Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«22» декабря 2023г.

                                  Дело №А12-23595/2023

Резолютивная часть изготовлена «27» ноября 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лазаренко С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Центрволга" (400066, Волгоградская область, Волгоград город, Порт-Саида улица, дом 17, офис А1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному бюджетному учреждению "Волгоградзеленхоз" (400005, Волгоградская область, Волгоград город, им. В.И. Ленина проспект, дом 61а, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании: 

-задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 30 по пр. Ленина (нежилое помещение площадью 121,4 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 30 945 рублей 22 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 2 827 руб. 39 коп. и по день фактической оплаты задолженности.

-задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 5 по ул. 10 Дивизии НКВД (нежилое помещение площадью 33,6 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 6 451 рублей 93 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 581 руб. 02 коп. и по день фактической оплаты;

-задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 22 по ул. Советская (нежилое помещение площадью 61 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 11 471 рублей 03 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 1032 руб. 37 коп. и по день фактической оплаты.

-задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 22 по ул. Советская (нежилое помещение площадью 112,4 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 21 136 рублей 74 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 1902 руб. 29 коп. и по день фактической оплаты, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 054руб., без вызова сторон

- с учетом отзыва ответчика;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦентВолга» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением  к муниципальному бюджетному учреждению «Волгоградзеленхоз» о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома  № 30 по пр. Ленина (нежилое помещение площадью 121,4 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 30 945 рублей 22 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 2 827 руб. 39 коп. и по день фактической оплаты задолженности; задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 5 по ул. 10 Дивизии НКВД (нежилое помещение площадью 33,6 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 6 451 рублей 93 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 581 руб. 02 коп. и по день фактической оплаты; задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 22 по ул. Советская (нежилое помещение площадью 61 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 11 471 рублей 03 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 1032 руб. 37 коп. и по день фактической оплаты; задолженности по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 22 по ул. Советская (нежилое помещение площадью 112,4 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 21 136 рублей 74 копеек, пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 31.08.2023 г. в размере 1902 руб. 29 коп. и по день фактической оплаты, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 054руб.

На основании ст.227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства. 

Ответчик в письменном отзыве заявленные исковые требования не признал, просит в иске отказать в полном объеме, указывает на отсутствие заключенного договора, отсутствие подписанных актов оказанных услуг, не выставление истцом счетов на оплату.

Суд, изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, приходит к следующему.

ООО «КУ ЦентрВолга»  осуществляет управление многоквартирными домами № 30 по пр. Ленина, № 5 по ул. 10 Дивизии НКВД, № 22 по ул. Советская, что подтверждается протоколами и договорами управления многоквартирным домом, имеющимися в материалах дела.

Ответчику на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения в МКД № 30 по пр. Ленина (площадью 121,4 кв.м.), в МКД № 5 по ул. 10 Дивизии НКВД (площадью 33,6 кв.м.), в МКД № 22 по ул. Советская (площадью 61 кв.м.), что подтверждается приобщенными к материалам дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по несению расходов на содержание нежилых помещений и коммунальных услуг по вышеуказанным адресам, у последнего возникла задолженность по нежилому помещению в МКД № 30 по пр. Ленина (площадью 121,4 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 30 945 рублей 22 копеек; в МКД № 5 по ул. 10 Дивизии НКВД (площадью 33,6 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 6 451 рублей 93 копеек; в МКД № 22 по ул. Советская (площадью 112,4 кв.м.) за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 21 136 рублей 74 копеек.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 396 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений, вне зависимости от их фактического использования.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, в пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления Пленума ВС РФ N 22).

Согласно подпункту "а" пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Частью 4 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Отсутствие соответствующего договора с собственником помещения не свидетельствует, что собственник нежилых помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014. Судебная коллегия по экономическим спорам. Часть 4 раздела III. Определение № 306-ЭС14-63).

Учитывая, что ответчику на праве оперативного управления в указанный период принадлежали спорные помещения, на ответчика законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

С 01.01.2017 г. на основании пп. 9.1 п.9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В случае изменения площади общедомового имущества, площади жилых или нежилых помещений в установленном порядке, а также нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Управляющая организация при расчете платы за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет новые площади/или нормативы, утвержденные уполномоченными органами с момента вступления в силу указанных изменений.

Размер определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по формуле:

Норматив потребления коммунального ресурса * площадь общедомового имущества / площадь жилых и нежилых помещений * тариф на коммунальный ресурс.

При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика перед истцом, суд находит его верным. 

В связи с тем, что услуги по содержанию общего имущества оказывались истцом надлежащим образом, а ответчиком оказанные услуги оплачены не были, требование истца о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 6 343,07 руб. по состоянию на 31.08.2023 г.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка (пени) за нарушение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С представленным истцом расчетом неустойки суд согласен, выполненный истцом расчет соответствует нормам действующего законодательства и не нарушает прав ответчика, расчет выполнен по каждому месяцу отдельно с учетом наступления обязательств по оплате.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 6 343,07 руб. Из периода начисления неустойки истцом добровольно исключен мораторный период.

Поскольку судом установлено нарушение сроков оплаты задолженности, требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Каких-либо оснований к снижению неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 1).

Согласно статьям 65 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Бремя доказывания о несоразмерности взыскиваемой истцом неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, как на стороне заявляющей возражения относительно размера заявленных требований.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности, тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что размер неустойки не является завышенным, не может быть расценен как явно несоразмерный.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств получения истцом  необоснованной выгоды, а также доказательств наличия оснований для применения статьи 333 ГК РФ. Таким образом, неустойка не является завышенной и соответствует последствиям нарушенного обязательства.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Учитывая указанные выше обстоятельства, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 6 343,07руб.

Истец также просит взыскать с ответчика  неустойку, начисленную на сумму долга по день фактического исполнения обязательства исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов  по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая указанные выше обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения "Волгоградзеленхоз" (400005, Волгоградская область, Волгоград город, им. В.И. Ленина проспект, дом 61а, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Центрволга" (400066, Волгоградская область, Волгоград город, Порт-Саида улица, дом 17, офис А1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества, расположенного в МКД № 30 по пр. Ленина (нежилое помещение площадью 121,4 кв.м.), в МКД № 5 по ул. 10 Дивизии НКВД (нежилое помещение площадью 33,6 кв.м.), в МКД № 22 по ул. Советская (нежилое помещение площадью 61 кв.м.), в МКД № 22 по ул. Советская (нежилое помещение площадью 112,4 кв.м.) за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в размере 70 004,92руб., пени за период с 11.11.2022 по 31.08.2023 в размере 6 343,07руб., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 70 004,92руб. начиная с 01.09.2023г. и по день фактического исполнения обязательства исходя из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 054руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                    С.В. Лазаренко