АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11913/2024

г. Киров

14 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2025 года. 

В полном объеме решение изготовлено 14 марта 2025 года.  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л., 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ФСК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 153035, 

<

...>)

к  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>, помещ. 500-512)

о расторжении договора,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФСК» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – ответчик, Фонд) о расторжении договора от 20.10.2022 №28-2022/ПР на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.    Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

            Определением от 19.09.2024 исковое заявление принято судом к производству, назначено судебное заседание.

            Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия. 

            В судебном заседании 02.12.2024 представитель ответчика заявил, что не намерен подписывать соглашение о расторжении договора, поскольку имеются недостатки выполненных работ. По мнению представителя Фонда, не устранение выявленных недостатков препятствует использованию объекта. Относительно соблюдения процедуры расторжения договора ответчик пояснения не представил. 

            В судебном заседании 20.02.2025 представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание 20.02.2025 не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

20.10.2022 между НКО «Фонд капитального ремонта» (заказчик) и ООО «ФСК» (генподрядчик) подписан договор № 28-2022/ПР на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – договор), по условиям пункта 2.1 которого заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 1) своими силами о средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с графиком производства и стоимости работ по адресам, предусмотренным адресным перечнем, включая разработку проектной документации, прохождение экспертизы проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по акт, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по акту и пр., а заказчик принимает надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора цена договора определяется на основании предельной стоимости работ (услуг), действующей на момент заключения договора, с учетом процента снижения составляет 36 349 053 рубля 84  копейки.

Условия об авансовом платеже за выполняемые работы согласованы в пункте 3.3 договора

В силу пункта 3.4 договора оплата выполненных работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества по договору производится заказчиком с зачетом ранее перечисленного аванса пропорционально стоимости выполненных работ в течение 60 дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком надлежаще оформленных в соответствии с пунктом 1.3 договора и при условии выполнения требования, предусмотренного пункте 3.8 договора, акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации, счета, счета-фактуры. 

В силу пункта 3.5 договора оплата выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах производится заказчиком с зачетом ранее перечисленного аванса пропорционально стоимости выполненных работ в течение 60 дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком надлежаще оформленных в соответствии с пунктами 1.8, 3.6 договора и при условии выполнения требования, предусмотренного пунктом 3.7 договора, акта приемки выполненных работ по элементу (системе здания), счета, счета-фактуры, акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), а также договора страхования гражданской ответственности рисков, указанных в п. 1.3 Требований к страховым организациям и договору страхования (приложение к договору). 

Окончательная оплата выполненных работ производится заказчиком с зачетом ранее перечисленного аванса пропорционально стоимости выполненных работ в течение 60 дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно пункту 3.7 договора, счета, счета-фактуры и акта приемки выполненных работ по объекту, оформленного в соответствии с положением договора, при условии выполнения требования, предусмотренного пунктом 3.7 договора, а также договора страхования гражданской ответственности рисков (по требованию заказчика), указанных в пункте 1.3 Требований к страховым организациям и договору страхования (приложение № 11 к договору).

Сроки выполнения работ определены в разделе 4 договора.

Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Генподрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора, исходя из стоимости работ, определенных настоящим Договором, Графиком производства и стоимости работ, Адресным перечнем и Сметой (пункт 5.1.1 договора); организовывать работу комиссии по приемке выполненных работ (пункт 5.1.2 договора).

Порядок приемки выполненных работ согласован сторонами в разделе 7 договора.

В силу пункта 7.5 договора работы по договору по каждому объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на объекте по акту приемки выполненных работ по объекту и подписания сторонами оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Порядок расторжения договора согласован сторонами в разделе 14 договора.

Договор может быть расторгнут досрочно: 

- по соглашению Сторон; 

- по инициативе Заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения Договора; 

- по решению суда, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (пункт 14.1 договора).

Стороны имеют право инициировать расторжение Договора по взаимному соглашению Сторон (пункт 14.2 договора).

Сторона, принявшая решение об инициировании расторжения Договора, направляет другой Стороне уведомление (нарочным или посредством государственных, или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний) с предложением о расторжении Договора по взаимному соглашению Сторон с указанием причин и оснований. Письменный ответ на вышеуказанное уведомление должен быть дан в срок не позднее 3 (трех) дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента получения (пункт 14.3 договора).

В случае отказа Стороны от расторжения Договора по взаимному соглашению сторон или от подписания Соглашения о расторжении Договора и/или приложений к нему, Сторона – инициатор расторжения вправе обратиться в Арбитражный суд Кировской области с требованием о досрочном расторжении Договора (пункт 14.5 договора).

Генподрядчик имеет право требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае систематического (2 и более раз) нарушения Заказчиком обязательств по оплате выполненных работ (пункт 14.8.1 договора).

Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение Договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора (пункт 14.17 договора).

В приложении №3 стороны согласовали график производства и стоимости работ на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно приложению №3 работы по капитальному ремонту, в том числе по разработке проектной документации, выполняются в отношении МКД, расположенных по адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>.

27.06.2023 стороны подписали дополнительное соглашение № 1, которым изменили цену договора, график производства и стоимость работ, цена договора составила 35 453 361 рубль 69 копеек.

18.08.2023 стороны подписали дополнительное соглашение № 2, которым изменили цену договора, график производства и стоимость работ, цена договора составила 34 027 455 рублей 59 копеек.

03.11.2023 стороны подписали дополнительное соглашение № 3, которым изменили цену договора, график производства и стоимости работ, цена договора составила 33 391 855 рублей 05 копеек.

По МКД ул. Попова, д.25 в материалы представлены следующие документы:

- 03.09.2023 между сторонами подписан акт открытия работ на объекте: 

<

...>, согласно которому указанный объект подготовлен для выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- письмо от 10.08.2023 №116-08/23 о передаче Фонду проектно-сметной документации для согласования. Согласно отметке на письме, Фонду письмо вручено 04.09.2023;

- 24.10.2023 между сторонами подписан акт приемки выполненных работ №1, согласно которому подрядчик выполнил проектные работы по капитальному ремонту крыши, подвала, фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> согласно техническому заданию к договору. Всего услуг на сумму 0,00 руб. Вышеперечисленные услуги выполнены полностью. 

По МКД по адресам: 

<

...>, д.80Б представлены письма от 07.11.2023 №161-11/23, от 14.11.2023 №161.1-11/23, от 22.12.2023 №179-12/23, в которых Общество просило организовать приемку работ, принять работы и оплатить.

В письме от 31.01.2024 №06-1/24 истец повторно сообщил о препятствиях для выполнения работ. Работы по ремонту подвалов МКД ул. Азина, д.80, д.80А, д.80Б  не выполнены в связи с недопуском подрядчика со стороны управляющей организации. Работы по МКД ул. Попова, д.25 подрядчиком не начаты, ввиду препятствий по принятию выполненных работ по другим МКД.

Истец обращался в Арбитражный суд Кировской области с иском к Фонду о взыскании 16 624 638 рублей 54  копейки стоимости фактически выполненных работ в отношении МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, д.80Б. Исковые требования уточнены истцом, с учетом выводов судебной экспертизы. 

Решением Арбитражного суда Кировской области от 17.10.2024 по делу №А28-289/2024, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 24.01.2025, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В рамках рассмотрения указанного дела была назначена экспертиза по определению стоимости фактически выполненных работ. Также судом установлено, что работы предъявлены Обществом к приемке, Фонд приемку работ, их оплату по трем домам не произвел. Вместе с сопроводительными письмами от 28.05.2023 Общество представило в материалы дела исполнительную документацию. Заказчик вносил авансовые платежи по договору. Суд признал доказанным фактическое выполнение работ Обществом, предусмотренных договором, предъявленных к приемке актами, а отказ заказчика от приемки работ – немотивированным.

В письме от 12.09.2024 №119-9/24 истец предложил ответчику расторгнуть договор по взаимному соглашению сторон. Ответчик на предложение истца не ответил. 

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о расторжении договора. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 указанной статьи).

На основании пунктов 1, 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Исходя из положений статьи 720 ГК РФ надлежащим доказательством выполнения работ, их стоимости по договору подряда являются акты приемки выполненных работ.

Таким образом, обязательства сторон, вытекающие из договора подряда, носят встречный характер (статья 328 ГК РФ), где на стороне подрядчика имеется обязательство выполнить работу в соответствии с условиями договора и передать ее результат заказчику, а на стороне заказчика лежит обязанность по приемке и оплате выполненных подрядчиком работ.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Частью 2 статьи 69 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 17.10.2024 по делу №А28-289/2024, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 24.01.2025, исковые требования о взыскании стоимости фактически выполненных работ по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...>, 80Б, удовлетворены в полном объеме.

Судом установлено, что работы предъявлены Обществом к приемке, Фонд приемку работ не организовал, оплату работ не произвел. Суд признал доказанным фактическое выполнение работ Обществом, предусмотренных договором, предъявленных к приемке актами, а отказ заказчика от приемки работ – немотивированным. Из пояснений представителей истца в судебном заседании следует, что оплата работ по трем домам ответчиком не произведена, несмотря на вступление решения в законную силу.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)      при существенном нарушении договора другой стороной;

2)      в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

   Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По правилам пунктов 2,3 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу положений статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении его условий. 

Пунктом 14.8.1 договора стороны предусмотрели право генподрядчика (Общества) требовать досрочного расторжения договора в случае систематического (2 и более раз) нарушения Фондом обязательств по оплате выполненных работ.

В данном случае представленными в материалы дела доказательствами и установленными судом обстоятельствами по делу №А28-289/2024 подтверждено неоднократное нарушение заказчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору. Работы, выполненные истцом в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 80Б, не оплачены Фондом после их предъявления к приемке подрядчиком (заказчиком не организована приемка работ), а также после вынесения решения судом, вступления указанного решения в законную силу.

Учитывая фактические обстоятельства дела, условия пункта 14.8.1 договора, положения статьи 421, пункта 2 статьи 450 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора между сторонами. Нарушения порядка расторжения договора судом не установлено, возражения ответчиком не заявлены.

Ответчик не согласился с требованиями истца, ссылаясь на наличие недостатков в фактически выполненных работах. Указанные доводы не имеют правового значения. 

Расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем), однако при этом сохраняется его ответственность за качество выполненных работ (пункт 2 статьи 755 ГК РФ, абзац второй пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»). Как следует из решения арбитражного суда по делу № А28-289/2024, выявленные недостатки работ являются устранимыми. 

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования о расторжении договора от 20.10.2022 № 28-2022/ПР подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные истцом, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере 50 000 рублей по платежному поручению от 12.09.2024 №797.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, расторгнуть договор на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 20.10.2022 № 28-2022/ПР.

            Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>, помещ. 500-512) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФСК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 153035, 

<

...>) 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                Е.А. Татаренкова