АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону «10» октября 2018 года Дело № А53-16055/2018 

Резолютивная часть решения объявлена «10» октября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен «10» октября 2018 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента  

имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 

к Ростовскому региональному отделению общественной организации  

«Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на- Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к  Ростовскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское  общество автомобилистов» о взыскании 10 299,47 рублей задолженности, 7 927,88 рублей  пеней, пеней по день фактической оплаты задолженности.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением арендатором  обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.01.2011 по 27.01.2011 по  договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 01.01.2008   № 4917-8.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания, явку представителей не обеспечили.  

Ответчик отзыв не представил, возражений по существу или размеру исковых  требований не заявил.  

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом имущественно- земельных отношений г. Ростова-на-Дону и Ростовским региональным отделением  

общественной организации ВОА был заключен договор аренды нежилого помещения  муниципальной собственности от 01.01.2008 № 4917-8.  

Согласно п. 1.1. указанного договора арендодатель на основании распоряжения  департамента от 10.01.2008 № 200 предоставляет арендатору в аренду за плату нежилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, литер  «В», общей площадью 47,90 кв.м, под офис, в том числе помещения расположенные: этаж  (отл/ст)-47,90 кв.м, комнаты № № 2, 3, 4, 4а (1э), литер «В».  

Пунктом 1.2 договора было установлено, что договор считается заключенным с  даты подписания акта приема-передачи и действует до 30.12.2008.  

Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от  01.01.2008.  

В соответствии с п. 1.3 договора общий размер арендной платы за пользование  помещением без учета НДС составляет 11 381,04 рублей в месяц.  

Согласно расчету истца за ответчиком по договору за период с 01.01.2011 по  27.01.2011 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 10 299,47 рублей.  

За период с 11.01.2011 по 30.03.2018 истцом начислены пени за нарушение сроков  внесения оплат в сумме 7 927,88 рублей.  

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора аренды  департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их  совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца в  полном объеме, приняв во внимание следующее.  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской  Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных  участков и других обособленных природных объектов.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и  требованиями закона.  

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий  не допускается.  

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт  приема-передачи.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  

своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчик отзыв не представил, возражений по существу и размеру исковых  требований не заявил.  

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по  внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том,  что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2011 по  27.01.2011 в сумме 10 299,47 рублей правомерно, основано на положениях статей 8, 309,  310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в  указанном размере.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков  внесения арендной платы неустойки по договору за период с 11.01.2011 по 30.03.2018 в  сумме 7 927,88 рублей.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со  стороны ответчика.  

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки  не заявлено.  

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 11.01.2011 по 30.03.2018  составил 7 927,88 рублей.  

Указанный расчет проверен судом и признан верным. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению  арендных платежей подтвержден материалами дела, а доказательств наличия  обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской  Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не  исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении  предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца о  взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Рассмотрев требование истца о взыскании пеней, начисленных на общую сумму  задолженности 10 299,47 рублей, начиная с 31.03.2018 по день фактической оплаты  задолженности, с применением 1/300 действующей в период просрочки ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки  платежа, суд пришел к следующим выводам.  

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической  уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или  

договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо  ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от  25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности  владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется  в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за  разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности,  день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков внесения  арендных платежей.  

Таким образом, истец имеет правовые основания для начисления неустойки за  неисполнение обязательства.  

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о возможности  удовлетворения исковых требований в части требования о взыскании с ответчика пеней на  общую сумму задолженности 10 299,47 рублей, начиная с 31.03.2018 по день фактической  оплаты задолженности, с применением 1/300 действующей в период просрочки ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки  платежа.  

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном  порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не  освобожден от уплаты государственной пошлины.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с Ростовского регионального отделения общественной организации  «Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 299,47 рублей задолженности, 7 927,88 рублей  пени, а также пени на общую сумму задолженности 10 299,47 рублей, начиная с  31.03.2018 по день фактической оплаты задолженности, с применением 1/300  действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка  Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.  

Взыскать с Ростовского регионального отделения общественной организации  «Всероссийское общество автомобилистов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Судья С.П. Прокопчук