АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Севастополь

«16» октября 2019 г.

Дело №А84-596/19

 

Резолютивная часть решения оглашена 09 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2019 года

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Юриной Е.Н.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителей:

истца – ФИО2, лично, личность удостоверена паспортом гражданина Украины, ФИО3, по доверенности от 24.01.2019, личность удостоверена удостоверением адвоката;

ответчика – не явился, извещен,

ООО «Анкапитал» – не явился, извещен,

иные лица не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (г. Севастополь, ОГРНИП 317920400028912, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Газинвест-Юг» (Краснодарский край, г. Сочи, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (г. Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью  «Научно-производственная фирма «Реле» (03127, Украина, 

<

...>) и общества с ограниченной ответственностью «Анкапитал» (105066, 

<

...>), о признании права собственности,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газинвест-Юг» (далее – ответчик, общество) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...> ЮБК, д. 20А, - обоснованным тем, что право собственности на спорное имущество перешло к ответчику без каких-либо правовых оснований, в результате умышленных действий неустановленных лиц, начиная с изготовления поддельного протокола собрания учредителей ООО «Газинвест-Юг» от 24.11.2017, при этом из фактического владения истца объекты недвижимости не выбывали и продолжают использоваться им в коммерческой деятельности.

Определением от 19.03.2019 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 27.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: ООО «Научно-производственная фирма «Реле» и ООО «Анкапитал».

Протокольным определением от 30.09.2019 суд принял к рассмотрению ходатайство представителя истца об изменении предмета иска, которым перечень спорных объектов дополнен помещением Х-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1625, общей площадью 65,3 кв.м.

Ходатайство представителя третьего лица об истребовании у истца документов, обосновывающих законность возникновения его права собственности на спорные объекты, в том числе, актов ввода в эксплуатацию спорных объектов недвижимости, судом отклонено, поскольку в материалы дела истцом предоставлены копии выписок из ЕГРН относительно указанных объектов, являющихся надлежащим доказательством возникновения в 2017 году права собственности истца на спорные объекты, тогда как о неправомерности приобретения данного права истцом лица, участвующие в деле, не заявили.

В судебном заседании 30.09.2019 представитель третьего лица высказал правовую позицию по делу, согласно которой против удовлетворения иска возражает, указал на правомерность приобретения спорного имущества ответчиком, избрание неправильного способа защиты истцом, а также оспаривал допустимость и достаточность предоставленных истцом доказательств.

Представители ответчика, третьих лиц явку уполномоченных представителей в судебное заседание 09.10.2019 не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

По смыслу статьи 9 АПК РФ в рамках гарантируемой арбитражным процессуальным законодательством состязательности арбитражного процесса лицам, участвующим в деле, предоставлены процессуальные права, позволяющие полноценно участвовать в арбитражном процессе по делу.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчик и третьи лица не воспользовались своими процессуальными правами, они в силу статьи 9 АПК РФ несут риск связанных с этим неблагоприятных последствий.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представителем третьего лица до начала судебного заседания подано ходатайство от 04.10.2019 об истребовании из СЧ СУ УМВД России по г. Севастополю копий документов, изъятых в ходе следственных действий из Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк» относительного банковского счета на имя ФИО2, а также копий заключения эксперта (в случае готовности).

В судебном заседании 09.10.2019 истец и его представитель возражали против удовлетворения ходатайства представителя третьего лица, в том числе, указывая на преднамеренное затягивание третьим лицом рассмотрения дела.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд его отклонил, поскольку заявителем в нарушение правил части 4 статьи 66 АПК РФ не обосновано какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены указанными доказательствами.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании 09.10.2019 истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях, приобщенных к материалам дела.

На обозрение суда истцом представлены оригиналы выписок из ЕГРН относительно спорных объектов, которые изучены на стадии исследования доказательств.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, суд установил следующие обстоятельства.

Спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...> ЮБК, д. 20А, а именно:

-           апартаменты 1112 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1747, общей площадью 220 кв.м.;

-           апартаменты 1111 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1640, общей площадью 140.1 кв.м.;

-           апартаменты 1102 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1695, общей площадью 295,1 кв.м.;

-           апартаменты 1101 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1694, общей площадью 169,9 кв.м.;

-           апартаменты 1097 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1665, общей площадью 33,6 кв.м.;

-           апартаменты 1096 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1666, общей площадью 36,6 кв.м.;

-           апартаменты 1095 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1667, общей площадью 85,4 кв.м.;

-           апартаменты 1094 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1668, общей площадью 43,8 кв.м.;

-           апартаменты 1093 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1669, общей площадью 73,1 кв.м.;

-           апартаменты 1092 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1670, общей площадью 87,6 кв.м.;

-           апартаменты 1091 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1663, общей площадью 70,1 кв.м.;

-           помещение ХУ-2-10 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1664, общей площадью 61,5 кв.м.;

-           апартаменты 1078 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1686, общей площадью 33,7 кв.м.;

-           апартаменты 1077 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1693, общей площадью 36,5 кв.м.;

-           апартаменты 1076 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1691, общей площадью 113,2 кв.м.;

-           апартаменты 1075 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1690, общей площадью 48,3 кв.м.;

-           апартаменты 1074 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1689, общей площадью 77,8 кв.м.;

-           апартаменты 1073 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1687, общей площадью 65,5 кв.м.;

-           апартаменты 1072 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1688, общей площадью 45,2 кв.м.;

-           апартаменты 1071 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1692, общей площадью 64,1 кв.м.;

-           апартаменты 1068 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1685, общей площадью 33,8 кв.м.;

-           апартаменты 1067 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1684, общей площадью 37,4 кв.м.;

-           апартаменты 1066 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1683, общей площадью 122,5 кв.м.;

-           апартаменты 1065 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1682, общей площадью 48,7 кв.м.;

-           апартаменты 1064 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1681, общей площадью 82,2 кв.м.;

-           апартаменты 1063 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1680, общей площадью 72,2 кв.м.;

-           апартаменты 1062 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1679, общей площадью 48,3 кв.м.;

-           апартаменты 1061 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1678, общей площадью 69,2 кв.м.;

-           апартаменты 1058 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1661, общей площадью 32,5 кв.м.;

-           апартаменты 1057 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1660, общей площадью 37,3 кв.м.;

-           апартаменты 1056 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1659, общей площадью 121,4 кв.м.;

-           апартаменты 1055 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1658, общей площадью 50,7 кв.м.;

-           апартаменты 1054 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1657, общей площадью 85,4 кв.м.;

-           апартаменты 1053 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1656, общей площадью 75,6 кв.м.;

-           апартаменты 1052 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1655, общей площадью 50,3 кв.м.;

-           апартаменты 1051 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1653, общей площадью 70,4 кв.м.;

-           помещение ХІ-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1662, общей площадью 64,6 кв.м.;

-           апартаменты 1048 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1636, общей площадью 30,8 кв.м.;

-           апартаменты 1047 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1626, общей площадью 37,4 кв.м.;

-           апартаменты 1046 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1637, общей площадью 118,2 кв.м.;

-           апартаменты 1045 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1635, общей площадью 48,5 кв.м.;

-           апартаменты 1044 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1631, общей площадью 86,2 кв.м.;

-           апартаменты 1043 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1632, общей площадью 75,3 кв.м.;

-           апартаменты 1042 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1633, общей площадью 54,6 кв.м.;

-           апартаменты 1041 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1634, общей площадью 71,8 кв.м.;

-           апартаменты 1038 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1674, общей площадью 32 кв.м.;

-           апартаменты 1037 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1675, общей площадью 37,3 кв.м.;

-           апартаменты 1036 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1639, общей площадью 122,9 кв.м.;

-           апартаменты 1035 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1673, общей площадью 50,9 кв.м.;

-           апартаменты 1034 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1671, общей площадью 84,8 кв.м.;

-           апартаменты 1033 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1672, общей площадью 77,9 кв.м.;

-           помещение ІХ-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1638, общей площадью 66,5 кв.м.;

-           апартаменты 1028 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1646, общей площадью 33,5 кв.м.;

-           апартаменты 1027 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1647, общей площадью 26,5 кв.м.;

-           апартаменты 1026 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1649, общей площадью 124,9 кв.м.;

-           апартаменты 1025 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1648, общей площадью 51,2 кв.м.;

-           апартаменты 1024 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1650, общей площадью 86,9 кв.м.;

-           апартаменты 1023 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1651, общей площадью 79,2 кв.м.;

-           апартаменты 1022 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1652, общей площадью 55,6 кв.м.;

-           апартаменты 1021 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1644, общей площадью 73,1 кв.м.;

-           помещение VIII-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1645, общей площадью 65 кв.м.;

-           апартаменты 1017 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1741, общей площадью 39,3 кв.м.;

-           апартаменты 1016 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1630, общей площадью 124,9 кв.м.;

-           апартаменты 1015 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1642, общей площадью 51,6 кв.м.;

-           апартаменты 1014 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1628, общей площадью 87,8 кв.м.;

-           апартаменты 1013 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1629, общей площадью 81 кв.м.;

-           апартаменты 1012 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1627, общей площадью 56,1 кв.м.;

-           помещение VIIIа-1-4 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1643, общей площадью 63 кв.м.;

-           помещение II-10-5 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1786, общей площадью 70,8 кв.м.;

-           помещение II-10-2 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1781, общей площадью 57,5 кв.м.;

-           помещение II-10-6 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1782, общей площадью 50,7 кв.м.;

-           помещение I-4-6 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1780, общей площадью 192,5 кв.м.;

-           помещение VІ-2-10 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1710, общей площадью 69,7 кв.м.;

-           апартаменты 2038 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1711, общей площадью 34,1 кв.м.;

-           апартаменты 2037 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1712, общей площадью 37,4 кв.м.;

-           апартаменты 2036 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1713, общей площадью 128 кв.м.;

-           апартаменты 2035 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1714, общей площадью 50,9 кв.м.;

-           апартаменты 2027 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1706, общей площадью 35.3 кв.м;

-           апартаменты 2028 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1705, общей площадью 33.0 кв.м;

-           помещение V-2-9 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1704, общей площадью 70.8 кв.м;

-           апартаменты 2031 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1707, общей площадью 75.7 кв.м;

-           апартаменты 2032 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1708, общей площадью 54.1 кв.м;

-           апартаменты 2033 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1709, общей площадью 77.2 кв.м;

-           апартаменты 2034 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1715, общей площадью 86.9 кв.м;

-           апартаменты 2026 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1703, общей площадью 106.0 кв.м;

-           апартаменты 2025 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1702, общей площадью 50.4 кв.м;

-           апартаменты 2024 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1701, общей площадью 85.5 кв.м;

-           апартаменты 2023 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1700, общей площадью 78.5 кв.м;

-           апартаменты 2022 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1699, общей площадью 53.0 кв.м;

-           апартаменты 2021 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1698, общей площадью 75.3 кв.м;

-           апартаменты 2018 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1760, общей площадью 33.1 кв.м;

-           апартаменты 2017 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1761, общей площадью 37.3 кв.м;

-           апартаменты 2016 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1762, общей площадью 131.8 кв.м;

-           апартаменты 2015 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1763, общей площадью 51.4 кв.м;

-           апартаменты 2014 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1764, общей площадью 88.8 кв.м;

-           апартаменты 2013 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1765, общей площадью 80.9 кв.м;

-           апартаменты 2012 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1766, общей площадью 57.4 кв.м;

-           апартаменты 2011 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1759, общей площадью 75.8 кв.м;

- помещение Х-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1625, общей площадью 65,3 кв.м., находились в собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН. Его право собственности было зарегистрировано в установленном российским законодательством порядке в период с 14.07.2017 по 14.09.2017.

Согласно протоколу собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «ГазИнвест-Юг» от 24.11.2017 №01/17, место издания г. Симферополь, ООО «ПКФ «Реле» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО2 приняли решение о создании на территории Краснодарского края в г. Сочи общества с ограниченной ответственностью «ГазИнвест-Юг» с уставным капиталом 433 082 000 руб. с долей участия ООО «ПКФ «Реле» 55.09% и ФИО2 – 44,91%. Единоличным исполнительным органом избран ФИО5.

Согласно протоколу собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «ГазИнвест-Юг» от 24.11.2017 №01/17 в уставный фонд ООО «ГазИнвест-Юг» ООО «ПКФ «Реле» в лице директора ФИО4 и ФИО2 передали ООО «ГазИнвест-Юг» в лице директора ФИО5 апартаменты, расположенные по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, Севастопольская зона ЮБК, дом 20-а. 

19.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ООО «ГазИнвест-Юг» в качестве юридического лица.

Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в настоящее время за ООО «ГазИнвест-Юг», что подтверждается ответом Севреестра от 08.04.2019 №19/2782 и не оспаривается сторонами.

Согласно договору купли-продажи от 07.02.2018 ООО «НПФ «Реле» в лице директора ФИО4 продало ФИО2 свою номинальную долю в уставном капитале ООО «ГазИнвест-Юг» в размере 55,09%. Данный договор удостоверен нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6.

Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 16.03.2018 удостоверено Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «ГазИнвест-Юг» между ООО «Анкапитал» и ФИО2, от имени которого действовала ФИО7 на основании доверенности от 19.02.2018.

Также Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 07.06.2018 удостоверен договор купли-продажи доли ФИО2 в уставном капитале ООО «ГазИнвест-Юг»» в размере 100% ООО «Анкапитал». 

В обоснование требований истец указывает на то, что ни ООО «ПКФ «Реле» в лице директора ФИО4, ни истец, не принимали решения о создании ООО «ГазИнвест-Юг», о внесении в его уставный капитал своего имущества, не подписывали последующие документы о продаже долей в обществе, доверенностей, а подписи на указанных документах являются поддельными.

По указанным фактам СУ УМВД России по городу Севастополю 12.09.2018 возбуждено уголовное дело №11801670006000126 по признакам состава преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ.

Постановлением от 12.09.2018 ФИО2 признан потерпевшим по уголовному делу №11801670006000126.

Довод истца о том, что он не подписывал указанных выше документов подтверждается его отсутствием на территории Российской Федерации в дни, указанные в этих документах (в том числе удостоверенных нотариусом), о чем свидетельствует информация, представленная Государственной пограничной службой Украины (письмо исх. №184/Б-13159 от 13.09.2018) и Управлением по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю (письмо исх. №33/9165/21-01 от 25.09.2018).

Относительно довода представителя третьего лица о необходимости легализации письма Государственной пограничной службы Украины исх. №184/Б-13159 от 13.09.2018 суд указывает на его ошибочность, поскольку в силу статьи 13 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенной в г. Минске 22.01.1993, данный документ принимается на территории РФ без какого-либо специального удостоверения.

 В ходе рассмотрения дела №А32-45748/2018 нотариус ФИО6, увидев ФИО2, а также обозрев копию паспорта ФИО8, пояснил, что на удостоверение сделок к нему являлись не представленные, а иные неизвестные лица, имевшие соответствующие паспорта на имя ФИО2 и ФИО7.

О фальсификации подписей, по мнению истца, свидетельствует выводы, изложенные в экспертном заключении №93, изготовленном ООО «Партнерство экспертов Северо-Запада». Согласно выводам эксперта-криминалиста ФИО9 подписи на документах, имеющих отношение к созданию ООО «ГазИнвест-Юг» и распоряжению долями, выполнены не ФИО2, не ФИО4, а иными лицами.

Возражая против выводов данного заключения №93 эксперта – криминалиста ФИО9 ООО «Партнерство экспертов Северо-Запада», представитель ответчика предоставил рецензию №023/19-Р от 05.09.2019 эксперта ФИО10 АНО «НИИСЭ», выполненную по заявке ООО «Анкапитал», согласно которой рецензируемое заключение имеет недостатки как содержательного, так и организационно-процессуального характера, т.е. выполнено с многочисленными нарушениями, ставящими под сомнение обоснованность сделанных выводов. 

Согласно заключению судебного эксперта ФБУ «Краснодарская ЛСЭ Минюста России» по делу №А32-45748/2018, рукописные записи «Безпалая Татьяна Петровна» в соглашении о предоставлении  опциона на заключение договора купли-продажи в уставном капитале ООО «ГазИнвест-Юг» от 16.03.2018 выполнены не ФИО7, рукописная запись «ФИО2», расположенная в бланковой строке «продавец», на оборотной стороне 2-го листа договора купли-продажи доли в уставном капитале общества от 07.06.2018 выполнена не ФИО2, а другим лицом без подражания подчерка ФИО2 

Согласно заключению Экспертно-криминалистического центра УВД России по г. Севастополю, данному в рамках уголовного дела №11801670006000126 по факту приобретения права собственности на недвижимое имущество (147 апартаментов), принадлежащее ООО «НПФ «Реле» и ФИО2, путем обмана, по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в документах приема-передачи спорного имущества от 21.12.2017, на оборотной стороне последнего листа, в реестровом деле каждого из объектов недвижимого имущества, в оферте участника общества о продаже доли в уставном капитале общества от 07.06.2018, договоре купли-продажи доли в уставном капитале общества  от 07.02.2018, рукописный текст «ФИО2» выполнен, вероятно не ФИО2, а иным лицом, вопросы о подписях экспертом не разрешены в силу отсутствия однозначности в оценке различий. Аналогичные ответы даны по вопросам в отношении рукописного текста и подписей ФИО4 и ФИО7

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Хозяйственного суда города Киева от 18.02.2019 по делу №910/12201/18 признано недействительным решение общего собрания участников ООО «НПФ «Реле», оформленное протоколом от 30.10.2017 общего собрания ООО «НПФ «Реле», о внесении в уставный капитал ООО «ГазИнвест-Юг» имущества в количестве 48 апартаментов.

Относительно довода представителя третьего лица о необходимости признания указанного судебного акта в установленном АПК РФ порядке суд указывает на его ошибочность, поскольку данный судебный акт по своему характеру не требует исполнения и в силу статьи 52 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенной в г. Минске 22.01.1993, признается на территории РФ без специального производства.

Принимая во внимание указанные доказательства, а также пояснения истца, оценивая их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец не имел намерения создать ООО «ГазИнвест-Юг», наделить его своим имуществом и в дальнейшем продать свою долю в уставном капитале указанного юридического лица. При этом, ООО «НПФ «Реле» в ином судебном споре (дело №А84-2395/2018) также опровергает факт создания юридического лица ООО «ГазИнвест-Юг» и наделение его имуществом со своей стороны.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 АПК РФ.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании права собственности является констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество.

Таким образом, иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения такого права.

Судом установлено, что спорное имущество находились в собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (право собственности было зарегистрировано в установленном российским законодательством порядке в период с 14.07.2017 по 14.09.2017), о неправомерности приобретения данного права истцом лица, участвующие в деле, не заявили. В настоящее время спорное имущество находится во владении истца.

Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Предъявление иска о признании права на недвижимое имущество является как способом защиты права истца, так и оспариванием зарегистрированного права других лиц на это имущество, а удовлетворение таких требований является достаточным основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку судом установлено, что истец не имел намерения создать ООО «ГазИнвест-Юг», наделить его своим имуществом, в дальнейшем продать свою долю в уставном капитале указанного юридического лица, а регистрация спорных объектов за ответчиком произведена не по воле истца и нарушает законные права истца как собственника спорного имущества, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно платежному поручению от 17.01.2019 №3 истцом при подаче данного иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 200 000 руб., тогда как истцу надлежало оплатить 588 000 руб. Поскольку при обращении в арбитражный суд истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины по делу на сумму 388 000 руб., то согласно статье 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 000,00 руб., а государственная пошлина в размере 388 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.                 Исковые требования удовлетворить полностью.

2.         Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (г. Севастополь, ОГРНИП 317920400028912, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Севастополь,  Севастопольская зона ЮБК, д. 20А:

 -          апартаменты 1112 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1747, общей площадью 220 кв.м.;

-           апартаменты 1111 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1640, общей площадью 140.1 кв.м.;

-           апартаменты 1102 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1695, общей площадью 295,1 кв.м.;

-           апартаменты 1101 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1694, общей площадью 169,9 кв.м.;

-           апартаменты 1097 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1665, общей площадью 33,6 кв.м.;

-           апартаменты 1096 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1666, общей площадью 36,6 кв.м.;

-           апартаменты 1095 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1667, общей площадью 85,4 кв.м.;

-           апартаменты 1094 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1668, общей площадью 43,8 кв.м.;

-           апартаменты 1093 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1669, общей площадью 73,1 кв.м.;

-           апартаменты 1092 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1670, общей площадью 87,6 кв.м.;

-           апартаменты 1091 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1663, общей площадью 70,1 кв.м.;

-           помещение ХУ-2-10 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1664, общей площадью 61,5 кв.м.;

-           апартаменты 1078 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1686, общей площадью 33,7 кв.м.;

-           апартаменты 1077 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1693, общей площадью 36,5 кв.м.;

-           апартаменты 1076 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1691, общей площадью 113,2 кв.м.;

-           апартаменты 1075 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1690, общей площадью 48,3 кв.м.;

-           апартаменты 1074 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1689, общей площадью 77,8 кв.м.;

-           апартаменты 1073 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1687, общей площадью 65,5 кв.м.;

-           апартаменты 1072 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1688, общей площадью 45,2 кв.м.;

-           апартаменты 1071 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1692, общей площадью 64,1 кв.м.;

-           апартаменты 1068 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1685, общей площадью 33,8 кв.м.;

-           апартаменты 1067 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1684, общей площадью 37,4 кв.м.;

-           апартаменты 1066 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1683, общей площадью 122,5 кв.м.;

-           апартаменты 1065 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1682, общей площадью 48,7 кв.м.;

-           апартаменты 1064 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1681, общей площадью 82,2 кв.м.;

-           апартаменты 1063 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1680, общей площадью 72,2 кв.м.;

-           апартаменты 1062 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1679, общей площадью 48,3 кв.м.;

-           апартаменты 1061 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1678, общей площадью 69,2 кв.м.;

-           апартаменты 1058 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1661, общей площадью 32,5 кв.м.;

-           апартаменты 1057 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1660, общей площадью 37,3 кв.м.;

-           апартаменты 1056 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1659, общей площадью 121,4 кв.м.;

-           апартаменты 1055 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1658, общей площадью 50,7 кв.м.;

-           апартаменты 1054 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1657, общей площадью 85,4 кв.м.;

-           апартаменты 1053 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1656, общей площадью 75,6 кв.м.;

-           апартаменты 1052 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1655, общей площадью 50,3 кв.м.;

-           апартаменты 1051 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1653, общей площадью 70,4 кв.м.;

-           помещение ХІ-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1662, общей площадью 64,6 кв.м.;

-           апартаменты 1048 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1636, общей площадью 30,8 кв.м.;

-           апартаменты 1047 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1626, общей площадью 37,4 кв.м.;

-           апартаменты 1046 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1637, общей площадью 118,2 кв.м.;

-           апартаменты 1045 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1635, общей площадью 48,5 кв.м.;

-           апартаменты 1044 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1631, общей площадью 86,2 кв.м.;

-           апартаменты 1043 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1632, общей площадью 75,3 кв.м.;

-           апартаменты 1042 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1633, общей площадью 54,6 кв.м.;

-           апартаменты 1041 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1634, общей площадью 71,8 кв.м.;

-           апартаменты 1038 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1674, общей площадью 32 кв.м.;

-           апартаменты 1037 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1675, общей площадью 37,3 кв.м.;

-           апартаменты 1036 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1639, общей площадью 122,9 кв.м.;

-           апартаменты 1035 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1673, общей площадью 50,9 кв.м.;

-           апартаменты 1034 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1671, общей площадью 84,8 кв.м.;

-           апартаменты 1033 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1672, общей площадью 77,9 кв.м.;

-           помещение ІХ-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1638, общей площадью 66,5 кв.м.;

-           апартаменты 1028 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1646, общей площадью 33,5 кв.м.;

-           апартаменты 1027 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1647, общей площадью 26,5 кв.м.;

-           апартаменты 1026 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1649, общей площадью 124,9 кв.м.;

-           апартаменты 1025 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1648, общей площадью 51,2 кв.м.;

-           апартаменты 1024 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1650, общей площадью 86,9 кв.м.;

-           апартаменты 1023 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1651, общей площадью 79,2 кв.м.;

-           апартаменты 1022 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1652, общей площадью 55,6 кв.м.;

-           апартаменты 1021 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1644, общей площадью 73,1 кв.м.;

-           помещение VIII-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1645, общей площадью 65 кв.м.;

-           апартаменты 1017 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1741, общей площадью 39,3 кв.м.;

-           апартаменты 1016 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1630, общей площадью 124,9 кв.м.;

-           апартаменты 1015 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1642, общей площадью 51,6 кв.м.;

-           апартаменты 1014 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1628, общей площадью 87,8 кв.м.;

-           апартаменты 1013 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1629, общей площадью 81 кв.м.;

-           апартаменты 1012 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1627, общей площадью 56,1 кв.м.;

-           помещение VIIIа-1-4 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1643, общей площадью 63 кв.м.;

-           помещение II-10-5 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1786, общей площадью 70,8 кв.м.;

-           помещение II-10-2 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1781, общей площадью 57,5 кв.м.;

-           помещение II-10-6 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1782, общей площадью 50,7 кв.м.;

-           помещение I-4-6 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1780, общей площадью 192,5 кв.м.;

-           помещение VІ-2-10 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1710, общей площадью 69,7 кв.м.;

-           апартаменты 2038 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1711, общей площадью 34,1 кв.м.;

-           апартаменты 2037 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1712, общей площадью 37,4 кв.м.;

-           апартаменты 2036 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1713, общей площадью 128 кв.м.;

-           апартаменты 2035 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1714, общей площадью 50,9 кв.м.;

-           апартаменты 2027 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1706, общей площадью 35.3 кв.м;

-           апартаменты 2028 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1705, общей площадью 33.0 кв.м;

-           помещение V-2-9 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1704, общей площадью 70.8 кв.м;

-           апартаменты 2031 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1707, общей площадью 75.7 кв.м;

-           апартаменты 2032 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1708, общей площадью 54.1 кв.м;

-           апартаменты 2033 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1709, общей площадью 77.2 кв.м;

-           апартаменты 2034 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1715, общей площадью 86.9 кв.м;

-           апартаменты 2026 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1703, общей площадью 106.0 кв.м;

-           апартаменты 2025 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1702, общей площадью 50.4 кв.м;

-           апартаменты 2024 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1701, общей площадью 85.5 кв.м;

-           апартаменты 2023 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1700, общей площадью 78.5 кв.м;

-           апартаменты 2022 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1699, общей площадью 53.0 кв.м;

-           апартаменты 2021 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1698, общей площадью 75.3 кв.м;

-           апартаменты 2018 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1760, общей площадью 33.1 кв.м;

-           апартаменты 2017 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1761, общей площадью 37.3 кв.м;

-           апартаменты 2016 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1762, общей площадью 131.8 кв.м;

-           апартаменты 2015 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1763, общей площадью 51.4 кв.м;

-           апартаменты 2014 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1764, общей площадью 88.8 кв.м;

-           апартаменты 2013 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1765, общей площадью 80.9 кв.м;

-           апартаменты 2012 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1766, общей площадью 57.4 кв.м;

-           апартаменты 2011 (блок 10), кадастровый номер 91:01:058002:1759, общей площадью 75.8 кв.м;

- помещение Х-2-11 (блок 0), кадастровый номер 91:01:058002:1625, общей площадью 65,3 кв.м.

2.                    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газинвест-Юг» (Краснодарский край, г. Сочи, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (г. Севастополь, ОГРНИП 317920400028912, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000,00 руб. (двести тысяч рублей).

3.                    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газинвест-Юг» (Краснодарский край, г. Сочи, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 388 000,00 руб. (триста восемьдесят восемь тысяч рублей).

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья            

Е.Н. Юрина