕЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 12А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: 

<

***>)

к  ответчикам: 1) ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, Г МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ Ш, Д. 40А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>),

2) МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 30 996,74 руб. долга, 5 507,54 руб. пени,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОКРОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании 30 996,74 руб. долга по уплате взносов за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2022 по 24.07.2023, 5 507,54 руб. пени за период с 11.10.2022 по 31.10.2023, а также неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 01.11.2023 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Представитель ответчиков против удовлетворения исковых требований возражал по доводам отзывов.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителя ответчиков, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании приказа СГЖИ Ивановской области от 12.07.2022  № 790 ООО «УК Покров» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию МКД № 5 по ул. Ташкентская г. Иваново с 01.08.2022.

В соответствии с реестром федерального имущества за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России  на праве оперативного управления закреплено 

<

...> площадью 122,6. кв.м. Указанное помещение площадью 122,6 кв. м. на основании постановления Главы города Иваново от 17.12.2007 № 4270 «Об исключении из состава местной казны города Иваново имущества и передаче его в федеральную собственность Российской Федерации» было исключено из реестра муниципального имущества города Иваново. Впоследствии указанное помещение в 2011 году было поставлено на кадастровый учет с заявленной площадью 131,4 кв.м.

Таким образом, ФГКУ «ЦТУИО» МО владело помещением площадью 131,4 кв.м, кадастровый номер 37:24:040133:1718.

На основании Приказа Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29.06.2023 года № 1542 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации», а также акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 24.07.2023 и записи в ЕГРН, прекращено право оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО в отношении 

<

...> площадью 131, 4 кв.м, кадастровый номер 37:24:040133:1718. За ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ право оперативного управления зарегистрировано 26.07.2023.

Согласно исковому заявлению, за период с 01.08.2022 по 24.07.2023 образовалась задолженность в общем размере 36 504,28 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлялись претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия ответчиком оставлена без рассмотрения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пунктом 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 5 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что в силу абз. 5 п. 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В силу этого на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, частей 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 120 ГК РФ, казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 (в редакции от 19.04.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" субсидиарную ответственность по обязательствам государственного учреждения несет собственник имущества учреждения, то есть Российская Федерация, от имени которого выступает соответствующий главный распорядитель средств федерального бюджета.

Собственником имущества ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России является Российская Федерация, имущество учреждения является федеральной собственностью, а органом, осуществляющим полномочия в отношении имущества учреждения, и главным распорядителем бюджетных средств федерального бюджета - Министерство обороны Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 БК РФ от имени казны Российской Федерации по искам подведомственных учреждений, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности, выступает в суде главный распорядитель средств федерального бюджета.

В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.04.2004 № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за вооруженными силами.

Соответственно, Министерство обороны РФ с указанной даты осуществляет полномочия собственника, которым является Российская Федерация, в том числе в отношении имущества, являющегося предметом спора.

Согласно п. 2 ст. 21 БК РФ перечень главных распорядителей средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, бюджетов государственных внебюджетных фондов, местного бюджета устанавливается законом о соответствующем бюджете в составе ведомственной структуры расходов.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п. п. 71 п. 1 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом президента РФ от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным силам.

Учитывая, изложенное, суд считает правомерным заявленные требования о привлечении к субсидиарной ответственности ответчика – Министерство обороны РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Изучив возражения ответчиков, изложенные в отзыве на иск, суд приходит к выводу о том, что они подлежат отклонению как не законные, не обоснованные и опровергаемые представленными в материалы дела доказательствами.

В отношении доводов ответчиков о том, что истцом не предоставлено документов на основании чего сделан расчет, отсутствие доказательств направления счетов, суд поясняет следующее.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Ташкентская г. Иваново, оформленным протоколом от 11.04.2022 в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК Покров», утверждены условия договора управления и тарифы, а именно, содержание общего имущества - 9,50 руб., ВДГО - 0,54 руб., аварийное обслуживание - 0,54 руб., уборка придомовой территории - 1,50 руб., уборка лестничных клеток - 1,50 руб., дымоходы и вент.каналы - 0,44 руб., содержание и обслуживание лифтового хозяйства - 2,75 руб. ОДН на холодную и горячую воду является расчетным.

Поскольку техобслуживанием и ремонтом ВДГО занимается специализированная организация в рамках заключенного с управляющей организацией договора, то тариф по данной строке был увеличен по инициативе исполнителя (спецорганизацией) с января 2023 года с 0.54 руб. за 1 кв.м до 0,63 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, рассчитана путем умножения площади занимаемого спорного помещения (131,4 кв.м) на тариф, утвержденный общим собранием собственников помещений, а также расчетные показатели по ОДН.

Отсутствие счетов/квитанций об оплате начисленных коммунальных платежей у ответчика, не освобождает последнего от обязанности оплаты указанных платежей. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Вся информация, в том числе и отчеты о проделанной работе, размещена в системе ГИС ЖКХ, с которой собственник/владелец помещения может ознакомиться в любое время.

Поскольку ответчики аргументы истца документально не опровергли, доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании задолженности  за период с 01.08.2022 по 24.07.2023 в размере 30 996,74 руб., обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оно подтверждается материалами дела.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с 11.10.2022 по 31.10.2023 составляет 5 507,54 руб.

Расчет пени судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании пени в сумме 5 507,54 за период с 11.10.2022 по 31.10.2023 законно и обоснованно.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом установленной судом просрочки исполнения денежного обязательства, также признается обоснованным требование о взыскании неустойки начисленной на сумму основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 01.11.2023 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

По смыслу названной нормы указанные исправления могут быть внесены в судебный акт только в том случае, если такие исправления вызваны необходимостью устранить допущенные судом при изготовлении судебного акта несоответствия, но, по сути, не приводят к изменению существа принятого судебного акта.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной частью решения от 04.06.2024 судом допущена опечатка в резолютивной части, вместо: «Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОКРОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2022 по 24.07.2023 в размере 30 996,74 руб.» ошибочно указано: «Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОКРОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 24.07.2023 в размере 30 996,74 руб.».

Исправление описки в резолютивной части решения от 04.06.2024 по делу  не изменяет содержания судебного акта.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исправить в резолютивной части решения от 04.06.2024 допущенную опечатку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОКРОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2022 по 24.07.2023 в размере 30 996,74 руб. (тридцать тысяч девятьсот девяносто шесть рублей семьдесят четыре копейки), пени за период с 11.10.2022 по 31.10.2023 в размере 5 507,54 руб. (пять тысяч пятьсот семь рублей пятьдесят четыре копейки), неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 01.11.2023 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (две тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                              А.Э. Михайлова