Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Мурманск                                                                Дело  №А42-2319/2018

Резолютивная часть решения оглашена 21 мая 2018  года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2018 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Агентство Мурманнедвижимость" (место нахождения: пр-т Ленина, д. 87; 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Строительная компания «АСМ» (место нахождения: ул. Воровского, д. 13, 

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 256 081 рубля 16 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – ФИО3 по доверенности; 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Агентство Мурманнедвижимость" (далее – истец, Общество, Застройщик) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к акционерному обществу «Строительная компания «АСМ» (далее – ответчик, Строительная Компания, Генеральный подрядчик) о взыскании убытков в сумме 2 256 081 рубль 16 копеек, образовавшихся в результате несвоевременного выполнения Генеральным подрядчиком обязательств по Договору генерального подряда от 26.01.2016, и взыскания с Общества как с застройщика по контракту участником долевого строительства неустойки за просрочку исполнения обязательств.

В судебном заседании Заказчик на иске настаивает.

В судебном заседании Подрядчик возражает против иска.  

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Комитетом имущественных отношений города Мурманска (как участником долевого строительства) и истцом (как застройщиком) заключен муниципальный контракт от 16.11.2015 № 75 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в городе Мурманске (далее – Контракт), согласно которому ответчик по заданию истца обязуется на условиях, установленных контрактом, своими силами или с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом (21 квартира, общей площадью 665,43 кв.м.) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома передать в муниципальную собственность объекты долевого строительства – квартиры, а истец обязуется уплатить обусловленную муниципальным контрактом цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 4.1 Контракта Застройщик обязан передать квартиры участнику долевого строительства в срок до 01.10.2016.

В целях выполнения Контракта истцом (как заказчиком) и ответчиком (как генеральным подрядчиком) заключен Договор генерального подряда от 26.01.2016 (далее – Договор генерального подряда), согласно которому Строительная компания обязалась выполнить по заданию истца на свой риск собственными привлеченными силами работы на объекте «Среднеэтажные жилые дома в 142 квартале 

<

...>. Реконструкция со сносом» в объеме соответствующем проектной документации №  289-2013.

Согласно пункту 3.2 договора окончание работ по договору – 12.08.2016.

Завершенный строительством объект передан Генеральным подрядчиком несвоевременно - 31.01.2017

Обществом (как застройщиком) и Комитетом имущественных отношений города Мурманска (как участником долевого строительства) акты приема – передачи объекта долевого строительства по Контракту  подписаны не срок, установленный Контрактом – только 03.02.2017.

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Застройщику о взыскании неустойки в сумме 4 574 831 рубль 25 копеек, начисленной в соответствии с Контрактом, за просрочку выполнения работ.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 05.07.2017 по делу № А42-3124/2017 с истца в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска взыскана неустойка в сумме 2 256 081 рубль 16 копеек (размер неустойки уменьшен ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства).

Строительная компания участвовала в деле № А42-3124/2017 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В октябре 2017 года – феврале 2018 года Застройщиком оплачена взысканная неустойка.  Истцом ответчику направлялась претензия.

20.03.2018 Общество обратилось в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Под убытками в силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между первым и вторым обстоятельствами.   

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела № А42-3124/2017 установлено, что Договор генерального подряда заключен Обществом (как заказчиком) и Строительной компанией (как генеральным подрядчиком) в целях выполнения обязательств Общества (как застройщика) по Контракту; что неустойка за просрочку передачи объектов долевого строительства Обществом составляет 2 256 081 рубль 16 копеек.

Спора о том, что законченный строительством объект передан Генеральным подрядчиком 31.01.2017 нет.   

В результате несвоевременного завершения строительства Генеральным подрядчиком (несвоевременного выполнения обязательств по Договору генерального подряда) истец несвоевременно (как застройщик по Контракту) передал участнику долевого строительства квартиры и уплатил неустойку участнику долевого строительства во исполнение решения суда по делу № А42-3124/2017, то есть понес убытки (реальный ущерб) в сумме 2 256 081 рубль 16 копеек по вине Строительной компании.

Исковые требования о взыскании 2 256 081 рубль 16 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 280 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области:

 

                                                      РЕШИЛ:

      Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с акционерного общества «Строительная компания «АСМ» в пользу акционерного общества «Агентство Мурманнедвижимость» убытки в сумме 2 256 081 рубль 16 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 280 рублей 00 копеек.

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

       Судья                                                                          Н.В. Быкова