958/2023-113998(1) 

 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и  

обоснованности решения арбитражного суда,

Дело № А72-14681/2021

г. Самара

16 июня 2023 года

11АП-8092/2023   11АП-8094/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2023 года  Постановление в полном объеме изготовлено 16 июня 2023 года  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Копункина В.А., судей Коршиковой Е.В., Ястремского Л.Л.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  

с участием в судебном заседании: 

от ответчика 1 – ФИО2 по доверенности от 19.09.2022,  иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале № 7, апелляционные  жалобы общества с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» и общества с  ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс Сервис» на решение  Арбитражного суда Ульяновской области от 30 марта 2023 года по делу № А72-14681/2021  по иску общества с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск  

к 

1.Обществу с ограниченной ответственностью «Ростоптторг»  2.Индивидуальному предпринимателю ФИО3  

3.Обществу с ограниченной ответственностью «Китеж», г. Ульяновск  

о взыскании неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими  денежными средствами,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  Сервис» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 494 208  руб. 00 коп. – неосновательное обогащение за период с сентября 2019 г. по август 2021 г.  (безвозмездное использование части земельного участка с кадастровым номером  73:24:021010:26), 26 413 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими денежными  средствами за период с 01.10.2019 по 01.10.2021, а также взыскании процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2021 по день фактического  погашения суммы неосновательного обогащения, 13 412 руб. 00 коп. – расходы по  госпошлине.  

Определением от 07.10.2021 исковое заявление принято судом к производству; делу  присвоен номер А72-14681/2021.  

Определением от 24.01.2022 по делу № А72-14681/2021 судом в порядке ст.49 АПК  РФ удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований в части  

процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по  13.01.2022 до суммы 37 080 руб. 03 коп.  

Определением от 15.06.2022 по делу № А72-18190/2021 настоящее дело ( № А7214691/2021) в порядке ст.130 АПК РФ объединено с делом № А72-18190/2021 по исковому  заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  Сервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Китеж» о взыскании 143 132 руб.  86 коп., составляющих: 134 550 руб. 00 коп. – неосновательное обогащение за период  сентябрь 2019г. – сентябрь 2021г., 8 582 руб. 86 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.10.2019 по 03.12.2021, а также проценты с  04.12.2021 по день фактической оплаты основного долга. Объединенному делу присвоен  номер А72-14681/2021.  

Определением от 22.06.2022 по делу № А72-1280/2022 настоящее дело ( № А7214691/2021) в порядке ст.130 АПК РФ объединено с делом № А72-1280/2022 по исковому  заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  Сервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» о взыскании  неосновательного обогащения в сумме 929 128 руб. 20 коп. за пользование частью  земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером 73:24:021010:26,  находящего по адресу: г. Ульяновск, пр - кт Ульяновский, д.19, 121 125 руб. 08 коп. -  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме за период с 01.10.2019  по 08.06.2022, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с  09.06.2022 по день фактической оплаты задолженности.  

Объединенному делу присвоен номер А72-14681/2021. 

Определением от 22.09.2022 удовлетворено ходатайство Общества с ограниченной  ответственностью «Народная компания Комплекс Сервис» о назначении судебной  экспертизы.  

20.10.2022 в арбитражный суд от Общества с ограниченной ответственностью  «Эксперты», в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заключение эксперта   № 2022/352-10 от 20.10.2022.  

Определением от 25.10.2022 производство по делу № А72-14681/2021 возобновлено.  

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований,  просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Китеж» в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс Сервис» неосновательно  сбереженные денежные средства (неосновательное обогащение) в размере 128 050 руб. 00  коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на  основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму  неосновательного обогащения за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2021 г.  включительно по состоянию на 15 марта 2023 г. в размере 17 338 руб. 70 коп., проценты за  пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на основании статьи 395  Гражданского кодекса Российской Федерации па сумму неосновательного обогащения,  начиная с 16 марта 2023 г. до полного погашения суммы долга, неосновательно  сбереженные денежные средства (неосновательное обогащение) в размере 868 677 руб. 24  коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на  основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму  неосновательного обогащения за период с сентября 2019 г. по 28 сентября 2021 г.  включительно по состоянию на 15 марта 2023 г., в размере 117 742 руб. 51 коп. , проценты  за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на основании статьи 395  Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения,  начиная с 16 марта 2023 г. до полного погашения суммы долга.  

Уточненный иск принят к производству в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30 марта 2023 года принят  отказ истца от исковых требований к Индивидуальному предпринимателю ФИО3. Производство по делу № А72-14681/2021 в указанной части прекращено.  Исковые требования удовлетворены частично. С Общества с ограниченной  

ответственностью «Китеж» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Народная компания Комплекс Сервис» (ИНН 

<

***>) взыскано 23  443 руб. 00 коп. – сумму неосновательного обогащения, 3 161 руб. 49 коп. – проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 15.03.2023, а с  16.03.2023 по дату фактического погашения задолженности проценты за пользование  чужими денежными средствами, рассчитанные на сумму задолженности, 981 руб. 00 коп. –  в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. С Общества с ограниченной  ответственностью «Ростоптторг» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Народная компания Комплекс Сервис» (ИНН 

<

***>) взыскано  153 081 руб. 60 коп. – сумму неосновательного обогащения, 21 053 руб. 14 коп. – проценты  за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 15.03.2023, а с  16.03.2023 по дату фактического погашения задолженности проценты за пользование  чужими денежными средствами, рассчитанные на сумму задолженности, 4 012 руб. 00 коп.  – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении  остальной части исковых требований отказано.  

Общество с ограниченной ответственностью «Народная компания Комплекс  Сервис» и общество с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» обратились в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение  Арбитражного суда Ульяновской области от 30 марта 2023 года.  

Определениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2023  года апелляционные жалобы приняты к производству, судебное заседание назначено на 08  июня 2023 года.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о  времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном  сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:  www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Истец и ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Ростоптторг»  заявили ходатайство о назначении повторной экспертизы по делу.  

По смыслу статьи 82 АПК РФ экспертиза назначается только в том случае, если суд  не может рассмотреть вопрос, который требует специальных знаний в этой области.  

Таким образом, по смыслу части 1 статьи 82 АПК РФ назначение экспертизы  является правом суда, а не его обязанностью.  

В силу части 2 статьи 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в  обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или  комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза,  проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.  

Вопрос о необходимости проведения экспертизы, повторной экспертизы, согласно  статьям 82 и 87 АПК РФ относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу,  удовлетворение ходатайства о проведении дополнительной или повторной экспертизы  является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с  учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого  процессуального действия для правильного разрешения спора.  

Экспертом дана подписка о предупреждении его об ответственности за дачу  заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Представленное в суд заключение  эксперта содержит сведения, установленные ст. 86 АПК РФ, включая документы,  подтверждающие квалификацию эксперта.  

Таким образом, правовых оснований для назначения повторной экспертизы не  имеется, поскольку само по себе несогласие с выводами эксперта не может являться  основанием для назначения повторной либо дополнительной экспертизы.  

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, который был приобщен к  материалам дела в соответствии со ст. 262 АПК РФ.  

Представитель ответчика1 апелляционную жалобу поддержал, просил решение суда  первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской  Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих  представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается  в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в  соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм  материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном  акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле  доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает  оснований для отмены решения суда.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  деятельность в сфере управления многоквартирным жилым домом № 19 по проспекту  Ульяновский в г. Ульяновске осуществляет ООО «Народная компания Комплекс Сервис»  на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2018 г.,  заключенного им с собственниками помещений указанного МКД, а также решения  Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и  транспорта Ульяновской области о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской  области № 1817/18 от 23 октября 2018 года.  

Индивидуальный предприниматель ФИО3 является  собственником помещений, назначение: нежилое, общая площадь 401,6 кв.м. этаж № 0  (подвал), помещения: 33, 44-50, кадастровый номер: 73:24:021010:5360. расположенных по  адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-10806374 от 16 мая  2019 г.  

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что при обследовании данных  нежилых помещений комиссией в составе директора ООО «Росток» ФИО4,  директора ООО «Росоптторг» ФИО5, директора ООО «Народная компания  Комплекс Сервис» ФИО6 и представителя подрядной организации истца -  индивидуального предпринимателя ФИО7, результаты которого оформлены  комиссионным актом от 21 июня 2018 г., было установлено, что в части конструктивного  состояния нежилых помещений подвала осуществлена перепланировка и  переоборудование помещений: ранее предусмотренные проектом Э-884 (90) ЦНИИЭП  Жилища г. Москва помещения, за исключением помещений под номерами 46. 49 и 50, не  сохранены (п. 1.1. акта).  

В помещениях подвала в 2007 году силами ООО «Росток» обустроен отдельный  вход с улицы в фасадной части дома, пролегающей вдоль проспекта Авиастроителей, к  которому оборудована заглубленная лестница, ведущая в помещения подвала, защищенная  сверху навесом от природных осадков (п. 1.2. акта).  

Кроме этого в рамках рассмотрения гражданского дела № А72-5358/2020 по иску  ООО «Народная компания Комплекс Сервис» к обществу с ограниченной  ответственностью «Росток», индивидуальному предпринимателю ФИО3, Управлению имущественных отношений, экономики и развития  конкуренции администрации города Ульяновска об обязании демонтировать постройку  Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом, постановление которого от 02  февраля 2021 г. оставлено без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского  округа от 21 апреля 2021 г., было установлено, что на экспликации помещений подвала  дома, спорные нежилые помещения (на сегодняшний день имеющие кадастровый номер  73:24:021010:5360) расположены в подвале от угла дома до оси Х/4с, а в осях 1Хк - 1Х/7к  наличествует приямок, тип 2, с двумя оконными проемами. Помещения подвала не имеют  самостоятельного выхода на улицу, а имеют лишь выход по внутренней лестнице в  

помещения магазина «Книги», расположенного на первом этаже дома (на сегодняшний  день имеющего кадастровый номер 73:24:021010:5302 и принадлежащие ООО «Росток» на  праве собственности), и являются вспомогательными по отношению к магазину. Системы  отопления, ХВС и ГВС в помещениях подвала не предусмотрены.  

Во исполнение предписания органа пожарного надзора в 2006 году обществом с  ограниченной ответственностью «Росток» на месте приямка был оборудован отдельный  вход в помещения подвала с кадастровым номером 73:24:021010:5360 в виде заглубленного  лестничного пролета; данный вход был оборудован в качестве эвакуационного выхода, в  последующем данный вход стал основным входом в помещения подвала. В 2009 году  арендатором ООО «Росток» ФИО8 был сооружен навес над входной лестницей в  спорные помещения.  

Доказательства согласования собственниками либо пользователями спорного  помещения работ по монтажу пристроя. представляющего собой входную группу в виде  навеса с устройством лестничного пролета и входа в помещения, назначение: нежилое,  общая площадь 401,6 кв/м. этаж № 0 (подвал), помещения: 33, 44-50, кадастровый номер:  73:24:021010:5360, с иными собственниками помещений в многоквартирном доме в  материалы дела представлены не были.  

Кроме этого Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в указанном выше  постановлении указал на то, что Арбитражный суд Ульяновской области сделал  обоснованные выводы о том, что общее собрание собственников многоквартирного дома   № 19 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске не давало согласия ООО «Росток» на  обустройство отдельного входа в спорные нежилые помещения с изменением общего  имущества дома и на общем земельном участке, разрешение на реконструкцию нежилых  помещений, в том числе оборудование дверного проема вместо оконного, сооружение  заглубленной лестницы и входной группы ООО «Росток» не выдавалось; согласование  реконструкции помещений в установленном на 2006-2007 год порядке не производилось.  

Поименованный выше пристрой площадью 31,68 кв.м., представляющий собой  входную группу в виде навеса с устройством лестничного пролета и входа в помещения,  назначение: нежилое, общая площадь 401 ,6 кв/м, этаж № 0 (подвал), помещения: 33, 44-50,  кадастровый номер: 73:24:021010:5360. примыкающего к фасаду здания со стороны  проспекта Авиастроителей у входа во второй подъезд дома, расположен на земельном  участке с кадастровым номером 73:24:021010:26, принадлежащем собственникам  помещений в многоквартирном доме № 19 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске на  праве общей долевой собственности, и не предусмотрен проектной документацией данного  дома.  

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного  жилого дома № 19 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске, результаты которого  оформлены протоколом № 4/2019 от 01 сентября 2019 г., в ряде прочего было принято  решение о наделении ООО «Народная компания Комплекс Сервис» полномочиями на  заключение договоров аренды земельного участка, входящего в состав общего имущества  дома и изменение условий договора, утверждение арендной платы за пользование  земельным участком, входящим в состав общего имущества, установлении арендной платы  на земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, в размере 650 руб/кв.м  (вопрос повестки дня № 11, «за» - 71,5 % от общего числа собственников помещений).  

Вместе с тем ФИО3, продолжая вопреки решению общего  собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 4/2019 от 01 сентября  2019 г., безвозмездно использовать часть земельного участка с кадастровым номером  73:24:021010:26, относящегося к общему имуществу собственников помещений  многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске, под  размещение входной группы в принадлежащие ему помещения подвала, от заключения  договора аренды уклоняется, оферту на заключение такого договора в адрес ООО  «Народная компания Комплекс Сервис» не направляет, предложение последнего о  заключении договора аренды земельного участка проигнорировал.  

В связи с изложенным ООО «Народная компания Комплекс Сервис» направило  ФИО3 претензию, содержащую требование о перечислении на  расчетный счет истца неосновательно сбереженных денежных средств.  

Данную претензию ФИО3 оставил без рассмотрения, денежные  средства на расчетный счет ООО «Народная компания Комплекс Сервис» не перечислил.  

Истцом также указано, что в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1162/2020  по иску общества с ограниченной ответственностью «Росоптторг» к ФИО9 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № 4/2019  от 01 сентября 2019 г., (решение вступило в законную силу) судом было установлено, что  информация о результатах проведенного собрания была доведена до сведения  собственников помещений многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту  Ульяновский в г. Ульяновске 01 сентября 2019 г. путем размещения инициатором собрания  ФИО9 на входных дверях в подъездах и на информационных досках  многоквартирного жилого дома поименованного выше протокола.  

Таким образом, с 01 сентября 2019 г. ФИО3 узнал, или должен  был узнать о принятом собственниками решении о наделении ООО «Народная компания  Комплекс Сервис» полномочиями на заключение договоров аренды земельного участка,  входящего в состав общего имущества дома и изменение условий договора, установлении  арендной платы на земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, в  размере 650 руб/кв.м. и. как следствие, о неосновательности сбережения им денежных  средств.  

Общество с ограниченной ответственностью «Китеж» также является  собственником помещений, назначение: нежилое, общая площадь 433,9 кв.м, номера на  поэтажном плане: подвал №№ 51, 52, 53, 1-й этаж №№ 37, 40, 81, 90, 91, 92, 93, 94,  расположенных по адресу: 

<

...>, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись  регистрации № 73-73/001¬73/001/123/2015-376/1.  

Вход в указанные выше нежилые помещения подвала, принадлежащие на праве  собственности ООО «Китеж», обеспечивается посредством входной группы  представляющей собой кирпичный пристрой с устройством заглубленного лестничного  пролета и входа в подвальное помещение, примыкающий к фасаду здания со стороны  двора между третьим и четвертым подъездами, не предусмотренный проектной  документацией данного дома, имеющий площадь 8,28 кв/м.  

В рамках рассмотрения гражданского дела № А72-12321/2020 по иску ООО  «Народная компания Комплекс Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью  «Китеж» об обязании демонтировать постройку судом (решение от 23 июня 2021 г.) было  установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, и спорное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером  73:24:021010:26.  

Общество с ограниченной ответственностью «Китеж» является собственником  нежилых помещений, в том числе, в подвале вышеуказанного многоквартирного дома,  доступ к которым посредством возведенной входной группы, примыкающей к фасадной  стене многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, может  быть осуществлен только ответчиком.  

Из технического паспорта помещения, экспликации помещений подвала МКД, и  кадастрового паспорта следует, что площадь спорной входной группы не включена в  площадь нежилых помещений, принадлежащих ответчику; встроенной она не является.  Входная группа непосредственно примыкает к фасадной стене здания и обеспечивает вход  в нежилые помещения, принадлежащие ответчику и находящиеся в подвале  многоквартирного дома, за счет чего произошло уменьшение площади земельного участка,  относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в  отсутствие согласия на это всех собственников.  

Доказательств согласования пользователями спорного имущества работ по  возведению входной группы в виде пристроя с устройством лестничного пролета и входа в  помещения, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: подвал №№ 51 -53, по  адресу: 

<

...>, с иными собственниками помещений в  многоквартирном доме в материалы дела не представлено.  

Кроме этого, оценив в совокупности приведенные сторонами доводы и  представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной  инстанции счел установленным, что пристрой, представляющий собой входную группу с  устройством лестничного пролета и входа в нежилые помещения, принадлежащие  ответчику на праве собственности, расположен на принадлежащем собственникам  помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности земельном  участке с кадастровым номером 73:24:021010:26, не отведенном для целей строительства;  сооружение заглубленной лестницы и входной группы произведено в отсутствие  необходимого соглашения сособственников общего имущества указанного дома.  

В связи с безвозмездным использованием части земельного участка с кадастровым  номером 73:24:021010:26, относящейся к общему имуществу собственников помещений  многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске, ООО  «Народная компания Комплекс Сервис» направило ООО «Китеж» претензию, содержащую  требование о перечислении на расчетный счет истца неосновательно сбереженных  денежных средств.  

Данную претензию ООО «Китеж» оставило без рассмотрения, денежные средства  на расчетный счет ООО «Народная компания Комплекс Сервис» не перечислило.  

Общество с ограниченной ответственностью «Ростоптторг» до 28.09.2021 являлось  собственником помещений, назначение: нежилое, общая площадь 647,5 кв/м, подвал,  номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 7, 10, 37-41, кадастровый (или условный) номер:  73:24:021010:0000:0125500001:100100, 100200, 100500, 100700, 101000, 103700-104100 (в  настоящее время - 73:24:021010:5361), расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  права серия 73-АА № 241507 от 23 августа 2011 г., запись регистрации № 73-7301/379/2011¬032, договором купли - продажи недвижимого имущества от 06.09.2021 г. и  выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 октября 2021  года.  

Вход в поименованные выше помещения подвала обеспечивается посредством  входных групп литеры a, al, вп, имеющих площадь: литера а -13,55 кв/м, литера al -19,29  кв/м, литера вп - 24,49 кв/м, суммарной площадью - 57,33 кв/м, расположенных в границах  земельного участка с кадастровым номером 73:24:021010:26, относящегося к общему  имуществу собственников помещений указанного жилого дома.  

В рамках рассмотрения гражданского дела КА72-14038/2019 по иску ООО  «Народная компания Комплекс Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью  «Ростоптторг» об обязании демонтировать незаконно возведенные постройки судом было  установлено, что проектной документацией не было предусмотрено наличие входов в  подвал литеры a, al, вп (в месте устройства литера вп - глухая стена по проекту, в месте  устройства литера а - глухая стена по проекту, в месте устройства литера al - приямок по  проекту).  

При этом суду не были представлены доказательства того, что общее собрание  собственников многоквартирного дома № 19 по проспекту Ульяновский давало согласие  ООО «Ротсоптторг» (либо иному лицу, ранее владевшему спорными нежилыми  помещениями) на обустройство отдельных входов в указанные нежилые помещения с  изменением общего имущества дома и на общем земельном участке.  

Доказательств того, что на проведение соответствующей реконструкции имелось  необходимое разрешение уполномоченного органа, ответчиком (ООО «Росоптторг») в  материалы дела также представлено не было, в результате чего судом был сделан вывод о  том, что поскольку установка ответчиком (иным лицом) входов в подвал (литеры al al, вп)  

во внешней стене (общем имуществе) многоквартирного дома, по адресу: 

<

...>, изменяет особенность внешней стены, нарушает ее  целостность, при этом, согласия собственников многоквартирного дома на указанные  действия, равно как и на реконструкцию принадлежащего ответчику нежилого помещения  последним получено не было, то права и законные интересы собственников общего  имущества данного дома претерпевают нарушение.  

Действия ответчика по использованию общего имущества многоквартирного  жилого дома без согласия собственников помещений этого дома, являются  неправомерными.  

Входные группы литеры a, al, вп, суммарной площадью - 57,33 кв.м, посредством  которых обеспечивается вход в помещения, назначение: нежилое, общая площадь 647,5  кв.м, подвал, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 7, 10, 37-41, кадастровый (или условный)  номер: 73:24:021610:0000:0125500001:100100, 100200, 100500, 100700, 101000, 103700104100 (в настояние время - 73:24:021010:5361), расположены на земельном участке с  кадастровым номером 73:24:021010:26, принадлежащем собственникам помещений в  многоквартирном доме № 19 по проспекту Ульяновский в г. Ульяновске на праве общей  долевой собственности, и не предусмотрены проектной документацией данного дома.  

Общество с ограниченной ответственностью «Ростоптторг», вопреки решению  общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 4/2019 от 01  сентября 2019 г., до 28 сентября 2021 г. безвозмездно использовало часть земельного  участка с кадастровым номером 73:24:021010:26, относящегося к общему имуществу  собственников помещений многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту  Ульяновский в г. Ульяновске, под размещение входных групп литеры a, al, вп  принадлежащие ему помещения подвала, от заключения договора аренды уклонилось,  оферту на заключение такого договора в адрес ООО «Народная компания Комплекс  Сервис» не направляло.  

В связи с изложенным ООО «Народная компания Комплекс Сервис» направило в  адрес ООО «Ростоптторг» претензию, содержащую требование о перечислении на  расчетный счет истца неосновательно сбереженных денежных средств.  

Данную претензию общество с ограниченной ответственностью «Ростоптторг»  оставило без рассмотрения, денежные средства на расчетный счет ООО «Народная  компания Комплекс Сервис» не перечислило.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящими исками, объединенными в одно производство.  

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции исходил из  следующего.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В пункте 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип  платности использования земли, согласно которому любое использование земли  осуществляется за плату.  

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками  земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю  (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).  

По смыслу изложенных правовых норм лицо, использующее земельный участок в  отсутствие правовых оснований такого пользования, обязано возместить неосновательное  обогащение собственнику или иному владельцу земельного участка.  

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом  поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло  помимо их воли.  

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим  имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить  потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене,  существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило.  

Исходя из анализа вышеназванных норм права, а также разъяснений  Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм  о неосновательном обогащении», следует, что для возникновения обязательства из  неосновательного обогащения необходимо наличие следующих условий: приобретение или  сбережение имущества за счет другого лица, и отсутствие правовых оснований к его  приобретению, сбережению. То есть приобретение или сбережение имущества одним  лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит  неосновательно.  

Указанный правовой подход был сформирован Верховным Судом Российской  Федерации в определении от 17 ноября 2016 г. по делу № 304-ЭС-10165.  

Согласно статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения  подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того  времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности  получения или сбережения денежных средств.  

В настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать  отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под  неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа  платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65  Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся  земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного  участка.  

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный  участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.  

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество,  находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей  собственности.  

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом,  находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее  участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.  

Пунктом 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ установлено, что принятие решений о  пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме  относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме.  

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и  земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.  

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2.1 Постановления от  28.05.2010 N 12-П указал, что в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых  

помещений в многоквартирных жилых домах федеральный законодатель установил в  Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного  участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме на  праве общей долевой собственности (статья 36), а в Федеральном законе от 29.12.2004 N  189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее -  Федеральный закон N 189-ФЗ) - специальные порядок и условия перехода такого  земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в  многоквартирном доме (статья 16).  

Согласно положениям части 2 и 5 статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ со дня  проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором  расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты  недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую  собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом каких-либо  актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у  собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.  

В пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если земельный участок под  многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении  него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на  него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу  закона с момента введения в действие ЖК РФ. Если же земельный участок под  многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в  отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой  собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в  силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных  вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды", с момента регистрации  права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме  соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников  помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на  основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности  находился переданный в аренду земельный участок.  

Таким образом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое  из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в  долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В  соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N  491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются, в том числе,  технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном  доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое  инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений  и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные  объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты,  предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.  

В силу подпункта "е" пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества  включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы  которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с  элементами озеленения и благоустройства.  

Пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на  котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений  пользования им, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в  многоквартирном доме, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том  числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и  других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном  доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, а не только членов или правления ЖСК.  

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации такие решения  принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников  помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим  собранием собственников помещений в данном доме.  

Таким образом, принятие решений о пределах использования земельного участка,  на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений  пользования им, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в  многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, а не только членов или правления ЖСК, поскольку  правление ЖСК не может полностью заменить общее собрание собственников помещений.  Такое согласие является подтверждением, что права и законные интересы всех  собственников помещений в многоквартирном доме действиями кооператива не нарушены.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основания своих требований и возражений.  

Распределение бремени доказывания в споре о взыскании неосновательно  полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленных  исковых требований.  

В ходе рассмотрения дела, истец отказался от исковых требований в части  взыскания неосновательного обогащения с ответчика ИП ФИО3  

Ответчики не возражали против принятия судом отказа от иска в указанной части и  прекращения производства по делу.  

В данном случае отказ от иска в части взыскания неосновательного обогащения с  ответчика ИП ФИО3 заявлен лицом, уполномоченным совершать данное  распорядительное действие, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц,  поэтому суд принимает данный отказ.  

В соответствии с положениями пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного  процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекратил производство по делу в части  взыскания неосновательного обогащения с ответчика ИП ФИО3  

Судом первой инстанции установлено, что решением общего внеочередного  собрания, оформленного протоколом от 01.09.2019, установлена плата за содержание  общего имущества (части земельного участка), расположенного по адресу: дом № 19 по  проспекту Ульяновский в г. Ульяновске, в размере 650 руб./кв.м.  

Решением по гражданскому делу № 2-1162/2020, вступившем в законную силу и  имеющим в соответствии с положениями статьи 69 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, преюдициальное значение для рассмотрения настоящего  спора, отказано в признании недействительным вышеуказанного решения внеочередного  собрания собственников.  

Ответчики оспаривали определенный истцом размер платы за пользованием  земельным участком.  

Представитель ООО «Ростоптторг» полагал, что у него как у собственника  помещений в МКД полностью отсутствует обязанность по внесению платы за пользование  земельных участком в месте расположения входных групп в принадлежащие ответчику  помещения.  

При этом представитель ООО «Ростоптторг» ссылался на то, что в соответствии с  подпунктом 6 пункта 2 статьи 389 НК РФ земельные участки, входящие в состав общего  имущества многоквартирного дома не признаются объектом налогообложения по  земельному налогу. Освобождение земельного участка от налогообложения  свидетельствует о том, что такой земельный участок не имеет самостоятельной  потребительской ценности и иного назначения, кроме обслуживания жилых и нежилых  помещений в этот доме.  

Также представитель ООО «Ростоптторг» отметил, что при принятии решения о  размере платы за пользование земельным участком, являющимся общим имуществом  собственников многоквартирного дома, не был согласован период, за который данная  плата устанавливается. В частности, неясно за месяц или год подлежит взысканию 650 руб.  за 1 кв.м.  

Аналогичные доводы изложены ответчиком в апелляционной жалобе. 

Представитель ООО «Китеж» также полагал, что размер платы за пользование 1  кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: дом № 19 по проспекту Ульяновский  в г. Ульяновске, установленный в 650 руб. 00 коп. является завышенным, истцом не  представлен расчет экономической целесообразности такой стоимости аренды.  

Как предусмотрено частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов,  требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству  лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.  

С учетом позиции ответчиков, представителем истца заявлено ходатайство о  назначении по делу судебной экспертизы.  

По результатам проведенной судебной экспертизы установлено, что рыночная  стоимость аренды части земельного участка, площадью 7,88 кв.м, находящейся в месте  бывшего расположения входной группы в нежилые помещения подвала, принадлежащие  на праве собственности ООО «Китеж» в границах земельного участка, расположенного по  адресу: 

<

...>, по состоянию на август-сентябрь 2021 года  составляет 119 руб./кв.м.  

Аналогичная стоимость установлена и в отношении части земельного участка,  находящегося в месте расположения входных групп в нежилые помещения подвала,  принадлежащие ООО Ростоптторг».  

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен эксперт ФИО10,  которая пояснила, каким образом был произведен расчет стоимости арендной платы за  части земельного участка, расположенные в районе входных групп в помещения,  принадлежащие ответчикам.  

Полагая, что заключение эксперта составлено с грубым нарушением закона,  недостатки в оформлении результатов исследования, а также в части применения методик  являются существенными, истец в соответствии с положениями статьи 87 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство о назначении по делу  повторной экспертизы.  

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или  наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам  может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому  эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 Кодекса).  

Оценив представленное в суд заключение эксперта, суд первой инстанции исходил  из того, что оно выполнено квалифицированным специалистом в пределах  соответствующей специальности; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за  дачу заведомо ложного заключения. Исследованию был подвергнут необходимый и  достаточный материал, проведенное исследование и методы, использованные экспертом,  обоснованы. Оснований полагать, что выводы эксперта сделаны на основании  непригодных методик экспертизы, не имеется.  

Заключение является полным, объективным, носит категорический характер и не  является противоречивым. Сомнений в обоснованности заключения эксперта, полноте  

проведенных им исследований и сделанных выводов на поставленные вопросы у суда не  возникло.  

Также суд первой инстанции указал, что выводы эксперта подтверждаются и иными  представленными в дело доказательствами, в том числе ответами эксперта, данными им в  судебном заседании на поставленные по результатам проведения экспертизы вопросам.  

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции признал заключение эксперта  допустимым и надлежащим доказательством по настоящему делу, в связи с чем, в  назначении по делу повторной экспертизы отказал.  

Соглашаясь с размером арендной платы, установленной заключением эксперта,  представитель ООО «Китеж» оспаривал период ее начисления, полагая, что обязанность по  оплате пользования земельным участком возникла с даты направления в его адрес копии  договора аренды.  

Между тем, отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика от оплаты  фактического использования земельного участка, следовательно, обосновано заявлено  требование о взыскании неосновательного обогащения за весь период пользования частью  земельного участка.  

Также представитель ООО «Китеж» полагает, что площадь земельного участка,  занимаемая им составляет 1,82 кв.м. (согласно акту осмотра от 11.01.2023).  

Судом первой инстанции установлено, что действительно 11.01.2023 сторонами  (ООО «Китеж» и ООО «Народная компания Комплекс Сервис») был произведен  совместный осмотр земельного участка, согласно которому было установлено, что  земельный участок, расположенный под размещение входной группы в помещения ООО  «Китеж» занимает площадь 8,28 кв.м.  

Не возражая против правильности произведенных замеров, ООО «Китеж»  указывает, что из данной площади должна быть исключена площадь приямка, который был  предусмотрен при строительстве дома.  

Исходя из анализа положений Минимального перечня услуг и работ, необходимых  для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N290,  можно сделать вывод, что приямки относятся к общему имуществу собственников  помещений в многоквартирном доме, соответственно, пользование ими одним из лиц  подлежит оплате.  

При этом, суд первой инстанции отклонил довод ООО «Китеж» о том, что  последнее фактически не использовало спорную часть земельного участка, поскольку  помещение магазина имело также другой вход. Данные обстоятельства не имеют  фактического значения при наличии действующей входной группы в помещения  ответчика. В указанной части судебный акт не обжалуется.  

Отклоняя довод ответчика ООО «Ростоптторг» об отсутствии правовых оснований  для взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком, суд  первой инстанции исходил из следующего.  

Принадлежность ответчику доли в общем имуществе не исключает удовлетворение  заявленного иска, так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой  собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ), однако  такое соглашение не достигнуто.  

Как указано в определении Верховного Суда РФ от 15.11.2019 N 305-ЭС19-13573,  право собственников помещений - участников общей долевой собственности владеть,  пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как  позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а  интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.  Использование единолично одним собственником мест общего пользования, получение от  этого дохода без согласия других собственников нельзя считать соответствующим  требованиям закона, поскольку, в силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать  преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.  

Доказательств принятия решения о передаче части общего имущества в  единоличное пользование ответчика либо внесения платы за пользование земельным  участком, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам  помещений в многоквартирном доме, ответчиком ООО «Ростоптторг» не представлено.  

Оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции  пришел к выводу о доказанности факта пользования ответчиками земельным участком в  спорный период, о наличии у истца права на взыскание неосновательного обогащения.  

Проверив расчет истца, суд первой инстанции произвел самостоятельный расчет,  исходя из размера арендной платы, определенной экспертом.  

При этом, суд первой инстанции учитывал, что размер платы, установленный  общим собранием собственников экономически не обоснован, имеются неясности  относительно периодичности оплаты, определенной собственниками помещений в МКД,  представитель истца также сам ходатайствовал о назначении по делу экспертизы с целью  определения стоимости аренды.  

С учетом изложенного, судом первой инстанции произведен самостоятельный  расчет неосновательного обогащения.  

По ООО «Китеж» он составил 7,88 кв.м. х 119 руб./кв.м. х 25 мес. = 23 443 руб. 00  коп.  

По ООО Ростоптторг» размер неосновательного обогащения определен следующим  образом: 53,6 кв.м. х 119 руб. /кв.м. х 24 мес. = 153 081 руб. 60 коп.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению  проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда  приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или  сбережения денежных средств.  

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование  чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от  их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или  сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  

Установив факт неосновательного обогащения, суд первой инстанции также  пересчитал размер процентов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца,  который за период пользования земельным участком по 15.03.2023 (за исключением  периода действия моратория) составил: по ООО «Ростоптторг» 21 053 руб. 14 коп., по ООО  «Китеж» 3 161 руб. 49 коп.  

Доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с заключением эксперта,  составленного по результатом проведенной судебной экспертизы. Между тем, само по себе  несогласие с выводами эксперта не может являться основанием для отмены судебного акта.  Экспертом дана подписка о предупреждении его об ответственности за дачу заведомо  ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Представленное в суд заключение эксперта  содержит сведения, установленные ст. 86 АПК РФ, включая документы, подтверждающие  квалификацию эксперта. Заключение является полным, объективным, носит  категорический характер и не является противоречивым. Сомнений в обоснованности  заключения эксперта, полноте проведенных им исследований и сделанных выводов на  поставленные вопросы у суда не возникло.  

Иные доводы, изложенные в апелляционных жалобах, аналогичны доводам  приведенным в суде первой инстанции. Указанным доводам была дана надлежащая оценка  судом первой инстанции. Суд апелляционной инстанции соглашается с вышеуказанными  обоснованными выводами суда первой инстанции.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в  деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  

процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Заявителями жалоб не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных  доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителей, изложенные в  апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены  судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для  вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного  акта.  

Доводы апелляционных жалоб направлены на переоценку выводов суда первой  инстанции, поскольку, не опровергая выводов суда, они сводятся исключительно к  несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может  рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.  

Несогласие заявителей с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств  дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при  рассмотрении дела ошибки и не подтверждают нарушений судом норм права, в связи с чем  не имеется оснований для отмены судебного акта.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным  судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы  всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены  правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для  переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда  апелляционной инстанции отсутствуют.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.  

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о  том, что оснований для отмены судебного акта по приведенным доводам жалоб и  удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.  

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30 марта 2023 года по делу   № А72-14681/2021 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий В.А. Копункин 

 Электронная подпись действительна.

Судьи Данны е ЭП:У достоверя ющий цен тр Казнач ейство Рос с и и Е.В. Коршикова   Д а т а  0 7 . 0 2 . 2 0 2 3   2 : 5 0 :0 0  

Кому выдана Ястремский Леонид Леонтьевич

 Л.Л. Ястремский 

 Электронная подпись действительна.

 Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 07.02.2023 4:02:00 

Кому выдана Коршикова Екатерина ВладимировнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 08.02.2023 2:52:00 

Кому выдана Копункин Виктор Александрович