Именем Российской Федерации

                                                         

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-17574/2022

14.04.2023

Резолютивная часть решения объявлена 10.04.2023 

Полный текст решения изготовлен 14.04.2023    

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А. Слепенковой,

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Воробьевой А.В., 

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску

Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо -  Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Диалог плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо - Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании 224 056 руб. 34 коп. и об обязании совершить действия

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность, диплом, паспорт; 

от третьих лиц – не явились, уведомлены; 

установил:

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» о взыскании 224 056 руб. 34 коп. – основной долг и об обязании совершить действия, направленные на включение канализационной насосной станции, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: 

<

...> в состав общедомового имущества путем проведения общего собрания собственников. 

Определением суда от 06.12.2022 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 29.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению. 

Определением суда от 31.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

-  Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Диалог плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 02.03.2023 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания, истец просит взыскать с ответчика 224 146 руб. 34 коп. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не  подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 31.05.2017 УМУП «Ульяновскводоканал» выдало застройщику – ООО «Диалог Плюс» технические условия за № 1654-Ю на технологическое присоединение многоквартирного жилого дома с предварительным адресом: 

<

...>.

Как указывает истец, в соответствии с выданными техническими условиями застройщику необходимо было предусмотреть от существующего водопровода Д400 мм, проходящего по ул. Орлова с монтажом водопроводного колодца и запорной арматурой, водоотведение в существующую канализационную сеть Д400 мм по ул. Орлова, 27 с монтажом канализационного колодца. 

В целях перекачки стоков застройщиком была построена канализационная насосная станция (КНС). Указанная КНС подключена только к вышеуказанному жилому дому и иных объектов подключения не имеет.

В 2018 году дом был сдан в эксплуатацию. Ему присвоен почтовый адрес: 

<

...>.

С 01.01.2020 управляющей компанией  многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> было избрано ООО «Служба эксплуатации Вашего дома».

Начиная с декабря 2020 года в работе КНС стали выявляться нарушения, в связи с чем к работе по ликвидации аварийных ситуаций стали привлекаться работники УМУП «Ульяновскводоканал».

По расчету истца размер затрат, произведенный им на приобретение материалов, насосных агрегатов, запасных частей с декабря 2020 года составил 224 146 руб. 34 коп.

Истец просил ответчика возместить расходы по ремонту и обслуживанию спорной КНС, ответчик отказался от возмещения затрат, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Ульяновской области. 

Из материалов дела следует, что 23.08.2018 между ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» и УМУП «Ульяновскводоканал» был заключен договор № 21299 холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Служба эксплуатации».

Согласно п. 2 ч. 1 договора границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложения № 1 к договору.

В связи с тем, что при определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водопровода и канализации МКД возникли разногласия и ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением об определении границ раздела водопроводных и канализационных сетей, предусмотренных актом (Приложение № 1) и Схемой (Приложение № 1.1) разграничения балансовой принадлежности к договору.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.08.2020 по делу № А72-8615/2020 были урегулированы разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» и Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал", возникшие при заключении дополнительного соглашения от 20.04.2020 в части определения границ раздела водопроводных и канализационных сетей, предусмотренных Актом (Приложение №1) и Схемой (Приложение № 1.1.) разграничения балансовой принадлежности к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 21299 от 23.08.2018. 

 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1 к договору холодного водоснабжения и водоотведения №21299 от 23.08.2018) был принят  в следующей редакции: 

- «границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» по многоквартирным жилым домам ул. Красноармейская дом 4, ул. Красноармейская дом 64, ул. Радищева дом 130 корп.2, ул. Федерации дом 138, ул. Робеспьера дом 81 корпус 2,3,4, ул. Островского дом 15, ул. Островского дом 21, ул. Циолковского дом 3, является: канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома» 

- «границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» по многоквартирным жилым домам ул. Федерации дом 59, ул. Федерации дом 61, ул. Федерации дом 63, ул. Федерации дом 64, ул. Федерации дом 87, 2-й переулок Мира дом 26 является: водопровод - внешняя граница стены многоквартирного жилою дома; канализация - внешняя граница стены многоквартирного жилого дома». 

 «Схема границ балансовой принадлежности» (Приложение № 1.1 к договору холодного водоснабжения и водоотведения №21299 от 23.08.2018) принята  в следующей редакции: 

- «границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» по многоквартирным жилым домам ул. Красноармейская дом 4, ул. Красноармейская дом 64, ул. Радищева дом 130 корп.2, ул. Федерации дом 138, ул. Робеспьера дом 81 корпус 2,3,4, ул. Островского дом 15, ул. Островского дом 21, ул. Циолковского дом 3, ул. Федерации дом 59, ул. 2 Федерации дом 61, ул. Федерации дом 63, ул. Федерации дом 64, ул. Федерации дом 87, 2- й переулок Мира дом 26 является: водопровод: внешняя граница стены многоквартирного дома, канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома». 

Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств, подтверждающих наличие на балансе истца сетей, выходящих за пределы многоквартирного дома, в материалы дела не представлено.

Спорный участок сетей, через которые осуществляется подача воды, не находится в собственности истца, равно как и не находится в собственности ответчика.

Нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента (Определение ВАС РФ от 13.02.2014 № ВАС-562/14).

Учитывая, что спорные сети водоснабжения и водоотведения находятся за пределами внешних границ стен жилого дома, согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, они являются наружными и не могут быть общим имуществом собственников квартир в указанном доме.

Соответственно, требования о включении спорной канализационной насосной станции в состав общедомового имущества противоречат нормам законодательства.

Требование о взыскании стоимости расходов по содержанию КНС, которая ответчику не принадлежит, также не подлежит удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                       О.А. Слепенкова