АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-17327/2023

г. Барнаул

20 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения суда  принята  06 февраля 2024 года.

Полный текст решения суда  изготовлен 20 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  без   использования   средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества ведущего судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств                           ГУФССП по Алтайскому краю лейтенанта внутренней службы ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «МОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания по исполнительному производству № 4934/20/22089-СД на имущество: земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 2 517 кв.м., кадастровый номер 22:63:020608:10, с расположенным на нем объектом недвижимости, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №14 по Алтайскому краю,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, служебное удостоверение ТО № 086933 (до перерыва),

от ответчика и  третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств ГУФССП по Алтайскому краю лейтенанта внутренней службы ФИО2 (далее – судебный пристав-исполнитель, истец) обратилась  в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МОЙ» (далее –  ООО «МОЙ», ответчик)                    об обращении взыскания по исполнительному производству № 4934/20/22089-СД на имущество должника -  земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 2 517 кв.м., кадастровый номер 22:63:020608:10, с расположенным на нем объектом недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство. В ходе исполнительного производства выявлено, что у ответчика имеется вышеуказанный земельный участок, на который возможно обратить взыскание. Поскольку другого имущества, в том числе денежных средств не достаточно для погашения задолженности, на основании статьи                     278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику. 

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 14 по Алтайскому краю (далее – МИФНС России № 14). 

Ответчик и третье лицо,  участвующие в деле  в судебное заседание не явились,                    о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.  

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 3-5  статьи                                 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                      в отсутствие не явившихся лиц.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в  Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств ГУФССП России по Алтайскому краю на исполнении находится        исполнительное производство                           № 4934/20/22089-ИП от 27.02.2020 возбужденное на основании акта органа осуществляющего контрольные функции  от 26.02.2020 № 222401034, выданный Межрайонной  инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Алтайскому краю 26.02.2020.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником зарегистрирован  земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 2 517 кв.м., кадастровый номер 22:63:020608:10.

При совершении исполнительных действий в виде наложения ареста на земельный участок, установлено, что на нем расположен многоквартирный жилой дом.

Как указал судебный пристав-исполнитель исполнительное производство                              № 4934/20/22089-ИП от 27.02.2020   не окончено, задолженность не погашена. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен статьей                          69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

Частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве). 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве). 

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок. 

Статьей 278 ГК РФ, а также пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

При обращении в суд с соответствующим заявлением заявителю необходимо подтвердить: наличие в собственности должника земельного участка, отсутствие или недостаточность у должника денежных средств или иного имущества, необходимых для удовлетворения требований кредиторов, соразмерность рыночной стоимости земельного участка и размера задолженности должника. 

Учитывая приоритет земельного законодательства, установленный пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, правоотношения по поводу прекращения прав в отношении земельного участка должны рассматриваться с учетом положений статей 35 и 36 данного Кодекса. 

Согласно акту о наложении ареста  (описи имущества) от 02.11.2022, составленному судебным приставом-исполнителем МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Алтайскому краю ФИО2 в рамках исполнительного производства №4934/20/22089, в отношении должника ООО «МОЙ», на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> находится жилой дом, который сдан в эксплуатацию в 2018 году. 

В ходе судебного разбирательства по делу судебный пристав-исполнитель пояснил, что на спорном земельном участке расположен многоквартирный дом, который введен в эксплуатацию. 

Согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2024 земельный участок с кадастровым номером 22:63:020608:10, вид разрешенного использования – под жилую застройку многоэтажную.

В материалы дела также представлены выписка из ЕГРН от 13.09.2022                                   о регистрации права собственности на жилые помещения. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Как следует из частей 1, 2, 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (пункт 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 7 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Пояснения истца относительно возможности обращения взыскания на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, введенный в эксплуатацию, не представлены, равно как не представлены доказательства разделения земельного участка и возможности обращения взыскания на часть земельного участка, не относящуюся к общему имуществу собственников помещений в МКД. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Учитывая изложенные обстоятельства, у суда отсутствуют законные основания для обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.

Расходы по делу относятся на заявителя на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако взыскания не подлежат по причине освобождения от её уплаты.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда  может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                         А.Н. Винникова