АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-21512/2024

г. Новосибирск

23 августа 2024 года

Резолютивная часть решения принята 21 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2024 года   

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассматривает  в  судебном заседании с помощью видеоконференц-связи в  помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 602, исковое заявление Федерального бюджетного учреждения «Администрация Амурского бассейна внутренних водных путей», г. Хабаровск, ИНН 

<

***>,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Первая транспортно-логистическая компания», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, 

о взыскании задолженности по договору № ОА-А-221121/4299797/01 от 27.12.2021 в размере 33 210 356 рублей 70 копеек и задолженности по договору № 22000092390000000001-А/ЭА-22 от 19.08.2022 в размере 20 788 259 рублей 80 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность № 07 от 09.01.2024, диплом, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Федеральное бюджетное учреждение «Администрация Амурского бассейна внутренних водных путей» (далее – истец, ФБУ «Администрация Амурводпуть») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Первая транспортно-логистическая компания» (далее – ответчик, ООО «ПТЛК») о взыскании задолженности по договору № ОА-А-221121/4299797/01 от 27.12.2021 в размере 33 210 356 рублей 70 копеек и задолженности по договору № 22000092390000000001-А/ЭА-22 от 19.08.2022 в размере 20 788 259 рублей 80 копеек. 

Судебное заседание проводилось при содействии Арбитражного суда Хабаровского края.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с подготовкой мирового соглашения.

Представитель истца возражала против заключения мирового соглашения, так как задолженность ответчика носит длительный характер, против отложения судебного заседания также возражает. 

Руководствуясь положениями статьи 158 АПК РФ, суд не нашел оснований для отложения судебного разбирательства в связи с возможностью урегулирования спора ответчиком как до судебного заседания, так и после вынесения решения суда. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.   

Как следует из материалов дела, 27.12.2021 по итогам состоявшегося 14.12.2021 открытого аукциона и протокола аукционной комиссии № А-01-12.21 между ООО «ПТЛК» (арендатором) и ФБУ «Администрация Амурводпуть» (арендодателем) был заключен договор аренды федерального имущества № 0А-А-221121/4299797/01 в отношении недвижимого имущества, расположенного в Еврейской автономной области, Ленинский район, с. Нижне - Ленинское - Гидротехническое   сооружение   -   2   этап   строительства объекта «Строительство причальной стенки пункта пропуска «Нижнеленинский» международный речной порт». Назначение: Грузовой причал, инвентарный номер № 2708, кадастровый (условный) номер: 79:03:3500001:73. 

Согласно п. 1.2 договор заключен сроком на 5 лет.

В силу положений п. 2.1.1 договора имущество считается переданным во временное владение и пользование арендатору с момента подписания акта приема-передачи.

27.12.2021 ФБУ «Администрация Амурводпуть» передало ООО «ПТЛК» имущество по акту приема-передачи имущества.

В разделе 2 договора аренды № ОА-А-221121/4299797/01 от 27.12.2021 закреплены обязанности сторон.

Согласно п.2.2.2 арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Пунктом 3.2 договора закреплена ежемесячная оплата договора аренды 1 857 640 рублей 00 копеек с учетом НДС 309 606 рублей 67 копеек до десятого числа следующего месяца.

По состоянию на 10.04.2024 задолженность ООО «ПТЛК» составила 33 210 356 рублей 70 копеек. Подробный расчет задолженности указан в актах сверки к договору.

ООО «ПТЛК» арендная плата по объекту недвижимости «Гидротехническое сооружение - 2 этап строительства объекта» в сумме 33 210 356 рублей 70 копеек по настоящее время не оплачена.

Пунктом 6.6 договора аренды закреплен претензионный порядок разрешения выявленных нарушений при исполнении договора аренды. 

10.04.2024 в адрес ООО «ПТЛК» была направлена претензия № 01-25-103 с актом сверки взаимных расчетов о необходимости перечисления в адрес истца суммы задолженности в размере 33 210 356 рублей 70 копеек.

Претензия и акт сверки были получены 25.04.2024. До настоящего времени претензия не удовлетворена. 

19.08.2022 на основании протокола № А-02-ЭА подведения итогов 22000092390000000001 от 08.08.2022 между ФБУ «Администрация Амурводпуть» (арендодателем) и ООО «ПТЛК» (арендатором) был заключен договор аренды федерального имущества № 22000092390000000001-А/ЭА-22 в отношении недвижимого имущества - объект недвижимости: Гидротехническое сооружение - 1 этап строительства объекта «Строительство причальной стенки пункта пропуска «Нижнеленинский международный речной порт». Назначение: паромный причал, инв. №2617; кадастровый номер: 79:03:3500001:79 с местонахождением в Еврейской автономной области, Ленинский р-н, с. Нижне - Ленинское. 

Согласно п. 1.2 договор заключен сроком на 5 лет.

В соответствии с п. 1.3 одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята имуществом или пропорциональна занимаемой площади.

В силу положений п. 2.1.1 договора имущество считается переданным во временное владение и пользование арендатору с момента подписания акта приема-передачи.

19.08.2022 по акту приема-передачи имущества ФБУ «Администрация Амурводпуть» передало имущество: Гидротехническое сооружение - 1 этап строительства объекта «Строительство причальной стенки пункта пропуска «Нижнеленинский международный речной порт». Назначение: паромный причал, инв. №2617; кадастровый номер: 79:03:3500001:79 протяженностью 421,9 п.м., площадью 26 387,1 кв.м. в месторасположения в Еврейской автономной области, Ленинский р-н, с. Нижне - Ленинское ООО «ПТЛК».

В разделе 2 договора аренды № 22000092390000000001-А/ЗА-22 от 19.08.2022 закреплены обязанности сторон.

В силу п.2.2.2 арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Пунктом 3.2 договора закреплена ежемесячная оплата по договору аренды 1 096 272 рублей 00 копеек до десятого числа следующего месяца.

По состоянию на 10.04.2024 задолженность ООО «ПТЛК» по договору перед учреждением составила 20 788 259 рублей 80 копеек. 

Подробно расчет задолженности указан в актах сверки к договору.

ООО «ПТЛК» по настоящее время арендная плата по объекту недвижимости: Гидротехническое сооружение - 1 этап строительства объекта «Строительство причальной стенки пункта пропуска «Нижнеленинский международный речной порт». Назначение: паромный причал в сумме - 20 788 259 рублей 80 копеек не оплачена.

Пунктом 6.6 договора аренды закреплен претензионный порядок разрешения выявленных нарушений при исполнении договора аренды.

10.04.2024 в адрес ООО «ПТЛК» была направлена претензия № 01-25-102 с актом сверки взаимных расчетов о необходимости перечисления в адрес истца суммы задолженности в размере 20 788 259 рублей 80 копеек.

Претензия и акт были получены получателем 25.04.2024.

До настоящего времени претензия не удовлетворена, акт сверки не возвращен, что послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд за взысканием задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В данном случае между сторонами заключены договоры аренды федерального имущества: № ОА-А-221121/4299797/01 от 27.12.2021 и № 22000092390000000001-А/ЗА-22 от 19.08.2022, условия, которого ФБУ «Администрация Амурводпуть» выполняет неукоснительно. 

ООО «ПТЛК» нарушило п.п. 2.2.4, 3.4 договоров аренды и не оплачивает компенсационные платежи по объекту аренды по состоянию на 10.04.2024 в сумме 20 788 259 рублей 80 копеек и в нарушение п.п. 2.2.2, 3.2 договора аренды не оплачивает арендную плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором и по состоянию на 10.04.2024 задолженность по договору аренды составила 33 210 356 рублей 70 копеек.

08.08.2024 в адрес ФБУ «Администрация Амурводпуть» по электронной почте от бухгалтера ООО «ПТЛК» поступил запрос от 07.08.2024 о предоставлении актов сверок за 2022 и 2023 г.г. в связи с имеющимися расхождениями.

По электронной почте 08.08.2024 в адрес бухгалтера ООО «ПТЖ» направлены акты сверок:

-№ 87 от 07.04.2024 за период 2022 года, согласно которому на 31.12.2022 задолженность ООО «ПТЖ» составила - 2 955 449 рублей 18 копеек;

-№ 130 от 07.07.2024 за период 2023 года, согласно которому на 31.12.2023 задолженность ООО «ПТЖ» составила - 45 136 880 рублей 50 копеек;

-№ 129 от 07.07.2024 за период 1 полугодие 2024 года, согласно которому на 30.06.2024 задолженность ООО «ПТЖ» составила - 69 548 178 рублей 78 копеек.

При подаче иска задолженность ООО «ПТЛК» составила 53 998 616 рублей 50 копеек. Акт сверки составлялся за период 1 квартал 2024 года и направлен ответчику.

Общая сумма задолженности по двум договорам аренды федерального имущества составила 53 998 616 рублей 50 копеек.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску или иного контррасчета задолженности не представил,  из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 53 998 616 рублей 50 копеек подлежат удовлетворению.

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу Федерального бюджетного учреждения «Администрация Амурского бассейна внутренних водных путей», г. Хабаровск, ИНН 

<

***>,  с общества с ограниченной ответственностью «Первая транспортно-логистическая компания», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>  задолженность по договору № ОА-А-221121/4299797/01 от 27.12.2021 в размере 33 210 356 рублей 70 копеек,  задолженность по договору № 22000092390000000001-А/ЭА-22 от 19.08.2022 в размере 20 788 259 рублей 80 копеек, всего 53 998 616 рублей 50 копеек, 200 000 рублей  судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                            А.И. Айдарова