Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь 

 «14» сентября 2023 г. Дело № А50-15061/2023  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бражниковой  И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Головановская жилищная  служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614037, 

<

...>)  

к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрации города  Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614015, 

<

...>)  

третьи лица: 1. Управление жилищных отношений администрации города  Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 614015, 

<

...>)  

2. муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным  жилищным фондом города Перми» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>;  614066, 

<

...>)  

о взыскании 81 694 руб. 78 коп. 

при участии: от истца: ФИО1 по доверенности от 01.12.2022 № 10. от ответчика: не явились. от третьего лица 1: не явились. 

от третьего лица 2: ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 № 01-12-72.  

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО «Головановская жилищная служба» обратилось в  арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в  лице Администрации города Перми о взыскании 82 106 руб. 73 коп.  задолженности за оказанные в период с июня 2022 по апрель 2023 услуги по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов,  целевому сбору.  

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении размера  исковых требований до 81 694 руб. 78 коп. Заявленные исковые требования  поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражениях на  отзыв.  

Уменьшение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Третье лицо 2 поддержало позицию, изложенную в отзыве на исковое  заявление. Указывает, что по расчету учреждения сумма составила 80 173 руб.  49 коп., порядком № 129 внесение платы на целевые взносы не предусмотрено.  

 Ответчик и третье лицо 1, надлежащим образом извещенные о времени и  месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично,  путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явились.  

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и  третьего лица, арбитражный суд установил следующее.  

ООО «Головановская жилищная служба» осуществляет деятельность по  управлению, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему  ремонту многоквартирных домов по адресам: 

<

...> на основании  решений общих собраний собственников помещений и заключенных договоров  управления.  

Многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> являются аварийными и подлежат сносу.  

Муниципальное образование г. Пермь является собственником  следующих пустующих жилых помещений в 

<

...>  

Истцом ответчику в период с июня 2022 по апрель 2023 были оказаны  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирных домов, которые последним в полном объеме не были  оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 81 694 руб.  78 коп., включая целевой сбор.  

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается, и  подтверждается представленными в материалы дела документами. Возражений  по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик не заявил.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных  ему услуг, наличие задолженности, послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд  считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в  себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а  также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,  за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).  

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если  собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт  жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного  самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех  собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое  помещение и в чьей собственности оно находится.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения  права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.  3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение  (содержание и текущий ремонт), обусловлена наличием у истца права  собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и  собственником помещения договорных отношений относительно их  возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку  данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца  помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских  правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  

Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств  по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не  представлено.  

На момент судебного заседания задолженность за оказанные в спорный  период услуги составляет 81 694 руб. 78 коп. (80173,39 руб. содержание и  текущий ремонт, 1521,39 руб. целевой сбор), указанная сумма ответчиком  прямо не оспорена и не оплачена, доказательств иного, равно как и  контррасчета последним суду не представлено.  

Доводы третьего лица о несогласии с задолженностью по оплате целевого  сбора несостоятельны, поскольку собственниками многоквартирного дома № 10  по ул. Сухумская г. Перми протоколом № 1 общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме от 09.03.2021 года принято решение об  утверждении целевого сбора на ремонт общего имущества многоквартирного  дома в размере 3,00 (три) рубля за 1 кв.м с 01.03.2021. Размер целевого сбора  составил по ул. Сухумская, 10-14 (73 кв.м.) – 957 руб. 17 коп. за период с  19.12.2022 по 30.04.2023; по ул. Сухумская, 10-10 (62,8 кв.м.) – 564 руб. 22 коп.  за период с 01.02.2023 по 30.04.2023. Протокол не оспорен, недействительным  не признан.  

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации  решение общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме,  принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции  такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не  участвовали в голосовании.  

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация,  субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и  другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих  отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных  образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и  обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование  участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного  самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по  настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а  лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего  муниципального образования.  

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 124, 125 ГК  РФ, заявленная сумма подлежит взысканию с собственника спорных жилых  

помещений - муниципального образования «Город Пермь» в лице  Администрации города Перми за счет средств бюджета муниципального  образования «Город Пермь».  

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в  материалы дела документов, обосновывающих доводы истца и возражения  третьего лица, учитывая, что ответчик иск ни по праву, ни по размеру не  оспорил, суд считает требования истца обоснованными, доказанными  материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате  государственной пошлины в сумме 3 268 руб. 00 коп. подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца. В связи с уменьшением размера исковых требований  часть госпошлины в сумме 145 руб. 00 коп. (3413-3268), уплаченной исходя из  первоначальной цены иска, также подлежит возврату истцу из федерального  бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице  Администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за  счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Головановская жилищная служба»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 81 694 (восемьдесят одна тысяча  шестьсот девяносто четыре) руб. 78 коп. задолженности, 3 268 (три тысячи  двести шестьдесят восемь) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате  госпошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Головановская  жилищная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального  бюджета 145 (сто сорок пять) руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной по  платежному поручению № 669 от 19.06.2023.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского  края.  

Судья А.В. Чирков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.10.2022 0:21:00

 Кому выдана Чирков Александр Валерьевич