АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19470/2020

г. Уфа

22 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2021

Полный текст решения изготовлен 22.04.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Батршиной Р.Р., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Аякс-Проф" (ИНН: 0272022515, ОГРН: 1130280036545)  к индивидуальному предпринимателю Зыкову Александру Валерьевичу (ИНН: 022403334556, ОГРН: 315028000097040)

Общество с ограниченной ответственностью "Аякс-Проф" (далее - ООО"Аякс-Проф", истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – индивидуальному предпринимателю ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды № 05/АП от 05.10.2018 в размере 31 025 руб. 44 коп., неустойки в размере 15 698 руб. 87 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

Определением суда от 18.09.2020 исковое заявление принято к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. 

В связи с необходимостью более подробного изучения обстоятельств спора, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования в части взыскания неустойки, просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты за период с 16.01.2019 по 23.03.2021 в размере 22 942 руб. 54 коп.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело подлежит рассмотрению с учетом настоящего уточнения.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно представленной в деле выписке из единого государственного реестра юридических лиц ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 07.12.2020.

Поскольку на момент принятия искового заявления к производству (18.09.2020) ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя, исковое заявление подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). 

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО"Аякс-Проф" (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) 05.10.2018 был заключен договор субаренды № 05/АП, согласно которому  арендатор предоставляет субарендатору во временное владение и пользование следующие объекты недвижимости (далее – объекты):

-часть открытой площадки для хранения автомобилей - 400 м2,

-гараж литера А - 46,1 кв.м.,

-весовая литера А1 - 7,9 кв.м.,

-пристрой к весовой литера А2 - 14,9 кв.м.,

-пристрой к весовой литера АЗ - 12,4 кв.м.,

-бытовое помещение литера Б - 52,3 кв.м.

расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.1. арендная плата за объекты недвижимости составляет 30 000 руб.  в месяц  в (том числе НДС 18% - 4 576 руб. 27 коп.).

В силу пункта 3.6 договора размер постоянной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще 1 (одного) раза в двенадцать месяцев. Уведомление об изменении постоянной арендной платы направляется арендатору не менее чем за 30 дней до дня внесения очередного платежа. Субарендатор имеет право отказаться от дальнейшего исполнения договора, в случае его не уведомления об изменении размера арендной платы.

Согласно пункту 3.3 договора оплата аренды производится ежемесячно до 15-го числа текущего месяца аренды. Арендная плата за первый месяц начисляется со дня подписания акта приема-передачи помещений и оплачивается в день приема-передачи помещений.

Истцом обязательства по передаче имущества исполнены надлежащим образом, объекты по договору субаренды переданы субарендатору по акту приема-передачи 05.10.2018.

ООО"Аякс-Проф" указывает, что субарендатором обязательства надлежащим образом не исполнялись. В период с 31.01.2019 по 31.03.2019 обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом исполнены частично. За указанный период задолженность по арендной плате составила 31 025 руб. 44 коп.

01.04.2019 между сторонами договора было подписано соглашение о расторжении договора субаренды № 05/АП от 05.10.2018 от 01.04.2019.

Арендуемое имущество было возвращено арендатору  по акту возврата арендованного имущества от 01.04.2019.

04.07.2019 ООО «Аякс-Проф» направило обращение с приложением акта сверки в адрес индивидуального предпринимателя  ФИО2 с просьбой погасить задолженность. Обращение было оставлено без ответа.

15.01.2020  ООО «Аякс-Проф» обратился к ответчику с претензией №2 от 15.01.2020, в которой требовало оплатить сумму основного долга по договору субаренды, неустойку за просрочку исполнения обязательств в течение 30календарных дней с момента получения претензии.

Претензия также была оставлена без удовлетворения.

Поскольку обязательства ответчиком в полном объеме не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с иском заявлением.

Оценив совокупность представленных в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

  К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с договором и законом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование предъявленных требований истцом представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 18.08.2020. Согласно представленному акту сверки за истцом образовалась задолженность в сумме 31 025 руб. 44 коп. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 31 025 руб. 44 коп.  обоснованные, подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей истцом начислена неустойка за период 16.01.2019 по 23.03.2021 в общей сумме 22 942 руб. 54 коп. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

В силу статьи 331 названного Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 6.2 договора в случае нарушения сроков оплаты субарендатор оплачивает арендатору неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы неустойки, начисленной истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

В отсутствие заявления ответчика о снижении неустойки в порядке 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом добровольного определения сторонами договора размера ответственности за нарушение принятых обязательств (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд не усматривает оснований для применения к данному конкретному спору положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Аякс-Проф" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аякс-Проф" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 31 025 руб. 44 коп., неустойку в размере 22 942 руб. 54 коп., 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 159 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.И. Хомутова