АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, дом 28,  г. Южно-Сахалинск, 

693024, www.sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Южно-Сахалинск

 

«22» октября 2020 года                                             Дело № А59-3658/2020

 

        Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2020.

        Полный текст решения изготовлен 22.10.2020.

 

        Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Ким С.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Корсаковскому городскому округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 694020, Сахалинская область, Корсаковский район, 

<

...>) 

к управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 693004, 

<

...>)

о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 15.06.2020,

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 1 от 09.01.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Корсаковскому городскому округу (далее – ОМВД по Корсаковскому ГО, истец) обратился с иском к управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Сахалинской области (далее – Управление Росгвардии по Сахалинской области, ответчик) о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей (водоснабжение, водоотведение и тепловая энергия) за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 и с 01.04.2019 по 31.12.2019  в размере  76 997 руб. 11 коп.

В обоснование исковых требований указано, что с 01 января 2017 года между сторонами  были заключены договоры безвозмездного пользования нежилым помещением. В соответствии с условиями договоров ссудополучатель обязался поддерживать помещение в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации. За период с 01.01.2018 по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность по коммунальным расходам в сумме 76 997 руб. 11 коп.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения иска, поскольку в договоре безвозмездного пользования нежилым помещением стороны не предусмотрели оплату за коммунальные услуги. Указал, что представленный истцом расчет задолженности проверен, замечаний нет.

В судебном заседании 12.10.2020 суд, руководствуясь ст. 163 АПК РФ объявил перерыв до 15.10.2020 до 11-30.

После перерыва в судебном заседании представитель истца просила приобщить к материалам дела сопроводительное письмо от 24.10.2018 № 30/16991 о направлении в адрес ответчика договора безвозмездного пользования помещением и государственного контракта по возмещении расходов, а также акт проверки КРО УМВД России по Сахалинской области от 05.10.2018.

Выслушав мнение представителя ответчика, суд приобщает к материалам  дела представленные истцом дополнительные документы.

Представитель истца  поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что расчеты за 2018 год проверить не представилось возможным, поскольку у ответчика отсутствуют тарифы, счета-фактуры и иные документы, позволяющие проверить расчеты.

 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

01 января 2017 года между ОМВД Российской Федерации по Корсаковскому городскому округу (ссудодатель) и ФГКУ ОВО ВНГ России по Сахалинской области (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования помещениями, по условиям которого ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное пользование помещение, кабинет №№ 3, 4, 5, 7, общей площадью 42,3 кв.м., на первом этаже административного здания по адресу: 

<

...>, согласно экспликации технического паспорта объекта (приложение 1), а ссудополучатель принимает данные помещения для размещения своих сотрудников (п. 1.1. договора).  

01 апреля 2019 года между сторонами заключен договор № 2 безвозмездного пользования нежилым помещением, по условиям которого   ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а ссудополучатель обязуется принять нежилое помещение,  кабинет №№ 101, 102, 103, общей площадью 42,24 кв.м., на первом этаже административного здания по адресу: 

<

...>, согласно экспликации технического паспорта объекта (приложение 1), и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа (п. 1.1. договора).

Нежилое помещение принадлежит ссудодателю на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27.02.2013 (п. 1.2 договора).

Согласно п. 2.2.1 договора ссудополучатель обязуется поддерживать нежилое помещение в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе компенсировать ссудодателю затраты (расходы) на коммунальные услуги: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.

По акту приема-передачи нежилые помещения, указанные в договоре безвозмездного пользования переданы ответчику. 

В ходе проведенной аудиторской проверки отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности ОМВД России по Сахалинской области от 05.10.2018 было установлено, что в соответствии с договором безвозмездного пользования от 01.01.2017 ОМВД со стороны ссудодателя передает ГГКУ ОВО ВНГ России по Сахалинской области в безвозмездное пользование помещение кабинет № 3,4,5,7, расположенное по адресу: 

<

...> для использования в служебной деятельности. Общая занимаемая площадь  - 42,3 кв.м., что составляет 1,9 % от общей площади административного здания ОМВД. Данные помещения  сотрудниками ОМВД не использовались, таким образом, понесенные расходы являлись неэффективным использованием бюджетных средств.

Истец считая, что ответчиком за спорный период не оплачены расходы за предоставленные коммунальные услуги, 31.03.2020 направил в адрес последнего претензию с требованием погасить задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 76 997 руб. 11 коп., которая получена ответчиком 31.03.2020, однако оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  с настоящим иском. 

Спорные правоотношения подлежат правовому регулированию положениями главы 36 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же положениями общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1 статьи 689 ГК РФ установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

К коммунальным услугам относятся услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению т.д. 

Такие услуги оказывают ресурсоснабжающие организации, а не ссудодатель. Последний лишь является посредником между ссудополучателем и специализированными организациями - поставщиками соответствующих услуг. Доля коммунальных расходов ссудополучателя, подлежащая возмещению, определяется исходя из доли, предоставленной в безвозмездное пользование площади в общей площади здания, принадлежащего ссудодателю.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с расчетом истца установлено, что сумма возмещения коммунальных расходов ответчиком за спорный период составляет 76 997 руб. 11 коп.

Ответчик контррасчет со ссылками на относимые и допустимые доказательства не представил, объем поставленного коммунального ресурса в количественном и стоимостном выражении не опроверг.

Факт несения истцом расходов в заявленной сумме подтверждается материалами дела. 

Довод ответчика, что при заключении договора безвозмездного пользования нежилого помещения от 01.01.2017 стороны не предусмотрели обязанность ссудополучателя нести расходы по предоставленным коммунальным услугам и что отдельный контракт на 2018 год на возмещение коммунальных затрат между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем финансирование по соответствующим статьям расходов в 2018-2019 годах в полном объеме доведено не было, суд не принимает во внимание в силу ст. 695 ГК РФ.

Обязанность по оплате расходов на возмещение фактических затрат за предоставляемые коммунальные услуги возникла у ответчика непосредственно из условий заключенного договора безвозмездного пользования нежилым помещением, заключив который ответчик принял на себя определенные обязанности.

Факты пользования ответчиком в спорный период недвижимым имуществом, переданным в безвозмездное пользование, а также несения истцом расходов на оплату указанных выше услуг подтверждаются материалами дела.

При вышеизложенных обстоятельствах требования истца  суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенными лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины в силу закона.

Руководствуясь   ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Корсаковскому городскому округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 76 997 (Семьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто семь)  руб. 11 коп. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме  через Арбитражный суд Сахалинской области. 

Судья                                                                                            С.И. Ким