Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-141576/2018-134-862

г. Москва

17 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018  года

Решение изготовлено в полном объеме 17 августа 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Титовой Е.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (117312, 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> дата регистрации: 01.04.2005)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ГРАНД" (127051, 

<

...>, ЭТАЖ 2 КОМ 16 ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***> дата регистрации: 03.04.2015)

об обязании заключить договор электроснабжения №95968167 от 20.03.2018

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность № 97-07-123 от 10.11.2017г.)

от ответчика: ФИО3 (паспорт, доверенность № 5 от 29.12.2017г.) 

УСТАНОВИЛ:

АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "УК ГРАНД"  о возложении обязанности заключить договор №95968167 от 20.03.2018 г. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, представил отзыв. 

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд посчитал требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом, в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исковые требования мотивированы тем, что  ответчик является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...> д.З, корп.2 и ул. 6-я Радиальная, д.3, корп.6, что подтверждается договорами управления и сведениями, указанными на официальном сайте раскрытия информации управляющими организациями (http://www.reformagkh.ru).

Сопроводительным письмом ИП/36-1222/18 от 03.04.2018 МЭС в адрес ООО «УК Гранд» была направлена оферта с проектом договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018.

Направленный договор содержал все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, п.п. 17 и 18 Правил № 124: условия, предусмотренные п. 17 Правил № 124, отражены в положениях оферты: п.п. 1.1., 1.3., 8.1., Приложения № 4 и № 5 к Договору.

 условия, предусмотренные п. 18 Правил № 124, отражены в положениях оферты: п.п. 1.2., 1.3., 2.2.3., 3.1.3., 3.1.8., 3.1.22., 3.1.23., 4.2., 4.3., 4.4., 4.10., 4.П., 4.13. - 4.24., 7.1., 7.7., а также Приложением № 4 к Договору.

13.04.2018г. ООО «УК Гранд» направило в адрес МЭС протокол разногласий к оферте договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018.

Письмом ИП/36-1780/18 от 26.04.2018г. МЭС направило протокол урегулирования разногласий к оферте договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018.

14.05.2018 ООО «УК Гранд» направило в адрес МЭС протокол разногласий, который полностью повторяет условия первоначального протокола разногласий к оферте договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018 от 13.04.2018г.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке, тогда как оспариваемое решение суда об отказе в иске не устраняет неопределенность в правоотношениях сторон.

Поскольку ответчик по существу не возражает против заключения договора, в котором заинтересован истец, а предлагает условия договора, с которыми истец не согласен, имеет место спор о разногласиях по условиям договора, в этом случае надлежащим способом защиты является передача разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда.

В указанной ситуации ответчик не уклоняется от заключения договора купли-продажи, фактически он согласен заключить договор на иных условиях, по сравнению с условиями истца.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ООО "УК ГРАНД" осуществляет управление многоквартирными жилыми домами по адресу 

<

...> д.З, корп.2 и ул. 6-я Радиальная, д.3, корп.6 и в силу закона , ООО "УК ГРАНД" является исполнителем коммунальных услуг.

Разногласия сторон возникли по следующим условиям договора.

ПАО «Мосэнергосбыт» в договор включены следующие объекты 95964767 (Автостоянка), 95964867 (Автостоянка), 95405867 (ИТП) не относящиеся к управляемому ООО «УК ГРАНД» многоквартирному дому т.к. подземная автостоянка в многоквартирных домах по адресам 

<

...> и д.3, корп.6 - располагающееся на двух подземных уровнях (-1 и -2) является совокупностью встроенных нежилых помещений (машиномест) определенного функционального назначения, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

ПАО «Мосэнергосбыт» в договор включены жилые и нежилые помещения многоквартирных домов по адресам: 

<

...> и д.3, корп.6. 

Пунктом 2.2.8. договора ПАО «Мосэнергосбыт» обязывает компенсировать ему расходы за сведения полученные ПАО «Мосэнергосбыт» самостоятельно в обоснование указывая подп. «е» п. 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. 

Пунктом 3.1.15. ПАО «Мосэнергосбыт» возлагает ответственность управляющую компанию за невыполнение требований МЭС по приостановлению или ограничению предоставления электрической энергии транзитным потребителям, имеющим задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения убытков, понесенных МЭС в результате невыполнения Абонентом указанных требований в обоснование указывая абз. 8 п. 1(1), абз. 1 п. 1(2) Правил полного и (или) частичного ограничения потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442. 

Пунктом 3.1.1. ПАО «Мосэнергосбыт» указывает на то, что случае если в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Абонентом. В обоснование применения данного требования ПАО «Мосэнергосбыт» указывает п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья   либо   жилищным   кооперативом   или   иным   специализированным   потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. 

Суд принимает редакцию истца исходя из следующего.

Разногласия сторон по пункту 2.2.8 к договору редакция АО "Мосэнергосбыт":  Получать необходимую информацию самостоятельно, с отнесением понесенных расходов на Абонента, в случае непредоставления Абонентом сведений, указанных в п. 3.1.24 настоящего Договора

В соответствии с п. 5 Правил № 124 исполнитель коммунальной услуги не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом или выборе управляющей компании направляет в адрес ресурсоснабжающей организации заявку на заключение договора ресурсоснабжения.

Согласно подл, «е» п. 6 Правил № 124 к заявке на заключение договора ресурсоснабжения прилагаются документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Указанная норма носит императивный характер, поэтому предоставление вышеуказанных документов является обязательным и возлагается именно на исполнителя коммунальной услуги.

Таким образом, истец вправе предъявлять к ответчику требование об исполнении обязательства по предоставлению сведений о размерах помещений в многоквартирном доме (подп. «е» п. 6 Правил № 124) в натуре.

Разногласия сторон по пункту 3.1.9 к договору редакция АО "Мосэнергосбыт":   «Производить по требованию МЭС (но не реже 1 (одного) раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, установленной МЭС. Акт сверки расчетов подписывается Абонентом в течение 14 (четырнадцати) дней с момента его получения от МЭС. В случае если в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Абонентом».

Разногласия сторон по пункту 5.4 к договору редакция АО "Мосэнергосбыт":   

 «В случае если Абонент не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный Акт или не представит мотивированные возражения к нему, расчет стоимости поставленной Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учёта (Отчёте об отпуске и покупке электрической энергии), или иных документов, имеющихся у МЭС».

В соответствии со статьей 406 Гражданского кодекса Российской отвечает принципам разумности, Федерации суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Редакция пункта, предложенная истцом, не ставит обязанность оплаты электроэнергии в зависимость от выставления ресурсоснабжающей организацией счета на оплату, а лишь позволяет уменьшить размер ответственности ответчика при просрочке оплаты, вызванной ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей.

При этом условия договора ресурсоснабжения - при его заключении сторонами, а также правила поведения сторон фактических отношений - при отсутствии письменного договора определяются императивными положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, специальными федеральными законами, принятыми в сфере поставки соответствующего ресурса и оказания связанных с этим услуг, Правилами N 354, Правилами N 124 и другими нормативными актами.

Поставкой ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов (оказанием услуги) обусловлена встречная обязанность потребителя (в данном случае товарищества) произвести их оплату (статья 539 ГК РФ).

Порядок определения количества поставленного ресурса (оказанной услуги) в многоквартирный дом, оборудованный общедомовыми приборами учета, его стоимости и сроки оплаты предусмотрены положениями Правил N 124 (подпункт "а" пункта 21, пункты 22 и 25). Исполнение товариществом обязанности по оплате не зависело от поведения комбината по поводу заключения договора и не могло создавать для ответчика негативные последствия, перечисленные в пункте 1 статьи 10 ГК РФ.

В соответствии с п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124) при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса.

Таким образом, условия договора, предложенные ответчиком, нарушают права истца ввиду явной несоразмерности ответственности исполнителя коммунальной услуги за бездействие потребителей соответствующей коммунальной услуги.

При этом  суд отмечает, вопреки доводам ответчика, что подземная автостоянка в многоквартирных домах по адресам 

<

...> и д.3, корп.6 - располагающееся на двух подземных уровнях (-1 и -2) является совокупностью встроенных нежилых помещений (машиномест) определенного функционального назначения, не входящих в состав общего имушества многоквартирного дома.

Требование об обязании ООО «УК Гранд» в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта направить в АО «Мосэнергосбыт» по адресу: 

<

...> заверенные руководителем ООО «УК Гранд» или уполномоченным им лицом копии документов, содержащих сведения о размере площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также об общей площади, включая помещения, входящие в состав общего имущества по адресу: 

<

...> д.З, корп.2 и ул. 6-я Радиальная, д.3, корп.6., суд также считают обоснованным, поскольку указанные сведения необходимы при исполнении договора электроснабжения

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушения обязательств разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Таким образом, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В связи с чем, суд удовлетворил требование о присуждении судебной неустойки за каждый день неисполнения судебного акта в части предоставления документов, содержащих сведения о размере площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также об общей площади, включая помещения, входящие в состав общего имущества по адресу: 

<

...> до момента фактического исполнения со дня вступления решения суда в законную силу на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ указав при удовлетворении требования истца о присуждении судебной неустойки, указав ее размер и/или порядок определения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

Учитывая, что требования истца основаны на условиях заключенного между сторонами контракта, документально подтверждены и ответчик не представил доказательств надлежащего выполнения принятых на себя обязательств, суд пришел к выводу, что исковые требования  следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. 

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 307, 309, 395, 720, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 27, 75, 104, 110, 123, 156 ч. 3, 167-170, 176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить  в полном объеме.

Урегулировать разногласия сторон, возникшие при заключении договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018, следующим образом:

1.1. Изложить пункт 2.2.8 договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018 в редакции:

«Получать необходимую информацию самостоятельно, с отнесением понесенных расходов на Абонента, в случае непредоставления Абонентом сведений, указанных в п. 3.1.24 настоящего Договора».

1.2. Изложить пункт 3.1.15 договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018 в редакции:

«В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, осуществлять мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей. Абонент несет ответственность перед МЭС за невыполнение требований МЭС по приостановлению или ограничению предоставления электрической энергии транзитным потребителям, имеющим задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения убытков, понесенных МЭС в результате невыполнения Абонентом указанных требований».

1.3. Изложить пункт 3.1.19 договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018 в редакции:

«Производить по требованию МЭС (но не реже 1 (одного) раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, установленной МЭС. Акт сверки расчетов подписывается Абонентом в течение 14 (четырнадцати) дней с момента его получения от МЭС. В случае если в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Абонентом».

1.4. Изложить абз.6 пункта 5.4 договора энергоснабжения № 95968167 от 20.03.2018 в редакции:

«В случае если Абонент не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный Акт или не представит мотивированные возражения к нему, расчет стоимости поставленной Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учёта (Отчёте об отпуске и покупке электрической энергии), или иных документов, имеющихся у МЭС».

Обязать ООО «УК Гранд» в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта направить в АО «Мосэнергосбыт» по адресу: 

<

...> заверенные руководителем ООО «УК Гранд» или уполномоченным им лицом копии документов, содержащих сведения о размере площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также об общей площади, включая помещения, входящие в состав общего имущества по адресу: 

<

...>

Установить размер судебной неустойки в сумме 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта в части предоставления документов, содержащих сведения о размере площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также об общей площади, включая помещения, входящие в состав общего имущества по адресу: 

<

...> д3, корп.6 до момента фактического исполнения.

Взыскать с  ООО "УК ГРАНД" в пользу  АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"  расходы по госпошлине в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении одного месяца с даты его принятия.

Судья:                                                                                                             Е.В.Титова