АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07- 3270/21

г. Уфа

27 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.07.2022

Полный текст решения изготовлен 27.07.2022

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Воронковой Е. Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

2. Муниципальному унитарному предприятию "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

Третье лицо - временный управляющий МУП «Центр недвижимости» г.Уфы ФИО2 (ИНН 

<

***>) 

- о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности за потребленную тепловую энергию по договору №409127/РТС от 01.10.2013 за апрель 2020г. в размере 411553 руб. 91 коп

- о взыскании с Муниципального унитарного предприятия "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность за потери по трассе в апреле 2020 г. в размере 6643 руб.95 коп. и пени в размере 3345 руб. 23 коп.

при участии в судебном заседании:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному унитарному предприятию "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору № 409127/РТС от 01.10.2013 за апрель 2020г. в размере 418 197 руб. 86 коп., пени за период с 11.05.2020 по 08.02.2021 в размере 37 460 руб. 88 коп. 

Определением суда от 20.02.2021 года дело в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 15.04.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен – временный управляющий МУП «Центр недвижимости» г.Уфы ФИО2, в связи с чем суд перешел с упрощенного производства к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом было установлено, что объект потребления по договору № 409127/РТС от 01.10.2013 г., расположенный по адресу: 

<

...>, был передан МУП «Центр недвижимости» управляющей организации ООО «УО СПЕКТР» на основании договора управления многоквартирным домом №б/н от 01.03.2020 г.

В адрес ООО «БашРТС» поступила копия Приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору №608 от 03.04.2020 «О внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан», на основании которого ООО «БашРТС» произвела перенос объекта потребления с МУП «Центр недвижимости» на ООО «УО СПЕКТР» с перерасчетом по периоду май 2020 г. — август 2020 г. Перерасчет по спорному периоду апрель 2020 г. с МУП «Центр недвижимости» на ООО «УО СПЕКТР» не был произведен, ввиду отсутствия информации том, что Управляющая организация фактически осуществляла управление МКД по адресу: 

<

...> с 01.03.2020 г.

На основании чего, представитель истца ходатайствовал о привлечении ООО УО Спектр (ОГРН 

<

***>) в качестве третьего лица.

Определением суда от 07.06.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено - Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Поскольку объект потребления по договору № 409127/РТС от 01.10.2013 г., расположенный по адресу: 

<

...>, был передан МУП «Центр недвижимости» управляющей организации ООО «УО спектр» на основании договора управления многоквартирным домом №б/н от 01.03.2020 г. На основании которого, ООО «УО Спектр», фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> с периода апрель 2020г., который является спорным, Истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика. 

Определением суда от 14.07.2021г. произведена замена ответчика Муниципального унитарного предприятия "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на надлежащего Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

16.07.2021г. истцом заявлено об уточнении исковых требований, просил взыскать с ООО "Управляющая организация Спектр" сумму долга за потребленную тепловую энергию в апреле 2020г. в размере 418 197 руб. 86 коп., пени в размере 37 460 руб. 88 коп. за период с 11.05.2020 по 08.02.2021.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принято.

20.05.2022г. от истца поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика Муниципальное унитарное предприятие "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>) и взыскать с ООО "Управляющая организация Спектр" задолженность за поставленную тепловую энергию в апреле 2020г. в многоквартирный дом по адресу: 

<

...> в размере 411 553 руб. 91 коп.,

с Муниципального унитарного предприятия "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность за потери по трассе в апреле 2020г. в размере 6 643 руб. 95 коп. и пени в размере 3 345 руб. 23 коп. за период с 12.05.2020 по 31.03.2022.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принимается, дело рассмотрено с его учетом. 

Определением суда от 03.06.2022г. в качестве соответчика привлечено Муниципальное унитарное предприятие "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Ответчики в ходе рассмотрения указанного дела отзывы на исковое заявление не предоставляли, свою правовую позицию по делу не обозначали.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Ответчиками мер для участия в разбирательстве с использованием систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» не предпринято. Порядок доступа к судебному онлайн-заседанию размещен на сайте суда.

Частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

На основании статьи 123 названного Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Копии судебных актов были направлены ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" по юридическому адресу: 450043, 

<

...>.

Копии судебных актов были направлены ответчику Муниципальному унитарному предприятию "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан по юридическому адресу: 450054, Республика Башкортостан, Уфа город, Комсомольская улица, 139.

Доказательства допущенных органом связи нарушений правил оказания услуг почтовой связи при вручении ответчику по месту его регистрации почтового судебного отправления ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно части 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчики в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены судом о рассмотрении спора.

Кроме того, определения суда опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Соответственно, информация о начавшемся судебном разбирательстве являлась общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.10.2013 года между обществом с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее - теплоснабжающая организация, истец) и муниципальным унитарным предприятием «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – потребитель, ответчик) заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) №409127/РТС, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель - принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Договорной объем тепловой энергии и теплоносителя, поставляемый и приобретаемый потребителем в точке поставки, определены сторонами в Приложении № 1 к договору (п. 1.2 договора).

В соответствии с п. 3.1.1 договора Потребитель обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель, производить оплату в соответствии с условиями договора (Приложение № 7 к договору).

В Приложении № 7 к договору стороны определили порядок расчетов по договору. 

Согласно п. 1 Приложения № 7 к договору расчет стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период производятся за количество тепловой энергии и теплоносителя, определенное в соответствии с условиями договора, по тарифу, установленному на основании постановлений уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Оплата предусмотренных настоящим договором платежей производится по действующим тарифам.

Величина стоимости определяется как произведение действующего тарифа на количество тепловой энергии и теплоносителя. В стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя включается сумма налога на добавленную стоимость.

Согласно п. 2 Приложения № 7 к договору расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 3 Приложения № 7 к договору Потребитель оплачивает тепловую энергию и теплоноситель своим платежным поручением в следующие сроки (периоды платежей):

- 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;

- 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных Потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Во исполнение условий договора истец поставил тепловую энергию в апреле 2020г., что подтверждается представленной в материалы дела счет-фактурой:

- №05/01-30042020-0000031022 от 30.04.2020 на сумму 418 197 руб. 86 коп.,

накладной и справкой о потреблении коммунального ресурса.

Таким образом, у ответчика «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан образовалась задолженность за поставленный коммунальный ресурс в размере 418 197 руб. 86 коп. за апрель 2020г.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора ресурсоснабжающая организация направила в адрес ответчика претензию исх. №БРТС-ТС/133/У/1208 от 22.06.2020г. с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцом в рамках данного дела с учетом уточнений заявлено о взыскании с ООО "Управляющая организация Спектр" задолженности за поставленную тепловую энергию в апреле 2020г. в многоквартирный дом по адресу: 

<

...> в размере 411 553 руб. 91 коп.,

И о взыскании с Муниципального унитарного предприятия "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженности за потери по трассе в апреле 2020г. в размере 6 643 руб. 95 коп. и пени в размере 3 345 руб. 23 коп. за период с 12.05.2020 по 31.03.2022.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно сведениям, опубликованным по делу №А07-19749/2018 на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 18.08.2018г. по указанному делу к производству суда принято заявление о признании Муниципального унитарного предприятия "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом), определением от 04.02.2020г. в отношении МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфа РБ введена процедура наблюдения.

На основании статьи 2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих длящееся оказание услуг, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Правоотношения сторон возникли из договора №409127/РТС от 01.10.2013г., вместе с тем заявленная истцом к взысканию в рамках рассматриваемого дела задолженность образовалась после принятия к производству заявления о признании должника банкротом, следовательно, является текущей.

С учетом изложенного суд рассматривает требования ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" по существу.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Первоначальные требования по исковому заявлению были предъявлены к застройщику МУП «Центр недвижимости» г. Уфы. Согласно справке о потреблении расчеты производились за поставленную тепловую энергию на отопление в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, а также за потери в сети по трассе до указанного дома.

Относительно начислений в части тепловой энергии на отопление МКД, истец указал следующее.

Протоколом № 1-02/2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 34 по бульвару Ибрагимова в г. Уфа Республики Башкортостан, проведенного в форме очно-заочного голосования с 21 февраля 2020г. по 24 февраля 2020г. было принято решение об утверждении Управляющей организации по дому - ООО «УО Спектр» (ИНН 

<

***>).

Договор управления многоквартирным домом между ООО «УО Спектр» и собственниками помещений МКД по адресу: 

<

...> был заключен 01.03.2020г. со сроком распространения с 20 января 2020г. - согласно данным с Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Согласно реестру лицензий Республики Башкортостан МКД № 34 по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО «УО Спектр» - с 1 мая 2020 г.

По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

Однако, при определении организации, обязанной оплатить стоимость поставленной энергии, отпущенной для содержания многоквартирных домов, правовое значение, прежде всего, имеют обстоятельства фактического управления многоквартирными домами в заявленный в иске.

Отсутствие по той или иной причине в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме, фактическую деятельность, по управлению которым осуществляет лицензиат на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов и договоров управления, само по себе не свидетельствует о неправомерном исполнении возложенных на него полномочий, не исключает его обязанности по оплате стоимости потребленных энергоресурсов. Право на взимание платы также не связано с исполнением обязанности по внесению изменений в реестр лицензий, а вытекает из условий договора управления (при наличии четко выраженной воли собственников на заключение договора с управляющей компанией, которая фактически предоставляла им коммунальные услуги) (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19.01.2021 № Ф09-6615/20 по делу № А07-14536/2018)

Как разъяснено в абзаце втором пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Относительно начислений в части тепловых потерь, истец в обоснование исковых требований указал следующее.

МУП «Центр недвижимости» будучи застройщиком многоквартирного дома по адресу 

<

...> построил также теплотрассу до многоквартирного дома.

Между тем, государственная регистрация указанного участка теплосети в надлежащем порядке не осуществлена. Иного материалы дела не содержат.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, возложение обязанности по оплате потерь на управляющую организацию являлось бы неправомерным на основании ниже следующего.

По смыслу пунктов 6.2, 7.1 статьи 155, пунктов 1, 2, 2.3. 9 статьи 161, пунктов 1-3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктов 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей, как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме.

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Исходя из подпункта «ж» пункта 2 Правил № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включаются, в том числе, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен дом.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил № 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате потерь в сетях предопределяется их принадлежностью. По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме. Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери тепловой энергии в этих сетях.

Изложенное согласуется с правовой позицией, приведенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации:

от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, 

от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, 

от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, 

от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314.

Согласно Приложению №2 к договору №409127/РТС «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, граница эксплуатационной ответственности сторон по трассе проходит по наружной стене ТК-517.

Вместе с тем, отношения между МУП «Центр недвижимости» и ООО «БашРТС» не могут быть признаны фактически прекратившимися, поскольку поставка тепловой энергии в многоквартирный дом осуществляется до настоящего времени, а надлежащее оформление права собственности и передачи спорного участка тепловой сети иным лицам, застройщиком не осуществлена.

Таким образом, взыскание задолженности за поставленную тепловую энергию на отопление МКД по адресу: 

<

...> должно быть произведено с ООО УО «Спектр», а за потери в сети с МУП «Центр недвижимости» в следующих размерах:

ООО УО «Спектр»

МУП «Центр недвижимости» г. Уфы

411 553,91 руб.

6 643,95 руб.

 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, мотивированный отзыв, доказательства оплаты долга в нарушение ст. ст. 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили, в связи с чем, в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несут риск неисполнения им данного процессуального действия. 

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" за потребленную тепловую энергию по договору № 409127/РТС от 01.10.2013 за апрель 2020г. в размере 411 553 руб. 91 коп. и 

о взыскании задолженности с Муниципального унитарного предприятия "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан за потери по трассе в апреле 2020 г. в размере 6 643 руб. 95 коп. законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств истец начислил МУП "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан пени в размере 3 345 руб. 23 коп. за период с 12.05.2020 по 31.03.2022.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Расчет пени судом проверен и признан верным. Дата начала периода просрочки определена по счёт-фактуре с учётом срока на оплату, согласованного в договоре. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. 

Согласно абз. 1 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

С учетом отсутствия нормативно и документально обоснованного ходатайства ответчика о снижении неустойки суд не находит правовых оснований для снижения неустойки с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере пропорционально удовлетворенных требований, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 49, 150, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию по договору № 409127/РТС от 01.10.2013 за апрель 2020г. в размере 411 553 руб. 91 коп., 11 231 руб. сумму расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Спектр" (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 100 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потери по трассе в апреле 2020 г. в размере 6 643 руб. 95 коп. и пени в размере 3 345 руб. 23 коп., 2 000 руб. сумму расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru. 

Судья      Е.Г. Воронкова