Именем Российской Федерации

                                                       

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-8119/2021 

28.09.2021.

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2021. 

Полный текст решения изготовлен 28.09.2021.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304732619400073, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновский автоцентр КАМАЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 1 059 024 руб. 28 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 07.06.2021, диплом;

от ответчика – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновский автоцентр КАМАЗ» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 392 881 руб. 88 коп., пеней в сумме 666 142 руб. 40 коп. за период с 20.08.2020 по 11.06.2021.

Протокольным определением от 21.09.2021 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 392 881 руб. 88 коп., пени в сумме 908 618 руб. 23 коп. за период с 26.08.2020 по 16.09.2021.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.01.2020 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ульяновский автоцентр КАМАЗ» (Арендатор) заключен договор аренды №40-ГВА, согласно которому Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять недвижимое имущество, указанное в п.1.2 настоящего договора и своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором (п.1.1 договора) (л.д.14-16).

Согласно п.1.2 договора аренды №40-ГВА от 01.01.2020 передаче в аренду по настоящему договору подлежат нежилые помещения, обозначенные на плане (Приложение №3 к настоящему договору), находящиеся по адресу: 

<

...>:

Вид площади

Размер площади

(кв.м)

Размер арендной платы

(руб. за кв.м)

Сумма арендной платы

(руб. в месяц)

1

2

3

4

Гараж

756,98

88

66 614,24

Итого:

756,98

66 614,24

Арендодатель по акту приема-передачи от 01.01.2020 передал Арендатору недвижимое имущество, указанное в п.1.2 договора аренды №40-ГВА от 01.01.2020 (л.д.16 оборотн. сторона).

В п.7.1 договора аренды №40-ГВА от 01.01.2020 стороны договорились, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 28.12.2020. Продление срока аренды возможно только путем заключения нового договора.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора аренды №40-ГВА от 01.01.2020 стороны установили, что размер арендной платы составляет 66 614 руб. 24 коп. в месяц без НДС.

В п.3.2 договора аренды №40-ГВА от 01.01.2020 определено, что арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет или в кассу Арендодателя ежемесячно в срок с двадцатого по двадцать пятое число месяца, предшествующего отчетному. Оплата арендной платы за первый месяц аренды должна быть произведена Арендатором в течение пяти дней с даты подписания акта приема-передачи.

По сведениям истца, на момент рассмотрения спора задолженность ответчика по арендной плате составляет 392 881 руб. 88 коп. за июль-декабрь 2020 года.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате в указанной сумме ответчик в материалы дела не представил, требования по существу не оспорил. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 29.01.2021, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.20-21). Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 392 881 руб. 88 коп. за июль-декабрь 2020 года.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 908 618 руб. 23 коп. за период с 26.08.2020 по 16.09.2021.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 6.4 договора №40-ГВА от 01.01.2020 предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы и компенсационных платежей за коммунальные услуги (в том числе авансового платежа) Арендатор обязуется оплатить Арендодателю пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд находит его верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен; о снижении размера неустойки по ст.333 Гражданского кодекса  ответчик не заявил. 

Поскольку арендатор не внес арендную плату в установленные договором сроки, требование истца о взыскании пеней является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 908 618 руб. 23 коп. за период с 26.08.2020 по 16.09.2021.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Стороны, пользуясь равными правами на заявление ходатайств, представление доказательств, доводов и объяснений, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. В порядке ст. 333.22 Налогового кодекса РФ с ответчика следует довзыскать в доход бюджета государственную пошлину в связи с увеличением размера исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновский автоцентр КАМАЗ» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 392 881 руб. 88 коп. – основной долг, 908 618 руб. 23 коп. - пени  и 23 590 руб. 24 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновский автоцентр КАМАЗ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 424 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                           И.В. Рыбалко