Арбитражный суд Челяб инской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-15515/2018

13 сентября 2018 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 г.  Решение в полном объеме изготовлено 13 сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Аникина И.А.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис», ОГРН  

<

***>, г. Карталы Челябинской области, к индивидуальному  предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304740734500031,  г. Карталы Челябинской области, о взыскании 8 372 руб. 44 коп.,  

при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле, не явились, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (далее –  истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 7 966 руб. 38 коп. задолженности за  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома № 2 по ул. Пушкина г. Карталы за период с 01.08.2017  по 28.02.2018, 406 руб. 06 коп. пени, всего 8 372 руб. 44 коп.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 249  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153, 154,  155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и на то  обстоятельство, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате услуг за  содержание и ремонт общего имущества МКД.  

Определением суда от 23.05.2018 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ).  

Определением от 16.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства, предварительное судебное заседание  назначено на 06.09.2018.  

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание явку  своих представителей не обеспечили, о дате, месте и времени проведения  

предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом,  возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.  

В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии  искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства  по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке,  установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до  начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального  действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.  

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные  гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по  месту их жительства. При этом место жительства индивидуального  предпринимателя определяется на основании выписки из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей.  

Из материалов дела следует, что определения от 23.05.2018, 16.07.2018  направлены арбитражным судом по адресу ответчика согласно данным отдела  адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области (457350,  

<

...>), а также по иным  известным суду адресам.  

Согласно отметкам на почтовых конвертах причиной невручения  судебной корреспонденции является отсутствие адресата по указанному адресу.  

Почтовые конверты содержат отметки о доставке судебной  корреспонденции в количестве, предусмотренном абзацем вторым п. 34 Правил  оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России  от 31.07.2014 № 234.  

Кроме того, определения суда размещены на официальном сайте  Арбитражного суда Челябинской области в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» за пятнадцать рабочих дней до  момента проведения предварительного судебного заседания, что соответствует  абзацу второму ч. 1 ст. 121 АПК РФ.  

В силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники  арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к  началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия  арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии  определения о принятии искового заявления или заявления к производству и  возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке,  установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения  лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному  адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с  указанием источника данной информации (п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных  последствий в результате непринятия мер по получению информации о  движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица  надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (абз. 2 ч. 6 ст. 121 АПК  РФ).  

Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых  сообщений (статья 165.1), доставленных по его адресам, а также риск  отсутствия ответчика либо его представителя по указанным адресам.  

При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик,  добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел  реальную возможность личного присутствия в судебном заседании либо  обеспечения явки своего представителя, представления письменных  мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом  требований.  

Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не  может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.  

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном  заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в  деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о  времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно  рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное  судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за  исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется  коллегиальное рассмотрение данного дела.  

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству  и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного  судебного заседания указано в определении суда от 16.07.2018.  

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто  судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.  

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в  отсутствие неявившихся лиц.  

От истца 29.08.2018 в суд поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, взыскании с ответчика 7 966 руб. 38 коп. задолженности, 907 руб.  03 коп. пени, всего 8 873 руб. 41 коп.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК  РФ.  

Поступившие в суд документы приобщены к материалам дела.  

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ  ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ  арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле  

доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1  ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения  исковых требований.  

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит на праве  собственности нежилое помещение, общей площадью 109,5 кв. м,  расположенное по адресу: 

<

...>,  что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.04.2017, от 29.08.2018 (л.д. 12,  62-65).  

На основании решения общего собрания собственников помещений  МКД, оформленного протоколом от 17.04.2015, в качестве способа управления  МКД, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Карталы,  

ул. Пушкина, д. 2, избрано управление управляющей организацией ООО  «Гарант-Сервис» (л.д.10-11), утверждены условия договора управления МКД.  

Истцом в период с 01.08.2017 по 28.02.2018 оказаны услуги по  содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД.  

Услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества  МКД ответчиком не оплачены, задолженность составила 7 966 руб. 38 коп.  (л.д.4 оборот).  

Отсутствие добровольного исполнения обязательства ответчиком по  оплате услуг послужило основанием для подачи настоящего иска.  

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми  актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а  также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от  13.08.2006 № 491), собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные  для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные  

шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в  данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в  данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более  одного помещения.  

Поскольку, осуществляя использование помещения, собственник не  может не осуществлять использование общего имущества, содержание  собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию  непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого  здания.  

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники (титульные владельцы) помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).  

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом  включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с  обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан и  предоставление им коммунальных услуг.  

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в  зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического  износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от  геодезических и природно-климатических условий расположения  многоквартирного дома включает в себя:  

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками  помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное  выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям  законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и  здоровью граждан;  

б) освещение помещений общего пользования; 

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации  температуры и влажности в помещениях общего пользования;  

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего  пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего  имущества;  

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы,  образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных  предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными)  помещениями в многоквартирном доме;  

е) меры пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства; 

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и  содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Сведений о реализации собственниками жилых и нежилых помещений  прав на уменьшение цены услуг и выполнение работ по содержанию  помещения, вследствие перерывов либо ненадлежащего качества, в порядке п.  10 ст. 156 ЖК РФ, суду не представлено.  

Нормами жилищного законодательства и обычаями делового оборота не  предусмотрено составление актов, фиксирующих оказание услуг управляющей  организацией по содержанию и ремонту общего имущества с каждым из  собственников. Установление ежемесячной платы (тарифа) свидетельствует о  том, что оплата таких услуг не ставится в зависимость от объема услуг в  конкретный временной период.  

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и  пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.  

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в  многоквартирном жилом доме является потребителями комплекса услуг и  работ, выполняемых истцом (п. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ) в процессе технического  обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию  принадлежащего ему на праве оперативного управления помещения.  

Статьей 156 ЖК РФ определено, что размер платы за содержание и  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья и жилищный кооператив определяется на  общем собрании собственников помещений в таком доме.  

В соответствии с п. 31 Правил от 13.08.2006 № 491 при определении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников  

помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления  многоквартирным домом, решение общего собрания собственников  помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом  предложений управляющей организации. Указанный размер платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой  расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников  помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья,  жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного  потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт  жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами  указанных организаций, определяются органами управления товарищества  собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно- строительного или иного специализированного потребительского кооператива  на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на  содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил от  13.08.2006 № 491).  

В соответствии с пунктом 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в  многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя  расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве  общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за  содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае  управления многоквартирным домом управляющей организацией или  непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и  взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества  собственников жилья.  

Отсутствие заключенного с истцом в виде единого документа договора,  также как и отсутствие выставленных платежных документов ответчиком в  адрес истца не могут служить основанием для освобождения от несения  расходов по содержанию общего имущества, в силу фактического оказания  услуг истцом.  

Согласно п. 1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество (неосновательное обогащение).  

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо  чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло  вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

В соответствии с требованиями статьям 309, 310 ГК РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  

таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждая сторона, участвующая в  деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих возражений.  

Поскольку ответчик наравне с другими собственниками помещений в  многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуги работ,  выполняемых истцом, как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, в  процессе технического обслуживания дома, ответчик должен оплатить их.  

Учитывая, что доказательств оплаты за оказанные истцом услуги по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  по адресу: 

<

...>, на момент  рассмотрения спора ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о  наличии у ответчика задолженности за оказанные услуги.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать  задолженности в размере 7 966 руб. 38 коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 907 руб. 03 коп. пени за  период с 12.09.2017 по 06.09.2018.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение  ему убытков.  

Обязанность по уплате пени за несвоевременное внесение денежных  средств за содержание и ремонт общего имущества МКД предусмотрен  

п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Истцом представлен расчет пени с учетом положений ст. 155 ЖК РФ. 

Определенный согласно расчету истца размер пени не превышает размер  ответственности с учетом положений ст. 155 ЖК РФ в редакции на дату подачи  искового заявления и вынесения решения.  

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить  неустойку, при этом правила о возможности уменьшения неустойки не  затрагивают права кредитора на возмещение убытков.  

При этом ответчик должен представить доказательств явной  несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.  

Ответчиком не заявлено о применении статьи 333 ГК РФ, доказательств  явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства  также не представлено.  

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание неисполнение  ответчиком, как собственником нежилого помещения, денежного обязательства  по несению расходов на оплату услуг по содержанию и ремонту общего  имущества МКД, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка в  заявленном размере.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд  подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная  пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от  08.05.2018 № 4491.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в  пользу истца следует взыскать 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по  уплате государственной пошлины по иску.  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

уточнение исковых требований о взыскании с ответчика 7 966 руб. 38  коп. задолженности, 907 руб. 03 коп. пени, всего 8 873 руб. 41 коп. принять.  

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант- Сервис» 7 966 руб. 38 коп. задолженности, 907 руб. 03 коп. пени, всего 8 873  руб. 41 коп., а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате  государственной пошлины по иску.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает  в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Судья И.А. Аникин  Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно  

получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru