﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075, http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-3177/19 

Екатеринбург

09 марта 2021 г.

 

Дело № А07-30473/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 марта 2021 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Новиковой О.Н.,

судей Шавейниковой О.Э., Кудиновой Ю.В.

рассмотрел в судебном заседании, проведенном в режиме веб-конференции (онлайн-заседание), кассационную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества «РегионСтройКомплекс» (далее – общество «РегионСтройКомплекс», Должник) Крючкова Владимира Яковлевича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостанот 04.09.2020 по делу № А07-30473/2017 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2020 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Уральского округа в сети «Интернет».

В судебном заседании, состоявшемся в указанном выше формате, принял личное участие конкурсный управляющий Крючков В.Я.

Рассмотрев ходатайство управляющего Крючкова В.Я. о приобщении к материалам спора дополнительных доказательств – ответов Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан от 21.01.2021 и от 22.01.2021, суд округа в его удовлетворении отказывает, так как в силу статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сбор, принятие и оценка дополнительных доказательств выходят за пределы компетенции суда кассационной инстанции, которым осуществляется проверка законности судебных актов на основании имеющихся в деле доказательств, исследованных и оцененных судами первой и апелляционной инстанций. Поименованные документы к материалам кассационного производства не приобщаются, при этом фактическому возврату на бумажном носителе не подлежат, поскольку представлены в электронном виде через систему «Мой Арбитр».

Определением от 03.10.2017 Арбитражным судом Республики Башкортостан принято к своему рассмотрению заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции № 40 по Республике Башкортостан о признании несостоятельным (банкротом) общества «Регионстройкомплекс», возбуждено производство по настоящему делу о его банкротстве.

Определением арбитражного суда от 01.02.2018 в отношении общества «РегионСтройКомплекс» введена процедура наблюдения с применением положений параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков, его временным управляющим утвержден Латыпов Ирек Абузарович.

Решением от 17.08.2018 общество «РегионСтройКомплекс» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

В настоящее время на основании определения от 03.07.2020 конкурсным управляющим имуществом Должника выступает Крючков В.Я.

Некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с уточненным впоследствии заявлением о намерении стать приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств общества «РегионСтройКомплекс» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках настоящего дела, в котором, в том числе, просила:

признать отсутствие обязанности Фонда внести в соответствии со статьей 201.15 Закона о банкротстве на специальный банковский счет Должника денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства;

передать Фонду:

два объекта незавершенного строительства – многоэтажный жилой дом (литера 3) в квартале «429-431», ограниченном улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической, в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010123:46, принадлежащем должнику-застройщику на праве аренды согласно договору № 105-16 аренды земельного участка от 19.02.2016 (разрешение на строительство № 02-RU 03308000-432Ж-2011 от 13.08.2020; далее – Объект-1) и жилой дом со встроенно-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале № 378 (секции 2: И, Ж, Е) в Ленинском район городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010204:75, принадлежащем Должнику на праве аренды согласно договору № 2389-08 аренды земельного участка от 16.12.2008 (разрешения на строительство № 02-RU 03308000-319Ж-2011 от 13.08.2020 и № 02-RU 03308000-381Ж-2011 от 13.08.2020; далее – Объект-2);

проектную документацию (в том числе права на проектную документацию), включая все внесенные изменения;

права требования к участникам строительства общества «РегионСтройКомплекс» по неисполненным обязательствам в размере 22 630 321 руб.;

обязательства Должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках настоящего дела;

имеющиеся денежные средства на специальном банковском счете общества-должника, открытом в соответствии со статьями 18 и 18.1 с Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.09.2020, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатогоарбитражного апелляционного суда от 09.12.2020, требования Фонда удовлетворены в полном объеме, в том числе ему предписано передать упомянутые выше Объекты, проектная документация (в том числе права на проектную документацию), включая все внесенные изменения; права требования к участникам строительства по неисполненным обязательствам в размере 22 630 321 руб.; обязательства Должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства; имеющиеся денежные средства на специальном банковском счете общества-должника, открытом в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий имуществом общества «РегионСтройКомплекс» Крючков В.Я. просит указанные судебные акты отменить в части возложения на Должника обязанности передать проектную документацию и денежные средства с его спецсчета. Ссылаясь на акты от 09.04.2020, от 20.09.2019 и от 07.07.2020, первый из которых направлялся в Фонд бывшим конкурсным управляющим имуществом Должника Акимовой Эльвирой Раисовной, а также протоколы осмотра места происшествия от 13.04.2018 и от 14.05.2018, Кассатор настаивает на том, что судебный акт об обязании передать Фонду проектную документацию является заведомо неисполнимым, поскольку ни названная документация, ни договоры долевого участия, ни иная документация, касающаяся, в частности, спорных Объектов, управляющему Крючкову В.Я. не передавалась ввиду ее изъятия Главным следственным управлением Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан, на что им акцентировалось внимание при рассмотрении спора судом первой инстанции, однако правовой оценки данные возражения со стороны суда не получили, при этом никаких доказательств фактического наличия у него данных документов и уклонения от передачи таковых Фонду материалы дела не содержат. Кроме того, Управляющий заявляет о том, что ни Закон о банкротстве, ни Закон об участии в долевом строительстве не предусматривают передачи приобретателю денежных средств со специального банковского счета должника-застройщика, а также указывает на то, что согласно справке № 88 от 30.07.2020 размер непогашенных обязательств по текущим платежам составляет более 36 млн. руб., и на заключение им договоров с обществом с ограниченной ответственностью «Ребус» на проведение оценки, обязательства Должника из которых в общей сумме 380 000 руб. также относятся к текущим.

Фонд в представленном письменном отзыве просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, обжалуемые судебные акты в оспариваемой управляющим Крючковым В.Я. части – оставить в силе.

Проверив законность обжалуемых определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.09.2020 и постановления Восемнадцатогоарбитражного апелляционного суда от 09.12.2020 по делу № А07-30473/2017в порядке, установленном статьями 284 – 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в части возложения на общество «РегионСтройКомплекс» обязанности передать Фонду проектную документацию (в том числе права на проектную документацию), включая все внесенные изменения имеющиеся, а также денежные средства на специальном банковском счете общества-должника, открытом в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, суд округа пришел к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов настоящего дела, общество «РегионСтройКомплекс» осуществляло строительство двух вышеупомянутых многоэтажных жилых домов в кварталах 429 – 431 Кировского района городского округа г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010123:46 и квартале 378 Ленинского района городского округа г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010204:75.

Фонд обратился в рассматривающий настоящее дело о банкротстве арбитражный суд с настоящим заявлением о намерении стать приобретателем вышепоименованных Объектов в целях завершения их строительства, а также имущественных прав и обязательств Должника, представив в его обоснование заключение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о возможности передачи имущества и обязательств общества «РегионСтройКомплекс» в пользу Фонда и сославшись на распоряжение Правительства Республики Башкортостан от 21.02.2020 о предоставлении ему субсидии в достаточном для завершения строительства размере, и, кроме прочего, заявил о передаче в его пользу проектной документации и денежных средств, находящихся на спецсчете Должника.

Управляющий, не выдвинув возражений по требованию Фонда о намерении стать приобретателем вышеупомянутых Объектов, с указанными двумя требованиями не согласился, сославшись на то, что проектная документация ему не передавалась, ввиду чего возможность ее передачи отсутствует, а также то, что передача денежных средств со специального счета застройщика нормами Законов о банкротстве и об участии в долевом строительстве не предусмотрена.

Удовлетворяя два спорных требования Фонда, суды нижестоящих инстанций исходили из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем; в качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В соответствии с положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 201.15-1 названного Закона к имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с указанной статьей, относятся, в числе прочего, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

При этом в случае, если после принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства конкурсным управляющим в целях завершения строительства объектов незавершенного строительства заключены договоры с проектной организацией, и (или) генеральным подрядчиком, и (или) техническим заказчиком, иные договоры в соответствии с целями, предусмотренными статьями 18 и 18.1 Закона об участии в долевом строительстве, права и обязанности застройщика по таким договорам передаются вместе с имуществом и обязательствами застройщика (абзац 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве).

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 201.8-2 Закона о банкротстве в случае принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства в целях финансирования строительства объекта незавершенного строительства, конкурсным управляющим (внешним управляющим) от имени застройщика открывается специальный банковский счет застройщика, на который подлежат зачислению денежные средства по таким сделкам; денежные средства со специального банковского счета застройщика списываются только по распоряжению конкурсного управляющего (внешнего управляющего) и только в целях произведения расчетов по текущим обязательствам застройщика в соответствии с целями, предусмотренными статьями 18 и 18.1 Закона об участии в долевом строительстве (в частности, строительство, подготовка проектной документации и т.д.).

Руководствуясь приведенными нормами права, рассмотрев доводы и возражения лиц, участвующих в деле, оценив представленные в дело документы, исследовав фактические обстоятельства настоящего дела, исходя из установленного факта соответствия Фонда требованиям Закона о банкротстве, установленным в целях передачи ему как приобретателю упомянутых выше неоконченных строительством Объектов, что никем из лиц, участвующих в деле, в настоящее время не оспаривается, учитывая непосредственную и прямую взаимосвязь проектной документации и денежных средств на специальном счете с процедурой завершения строительства спорного имущества, суды нижестоящих инстанций наряду с обязанием Должника передать Фонду спорные Объекты возложили на него обязанность передать последнему также проектную документацию и денежные средства, находящиеся на спецсчете Должника.

Доводы кассационной жалобы о неправомерности возложения на Должника обязанности передать проектную документацию ввиду ее отсутствия в связи с изъятием следственным органом и о неисполнимости судебного акта в указанной части судом округа отвергаются, поскольку суд первой инстанции, возлагая на Должника данную обязанность, исходил из наличия в материалах дела договора № 435 от 15.07.2020, предметом которого является разработка обществом с ограниченной ответственностью «Генпроект» для Должника проектной документации, в том числе, касающейся спорных Объектов, с перечнем исходных данных (Приложение № 1 к этому договору) и контракта № 16-07/2020-ГП от 16.07.2020, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «АНИ» обязалась завершить строительство спорных Объектов, соответственно подразумевал то, что передаче Фонду подлежат права и обязанности Должника по указанным сделкам, как то закреплено в норме абзац 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве. Соответственно, судом на конкурсного управляющего возложена обязанность по передаче имеющейся у него в наличии проектной документации с указанием – в том числе права на проектную документацию. При таком положении выводы суда первой инстанции по данному вопросу являются обоснованными. Ошибочное указание суда апелляционной инстанции на отсутствие возражений у конкурсного управляющего на стадии рассмотрения дела в первой инстанции  - с учетом вышеуказанного не влечет безусловную отмену обжалуемых судебных актов. 

Ссылка Кассатора на неправомерность возложения на Должника обязанности передать Фонду денежные средства со специального счета судом округа отклоняется как несостоятельная, ввиду того, что целью положений статьи 201.15-1 Закона о банкротстве является завершение строительства проблемного объекта и исполнение новым застройщиком (в настоящем случае Фондом) обязательств своего правопредшественника – застройщика-должника перед участниками строительства, в то время как положения статьи 201.8-2 названного Закона устанавливают целевой характер расходования денежных средств со специального счета – исключительно в целях осуществления строительства, что предполагает в случае передачи новому застройщику объекта незавершенного строительства направление ему и денежных средств, аккумулированных на указанном счете в целях осуществления строительства такого объекта.

Поскольку в настоящем случае Управляющим в ходе рассмотрения настоящего спора не представлено каких-либо доказательств тому, что на специальном счете Должника наличествуют денежные средства, которые предназначены для направления на иные, нежели строительство спорных Объектов, текущие расходы, у суда округа отсутствуют основания для несогласия с выводом судов о необходимости передачи Фонду денежных средств, находящихся на упомянутом спецсчете.

Таким образом, учитывая, что выводы суда первой инстанции по спорным вопросам являются правильными, соответствующими материалам дела и положениям действующего законодательства о банкротстве застройщиков, а какие-либо нарушения норм материального и/или процессуального права, являющиеся основанием для отмены/изменения судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не выявлены, следует признать, что обжалуемые определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.09.2020 по делу № А07-30473/2017 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2020 по тому же делу являются законными и обоснованными, ввиду чего отмене по приведенным в кассационной жалобе доводам не подлежат.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.09.2020по делу № А07-30473/2017 и постановление Восемнадцатогоарбитражного апелляционного суда от 09.12.2020 по тому же делуоставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «РегионСтройКомплекс» Крючкова Владимира Яковлевича – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                         О.Н. Новикова 

 

Судьи                                                                                      О.Э. Шавейникова 

 

                                                                                                Ю.В. Кудинова