ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-18786/19

19 августа 2019 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  12 августа 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 августа 2019 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Бархатова В.Ю.,

судей Семушкиной В.Н., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании:

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Кашира-Агро» на решение Арбитражного суда Московской области от 03.06.2019, принятое судьей Кузьминой О.А., по делу № А41-18786/19 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира к ООО «Кашира-Агро» о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, третье лицо - Министерство имущественных отношений Московской области, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира Московской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «КАШИРА-АГРО» о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 01.03.2017 №36 в размере 9 411 628 руб. 90 коп. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.06.2019 исковые требования удовлетворены.

 Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи № 36. 

Предмет договора – земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050105:45 площадью 565 367 кв.м, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». 

Цена участка – 9 441 628,90 руб. (п. 2.1. договора), оплата производится не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора (п. 2.3 договора). 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2019 (т. 1, л.д. 29). 

Поскольку оплата не произведена в установленный срок, а претензия от 28.12.2018 оставлена без удовлетворению, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. 

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с решением суда первой инстанции. 

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. ГК РФ). 

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. 

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 данного Кодекса). 

В силу п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Пунктом 2.3. договора от 01.03.2017 установлено, что оплата за участок производится не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора.

Обязательства по оплате земельного участка ответчиком не исполнено, в то время право собственности на участок зарегистрировано за ним. 

Доказательств, подтверждающих оплату долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Возражения по существу исковых требований ответчиком в апелляционной жалобе не заявлены.

Доказательства оплаты цены земельного участка арбитражному апелляционному суду также не представлены.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в основание своих требований и возражений 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий 

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции об удовлетворении иска не имеется.

Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03.06.2019 по делу № А41-18786/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

В.Н. Семушкина

Л.В. Пивоварова