АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-10519/2021

29 июля 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2022 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АИВ-БАЗА", 249037, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к Городской Управе муниципального образования городского поселения "ГОРОД БЕЛОУСОВО" Жуковского района Калужской области, 249160, Калужская область, Жуковский район, Белоусово город, Мирная улица, дом 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о признании незаконным решения, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов и совершить действия по предоставлению предприятию государственной услуги по заявлению 30 дней с момента вступления решения в законную силу заключить договор купли-продажи без торгов земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истца -  ФИО2 по доверенности от 01.01.2022.

от ответчика – представитель  ФИО3 доверенность от 08.07.2022 сроком действия 1 год.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "АИВ-БАЗА" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Городской Управе муниципального образования городского поселения "ГОРОД БЕЛОУСОВО" Жуковского района Калужской области о признании незаконным решение администрации МО ГП «Город Белоусово» в отказеот заключения договора купли-продажи, формализованное в письме от 27.09,2021 № 07/1408 и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «АИВ-БАЗА» и совершить действия по предоставлению предприятию государственной услуги по заявлению в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу заключить договор купли - продажи без торгов земельного участка расположенного по адресу: 

<

...>,кадастровый номер земельного участка 40:07:000000:1593 с видом разрешённогоиспользования земли: «для строительства и эксплуатации модульной котельной» между ООО «АИВ-БАЗА» и администрацией МО ГП «Город Белоусово».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

В судебном заседании, назначенном на 26.07.2022, объявлен перерыв до 29.07.2022.

Изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как указано истцом, ООО «АИВ-БАЗА» 20 сентября 2021 года обратилось с заявлением (с приложением проекта договора купли-продажи) к ответчику (вх. № 2286/07 от 20.09.21) о предоставлении государственной услуги – заключение договора купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер земельного участка 40:07:000000:1593, вид разрешённого использования земли: «для строительства и эксплуатации модульной котельной» (л.д. 12).

Ответчик письмом № 07/1408 от 27 сентября 2021 года отказал истцу в заключении договора купли - продажи земельного участка (л.д. 17).

Ссылаясь на то, что Городская Управа муниципального образования городского поселения "ГОРОД БЕЛОУСОВО" отказала истцу в заключение договора, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Между тем, судом установлено следующее.

20 сентября 2021г. в адрес администрации с заявлением (вх. №2286/07 от 20.09.2021) обратилоссь ООО «АИВ-БАЗА» о предоставлении государственной услуги-заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 40:07:000000:1593, вид разрешенного использования: «для строительства и эксплуатации модульной котельной». Данный земельный участок находится в муниципальной собственности у Городской Управы ГП «Город Белоуеово».

Городская Управа ГП «Город Белоуеово» отказала заявителю о предоставлении государственной услуги-заключении договора купли-продажи земельного участка, в связи с отсутствием оснований, согласно пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ (исх. №07/1408 от 27.09.2021.).

Согласно пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного Кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

На основании ст. 39.16 Земельного кодекса РФ Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, так как отсутствуют основания, предусмотренные пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ.

Земельный участок расположенный по адресу; 

<

...>, кадастровый номер 40:07:000000:1539, площадью 1626 кв.м. передан в аренду 22.11.2019 МУП «Теплоснабжение» на основании договора аренды земельного участка №2 от 22.11.2019. В феврале 2021 договор аренды был перезаключен на новый срок (л.д. 66-69).

МУП «Теплоснабжение» является единой теплоснабжающей организацией на территории МО ГП «Город Белоусово», согласно Распоряжения №174 от 20.07.2016. 

 На протяжении всего времени данная организация ведет хозяйствующую деятельность на данном земельном участке, на котором расположены строения и, сооружения и оборудования, в том числе и муниципальное. 

Так же МУП «Теплоснабжения» по договору хозяйственного ведения переданы все тепловые сети города и сети горячего водоснабжения.

Все оборудование находиться в аренде, согласно договора аренды №01/01/20 от 01.01.2020 между ООО «АИВ-БАЗА» и МУП «Теплоснабжение» сроком до 15.12.2020, договор аренды продлен сроком на один год, согласно дополнительного соглашения к договору от 01.09.2021.

25.11.2019 ООО «АИВ-БАЗА» обратилась в Городскую Управу ГП «Город Белоусово» с заявлением (вх. №2885/02-с от 25.11.2019) по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: 

<

...>. 

В связи с тем, что обществом не был приложен ни один из документов, предусмотренных статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, обществу был дан отказ, что изложено в Письме Городской Управы исх. №07/2034 от 03.12.2019, которое в судебном порядке не оспорено.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 арбитражного процессуального кодекса российской федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                    А.В. Бураков