﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-128727/2019

31 марта 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     24 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 марта 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: Коваль В.А. (доверенность от 01.03.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-2288/2021)  ООО "Выборг-Карго" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2020 по делу № А56-128727/2019 (судья Геворкян Д.С.), принятое по иску Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к ООО "Выборг-Карго" о взыскании,

установил:

Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Выборг-Карго» (далее – Общество) о взыскании    8 438 226 руб. 58 коп. неосновательного обогащения в размере стоимости пользования земельного участка площадью 338 672,7 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., МО «Гончаровское сельское поселение», п. Вещево, в период с 01.01.2017 по 31.07.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.01.2017 по 31.07.2019 в размере 598 210 руб. 91 коп.

            Решением от 06.12.2020 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, сославшись на злоупотребление правом истцом, выражающееся в препятствовании ответчику в реализации права на выкуп земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, являющиеся собственностью общества. Кроме того, ответчик не согласился с расчетом неосновательного обогащения, полагая, что истец неправильно применил коэффициент наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей (Кио) в период с 01.07.2018 в значении 2,323, считая подлежащим применению Кио в значении 0,49.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал. Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником 77 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, Житковская волость, п. Вещево. 

Истец, ссылаясь на пользование Обществом земельным участком площадью 338 672,7 кв.м., расположенным по адресу: Ленинградская обл., МО «Гончаровское сельское поселение», п. Вещево, под принадлежащими ответчику объектами, в период с 01.01.2017 по 31.07.2019 (далее - участок) в отсутствие правоустанавливающих документов, в связи с чем на стороне Общества возникло неосновательное обогащение в виде неоплаты фактического пользования участком, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 3 ст. 65 ЗК РФ и ст. 39.7 ЗК РФ плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что за земли, предоставленные в аренду без торгов, взимается арендная плата, порядок определения размера которой, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные.

Действия (бездействие) Администрации по рассмотрению заявления Общества о выкупе спорного земельного участка в порядке, установленном главой 24 АПК РФ, Обществом не оспаривались и судом незаконными не признавались, оснований для признания действий (бездействия) истца недобросовестными не имеется.

В отношении земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области, Правительством Ленинградской области принято постановление от 28.12.2015 N 520, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признаны утратившими силу отдельные постановления Правительства Ленинградской области.

Вопреки доводам жалобы расчет произведен истцом в соответствии с указанным Порядком и с учетом Решения Совета депутатов муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области от 19.06.2018 N 261 "Об установлении коэффициента наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей и коэффициента развития" (далее – Решение Совета).

Истцом правильно применен коэффициент наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей (Кио) в значении 2,323 в соответствии с  п. 1 Решения Совета, поскольку спорный участок к землям сельскохозяйственного назначения не относится и как усматривается из кадастровых паспортов объектов, находящихся в собственности ответчика, на земельном участке имеются подъездные пути – дороги. Таким образом, оснований для применения Кио в значении 1 не имеется.

Кроме того, значение 0,49 предусмотрено для коэффициента развития (Кр), который и применен в указанном значении Администрацией при расчете неосновательного обогащения за период с 01.07.2018 (л.д. 5).

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.12.2020  по делу №  А56-128727/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

К.В. Галенкина

 

 И.А. Тимухина