Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-81227/18

18 сентября 2019 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Самороковской Е.В.., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Петрол  Комплекс Эквипмент Кампани" (адрес: 117152, 

<

...>, кабинет 508; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации:  05.11.1996)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" (адрес: 142030,  Московская область, город Домодедово, село Ям, тер. "Арт-Лоджистик", стр 1 ; ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 17.02.2005)  

о понуждении общества с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" к  заключению основного договора купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 50:28:0070206:23,  

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Арт- Лоджистик"(адрес: 142030, Московская область, город Домодедово, село Ям, тер.  "Арт-Лоджистик", стр 1 ; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации:  17.02.2005)   

к Акционерному обществу "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани"(адрес:  117152, 

<

...>, кабинет 508; ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; дата регистрации: 05.11.1996)   

о расторжении предварительный договор купли продажи земельного участка от  11.10.2012 № ПД 001/10-12 (с учетом всех дополнений к нему)  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Понудить Общество с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" к  заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу:  Московская область, Домодедовский район, с. Ям, владение «Арт-лоджистик»,  площадью 4805 кв.м, кадастровый номер 50:28:0070206:961 в редакции Акционерного  общества "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани", а именно:  

«Договор купли-продажи земельного участка  г. Москва « _ » ________ 2019г.  

Общество с ограниченной ответственностью «Арт-лоджистик», ИНН  

<

***>, КПП 500901001, зарегистрированное Инспекцией Федеральной налоговой  службы по г. Домодедово Московской области 17.02.2005 г. внесена запись в ЕГРЮЛ  за ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: 142030, РФ, Московская область, Г.  Домодедово, с. Ям, тер. Арт-Лоджистик, стр. 1, в лице Генерального директора  Абшилава Coco Рамазовича, действующего на основании Устава, именуемое в  дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и  

Акционерное общество «Петрол Комплекс Эквипмент Кампани», ИНН  

<

***>, КПП 772601001, зарегистрированное Московской регистрационной  палатой 05.11.1996 г. за  № 062.622, Инспекцией Министерства РФ по налогам и  сборам № 5 по Центральному административному округу г. Москвы 10.02.2003 г.  внесена запись в ЕГРЮЛ за ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: 117152,  РФ, 

<

...>, кабинет 508, в лице Генерального директора  ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в  дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны  

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее -  Договор) о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны-2, а Сторона 2  обязуется принять в собственность и оплатить на условиях Договора земельный  участок (далее Земельный участок) расположенный по адресу: Московская область,  Домодедовский район, с. Ям, владение «Арт-лоджистик» площадью - 4805 +/- 24 кв. м.  

• Категория земель - Земли населенных пунктов: • Кадастровый номер 50:28:0070206:961; 

• Земельный участок из оборота не изъят, находится в границах, указанных в  кадастровом паспорте Земельного участка, прилагаемом к Договору.  

• Земельный участок имеет обременения, предусмотренные ст.56, 56.1  Земельного кодекса РФ  

(участок находится в пределах приаэродромной территории), часть Земельного  участка площадью 385 кв.м имеет обременения временного характера (сроком до  26.03.2021г.), предусмотренные ст.56, 56.1 Земельного кодекса РФ;  

• На Земельном участке расположено сооружение: «Автозаправочная  станция», назначение:  

нежилое, инв. № 030:011-33993, лит. 1Б,2Б,ЗБ,4Б,5Б,6Б,7Б,8Б,9Б,10БД1Б,12Б,  Д,Д1,Д2,ДЗ,Д4,э,к,в,кл,л,э1,э2,13Б,124Б,15Б, принадлежащая АО «ПКЭК» на праве  собственности.  

• Вид разрешенного использования - под строительство торгового комплекса. 

1.2. Земельный участок принадлежит Стороне-1 на праве собственности.  Право собственности Стороны-1 на земельный участок зарегистрировано, о чем в  Едином государственном реестре прав 14.04.2016г. сделана запись регистрации № 5050/028-50/028/001/2016-2691/1.  

2. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

2.1. Сторона 1 передает Земельный участок в течение 3 (трех) рабочих  дней со дня регистрации права собственности на Земельный участок Стороны 2.  

2.2. Обязательство Стороны-1 по передаче Земельного участка считается  исполненным с момента подписания акта приема-передачи.  

2.3. Право собственности на Земельный участок переходит к Стороне 2 с  момента государственной регистрации права собственности.  

2.4. Сторона-1 несет обязанность по уплате земельного налога до момента  перехода к Стороне 2 права собственности на Земельный участок. Сторона-1 несет  расходы по содержанию Земельного участка до момента его передачи Стороне-2 по  акту приема-передачи.  

2.5. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права  собственности на Земельный участок несет Сторона 2.  

3. ЦЕНА ДОГОВОРА 

3.1. В счет передаваемых прав Сторона 2 уплачивает Стороне 1 стоимость  Земельного участка в размере 1 953 167 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи  сто шестьдесят семь) рублей 00 коп., НДС не облагается.  

3.2. Данная сумма подлежит перечислению на расчетный счет Стороне 1 в  течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации права  собственности Стороны 2 на Земельный участок. Моментом оплаты Земельного  участка считается дата списания денежных средств с расчетного счета Стороны 2,  указанного в разделе 6 настоящего Договора. Стороны оговорили, что Земельный  участок будет находиться в залоге у Стороны 1 в силу закона до момента получения  денежных средств за Земельный участок.  

3.3. Стороны договорились, что в отношении сумм платежей по  настоящему Договору проценты на сумму долга по ст. 317.1 ГК РФ не начисляются.  

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

Сторона 1 обязуется: 

4.1. Передать по Акту приемки-передачи Земельный участок Стороне 2 в  течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации права собственности на Земельный  

участок Стороны 2. 4.2. Передать Земельный участок Покупателю свободным от прав и притязаний третьих лиц. 

4.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего  Договора совместно со Стороной 2 подать в орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для  государственной регистрации права собственности Стороны-2 на Земельный участок.  

4.4. В течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Стороной 1  Денежных средств, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора, совместно со  Стороной 2 подать заявление в Росреестр о снятии ипотеки в силу закона.  

Сторона 2 обязуется: 

4.5. Оплатить стоимость Земельного участка, указанную в настоящем  Договоре, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента регистрации права  собственности Стороны 2.  

4.6. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации права собственности  на Земельный участок принять Земельный участок в порядке, установленном  настоящим Договором.  

4.7. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего  

Договора совместно со Стороной 1 подать в орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для  государственной регистрации права собственности на Земельный участок.  

4.8. Оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией  перехода права собственности на Земельный участок.  

4.9. В течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Стороной 1  денежных средств, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора, совместно со  Стороной 1 подать заявление в Росреестр о снятии ипотеки в силу закона.  

Стороны вправе: 

4.10. В случае отказа или приостановления регистрационных действий  органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием необходимых документов или иным  причинам, каждая из Сторон обязуется незамедлительно устранить соответствующие  нарушения в своей части в срок, не превышающий 10 (десяти) рабочих дней, с даты  получения соответствующего уведомления или отказа от органа, осуществляющего  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 

5.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного  выполнения Сторонами, принятых на себя обязательств по нему.  

5.2. В Договоре под банковским днем понимаются дни недели с  понедельника по пятницу включительно, кроме праздничных дней, официально  объявленных в РФ, которые приходятся на указанные дни недели в данном пункте  Договора.  

5.3. Обо всех изменениях в своих реквизитах Стороны обязаны извещать  друг друга в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней, с момента их  осуществления. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до  поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим  образом и засчитываются в счет исполнения обязательств по Договору.  

5.4 Все уведомления, запросы, требования и иная корреспонденция, связанная  с исполнением настоящего Договора и иными подписываемыми в связи с исполнением  настоящего Договора документами, должны быть оформлены в письменном виде и  направлены по почтовым реквизитам Сторон, указанным в Договоре, одним из  следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении адресату, по  адресу указанному в разделе 6 настоящего Договора, либо вручены уполномоченному  представителю Стороны-получателя под расписку. Все изменения и дополнения,  оформленные Сторонами дополнительными соглашениями к Договору, являются его  неотъемлемой и составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в  письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и  скреплены печатями Сторон. 5.5. Настоящий Договор составлен на русском языке в  трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждая  Сторона имеет по одному экземпляру настоящего Договора, один экземпляр  передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество.  

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: 

Сторона-1:  

Общество с ограниченной ответственностью «Арт-лоджистик» 

Адрес юридического лица: 142030, Московская область, г. Домодедово, с. Ям,  тер. «Арт-  

Лоджистик», стр. 1 Адрес для корреспонденции: 142030, Московская область, г. Домодедово, с. Ям, тер. «Арт- Лоджистик», стр. 1 

ИНН 

<

***>  КПП 500901001  Расчетный счет: 

<

***>  

Банк: ООО КБ «ЕВРОАЗИАТСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» г. Москва  

БИК: 044525132  К/с: 30101810800000000132  

Сторона-2: Акционерное общество «Петрол Комплекс Эквипмент Кампани», 

Адрес юридического лица: 117152, 

<

...>, каб.508  Адрес для корреспонденции: 117152, 

<

...>  

ИНН 

<

***>  КПП 772601001  

Расчетный счет: 

<

***> Банк: Банк «ВБРР» (АО) 

БИК: 044525880  К/с: 30101810900000000880»  

Установить, что договор купли-продажи земельного участка, расположенного  по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Ям, владение «Арт- лоджистик», площадью 4805 кв.м, кадастровый номер 50:28:0070206:961, считается  заключенным со дня вступления решения Арбитражного суда Московской области по  настоящему делу в законную силу.  

В удовлетворении встречного искового заявления отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Арт-Лоджистик" в  пользу Акционерного общества "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани" сумму  уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд  в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации.  

Судья Р.Ш. Бирюков