АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ  

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-250442/22-181-1344

г. Москва

07 февраля 2023г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Хабаровой К.М. (единолично),  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС-ЦЕНТР  ДАНИЛОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об обязании заключить соглашение о вступлении в договор  при участии:  

от истца – ФИО2, по доверенности № 3-Д-1550/22 от 22.12.2022 г., 

от ответчика – не явился, извещен,   

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС-ЦЕНТР ДАНИЛОВ" (115304, 

<

...> ДОМ  22К1СТР5, ЭТАЖ 4 ПОМ VIII КОМ 23-24, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 15.06.2016, ИНН: 

<

***>) заключить с ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  Соглашение о вступлении в договор аренды от 01 августа 2018 № М-05-052658  земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001020:1005 площадью 4286 кв.м с  адресным ориентиром: 

<

...> уч. Владение 6 на следующих  условиях:  

 

г. Москва 

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления  имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества  города Москвы ФИО3, действующего на основании  Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного  постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об  утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и  доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2020-6-1189, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕС-ЦЕНТР ДАНИЛОВ», именуемое в дальнейшем  Арендатор « ______ » в лице генерального директора ФИО4,  действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22,  39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28  Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации  государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем  «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка  с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕС-ЦЕНТР ДАНИЛОВ» в Договор  на Сторону Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты  недвижимости:  

- помещение площадью 459,8 кв.м в здании общей площадью 13 428,7 кв.м,  имеющее адресный ориентир: 

<

...> (выписка  из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17  мая 2022 г. № КУВИ-001/2022-74468619; запись в Едином государственном реестре  недвижимости от 21 сентября 2016 г. № 77-77/022-77/022/037/2016-661/2);  

- помещение площадью 133,8 кв.м в здании общей площадью 13 428,7 кв.м,  имеющее адресный ориентир: 

<

...> (выписка  из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17  мая 2022 г. № КУВИ-001/2022-74468644; запись в Едином государственном реестре  недвижимости от 11 ноября 2019 г. № > 77:05:0001020:4201-77/005/2019-4);  

- помещение площадью 50,1 кв.м в здании общей площадью 23 560,3 кв.м,  имеющее адресный ориентир: 

<

...> (выписка  из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17  мая 2022 г. № КУВИ-001/2022-74468610; запись в Едином государственном реестре  недвижимости от 23  

апреля 2019 г. № 77:05:0001020:4177-77/005/2019-5), Арендатор « _____ » вступает в  Договор  

на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 01 августа 2018 г. №  М-05-052658, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением  тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.  

2. Арендатор « ___ » вправе использовать Участок для эксплуатации помещений в  здании под предпринимательство в соответствии с установленным разрешенным  использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и  сооружений.  

3. Арендатор « _____ » вправе использовать Участок под вспомогательные виды  разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,  установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными  постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об  утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 31 мая 2067 года. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели  предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).  

6. Установить Арендатору « ______ » с 21 сентября 2016 г. (с даты государственной  регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее  внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является  составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом  Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим  законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном  порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по  настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о  вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением  Сторон.  

1 0. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке  

пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,  

обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в  

праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  

сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося  

порядка пользования Участком. 

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением  площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и  обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с  вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой  обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле  в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,  сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.  

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора  письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды  Участка.  

11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения  Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в  договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора  учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для  государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного  участка с множественностью лиц на стороне арендатора.  

 11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных  зданий и сооружений.  

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта  недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер  арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на  основании уведомления.  

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения  эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по  предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и  реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и  доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и  других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а  также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке  земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных  коммуникаций и сооружений.  

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором  порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению,  Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные  платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.  

11.8. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается  строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер,  направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или  природной среды объекта культурного наследия.  

11.9. Арендатор обязан выполнять требования об охране и реабилитации  водных объектов, использовать земельный участок в соответствии со статьей 65  Водного кодекса Российской Федерации.  

11.10. Арендатор обязан выполнять требования об охране, реабилитации, воссоздании растительного и почвенного покрова. 

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации. 13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон. Приложения к Соглашению: 1 - Расчет арендной платы. 

 

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "БИЗНЕС-ЦЕНТР ДАНИЛОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход  Федерального бюджета Российской Федерации неоплаченную по иску  государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

Судья К. М. Хабарова