Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-15493/20

17 июня 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ" (ИНН 5012053694, ОГРН 1095012001501) к ГБУЗ МО "МОССМП" (ИНН 5024181820, ОГРН 1175024034657) и ГАУЗ МО "ЦГКБ Г. РЕУТОВ" (ИНН 5041022845, ОГРН 1035008256140) о взыскании 45 178 руб. 20 коп. задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ГБУЗ МО "МОССМП"  о взыскании 45 178 руб. 20 коп. задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Определением от 13.03.2020, в соответствии со статьей 227 АПК РФ дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 23.04.2020, в качестве третьего лица к участию в деле привлечено ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1".

Определением от 13.05.2020 в качестве соответчика привлечено ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1".

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № ЮБ/56 от 01.10.2009, ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

 ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1" на праве оперативного управления принадлежит помещение № 1, площадью 92,8 кв.м., кадастровый номер 50:48:0030202:462, расположенное в указанном многоквартирном доме.

При этом, между ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1" («ссудодатель») и ГБУЗ МО "МОССМП" («ссудополучатель») был заключен договор безвозмездного пользования помещением № 02-10/17 от 01.10.2017.

В обоснование предъявленного иска указано, что за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги в отношении мест общего пользования, исполнена не была, в результате чего образовалась задолженность в размере 45 178 руб. 20 коп.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Положением ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В данном случае фактическим собственником имущества является ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1", т.к. помещение принадлежит данному лицу на праве оперативного управления, что соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2019 г. N 302-ЭС19-16787, от 28 августа 2019 г. N 309-ЭС19-5897.

Наличие договора безвозмездного пользования между ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1" и ГБУЗ МО "МОССМП" не свидетельствует о том, что обязательство по внесению платы за коммунальные услуги и содержание мест общего пользования возложено на ГБУЗ МО "МОССМП", т.к. в силу закона такое обязательство возложено на собственника имущества. 

Правоотношения в сфере оказания коммунальных услуг и их оплаты возникают между управляющей организацией (истцом) и собственником помещений (третьим лицом), а в предусмотренных ч.2 ст.153 ЖК РФ случаях – с иным владельцем помещений.

Условием пункта 2.2.3 договора безвозмездного пользования предусмотрена обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию имущества.

Пунктом 2.2.7 договора безвозмездного пользования предусмотрена обязанность ссудополучателя возместить ссудодателю расходы по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг.

Судом установлено, что отдельный договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества между управляющей организацией ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ" и ссудополучателем ГБУЗ МО "МОССМП" не заключен, в силу чего обязанность по оплате таких расходов в силу закона возлагается на собственника  имущества ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1".

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015г., а подобная правовая позиция нашла отражение в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011г. N 16646/10 и от 17.04.2012г. N 15222/11, в определении Верховного суда РФ от 11.11.2015г. N 305-ЭС15-7462 и от 17.04.2017г. N 303-ЭС17-3007 по делу N А37-2367/2015, а также в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 19.09.2016г. N Ф05-9798/2016.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в части требований к ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1".

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования к ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1" удовлетворить.

Взыскать с ГАУЗ МО "ЦГКБ ФИО1" в пользу ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ" 45 178 руб. 20 коп. задолженности и 2 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования к ГБУЗ МО "МОССМП" оставить без удовлетворения.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев