АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

30 ноября 2022 года

Дело № А33-21186/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 ноября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Племзавод-Юбилейный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности № 8 от 01.01.2022, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 579/ИД от 13.01.2022, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

установил:

закрытое акционерное общество "Племзавод-Юбилейный" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (далее – ответчик) о взыскании 2 613 514 руб. 80 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2022, 379 864 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 08.09.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.08.2022 по день фактической уплаты долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.08.2022 возбуждено производство по делу.

От истца поступило заявление об изменении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 2 211 435 руб. 60 коп. долга за период с 01.07.2019 по 31.03.2022, 189 862 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.03.2022, 12 268 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 28.10.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами с 29.10.2022 по день фактической уплаты долга начисляя за каждый день просрочки на сумму основного долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление истца об изменении размера исковых требований. 

От ответчика поступил контррасчет исковых требований, дополнительные документы.

Представитель истца исковые требования поддержал

 Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ЗАО "Племзавод-Юбилейный" (арендодатель) и ПАО "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка № 2/ПЗЮ от 19.03.2015, согласно пункту 1.1. которого арендатор принимает в аренду земельные участки:

площадью 2 968 кв.м. (определенную согласно кадастровому паспорту земельного участка -приложение № 2), с кадастровым номером 72:10:0000000:1798, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Тюменская область, Ишимский район, в 2 500 м севернее с. Стрехнино. Разрешенное использование - ведение сельскохозяйственной деятельности, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 27.11.2014 г. 72 НМ 869245, запись регистрации № 72-72-06/065/2014-227).

площадью 80 120 кв.м. (определенную согласно кадастровому паспорту земельного участка -приложение № 3), являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 72:10:0000000:1799, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 165029 кв.м., местоположение: Тюменская область, Ишимский район, Стрехнинское сельское поселение, разрешенное использование - ведение сельскохозяйственной деятельности, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 27.1 1.2014 г. 72 НМ 869246, запись регистрации № 72-72/06/065/2014-228);

площадью 709 кв.м. (определенную согласно кадастровому паспорту земельного участка -приложение № 4), с кадастровым номером 72:10:0812001:150, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Тюменская область, Ишимский район, в 3 500 м севернее с. Стрехнино. Разрешенное использование - ведение сельскохозяйственной деятельности, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 12.09.2014 г. 72 НМ 784426, запись регистрации № 72-72-06/051/2014-265).

площадью 55 571 кв.м. (определенную согласно кадастровому паспорту земельного участка -приложение № 5), являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 72:10:0812001:151, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 165029 кв.м., местоположение: Тюменская область, Ишимский район, Стрехнинское сельское поселение, разрешенное использование - ведение сельскохозяйственной деятельности, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 12.09.2014 г. 72 НМ 784427, запись регистрации № 72-72/06/051/2014-266);

площадью 713 кв.м. (определенную согласно кадастровому паспорту земельного участка -приложение № 6), с кадастровым номером 72:10:0812001:152, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Тюменская область, Ишимский район, в 3 500 м северо-восточнее с. Стрехнино. Разрешенное использование - ведение сельскохозяйственной деятельности, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2014 г. 72 НМ 784431, запись регистрации № 72-72-06/056/2014-015).

площадью 28 874 кв.м. (определенную согласно кадастровому паспорту земельного участка -приложение № 7). являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 72:10:0812001:153, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 71 287 кв.м., местоположение: Тюменская область, Ишимский район, Стрехнинское сельское поселение, разрешенное использование - ведение сельскохозяйственной деятельности, принадлежащего Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2014 г. 72 НМ 784432, запись регистрации № 72-72/06/056/2014-016).

В соответствии с пунктом 1.2 договора земельные участки предоставлены арендатору для строительства объекта «ВЛ 500кВ Восход-Витязь».

Срок аренды земельных участков по договору устанавливается с 01.02.2015г. по 31.12.2015г (пункт 2.1. договора). 

В случае, если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока аренды письменно не заявит о расторжении настоящего договора, он считается продленным на тех же условиях на тот же срок (пункт 2.4. договора). Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. При прекращении действия договора возврат арендатором арендодателю участка осуществляется по акту приема-передачи (пункт 2.4. договора).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что размер арендной платы за участок за весь период составляет 938 184,80 руб., в том числе НДС 143 112,94 руб. Стороны ежеквартально производят сверку расчетов по настоящему договору. Арендатор не позднее 15 числа месяца, направляет арендодателю акт сверки расчетов в двух экземплярах. Арендодатель не позднее 10 дней с момента получения акта сверки расчетов, при отсутствии возражений, подписывает его и второй экземпляр возвращает арендатору (пункт 3.3. договора).

Согласно пункту 5.1. договора, за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Не использование участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы (пункт 5.2. договора).

Все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме (пункт 6.1. договора).

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 7.1. договора).

Стороны подписали акт приема-передачи от 19.03.2015, на основании которого земельные участки предоставлены арендатору. 

Филиал АО «Центр инжиниринга и управления строительством Единой энергетической системы» - ЦИУС Сибири направил ЗАО "Племзавод-Юбилейный" письмо от 30.12.2021 № Ц2/13/123 (вх. 109 от 28.01.2022) об одностороннем отказе от исполнения договора аренды земельного участка № 2/ПЗЮ от 19.03.2015, просил подписать и направить 2 экземпляра акта приема-передачи земельных участков в филиал АО «ЦИУС ЕЭС» - ЦИУС Сибири в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения настоящего уведомления.

Акт от 31.12.2021 о том, что «передающая сторона» передала, а «принимающая сторона» приняла земельные участки, стороны не подписали.

ЗАО «Племзавод-Юбилейный» направило ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» претензию № 1364 от 20.05.2022 с требованием об оплате 2613514,80 долга за период с 01.01.2019  по настоящее время включая 1 квартал 2022 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 11.05.2022 в сумме  313700  руб. 74 коп.

В ответ на претензию ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» сообщило (письмо от 22.06.2022), что арендатор в порядке реализации права, предусмотренного п. 2 ст. 610 ГК РФ, письмом от 30.12.2021 № Ц2/13/123 направил подписанные со своей стороны акты возврата земельных участков по договору, однако до настоящего времени, подписанные со стороны арендодателя не возвращены. С учетом получения арендодателем соответствующего письма арендатора 27.01.2022 и содержания пункта 2.4 договора о предупреждении за один месяц о прекращении аренды, договор прекратил действие с 27.02.2022.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 2 211 435 руб. 60 коп. долга за период с 01.07.2019 по 31.03.2022, 189 862 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.03.2022, 12 268 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 28.10.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами с 29.10.2022 по день фактической уплаты долга начисляя за каждый день просрочки на сумму основного долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что отношения сторон основаны на договоре аренды земельного участка № 2/ПЗЮ от 19.03.2015. По своей правовой природе указанный договор является договором аренды и регулируется положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи ответчику земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 19.03.2015. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что размер арендной платы за участок за весь период составляет 938 184,80 руб., в том числе НДС 143 112,94 руб. Стороны ежеквартально производят сверку расчетов по настоящему договору. Арендатор не позднее 15 числа месяца, направляет арендодателю акт сверки расчетов в двух экземплярах. Арендодатель не позднее 10 дней с момента получения акта сверки расчетов, при отсутствии возражений, подписывает его и второй экземпляр возвращает арендатору (пункт 3.3. договора).

Срок аренды земельных участков по договору устанавливается с 01.02.2015г. по 31.12.2015г (пункт 2.1. договора). В случае, если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока аренды письменно не заявит о расторжении настоящего договора, он считается продленным на тех же условиях на тот же срок (пункт 2.4. договора). Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. При прекращении действия договора возврат арендатором арендодателю участка осуществляется по акту приема-передачи (пункт 2.4. договора).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно части 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.      

Из материалов дела следует, что после прекращения срока действия договора аренды земельного участка № 2/ПЗЮ от  19.03.2015, арендатор не возвратил арендодателю арендованное имущество, при этом арендодатель не возражал относительно продолжения пользования ответчиком указанным имуществом. При указанных обстоятельствах, по правилам статьи 621 Гражданского кодекса РФ указанный договор считается заключенным сторонами на неопределенный срок. 

Письмом от 30.12.2021 № Ц2/13/123 (вх. 109 от 28.01.2022) арендатор сообщил об одностороннем отказе от исполнения договора аренды земельного участка № 2/ПЗЮ от 19.03.2015. Уведомление об отказе от договора аренды получено арендодателем 28.01.2022, что подтверждается входящим штампом и иными доказательствами не опровергнуто. На основании изложенного, договор аренды земельного участка № 2/ПЗЮ от  19.03.2015 прекратил своё действие 28.04.2022. 

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как следует из пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Аналогичная позиция изложена в абзаце 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в соответствии с которым, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), и пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В соответствии с пунктом 1.2 договора земельные участки предоставлены арендатору для строительства объекта «ВЛ 500кВ Восход-Витязь».

С учетом установленного трехмесячного срока на прекращение договора, принимая во внимание отсутствие доказательств возврата земельного участка в спорный период, нахождения на земельном участке объектов ответчика (участки предоставлены для строительства), отсутствие доказательств внесения арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика 2 211 435 руб. 60 коп. долга за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 заявлено обоснованно. Сумма долга рассчитана истцом исходя из согласованного сторонами в пункте 3.1. договора размера арендной платы. Арифметически, с учетом заявления о применения прока исковой давности, расчет долга произведен верно.

Истцом также заявлено требование о взыскании  с ответчика 189 862 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.03.2022, 12 268 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 28.10.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив представленный в материалы дела расчет процентов, пришел к выводу, что расчет произведен истцом верно, исходя из требований закона и условий договора. При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 202130 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (189 862 руб. 03 коп. + 12 268 руб. 92 коп.) подлежит удовлетворению.

Ответчик заявил о снижении судом процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Предметом настоящего иска является взыскание процентов, начисленных на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (применительно к действовавшим в периоды просрочки ставкам).

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами  не имеется.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.10.2022 по день фактической уплаты долга начисляя за каждый день просрочки на сумму основного долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Доказательства оплаты ответчиком задолженности на момент рассмотрения данного требования не представлены.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих начислению на сумму долга в размере 2 211435 руб. 60 коп., начиная с 29.10.2022 по день фактической уплаты долга начисляя за каждый день просрочки на сумму основного долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Племзавод-Юбилейный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 211435 руб. 60 коп. долга, 35068 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 202130 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга в размере 2 211435 руб. 60 коп, начиная с 29.10.2022, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты долга.

Возвратить закрытому акционерному обществу "Племзавод-Юбилейный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2899 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 10395 от 08.08.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот