АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-3028/2019

город Кемерово

27 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 мая 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Останиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (13-14-15.05.2019), секретарем судебного заседания ФИО2 (20.05.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Яшкинского района», пгт.Яшкино, Яшкинский район, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному унитарному предприятию «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района, пгт.Яшкино, Яшкинский район, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 489 364 руб. 66 коп.,

при участии представителя истца - ФИО3, доверенность №1 от 09.01.2019, паспорт (в судебном заседании 13-14.05.2019); 

представителя ответчика - Локк М.В. доверенность №5 от 10.01.2019, паспорт (в судебном заседании 13.05.2019),

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Яшкинского района» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением о взыскании с Муниципального унитарного предприятия «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района 1 489 364 руб. 66 коп., в том числе 1 442 800 руб. задолженности по договору №1-18 от 25.09.2018 за период с 25.09.2018 по 31.01.2019, 46 564 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 06.10.2018 по 07.02.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере двукратной ставки рефинансирования по день оплаты задолженности включительно.

Определением суда от 18.02.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 227 АПК РФ. 

В отзыве на исковое заявление от 14.03.2019 МУП «Энерго-Сервис» иск не признало, указало, что договор аренды №1-18 от 25.09.2018 заключен с нарушением обязательных требований законодательства со стороны арендодателя и собственно является ничтожной сделкой с момента ее совершения. При заключении договора со стороны арендодателя были допущены следующие нарушения: заключение договора без согласия собственника имущества (часть 2 статьи 295 ГК РФ), отсутствие регистрации права хозяйственного ведения на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, заключение договора без проведения обязательной процедуры торгов

Определением суда от 19.03.2019 судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято к рассмотрению ходатайство МУП «ЖКХ Яшкинского района» об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика  1 869 575 руб. 30 коп., в том числе 1 802 800 руб. задолженности по договору №1-18 от 25.09.2018 за период с 25.09.2018 по 28.02.2019, 66 775 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 06.10.2018 по 05.03.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере двукратной ставки рефинансирования по день оплаты задолженности включительно. 

Суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 09.04.2019.

В судебном заседании 09.04.2019 судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято к рассмотрению ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому МУП «ЖКХ Яшкинского района» просит взыскать с ответчика  1 845 349 руб. 97 коп., в том числе 1 752 800 руб. задолженности по договору №1-18 от 25.09.2018 за период с 25.09.2018 по 28.02.2019, 92 549 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 06.10.2018 по 08.04.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере двукратной ставки рефинансирования по день оплаты задолженности включительно.

Представитель истца исковые требования с учетом их корректировки поддержал, представил письменные возражения на отзыв ответчика, приобщенные к материалам дела.

Представитель ответчика дал пояснения по существу заявленных требований, указал, что факт заключения договора №1-18, наличие задолженности, а также ее сумму  не оспаривает, пояснил, что в настоящее время между сторонами ведутся переговоры по уменьшению арендных платежей.

Проведение судебного разбирательства назначено на 13.05.2019, в судебном заседании объявлялся перерыв до 14.05.2019, до 15.05.2019, а затем до 20.05.2019 в целях уточнения истцом заявленной суммы иска.

В процессе рассмотрения дела (13.05.2019) представитель истца на иске настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную ответчиком письменно, указал, что истец не имел права сдавать в аренду имущество без согласия собственника; для ответчика заключение договора с истцом является мерой вынужденной. В то же время ответчик факт пользования имуществом подтвердил, доказательства оплаты не представил, на расчет суммы иска возражений не заявил.

Истец возразил на доводы ответчика, в том числе со ссылкой на положения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В процессе рассмотрения дела по существу истец уточнял исковые требования, заявления приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

В судебном заседании 20.05.2019 судом принято заявление истца о взыскании с ответчика 2 472 800 руб. задолженности по договору №1-18 от 25.09.2018 за период с 01.10.2018 по 30.04.2019, 134 010 руб. 62 коп. пени, начисленные за период с 08.10.2018 по 14.05.2019, а также пени по день оплаты задолженности.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание 20.05.2019 проведено без участия представителей сторон.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

25.09.2018 между МУП «ЖКХ Яшкинского района» (Арендодатель) и МУП «Энерго-Сервис» заключен договор аренды №1-18, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование имущество согласно Приложению №1 к настоящему договору, являющемуся неотъемлемой частью договора (далее – имущество).

Целевое назначение имущества – эксплуатация в целях предоставления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, выработки и транспортировки теплоносителя/горячей воды/пара) (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 1.8. договора срок действия договора составляет 11 месяцев, государственной регистрации договора не требуется. В дальнейшем согласовано, что договор заключен на неопределенный срок, государственной регистрации договора не требуется (дополнительное соглашение №1 от 22.10.2018).

Стороны в договоре установили условия о том, что ежемесячная арендная плата в период с момента подписания договора и до 31.12.2018 устанавливается в размере 354 000 рублей в месяц с учетом НДС (18%) 54 000 рублей. С 01.01.2019 арендная плата устанавливается в размере 360 000 рублей 00 копеек в месяц с учетом  НДС (20%) 60 000 рублей.

Арендная плата должна поступать на расчетный счет  Арендодателя ежемесячно до 5 числа текущего месяца. Аренда имущества считается оплаченной  с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (пункты 3.1., 3.2. договора).

Истец, ссылаясь на то, что ответчик оплату по договору не производит, в том числе после предъявления претензии от 11.01.2019, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

Как следует из положений, предусмотренных в статьях 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Ответчик указал на то, что договор является ничтожным по указанным им в отзыве на исковое заявление обстоятельствам.

Судом установлено, что 29.08.2017 Арбитражным судом Кемеровской области вынесено решение об открытии процедуры конкурсного производства в отношении МУП «ЖКХ Яшкинского района».

В соответствии с частью 2 статьи 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника) (часть 1 статьи 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, как верно указал истец, с момента признания организации истца банкротом для заключения договора аренды не требовалось согласия собственника имущества унитарного предприятия, как и не требовалось проведения торгов.

С 25.09.2018 в соответствии с постановлением Администрации Яшкинского муниципального  района №526-п с учетом акта приема-передачи от этой же даты, у истца возникло право хозяйственного ведения имущества, переданного в дальнейшем в аренду ответчику. Следовательно, учитывая положения, предусмотренные в пункте 299 ГК РФ, фактические обстоятельства, истец имел право на передачу имущества в аренду.

Кроме того, суд также учитывает, что ответчик факт принятия в пользование и владение имущества истца подтвердил; следовательно, фактически пользуется имуществом, а потому обязан производить оплату за имущество.

При названных обстоятельствах оснований для вывода о ничтожности договора не имеется, обязательство ответчика по оплате за аренду имущества суд считает установленным.

На дату рассмотрения дела задолженность ответчика перед истцом составляет 2 472 800 руб.  за период с 01.10.2018 по 30.04.2019. Ответчик размер задолженности не оспорил, в соответствии со статьей 65 АПК РФ доказательства оплаты долга не представил, факт соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора не отрицал.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование о взыскании задолженности в заявленном размере является документально подтвержденным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные  настоящим договором, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в размере двукратной  ставки рефинансирования с просрочкой суммы  за каждый день просрочки.

В рассматриваемом случае из условий договора следует, что сторонами согласовано условие о взыскании именно пени.

Спора относительно того, какая ставка должна быть применена, у сторон нет, о чем пояснили представители в судебном заседании 13.05.2019.

Проверив представленный МУП ЖКХ «Яшкинского района» расчет пени суд признал его соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам, требованиям законодательства.

Пунктом 65 Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Расчет итоговой суммы неустойки с учетом суммы, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем или иными организациями через которые исполняется судебный акт (банками и иными кредитными организациями).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с указанным, согласно произведенному судом расчету,  сумма неустойки, начисленная за период с 08.10.2018 по 20.05.2019 (день принятия резолютивной части решения суда) составляет 140 308 руб. 97 коп. Требования истца о взыскании с ответчика неустойки в указанной сумме и за указанный период признаются судом подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом признается обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму основного долга в размере 2 472 800 руб.  с 21.05.2019 по день оплаты задолженности включительно.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (из расчета признания судом подлежащими удовлетворению требования истца в общей сумме 2 613 108 руб. 97 коп. (2 472 800 руб. долга + 140 308 руб. 97 коп. неустойки), государственная пошлина в сумме 36 066 руб. подлежит взысканию в доход бюджета, так как истцу предоставлена отсрочка ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района, пгт.Яшкино, Яшкинский район, Кемеровская область в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Яшкинского района», пгт.Яшкино, Яшкинский район, Кемеровская область 2 613 108 руб. 97 коп., в том числе 2 472 800 руб. задолженности по договору №1-18 от 25.09.2018 за период с 01.10.2018 по 30.04.2019, 140 308 руб. 97 коп. пени, начисленные за период с 08.10.2018 по 20.05.2019).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района, пгт.Яшкино, Яшкинский район, Кемеровская область в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Яшкинского района», пгт.Яшкино, Яшкинский район, Кемеровская область пени, начисленные на сумму основного долга (2 472 800 руб.) в размере двукратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации (действующей в соответствующие периоды), от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 21.05.2019 по день оплаты задолженности включительно.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района, пгт.Яшкино, Яшкинский район, Кемеровская область в доход федерального бюджета 36 066 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяВ.В. Останина