АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6136/2023

28 октября 2023 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 28 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 23.10.2023 дело по иску

Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 1105019995, ОГРН: 1081105000030)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Строй» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Строй» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11 399 руб. 87 коп. по договору аренды № 41-н от 02.09.2019 за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 и 9 119 руб. 90 коп. за фактическое пользование недвижимым имуществом за период с 01.10.2020 по 24.10.2020.

Определением суда от 01.06.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.07.2023 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом документов не представил.

Стороны явку представителей в заседание не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

По утверждению Истца, 02 сентября 2019 года на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе № 12/2019 от 20.08.2019 между муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Альянс Строй» (Арендатор) был заключен договор №41-н аренды недвижимого имущества.

Объектом Договора №41-н аренды недвижимого имущества является муниципальное имущество для проживания, расположенное по адресу:

- Республика Коми, г. Печора, 

<

...> площадью 75,9 кв. м. (5 этаж);

- Республика Коми, г. Печора, 

<

...> площадью 61,3 кв. м. (3 этаж).

По условиям договора и в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества Арендатор принял указанное муниципальное имущество с 02 сентября 2019 года в аренду.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится без предъявления счета-фактуры, путем перечисления на счет истца с учетом указания точного наименования ИНН, номера договора, периода аренды и назначения платежа.

Истец направлял для подписания в адрес ответчика расчеты арендной платы за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 и с 01.10.2020 по 24.10.2020 в двух экземплярах, с просьбой один экземпляр, подписанный и скрепленный печатью вернуть в адрес истца, подписанные расчеты от ответчика не поступали.

Платежи за период аренды с 01.09.2020 по 30.09.2020 в сумме 11 399 руб. 87 коп. и за период с 01.10.2020 по 24.10.2020 в сумме 9 119 руб. 90 коп. должником не внесены. В результате у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом в сумме 20 519 руб. 77 коп. (11 399,87 + 9 119,90).

Согласно п. 1.3 Срок аренды определяется с 02 сентября 2019 года по 31 августа 2020 года. Договор вступает в силу с момента его подписания. По истечении срока аренды ответчик арендуемые помещения не сдал.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо не возвратил его своевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Истец указал, что Арендатор по акту приема передачи от арендатора недвижимого имущества передал Арендодателю арендуемое недвижимое имущество только в ноябре 2022 года.

Ранее Комитет обращался за взысканием суммы 20 519 руб. 77 коп. за сентябрь-октябрь 2022 года с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Коми. Определением от 26.10.2022 суд возвратил исковое заявление по делу А29-13284/2022.

10.02.2023 исходящий №05-19/907 в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате за фактическое пользование. Поскольку претензия оставлена Ответчиком без ответа, требования – без удовлетворения, Истец обратился в суд с настоящим иском.

30.03.2023 Истец обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области за взысканием задолженности по спорному договору в сумме 20 519 руб. 77 коп. Определением от 10.04.2023 по делу А56-28814/2023 заявление возвращено в Комитет. 

03.05.2023 Истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с требованием о взыскании задолженности по спорному договору за сентябрь-октябрь 2020 года в сумме 20 519 руб. 77 коп. 04.05.2023 по делу А29-4963/2023 выдан судебный приказ на взыскание спорной задолженности. В связи с поступлением 11.05.2023 возражений от должника суд определением от 15.05.2023 отменил ранее выданный судебный приказ. 

В возражениях Ответчик указал, что им оспаривается сумма задолженности, доказательств оплаты не представлено.

В настоящем деле Ответчик о наличии возражений не заявил, доказательств оплаты долга не представил.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Основания взыскания и расчеты истца подтверждаются материалами дела.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс Строй» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в бюджет муниципального района «Печора» задолженность в сумме 20 519 руб. 77 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс Строй» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина