АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А11-59/2023

г. Владимир

9 декабря 2025 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Евстигнеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кульковой К.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление гражданина ФИО1 (г. Москва) о признании недействительными торгов по продаже имущества общества ограниченной ответственностью "Хлебная база № 9" (601651, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Национальная мясная корпорация "АГГРО" (601620, Владимирская обл., м.р. Александровский, с.п. Следневское, 

<

...> зд. 1/1, стр. 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью "МонтеКристо" (141280, Московская обл., г.о. Пушкинский, 

<

...>/2, ком. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью "Гринтау" (420054, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

гражданин ФИО2 (ИНН 

<

***>),

гражданка ФИО3 (ИНН 

<

***>),

гражданин ФИО4 (ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью "Электронный Брокер" (105005, г. Москва, вн.тер.г.мун.ок. Басманный, ул. Бауманская, д. 7, стр. 1, помещ. 18/1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

гражданин ФИО5 (ИНН 

<

***>),

индивидуальный предприниматель ФИО6 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ресб. Татарстан, Тукаевский р-н, с. Калмаш),

индивидуальный предприниматель ФИО7 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва),

индивидуальный предприниматель ФИО8 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва),

гражданин ФИО9 (ИНН 

<

***>),

гражданин ФИО10 (ИНН 

<

***>),

акционерное общество "Центр дистанционных торгов" (420500, Респ. Татарстан, м.р-н Верхнеуслонский, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании приняли участие:

ФИО1 – лично (паспорт); ФИО11 (доверенность от 23.08.2025 № 77АЕ 1116543 сроком на 10 лет, паспорт);

конкурсный управляющий ФИО12 – лично (определение Арбитражного суда Владимирской области от 02.04.2024, паспорт);

от ИП ФИО13 – ФИО14 (доверенность от 25.08.2023 77 АД 4236659 сроком на три года),

от ООО "Мехколонна" – ФИО15 (доверенность от 01.03.2023 сроком до 31.12.2025, паспорт).

По заявлению общества с ограниченной ответственностью Агрофирмы "Восток" (Свердловская обл., г. Екатеринбург) определением Арбитражного суда Владимирской области от 31.01.2023 возбуждено производство по делу о признании общества с ограниченной ответственностью "Хлебная база № 9" (Владимирская обл., г. Александров) несостоятельным (банкротом).

Определением от 14.03.2023 произведена замена заявителя – ООО Агрофирмы "Восток" на его процессуального правопреемника – гражданина ФИО16 (г. Москва).

Определением арбитражного суда от 06.06.2023 признано обоснованным заявление гражданина ФИО16, в отношении ООО "Хлебная база № 9" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО12.

Решением от 30.01.2024 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением от 30.01.2024 до утверждения конкурсного управляющего ООО "Хлебная база № 9" исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего должника ФИО12

Определением от 02.04.2024 конкурсным управляющим должника утверждена ФИО12

В рамках дела о банкротстве ООО "Хлебная база № 9" в Арбитражный суд Владимирской области поступило заявление гражданина ФИО1 (г. Москва) о признании недействительными торгов по продаже имущества должника (как залогового так и не залогового) различными лотами в количестве 17 лотов, согласно сообщения от 04.10.2024 № 15587670.

В обоснование заявленного требования ФИО1 указал на то, что торги проведены без учета статуса должника как сельскохозяйственной организации, с существенным занижением цены имущества, в условиях, не соответствующих цели конкурсного производства, с нарушением прав ФИО1 как залогового кредитора и как участника должника.

Определением от 22.05.2025 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО "Национальная мясная корпорация "АГГРО", ООО "МонтеКристо", ООО "Гринтау".

ФИО1 заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления рыночной стоимости имущества должника.

Определением суда от 15.07.2025 по ходатайствам конкурсного управляющего должника, ИП ФИО13, ООО "Мехколонна", ООО "НМК "АГГРО" производство по рассмотрению настоящего заявления было приостановлено до вступления в законную силу определения суда от 29.04.2025.

В соответствии с определением от 04.09.2025 производство по рассмотрению заявления судом возобновлено.

От ИП ФИО13 в материалы дела поступил отзыв с возражениями в отношении рассматриваемого заявления.

Определением от 14.10.2025 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: гражданин ФИО2 (ИНН 

<

***>), гражданка ФИО3 (ИНН 

<

***>), гражданин ФИО4 (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Электронный Брокер" (105005, г. Москва, вн.тер.г.мун.ок. Басманный, ул. Бауманская, д. 7, стр. 1, помещ. 18/1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), гражданин ФИО5 (ИНН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО6 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ресб. Татарстан, Тукаевский р-н, с. Калмаш), индивидуальный предприниматель ФИО7 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва), индивидуальный предприниматель ФИО8 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва), гражданин ФИО9 (ИНН 

<

***>), гражданин ФИО10 (ИНН 

<

***>), акционерное общество "Центр дистанционных торгов" (420500, Респ. Татарстан, м.р-н Верхнеуслонский, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

От ФИО1 в материалы дела поступило уточненное обоснование заявленного требования, в котором он указал на то, что конкурсный управляющий в нарушение правил проведения торгов, не указал в опубликованном извещении и документации о торгах сведения о наличии обременении реализуемого имущества в виде права аренды. Не раскрыл сведения об аффилированности ООО "НМК "Аггро", являющегося победителем торгов и ООО "Грейн аггро". По мнению заявителя, в результате указанных нарушений ООО "НМК "Аггро" получило неоправданные преимущества перед другими потенциальными участниками торгов, оказались существенно искажены характеристики предмета торгов, формирующие у потенциальных участников торгов неправильное представление о продаваемом имуществе, что в совокупности существенно снизило его привлекательность для потенциальных участников торгов, ограничило их круг и воспрепятствовало реализации по наилучшей цене, что является дополнительным основанием для признания торгов недействительными.

В судебном заседании заявитель поддержал требования с учетом уточнения оснований.

Конкурсный управляющий должника, представители кредиторов возразили относительно удовлетворения заявленных требований и относительно принятия уточнения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу о невозможности принятия судебного акта в данном судебном заседании в связи с отсутствием доказательств надлежащего извещения третьих лиц о дате и времени судебного заседания.

Указанные обстоятельства являются основанием для отложения судебного разбирательства на основании части 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 20.01.2026 на 14 часов 55 минут, заседание состоится в помещении суда по адресу: 600005, 

<

...>, зал судебных заседаний № 204, официальный сайт арбитражного суда в сети Интернет: http://vladimir.arbitr.ru/.

2. Заявителю направить копии заявления с уточнением в адрес третьих лиц, доказательства направления представить в материалы дела.

3. Сторонам представить в материалы дела письменные правовые позиции в отношении ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества должника.

4. Третьим лицам представить в материалы дела письменные отзывы.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Для сведения сообщается: лица, участвующие в деле и арбитражном процессе по делу, могут получить всю необходимую информацию о движении дела (в том числе об объявленных перерывах в судебных заседаниях) в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу http://kad.arbitr.ru/; документы, необходимые для рассмотрения дела, могут быть представлены в электронном виде по веб-адресу: http://my.arbitr.ru.

Судья О.В. Евстигнеева