ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения

Дело №А55-38545/2022

г. Самара

09 июля 2024 года

11АП-5896/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июля 2024 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Александрова А.И.,

судей Бессмертной О.А., Бондаревой Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горянец Д.Д.,

с участием:

от ФНС России - представитель ФИО1 по доверенности от 05.12.2023;

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №2, апелляционную жалобу ФНС России (УФНС России по Самарской области) на определение Арбитражного суда Самарской области от 22 марта 2024 года об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (вх. 363914 от 28.09.2023) по делу №А55-38545/2022 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, ИНН 

<

***>, 

 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2022 г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении должника.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.09.2023 г. должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев, финансовым управляющим должника утверждена ФИО4 (ИНН 

<

***>), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига».

Объявление об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №182(7627) от 30.09.2023.

Финансовый управляющий должника обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника  (вх. № 496885 от 22 декабря 2023 года).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22 марта 2024 г. заявление финансового управляющего финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (вх. 363914 от 28.09.2023) удовлетворено, с учетом уточнения.

Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника – ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим:

Лот № 1 – имущественный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, состоящий из:

- земельного участка для сельскохозяйственного производства 23 850 кв.м;

- земельного участка (производственной зоны) 3745 кв.м;

- здания электротрансформаторной с кадастровым номером 63:13:0301004:88 18,60 кв.м;

- сооружения (водонапорной башни объем 49 куб.м);

- здания проходной с кадастровым номером 63:1350301004:94 9,70 кв.м;

- железнодорожного тупика, длина 220 м., с кадастровым номером 63:13:0301004:91;

- здания (хозяйственного склада с подвалом) 1955, с кадастровым номером 63:13:0301004:93, 30 кв.м.;

- здания котельной с кадастровым номером 63:13:0301004:87 140,7 кв. м;

- здания (промтоварного склада) с кадастровым номером 63:13:0301004:86 2935 кв.м.;

- сооружения (пожарного резервуара) с кадастровым номером 63:13:0301004:95 куб.м;

- здания автогаража на 5 машин с кадастровым номером 63:13:0301004:92 96,8 кв.м;

- здания автовесов с кадастровым номером 63:13:0301004:90 88,60 кв.м.;

- здания (хозяйственного склада) с кадастровым номером 63:13:0301004:89, 1 312,60 кв.м.

Установить начальную стоимость имущества в размере 32 499 000 руб.

Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 63:13:0209002:23, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл.,р-н Богатовский п. Никольский, 2 352 кв.м.

Установлена начальная стоимость имущества в размере 530 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФНС России (кредитор) обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и внести изменения в Положение, установив минимальную цену отсечения продажи имущества на торгах посредством публичного предложения в размере 50% от начальной цены.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2024 г. апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 04 июня 2024 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 июня 2024г. судебное разбирательство отложено на 27 июня 2024 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2024г. в судебном составе, рассматривающем апелляционную жалобу, произведена замена судьи Серовой Е.А. на судью Бондареву Ю.А. После замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании 27 июня 2024 г. представитель ФНС России свою  апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение Арбитражного суда Самарской области от 22 марта 2024 г. отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд усматривает наличие оснований для изменения обжалуемого судебного акта.

Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Согласно п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 8 ст. 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

Из материалов настоящего обособленного спора следует, что финансовым управляющим выявлено подлежащее реализации имущество должника:

1. Имущественный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, состоящий из:

- земельного участка для сельскохозяйственного производства 23 850 кв.м;

- земельного участка (производственной зоны) 3745 кв.м;

- здания электротрансформаторной с кадастровым номером 63:13:0301004:88 18,60 кв.м;

- сооружения (водонапорной башни объем 49 куб.м);

- здания проходной с кадастровым номером 63:1350301004:94 9,70 кв.м;

- железнодорожного тупика, длина 220 м., с кадастровым номером 63:13:0301004:91;

- здания (хозяйственного склада с подвалом) 1955, с кадастровым номером 63:13:0301004:93, 30 кв.м.;

- здания котельной с кадастровым номером 63:13:0301004:87 140,7 кв. м;

- здания (промтоварного склада) с кадастровым номером 63:13:0301004:86 2935 кв.м.;

- сооружения (пожарного резервуара) с кадастровым номером 63:13:0301004:95 куб.м;

- здания автогаража на 5 машин с кадастровым номером 63:13:0301004:92 96,8 кв.м;

- здания автовесов с кадастровым номером 63:13:0301004:90 88,60 кв.м.;

- здания (хозяйственного склада) с кадастровым номером 63:13:0301004:89, 1 312,60 кв.м.

2. Земельный участок с кадастровым номером 63:13:0209002:23, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл.,р-н Богатовский п. Никольский, 2 352 кв.м.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст.ст. 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Изначально финансовым управляющим представлено решение об оценке от 27.09.2023, в соответствии с которым финансовый управляющий определил стоимость имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 10 000 000 руб.; стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:13:0209002:23 в размере 530 000 руб. Представлены сведения об аналогах с сайта Avito.

Уполномоченный орган возражал относительно продажи спорного имущества по заявленной финансовым управляющим стоимости, указав, что в соответствии с выписками из ЕГРН актуальная кадастровая стоимость спорного имущества, принадлежащего должнику, составляет 16 338 091,57 руб.

С учетом возражений уполномоченного органа, финансовый управляющий представил уточненное Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника от 12.02.2024, в соответствии с которым стоимость имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...> определена в размере 16 223 690,29 руб.; стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:13:0209002:23 в размере 530 000 руб.

Уточнение принято судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ.

Впоследствии от конкурсного управляющего ООО «СК «Родник» ФИО5 поступил отзыв на заявление, в соответствии с которым кредитор просил установить стоимость реализации спорного имущества в размере 32 499 000 руб. Кредитором в материалы дела представлена справка ГК «АСВ» о стоимости имущества должника ФИО2, согласно которой стоимость реализуемого имущества составляет 32 499 000 руб.

С учётом указанной справки финансовый управляющий было представлено уточнённое Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника от 12.03.2024, в соответствии с которым стоимость имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...> определена в размере 32 499 000 руб.; стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:13:0209002:23 в размере 530 000 руб.

На основании оценки имущества должника, с учетом сведений с сайта Avito, сведений о кадастровой стоимости имущества, справки ГК «АСВ» о стоимости имущества должника ФИО2, финансовым управляющим подготовлено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, не являющегося ИП, а именно:

1. Имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>, состоящего из:

- земельного участка для сельскохозяйственного производства 23 850 кв.м;

- земельного участка (производственной зоны) 3745 кв.м;

- здания электротрансформаторной с кадастровым номером 63:13:0301004:88 18,60 кв.м;

- сооружения (водонапорной башни объем 49 куб.м);

- здания проходной с кадастровым номером 63:1350301004:94 9,70 кв.м;

- железнодорожного тупика, длина 220 м., с кадастровым номером 63:13:0301004:91;

- здания (хозяйственного склада с подвалом) 1955, с кадастровым номером 63:13:0301004:93, 30 кв.м.;

- здания котельной с кадастровым номером 63:13:0301004:87 140,7 кв. м;

- здания (промтоварного склада) с кадастровым номером 63:13:0301004:86 2935 кв.м.;

- сооружения (пожарного резервуара) с кадастровым номером 63:13:0301004:95 куб.м;

- здания автогаража на 5 машин с кадастровым номером 63:13:0301004:92 96,8 кв.м;

- здания автовесов с кадастровым номером 63:13:0301004:90 88,60 кв.м.;

- здания (хозяйственного склада) с кадастровым номером 63:13:0301004:89, 1 312,60 кв.м.

2. Земельного участка с кадастровым номером 63:13:0209002:23, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл.,р-н Богатовский п. Никольский, 2 352 кв.м.

В материалы настоящего обособленного спора заявителем были представлены выписки из ЕГРН в отношении спорных объектов, подтверждающие, что имущество принадлежит должнику.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве разъяснено, что положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Имущество должников – индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Согласно представленному Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника от 12.03.2024 проводимые в соответствии с настоящим Порядком торги (далее - торги, аукцион) являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов (пункт 1.2 Положения).

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи имущества.

Шаг аукциона составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота.

Начальная цена продажи имущества устанавливается исходя из аналогов, имеющих на рынке и составляет:

- по лоту № 1: 32 499 000 руб.;

- по лоту № 2: 530 000 руб.

Организатор торгов финансовый управляющий должника - ФИО4.

Оператор электронной площадки: Оператор электронной площадки: ООО «Поволжская торговая площадка» электронная площадка «ЭТП ПТП-центр», размещенная в сети интернет по адресу: www.ptp-center.ru.

Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага аукциона.

Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением №1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.

В случае признания торгов несостоявшимися, организатор торгов проводит повторные торги.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 7 настоящего Порядка.

При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества/лота на повторных торгах устанавливается в размере на 10 % ниже начальной цены.

Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 (Десяти) процентов от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

Шаг аукциона составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах.

Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и расчет сторон проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего Порядка.

В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, Финансовый управляющий реализует Имущество Должника посредством публичного предложения. Сообщение о реализации Имущества посредством публичного предложения должно быть опубликовано в срок не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней.

При продаже Имущества/Лота посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду с соответствующими сведениями, предусмотренными настоящим Порядком, указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества/Лота и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах, которая устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах. Задаток за участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи в текущем периоде публичного предложения.

Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения (интервал снижения стоимости Имущества в публичном предложении) - каждые 5 (пять) дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

Согласно, условий представленного финансовым управляющим должника Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, именно п. 10.5 величина снижения начальной цены продажи при торгах в публичном предложении устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества должника посредством публичного предложения.

Лот № 1

Шаг

Сумма снижения,  10 % (руб.)

Сумма реализации, (руб.)

Размер задатка, 10 % (руб.)

-

 

29 249 000

2 924 910

1

2 924 910

26 324 190

2 632 419

2

2 924 910

23 399 280

2 339 928

3

2 924 910

20 474 370

2 047 437

4

2 924 910

17 549 460

1 754 946

5

2 924 910

14 624 550

1 462 455

6

2 924 910

11 699 640

1 169 964

7

2 924 910

8 774 730

877 473

8

2 924 910

5 849 820

584 982

9

2 924 910

2 924 910

292 491

10

2 924 910

1,00

0,10

Лот № 2

Шаг

Сумма   снижения,   10   % (руб.)

Сумма реализации, (руб.)

Размер задатка, 10

% (руб.)

-

 

477 000

47 700

1

47 700

429 300

42 930

2

47 700

381 600

38 160

3

47 700

333 900

33 390

4

47 700

286 200

28 620

5

47 700

238 500

23 850

6

47 700

190 800

19 080

7

47 700

143 100

14 310

8

47 700

95 400

9 540

9

47 700

47 700

4 700

10

47 700

1,00

0,10

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Лот № 1 - 1 руб.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Лот № 1 - 1 руб. 

При достижении минимальной цены публичного предложения торги прекращаются и признаются несостоявшимися.

Суд первой инстанции, принимая обжалуемый судебный акт, согласился с редакцией п. 10.5 Положения в редакции предложенной финансовым управляющим.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание совокупность установленных в рамках настоящего обособленного спора обстоятельств не может согласится с вышеуказанной редакцией п. 10.5 Положения, исходя из следующего.

Из представленных выписок из ЕГРН в отношении имущества выставляемого на торги, а именно:

Лот № 1 -  земельный участок для сельскохозяйственного производства 23 850 кв.м (кадастровый номер 63:13:0301004:20), земельный участкок (производственной зоны) площадь 3745 кв.м (кадастровый номер 63:13:0301004:45);

Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 63:13:0209002:23, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл.,р-н Богатовский п. Никольский, 2 352 кв.м, судом апелляционной инстанции установлено, что данные объекты недвижимого имущества обременены ипотекой в силу закона в пользу МИФНС № 23 по Самарской области.

В силу положений п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения являются существенными составляющими порядка и условий реализации имущества должника, подчиненных общей цели ликвидационной процедуры: получение наибольшей выручки для проведения расчетов с кредиторами и уполномоченным органом.

При этом снижение цены реализации на стадии публичного предложения может быть вызвано лишь отсутствием спроса на имущество несостоятельного должника по текущей цене публичного предложения (отсутствием заявок на участие в торгах).

Само снижение цены происходит пошагово (поэтапно) до тех пор, пока какое-либо лицо не выразит желание приобрести имущество и не представит организатору торгов надлежаще оформленную заявку, в которой указана цена приобретения, равная цене соответствующего этапа публичного предложения либо превышающая ее.

С учетом положений Закона о банкротстве и сложившейся судебной практики допускается утверждение реализации имущества должника путем проведения публичного предложения.

Как указано выше, финансовым управляющим предложено установить минимальную цену продажи имущества при торгах на стадии публичного предложения в размере 1 руб. в отношении лота № 1 и лота № 2.

Положения Закона о банкротстве касающиеся порядка продажи имущества на торгах указывают на то, что условия продажи имущества должны соответствовать цели процедуры банкротства, заключающейся в максимальном наполнении конкурсной массы и соразмерном удовлетворении за её счёт требований кредиторов.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание размер кадастровой стоимости имущества, судебная коллегия приходит к выводу о том, что установление минимальной цены предложения в 1 (один) рубль не отвечает целям процедуры реализации имущества.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что ни при рассмотрении данного обособленного спора в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции ни кем из участников дела о несостоятельности (банкротстве) должника не было представлено относимых и допустимых доказательств свидетельствующих о неликвидности имущества должника.

Исходя из целей процедуры банкротства суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что разумным и обоснованным, соответствующим интересам всех кредиторов, в том числе ФНС России, чьи требования обеспечены залогом, а также должника, будет разрешить возникшие разногласия путём установления минимальной цены имущества должника на стадии проведения публичных торгов в отношении лота № 1 в размере – 2 924 910 руб. 00 коп., исключив из текста п. 10.5 Положения 10-й шаг и в отношении лота № 2 в размере – 47 700 руб., исключив из текста п. 10.5 Положения 10-й шаг.

Принимая во внимание вышеизложенное, принимая во внимание правовую позицию изложенную в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 03.2.2022 №Ф06-34384/2018 по делу № А55-1819/2017, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об изменении определения Арбитражного суда Самарской области от 22 марта 2024 года по делу №А55-38545/2022, путём внесения дополнений в резолютивную часть обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 22 марта 2024 года по делу №А55-38545/2022 изменить.

Дополнить резолютивную часть определения Арбитражного суда Самарской области от 22 марта 2024 года по делу №А55-38545/2022 следующим содержанием:

Пункт 10.5. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника изложить в следующей редакции:

«Величина снижения начальной цены продажи при торгах в публичном предложении устанавливается в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи Имущества должника посредством публичного предложения.

Лот №1

Шаг

Сумма снижения,  10 % (руб.)

Сумма реализации, (руб.)

Размер задатка, 10 % (руб.)

-

 

29 249 000

2 924 910

1

2 924 910

26 324 190

2 632 419

2

2 924 910

23 399 280

2 339 928

3

2 924 910

20 474 370

2 047 437

4

2 924 910

17 549 460

1 754 946

5

2 924 910

14 624 550

1 462 455

6

2 924 910

11 699 640

1 169 964

7

2 924 910

8 774 730

877 473

8

2 924 910

5 849 820

584 982

9

2 924 910

2 924 910

292 491

Лот № 2

Шаг

Сумма снижения, 10 % (руб.)

Сумма реализации, (руб.)

Размер задатка, 10

% (руб.)

-

 

477 000

47 700

1

47 700

429 300

42 930

2

47 700

381 600

38 160

3

47 700

333 900

33 390

4

47 700

286 200

28 620

5

47 700

238 500

23 850

6

47 700

190 800

19 080

7

47 700

143 100

14 310

8

47 700

95 400

9 540

9

47 700

47 700

4 700

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Лот №1 - 2 924 910 руб.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продан Лот №2 - 47 700 руб.

При достижении минимальной цены публичного предложения торги прекращаются и признаются несостоявшимися.».

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                            А.И. Александров

 

Судьи                                                                                                          О.А. Бессмертная

 

Ю.А. Бондарева