АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-13946/2019

г.Чита

20 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения

 объявлена 18 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску Акционерного общества "Читаавтотранс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Казенному предприятию Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 266531 руб. 94 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2020 (до перерыва)

от ответчика - представитель не явился, извещен

Акционерное общество "Читаавтотранс" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ  исковым заявлением к Казенному предприятию Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» (далее ответчик)  о взыскании  за период с мая 2019 по сентябрь 2019 по договору № 10КУ-КГ/2018 от 28.12.2018 года по возмещению затрат коммунальных услуг задолженности в размере 34286,45 руб., неустойки в сумме 619 руб. 52 коп. за период с 11.06.2019 по 28.10.2019,  по договору №11С-КГ/2018 от 28.12.2018 года за оказанные услуги по содержанию нежилых помещений задолженности в размере 228023,20 руб., неустойки в размере 3 602 руб. 77 коп. за период с 11.06.2019 по 28.10.2019.

Ответчик извещен и принятии иска, времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке, в материалах дела почтовое уведомления № 16841, пояснения по иску с ходатайством о рассмотрении в отсутствии свого представителя вх. 6226 от 14.02.2020.

В отсутствии возражении сторон суд завершил предварительное заседание, перешел в судебное заседание о рассмотрении дела по существу. 

В судебном заседании для представления документов был объявлен перерыв в течении судебного дня 17.02.2020 до 17.00 часов, о чем отражено в протоколе судебного заседания, и объявлен перерыв до 18.02.2020 информация о перерыве размещена.   

Истец после перерыва явку представителя не обеспечил, извещен.

Истец неоднократно уточнял требования. 

От истца поступило заявление об уточнении исковых требовании вх. 6525 от 18.02.2020 просит взыскать с ответчика задолженность по указанным договорам в размере 262309,65 руб., неустойку в общей сумме 4222 руб. 29 коп. из них по  договору № 10КУ-КГ/2018 в сумме 619 руб. 52 коп. за период с 11.06.2019 по 28.10.2019, по договору №11С-КГ/2018 в размере 3 602 руб. 77 коп. за период с 11.06.2019 по 28.10.2019.

Уточнение исковых требовании в окончательной редакции принято к рассмотрению протокольным определением от 18.02.2020.

Истец требования поддержал.

Ответчик направил в суд пояснения, по существу требования не оспорил, подтверждает, что оплата по указанным договорам не произведена, ссылается на сложное материальное положение. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПКРФ.

Суд рассмотрев материалы дела, изучив доводы и документы, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком подписаны договор № 10КУ-КГ/2018 от 28.12.2018 года по возмещению затрат коммунальных услуг и договору №11С-КГ/2018 от 28.12.2018 года за оказанные услуги по содержанию нежилых помещений предметом которых является оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации  в помещениях ответчика расположенных по адресу 

<

...> общей площадью  295,52кв.м. из них полезная площадь - 204,1квм., места общего пользования -91,42 кв.м. 

Виды и объем услуг согласованы в приложении к договорам. 

Стоимость и порядок оплаты услуг согласованы сторонами в разделе 3 договоров.

Истец в период с мая 2019 по сентябрь 2019 по указанным договорам оказал услуги на общую стоимость 262309 руб. 65 коп. из них по договору № 10КУ-КГ/2018 в размере 34286,45 руб., по договору №11С-КГ/2018 в размере 228023,20 руб.

Акты оказания услуг по содержанию, коммунальных услуг за спорный период с мая по сентябрь 2019 года подписаны сторонами без замечании (л.д. 118-127).

В подтверждение объема и оплаты коммунальных услуг истец представил документы с ресурсными  организации, платежные поручения.

Акты сверки по состоянию на 31.08.2019, на 30.09.2019 подписаны сторонами без замечании.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Истец за просрочку оплаты начислил неустойку в порядке п. 5.2 указанных договоров. 

Доказательства оплаты задолженности за спорный период в полном объеме не представлены.

Разногласии по видам, объему и стоимости услуг в спорный период между сторонами не заявлены. 

Ссылаясь на то, что ответчик оплату в полном объеме не произвел, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратится в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

Статьей 296 ГК РФ, установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению  государственным имуществом Читинской области №213 от 08.12.2004 административное помещение расположенное на втором этаже здания по адресу г. Чита ул. К-Григоровича 7 передано в оперативное управление ответчику.

Ответчик не оспаривает данные обстоятельства. 

Таким образом, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники недвижимого имущества, так и иные законные владельцы. 

В соответствии со статьями 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. 

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны. 

Доказательства иного в суд не представлены. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Расчет истца проверен, ответчиком не оспорен. 

Факт оказания услуг в спорный период по заявленным объектам, ее объем и стоимость ответчиком не оспариваются. 

В соответствии с часть 31 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Требование взыскания задолженности за спорный период подлежит удовлетворению в полном объеме.

За просрочку оплаты истец в п. 5.2 договоров начислил неустойку исходя из размера ставки 1/300 с применением ставки 6%  в общей сумме 4222 руб. 29 коп. из них по  договору № 10КУ-КГ/2018 в сумме 619 руб. 52 коп. за период с 11.06.2019 по 28.10.2019, по договору №11С-КГ/2018 в размере 3 602 руб. 77 коп. за период с 11.06.2019 по 28.10.2019 (расчет с уточнением иска вх. 65250 от 18.02.2020).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Условия о порядке, размере и основании начисления неустойки согласованы сторонами в п. 5.2 указанных договоров.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Начисление неустойки произведено по каждому договору за каждый спорный месяц с применением ставки 6%, с учетом положении главы 11 ГК РФ, выставленных сумм по оплате. 

Расчет истца проверен, ответчиком не оспорен.

Требование по неустойки надлежит удовлетворить.

Ссылки ответчика на отсутствие финансовой возможности своевременно оплачивать услуги несостоятельны.

Доказательства отсутствия вины в порядке ст. 401 ГК РФ не представлены. 

Иное не доказано. 

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, исходя из системного толкования норм права, суд полагает требования истца обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 АПК РФ).

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ, излишне уплаченная пошлина подлежит возврату. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казенного предприятия Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Читаавтотранс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 262 309 руб. 65 коп. основного долга, 4 222 руб. 29 коп. неустойки, 8 331 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Акционерному обществу "Читаавтотранс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 руб. 66 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Е.В. Гончарук