АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-7171/2020

23 апреля 2021 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.Н. Арнгольд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «РУТЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Департамента по недропользованию по Центрально-Сибирскому округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном онлайн - заседании представителей (до и после перерыва):

истца – ФИО2 на основании доверенности от 11.01.2021 №2;

ответчика – ФИО3 на основании доверенности от 17.12.2020 №58;

третьего лица – ФИО4 на основании доверенности от 07.09.2020 №05-01/6307.

Общество с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РУТЭК» о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1. 

В судебном заседании 13.04.2021 истец поддержал иск.

От ответчика поступило ходатайство об установлении размера возмещения за изымаемый земельный участок в размере 273 000 руб. и возмещении судебных расходов, понесенных на оплату услуг экспертной организации в сумме 20 000 руб., в связи с недостоверной экспертизой, представленной истцом суду в обосновании своих требований. 

Арбитражный суд в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 13.04.2021 объявил перерыв до 20.04.2021.

После перерыва истец в судебном заседании поддержал иск, не возражал против установления возмещения в размере 273 000 руб., возражал против отнесения расходов по уплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб., пояснял, что также понес расходы на первоначальную экспертизу по определению рыночной стоимости изымаемого земельного участка. 

Ответчик не возражал против изъятия земельного участка с возмещением в размере 273 000 руб. и возмещением судебных расходов, понесенных на оплату услуг экспертной организации в сумме 20 000 руб. 

Третье лицо в судебном заседании до и после перерыва поддержало иск, полагает, что требования истца подлежат полному удовлетворению. 

При рассмотрении настоящего спора, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.10.2018 за обществом с ограниченной ответственностью «РУТЭК» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1.

Как указывал истец, общество с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» (далее – ООО «УК «Разрез Майрыхский», общество, недропользователь) является недропользователем в соответствии с лицензией «На пользование недрами» АБН 16462 ТЭ, выданной Департаментом по недропользованию Центральному ФО от 17 июля 2018 года, в связи с чем имеет право на подачу ходатайства об изъятии земельных участков на основании статьи 56.4 Земельного Кодекса Российской Федерации.

ООО «УК «Разрез Майрыхский» 02.11.2018 обратилось в Департамент по недропользованию по Центрально-Сибирскому округу (далее – Центрсибнедра) с ходатайством об изъятии земельного участка с кадастровым номером 19:04:070402:38 для государственных и муниципальных нужд (ВХ.10208 от 06.11.2018). Ходатайство и приложенные к нему документы соответствовали требованиям земельного законодательства.

17.12.2018 Центромсибнедра издан приказ № 958 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств пользователя недр».

Центрсибнедра направил приказ №958 от 12.12.2018 обществу с ограниченной ответственностью «УК «Разрез Майрыхский» (исх. № 05-02/7332 от 20.12.2018), обществу с ограниченной ответственностью «РУТЭК» (исх. № 05-02/28 от 09.01.2019), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия (исх. № 05-02/29 от 09.01.2019), Администрации Аршановского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (исх. № 05-03/30 от 09.01.2019). 

Рыночная стоимость земельного участка при его изъятии определена оценщиком –обществом с ограниченной ответственностью «Финэкспертиза-Красноярск» (далее – ООО «Финэкспертиза»). В соответствии с отчетом № 1735/19 от 20.09.2019 об оценке недвижимого имущества рыночная стоимость размера возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38 составила 137 900 руб.

Истцом изготовлен проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами. 

30.12.2019 общество с ограниченной ответственностью  «УК «Разрез Майрыхский» направило проект соглашения об изъятии земельного участка в адрес общества с ограниченной ответственностью «РУТЭК» заказным письмом с уведомлением о вручении и описью почтового отправления, который получен ответчиком 15.01.2020.

Ответчику предложено заключить соглашение об изъятии земельного участка на условиях определения рыночной стоимости размера возмещения за изымаемый земельный участок в размере 137 900 руб. 

Поскольку ответчиком соглашение об изъятии земельного участка не подписано, в связи с возникшими разногласиями о стоимости спорного земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, пояснения сторон, а также представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из оснований прекращения права собственности называет отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд по решению суда (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, связанных с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, и приведены основания.

Главой 7.1 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 25.2 Закона Российской Федерации «О недрах» допускается осуществлять изъятие для государственных и муниципальных нужд земельных участков, в том числе лесных участков, если такие земельные участки необходимы для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных нужд может быть принято на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных нужд (далее – ходатайство об изъятии), с которым в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 442 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право с ходатайством об изъятии земельных участков для федеральных нужд» утвержден перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайством об изъятии земельных участков для федеральных нужд. В силу пункта 3 указанного постановления, к таким относятся организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

В соответствии с пунктом 5.3.19 Положения о Роснедра, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.2004 № 293, к полномочиям Роснедра относится принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недр, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В соответствии с пунктом 1 приказа Роснедра от 07.04.2016 «О распределении полномочий между Роснедра и его территориальными органами, подведомственными организациями при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением участков недр местного значения» прием и рассмотрение ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования, если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами, выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которые подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации, принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации, подготовка, согласование и заключение соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации, а также иные действия, связанные с исполнением данных полномочий, включая участие в рассмотрении связанным с ними споров в судах, осуществляются территориальными органами Роснедра по месту нахождения изымаемого земельного участка.

Таким образом, истец, являясь обладателем лицензии на пользование недрами АБН 16462 ТЭ от 17.07.2018, имеет право обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных (федеральных) нужд.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (часть 1 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии; направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения. Планируемое изъятие земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества не учитывается при определении размера возмещения (статья 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В случае если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и которая предоставила за изымаемый земельный участок в полном объеме возмещение, предусмотренное соглашением об изъятии недвижимости или вступившим в законную силу решением суда, за исключением случаев, если приобретение такого земельного участка в частную собственность не допускается на основании федерального закона (пункт 4 части 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Суд пришел к выводу, что истцом соблюдены нормы права, касающиеся изъятия земельного участка. 

Следовательно, требование истца о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1 на основании пункта 1 приказа № 958 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств пользователя недр» обоснованно.

Как следует из материалов дела, спор между сторонами возник по размеру выкупной цены изымаемого земельного участка.

В силу с пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно статье 55 Земельного кодекса Российской Федерации выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Поэтому в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа; об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с частями 4 и 5 названной статьи, в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, отмечено, что по смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

В целях достоверного определения выкупной стоимости спорного земельного участка, в порядке, предусмотренном нормами статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом была назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ЭТАЛОН» ФИО5.

На разрешение эксперта был поставлен вопрос:

- определить размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1, включающий в себя рыночную стоимость земельного участка и убытки, причинённые собственнику в результате его изъятия с учётом положений статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на день проведения оценки?

Согласно заключению эксперта ФИО5 от 26.03.2021 № 070321 размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38, включающий в себя рыночную стоимость земельного участка и убытки, причиненные собственнику в результате его изъятия, по состоянию на 11.03.2021, составил 273 000 руб. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает обстоятельств, вызывающих сомнения в обоснованности проведенной экспертом ФИО5 экспертизы, наличие каких-либо противоречий в заключении эксперта. Заключение эксперта отвечает требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанное экспертное заключение является ясным, выводы носят категорический характер и не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах, заключение эксперта в части установления размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1, в размере 273 000 руб. принимается судом.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В силу положений пункта 3 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Из указанных норм следует, что на основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, установленном решением суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, без принятия каких-либо дополнительных решений и заключения соглашений об этом.

С учетом вышеизложенного, по результатам рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в виде:

- изъятия у общества с ограниченной ответственностью «РУТЭК» земельного участка с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1 на основании пункта 1 приказа № 958 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств пользователя недр»;

- установления суммы возмещения стоимости изымаемого земельного участка с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1, подлежащей выплате обществом с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» обществу с ограниченной ответственностью «РУТЭК» в размере 273 000 (двести семьдесят три тысячи) руб.;

- прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «РУТЭК» на земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1. 

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, которые в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются судебными расходами.

По платежному поручению № 16 от 02.03.2021 ООО «РУТЭК» на депозитный счет Арбитражного суда Республики Хакасия денежные средства для производства судебной экспертизы в сумме 20 000 руб. По результатам рассмотрения дела расходы по экспертизе в размере 20 000 руб. относятся на ответчика. 

Суд отклонил ходатайство ответчика о возмещении стоимости проведения судебной экспертизы, ввиду следующего.

В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, уполномоченное лицо, принявшее такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность (статья 13).

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (Обзор судебной практики № 1 (2014), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, вопрос 7).

На основании части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

В части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отражено, что заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что судебная экспертиза назначалась по ходатайству ответчика, в связи с его несогласием с размером возмещения, предлагаемого истцом, в результате рассмотрения дела, исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем расходы по уплате судебной экспертизы и уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, судебные расходы, понесенные ответчиком, не подлежат возмещению истцом.

Государственная пошлина по иску в сумме 6000 руб. уплачена истцом при подаче иска платежным поручением № 3854 от 22.07.2020. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца в виде расходов.

Руководствуясь статьями 110, 166 – 171, 174, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск: 

изъять у общества с ограниченной ответственностью «РУТЭК» земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1 на основании пункта 1 приказа № 958 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств пользователя недр».

2. Установить сумму возмещения стоимости изымаемого земельного участка с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1, подлежащей выплате обществом с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» обществу с ограниченной ответственностью «РУТЭК» в размере 273 000 (двести семьдесят три тысячи) руб.

3. Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «РУТЭК» на земельный участок с кадастровым номером 19:04:070402:38, площадью 150 000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, Аршановский с/с, в 22,6 км на юго-запад от 16 км отметки а/д ФИО1. 

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РУТЭК» в пользу общества с ограниченной ответственностью Угольная компания «Разрез Майрыхский»      6000 (шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине, уплаченной платежным поручением № 3854 от 22.07.2020.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

СудьяН.Ю.Ишь