АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4521/2023

г.Чита

30 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 мая 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 30 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Артемьевой

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания С.Д. Сергеевой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ФИО1 (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 796 285 рублей 14 копеек

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 26.10.2023 (до перерыва);

от ответчика – представитель не явился.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору №114 от 01.06.2014 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дому по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2020 по 28.02.2023 в сумме 775 711 рублей 36 копеек.

Определением от 17.05.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 17.07.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 09.04.2024 судебное заседание отложено до 07.05.2024.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16.05.2024.

Истец в процессе рассмотрения дела неоднократно уточнял заявленные требования.

После объявленного перерыва стороны явку представителей в суд не обеспечили.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От истца поступило заявление об уточнении иска.

В окончательном варианте протокольным определением от 16.05.2024 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение иска до 796 285 рублей 14 копеек, из которой истец просит взыскать с ответчика 341 787 рублей 72 копейки как текущие платежи, в остальной части оставить иск без рассмотрения.

Ответчик, финансовый управляющий ответчика представили отзыв на исковые требования, просят оставить иск без рассмотрения в связи с введением в отношении ответчика процедуры реализации имущества гражданина в рамках дела о банкротстве №А40-64205/22.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, суд, признав дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам по правилам статьи 156 АПК РФ.

 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №56 по ул.Промышленная в г.Чите Забайкальского края, что подтверждается сведениями с портала Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) www.dom.gosuslugi.ru (т.2 л.д.40-49).

В указанном жилом доме в собственности ФИО1 с 22.10.2003 находится нежилое помещение №1 площадью 1086,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.4-9).

01.06.2014 между истцом (управляющая организация) и ответчиком (заказчик) заключен договор №114 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дому по адресу: 

<

...>, по условиям которого управляющая организация обеспечивает содержание и ремонт общего имущества жилого дома, а заказчик производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

Истец указывает, что по данному нежилому помещению в управляющую компанию не внесены платежи в счет оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2020 по 28.02.2023.

15.06.2023 истец обращался к ответчику с претензией об оплате задолженности.

Отсутствие оплаты явилось основанием для обращения в Арбитражный суд Забайкальского края.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик с 01.12.2022 зарегистрирован по месту жительства в г.Москва (т.1 л.д.141).

Вместе с тем, учитывая условие о договорной подсудности согласно пункту 7.2 договора иск подлежит рассмотрению Арбитражным судом Забайкальского края.

Также в процессе рассмотрения дела согласно сведениям из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) прекратил предпринимательскую деятельность, о чем 15.10.2023 внесена запись в ЕГРИП (т.2 л.д.28).

Согласно абзацу 5 пункта 13 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 №46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" в силу части 1 статьи 39 АПК РФ дело, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно стало подсудным другому суду, в том числе суду общей юрисдикции (например, в случае вступления в дело поручителя в качестве третьего лица или правопреемника, являющихся гражданами).

Из материалов дела следует, что исковое заявление по настоящему делу поступило в Арбитражный суд Забайкальского края 20.04.2023, определением от 17.05.2023 принято судом к производству, соответственно на момент подачи иска субъектный состав участников спорного правоотношения, его характер, предмет и основание заявленных требований свидетельствовали о том, что спор подлежит рассмотрению арбитражным судом, поскольку он связан с осуществлением экономической деятельности и его сторонами являлись лица, поименованные в части 2 статьи 27 АПК РФ.

Статус индивидуального предпринимателя утрачен ответчиком 15.10.2023, в связи с чем дело подлежит рассмотрению по существу.

Согласно уточненным расчетам истца долг за период с 01.12.2020 по 28.02.2023 составляет 796 285 рублей 14 копеек.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также определен перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащий собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данные нормы Гражданского кодекса корреспондируют статьям 39, пункту 6 статьи 155, пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Упомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, они предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, согласно действующему законодательству, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

При этом обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества не ставится в зависимость от заключения или не заключения соответствующего договора и фактического использования общим имуществом в связи с тем, что такая обязанность предусмотрена законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Право собственности на спорное нежилое помещение подтверждено выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспорено.

Пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная позиция указана и в пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Решением общего собрания собственников помещений жилых домов не принято решение об утверждении тарифа по содержанию общего имущества многоквартирного дома, соответственно применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Расчет истца произведен в соответствии тарифами, утвержденными Постановлениями Управления регулирования цен и тарифов городского округа "Город Чита" "Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме" от 30.06.2020 №24, от 25.06.2021 №19, от 27.06.2022 №16, от 27.12.2022 №30.

При расчете ежемесячной платы истец использовал тариф, установленный на 1 кв.м. плошади нежилого помещения с коэффициентом благоустройства 0,9 – многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт.

Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт), санитарное содержание (уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями).

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров (пункт 2 Правил № 170).

Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

На основании пунктов 28, 29 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате.

Результатом деятельности истца по управлению многоквартирным домом является полученный полезный эффект. При этом услуги являются текущими, оплата за которые предусмотрена в форме фиксированной ежемесячной платы.

Договором №114 от 01.06.2014 согласовано, что плата за содержание и ремонт имущества дома вносится ответчиком до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Расчет истца ответчиком не оспорен, является арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом рассмотрено заявление ответчика об оставлении иска без рассмотрения.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика за услуги по содержанию и текущему ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 796 285 рублей 14 копеек.

Требования истца заявлены за период с 01.12.2020 по 28.02.2023.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2022 по делу №А40-64205/22 принято заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2022 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении них введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО3

Определением суда от 10.04.2024 срок реализации имущества должника продлен до 06.11.2024.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пунктах 1 и 1.1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

Согласно статье 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

По смыслу данной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 2 Постановление Пленума №63).

В связи с этим денежные обязательства, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, не являются текущими.

Под денежными обязательствами понимаются, в частности, требования к должнику об уплате кредитору определенной денежной суммы по гражданско-правовой сделке (статья 2 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №5 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, для целей определения момента возникновения обязанности по оплате услуг, по смыслу статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и пункту 2 Постановление Пленума №63 значение имеет дата оказания этих работ (услуг), несмотря на то, что исполнение данной обязанности может по согласованию сторон быть перенесено на более поздний период (например, путем привязки к подписанию акта, выставлению счета-фактуры, посредством предоставления отсрочки либо рассрочки исполнения).

Как указывалось ранее и подтверждается материалами дела, требования истца заявлены за период с 01.12.2020 по 28.02.2023.

Расчетным периодом согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ является месяц.

Иск по настоящему делу подан в суд 20.04.2023, производство по делу о банкротстве ответчика возбуждено 07.04.2022.

В абзаце 3 пункта 12 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 №62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 и 100 Закона о банкротстве и не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства", аналогично данные нормы регулируют и предъявление денежных требований к должнику-банкроту в исковом порядке.

Денежные обязательства ответчика перед истцом, возникшие за период с 01.12.2020 по 31.03.2022, то есть до возбуждения дела о банкротстве, не относится к требованиям по текущим платежам, соответственно, подлежит учету в реестре требований кредиторов и должно быть рассмотрено в рамках дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах с учетом правовой позиции, содержащейся в абзаце 3 пункта 28 Постановления №35, требования истца в части суммы 454 497,42 рубля за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Рассмотрение такого требования вне рамок дела о банкротстве недопустимо, поскольку в нарушение требований законодательства о банкротстве может привести к удовлетворению требований истца во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника, которые вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества должника, собственником которого он является.

Ходатайство ответчика подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 3 статьи 149 АПК РФ при оставлении иска без рассмотрения истец не лишается права вновь обратиться в арбитражный суд с требованием, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Остальная часть требований истца в сумме 341 787,72 рубля является текущими платежами, соответственно, подлежит рассмотрению в исковом порядке.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты долга, суд полагает требование истца о взыскании задолженности в сумме 341 787,72 рубля за период с 01.04.2022 по 28.02.2023 подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы распределяются судом по правилам статьи 110 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 149 АПК РФ в случае оставления искового заявления без рассмотрения производство по делу заканчивается вынесением определения, в котором суд также решает вопрос о возврате государственной пошлины из федерального бюджета.

Истцу при обращении в суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.41 Налогового кодекса РФ.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ с учетом пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" государственная пошлина при заявленной цене иска составляет 18 296 рублей.

Судебные расходы распределяются на ответчика с учетом частичного удовлетворения иска на сумму 341 787,72 руб. (42,93% от цены иска), с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 8 124 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 341 787 рублей 72 копейки.

 

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

 

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 124 рубля.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               А.А. Артемьева