Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3199/18

01 октября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Петропавловской Ю.С.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ПАО СБЕРБАНК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: АНО ДПО «Корпоративный университет Сбербанка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Комитет лесного хозяйства Московской области, Рослесхоз, Министерство имущественных отношений Московской области, ФИО3

об истребовании из чужого незаконного владения частей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в определенных границах, признании самовольными постройками объектов с кадастровыми номерами 50:08:0050108:791, 50:08:0050108:798, 50:08:0050108:809, 50:08:0050108:799, 50:08:0050108:797, 50:08:0050108:800, 50:08:0050108:802, 50:08:0050108:803, 50:08:0050108:807, 50:08:0050108:780 и об обязании снести такие объекты в части наложения на границы земельного участка заявителя

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (далее – ПАО "Сбербанк России", ответчик) со следующими требованиями:

1. Истребовать из чужого незаконного владения ПАО "Сбербанк России" в пользу ИП ФИО2:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – внутриплощадочные дороги, тротуары, парковочные места площадью 2229 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:791 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 10-19);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – ограждение периметра объекта протяженностью 152,99 м с кадастровым номером 50:08:0050108:798 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 19);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – внутриплощадочная сеть наружного освещения протяженностью 233,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:809 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 19-20);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – слаботочные сети протяженностью 236,95 м с кадастровым номером 50:08:0050108:799 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 20-21);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – сети водоотведения (хозяйственно-бытовая канализация), протяженностью 10,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:797 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 21);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – сети ливневой канализации протяженностью 33,50 м с кадастровым номером 50:08:0050108:800 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 21);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – сети дренажные протяженностью 128,04 м с кадастровым номером 50:08:0050108:802 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 21-22);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – сети электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 152,66 м с кадастровым номером 50:08:0050108:803 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 22);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения с сооружением – сети водоснабжения (пожарный водопровод)  протяженностью 164,93 м с кадастровым номером 50:08:0050108:807 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 22-23);

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 в части его пересечения со зданием (корпус В) площадью 58 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:780 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи 

<

...> по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 23).

2. Признать самовольной постройкой:

- сооружение – внутриплощадочные дороги, тротуары, парковочные места площадью 2229 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:791 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 23-29);

- сооружение – ограждение периметра объекта протяженностью 152,99 м с кадастровым номером 50:08:0050108:798 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 29);

- сооружение – внутриплощадочная сеть наружного освещения протяженностью 233,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:809 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 29-30);

- сооружение – слаботочные сети протяженностью 236,95 м с кадастровым номером 50:08:0050108:799 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 30-31);

- сооружение – сети водоотведения (хозяйственно-бытовая канализация), протяженностью 10,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:797 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 31);

- сооружение – сети ливневой канализации протяженностью 33,50 м с кадастровым номером 50:08:0050108:800 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 31);

- сооружение – сети дренажные протяженностью 128,04 м с кадастровым номером 50:08:0050108:802 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 31-32);

- сооружение – сети электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 152,66 м с кадастровым номером 50:08:0050108:803 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 32);

- сооружение – сети водоснабжения (пожарный водопровод)  протяженностью 164,93 м с кадастровым номером 50:08:0050108:807 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 32-33);

- здание (корпус В) площадью 58 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:780 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи 

<

...> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 33).

3. Обязать ПАО "Сбербанк России" снести часть сооружения и здания:

- внутриплощадочные дороги, тротуары, парковочные места площадью 2229 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:791 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 33-39);

- ограждение периметра объекта протяженностью 152,99 м с кадастровым номером 50:08:0050108:798 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 39);

- внутриплощадочная сеть наружного освещения протяженностью 233,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:809 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 39-40);

- слаботочные сети протяженностью 236,95 м с кадастровым номером 50:08:0050108:799 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 40);

- сети водоотведения (хозяйственно-бытовая канализация), протяженностью 10,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:797 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 41);

- сети ливневой канализации протяженностью 33,50 м с кадастровым номером 50:08:0050108:800 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 41);

- сети дренажные протяженностью 128,04 м с кадастровым номером 50:08:0050108:802 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 41-42);

- сети электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 152,66 м с кадастровым номером 50:08:0050108:803 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 42);

- сети водоснабжения (пожарный водопровод)  протяженностью 164,93 м с кадастровым номером 50:08:0050108:807 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 42-43);

- нежилое здание (корпус В) площадью 58 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:780 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи 

<

...> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 43).

4. Исключить сведения о местоположении границ из Единого государственного реестра недвижимости в отношении:

- сооружения – внутриплощадочные дороги, тротуары, парковочные места площадью 2229 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:791 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 43-49);

- сооружения – ограждение периметра объекта протяженностью 152,99 м с кадастровым номером 50:08:0050108:798 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 49);

- сооружения – внутриплощадочная сеть наружного освещения протяженностью 233,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:809 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 49-50);

- сооружения – слаботочные сети протяженностью 236,95 м с кадастровым номером 50:08:0050108:799 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 50);

- сооружения – сети водоотведения (хозяйственно-бытовая канализация), протяженностью 10,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:797 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 51);

- сооружения – сети ливневой канализации протяженностью 33,50 м с кадастровым номером 50:08:0050108:800 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 51);

- сооружения – сети дренажные протяженностью 128,04 м с кадастровым номером 50:08:0050108:802 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 51-52);

- сооружения – сети электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 152,66 м с кадастровым номером 50:08:0050108:803 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 52);

- сооружения – сети водоснабжения (пожарный водопровод)  протяженностью 164,93 м с кадастровым номером 50:08:0050108:807 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 52-53);

- здания (корпус В) площадью 58 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:780 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Обушковское, вблизи 

<

...> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050108:813 по координатам согласно заключению кадастрового инженера (т. 1 л.д. 53).

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: АНО ДПО «Корпоративный университет Сбербанка», Комитет лесного хозяйства Московской области, Рослесхоз, Министерство имущественных отношений Московской области, ФИО3

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствии представителей АНО ДПО «Корпоративный университет Сбербанка», Рослесхоза, извещенных  о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве. 

Представитель Комитет лесного хозяйства Московской области возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель Министерства имущественных отношений Московской области возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержал. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве и письменных пояснениях, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим обстоятельствам.

В обосновании исковых требований истец ссылается на расположение в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813 объектов принадлежащих на праве собственности ответчику, а именно: внутриплощадочных дорог, тротуаров, парковочных мест площадью 2229 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:791; ограждения периметра объекта протяженностью 152,99 м с кадастровым номером 50:08:0050108:798; внутриплощадочной сети наружного освещения протяженностью 233,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:809; слаботочной сети протяженностью 236,95 м с кадастровым номером 50:08:0050108:799; сети водоотведения (хозяйственно-бытовой канализации), протяженностью 10,76 м с кадастровым номером 50:08:0050108:797; сети ливневой канализации протяженностью 33,50 м с кадастровым номером 50:08:0050108:800; сети дренажной протяженностью 128,04 м с кадастровым номером 50:08:0050108:802; сети электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 152,66 м с кадастровым номером 50:08:0050108:803; сети водоснабжения (пожарного водопровода)  протяженностью 164,93 м с кадастровым номером 50:08:0050108:807; здания (корпус В) площадью 58 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050108:780.

Посчитав, что указанные объекты являются самовольными постройками, так как возведены ответчиком на земельном участке, принадлежащем истцу в отсутствии разрешительной документации, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

 Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи (абзац 2 пункта 2 статьи 222 Кодекса). Снос строений, сооружений при самовольном занятии земельного участка осуществляется виновными в таких правонарушениях лицами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 22 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Для применения последствий самовольности занятия участка и возложения обязанности снести незаконные строения на нем истцу необходимо доказать, что то лицо, к которому это требование предъявляется, произвело постройку либо владеет и пользуется самовольным строением.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июля 2007 № 595-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи Кодекса последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 29 Постановления N 10/22 положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Из приведенных правовых норм и разъяснения следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании пункта 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке статьи 301 ГК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требовать устранения нарушений права в силу статьи 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12 октября 2006 года "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и из материалов дела следует, что сооружения и здания, принадлежащие на праве собственности ответчику, построены на основании разрешения на строительства от 04.07.2012 № RU 505043082006001-161 и введены в эксплуатацию на основании разрешений на ввод от 22.08.2014 № RU 50504308-564, от 04.09.2014 № RU 50504308-573, от 04.09.2014 № RU 50504308-574, от 12.09.2014 № RU 50504308-581.

Указанные сооружения и здания расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050108:107, 50:08:0050108:635, 50:08:0050108:636, принадлежащих на праве собственности ответчику, в границах земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:0050108:633,  50:08:0050108:683, 50:08:0050108:732, 50:08:0050108:733, 50:08:0050108:734, 50:08:0050108:735 принадлежащих ответчику на праве аренды, а также в границах лесного участка Истринского сельского участкового лесничества квартал 30, выделы 2,3 (номер учетной записи в государственном лесном реестре 002777-2014-12), что подтверждается свидетельствами о праве собственности, выписками и договорами аренды, представленными в материалы дела.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений  статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, строительство спорных сооружений и здания осуществлено на земельных участках, отведенных под строительство, разрешение на строительство согласованно с органом местного самоуправления, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при вводе объекта в эксплуатацию не выявлено.

Надлежащих доказательств того, что спорные сооружения и здания спроектированы или построены с нарушением действовавших на дату ввода в эксплуатацию строительных норм и правил или иных нормативно-правовых актов истцом не представлено. 

Также из материалов дела следует, что право собственности истца в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813 зарегистрировано на основании договора о предоставлении отступного от 13.02.2015 заключенного с ФИО3 

Однако, решением Истринского городского суда Московской области от 20.02.2019 по делу № 2-278/2019, вступившем в законную силу, удовлетворены исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 и ФИО3 о признании Договора о предоставлении отступного от 13.02.2015, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813, недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813 и восстановлении записи о праве собственности ФИО3

Согласно ч. 3 ст. 69 АПК РФ, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела, подтверждается регистрация права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером  50:08:0050108:813 за ФИО3 

Также Решением Истринского городского суда Московской области от 03.07.2019 по делу № 2-3/2019, дополнительным решением Истринского городского суда Московской области от 24.12.2019 по делу № 2-3/2019 результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813 признаны недействительными, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813 исключены из ЕГРН.

Апелляционным определением Московского областного суда по делу № 33-16398/20  решение Истринского городского суда Московской области от 03.07.2019 по делу № 2-3/2019, дополнительное решение Истринского городского суда Московской области от 24.12.2019 по делу № 2-3/2019 оставлены без изменения. 

Между тем, в рамках настоящего спора ИП ФИО2 просит истребовать часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050108:813 из чужого незаконного владения, а также признать ряд объектов самовольными постройками и обязать ответчику их снести, в то время как сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050108:813 исключены из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья                                                               Ю.С. Петропавловская