Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской 

области 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42488/2025

11 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2025 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: акционерное общество "Выборгтеплоэнерго" 

(адрес: 188800, Выборг, Ленинградская обл., Выборгский р-н, ул Сухова 2, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: Администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области,  

(адрес: 188992, Ленинградская обл., Выборгский р-н, Светогорское г.п., 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>);  

о взыскании 110.116 руб. 62 коп., при участии: от истца: представитель ФИО2 по дов. от 03.12.2024 г., от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Истец – акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 101 079 рублей 96 копеек за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г., пени за несвоевременную оплату в размере 9 036 рублей 66 копеек за период с 22.03.2024 г. по 06.02.2025 г., пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, и 10.506 руб. возмещения расходов по госпошлине.  

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 99 145 рублей за период с 01.01.2024 г. по 30.04.2025 г., пени за несвоевременную оплату в размере 16 053 рубля 79 копеек за период с 22.03.2024 г. по 04.08.2025 г., пени,  

предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.  

 Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ. До начала судебного заседания от последнего поступил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Арбитражный суд установил: 

Постановлением администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 557 от 19.12.2023 акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения в границах МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. Через присоединенные тепловые сети АО «Выборгтеплоэнерго» поставляет тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов Выборгского района Ленинградской области.  

В собственности Администрации в исковой период находились следующие жилые помещения: № лиц.счета Адрес 060000115136 Администрация МО "Светогорское г.п." 

<

...> "Светогорское г.п." 

<

...> "Светогорское г.п." 

<

...> "Светогорское г.п." 

<

...>.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статьи 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.  

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений.  

Указанный вывод подтвержден в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».  

Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель - это собственник помещения в многоквартирном  

доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.  

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.  

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

 Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, который наступает с даты заключения сторонами договора социального найма и акта приема-передачи жилого помещения.  

От ответчика поступил ответ на претензию, в котором он указал, что дом расселен по программе расселения граждан из аварийного жилищного фонда. Кроме того, ответчиком указано, что до 14.03.2025 г. правообладателем ½ квартиры № 3 являлось физическое лицо. С 01.04.2025 г. отопление МКЖ прекращено.  

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» 99.145 руб. долга, 16.053 руб. 79 коп. неустойки, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, и 10.506 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.