АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 21.12.2017 г.)

Дело № А82-9066/2017

г. Ярославль

12 января 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовой Д.М. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "Лесла - Строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Управлению строительства Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Лесла»

о   взыскании   3087155.83  руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 24.10.2016 г.

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Лесла - Строй" обратилось в суд с иском к Управлению строительства Администрации городского округа город Рыбинск о взыскании 3 189 562 руб. 33 коп., в том числе 2 525 992 руб. 31 коп. задолженность, 663 570 руб. 02 коп. проценты.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 28.06.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лесла».

Ответчик в ходе судебного рассмотрения спора направлял письменный отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указал, что истцом не доказано наличие основного обязательства, по которому произведена уступка права требования, оспорил расчет процентов, указал, что истцом неверно определен начальный период просрочки исполнения обязательства, пояснив, что согласно п. 3.3 Контрактов, окончательная оплата производится в течение 10 дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности. Право собственности на квартиры, расположенные в домах по адресу: Больничная д. 11 и Больничная д. 13 было зарегистрировано 09.09.2014, на квартиры расположенные по адресу: Братская д.4 - 10.09.2014. Таким образом, просрочка исполнения обязательств по оплате наступила 21.09.2014. По правилам ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 22.09.2014. Всего дней просрочки на момент подачи искового заявления составляет 978. Кроме того, ответчик указал, что истцом неверно применена процентная ставка рефинансирования, представил контррасчет процентов, согласно которому сумма процентов составляет 609 144 руб. 77 коп., ходатайствовал об уменьшении процентов на основании ст. 333 ГК РФ.

Истец в судебном заседании с учетом возражений ответчика в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности в размере 2 525 992 руб. 31 коп., 561 163 руб. 52 коп. проценты за период с 31.12.2014 г. по 23.05.2017 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, в ходе судебного рассмотрения спора направляло письменную позицию на иск, требования иска поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

25.10.2013 г. между Управлением строительства Администрации городского округа город Рыбинск  /Муниципальный заказчик/ и обществом с ограниченной ответственностью "Лесла" /Застройщик/ на основании протокола подведения итогов открытого аукциона в электронной форме от 11.10.2013 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов (муниципальный контракт № 0171300002313000015 - 0048519-01), в соответствии с п.п. 1.1, 3.1, 3.3, 4.2.4, которого предметом настоящего договора (муниципального контракта)  является участие Муниципального заказчика в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского округа г. Рыбинска Ярославской области, расположенных в г. Рыбинске Ярославской области по адресу Братская ул., 

<

...> общая стоимость участия в долевом строительстве (стоимость квартир) на момент заключения договора в текущих ценах с НДС составляет 13 587 600,00 руб. Муниципальный заказчик обязуется оплатить стоимость квартир, указанную в п. 3.1 договора (муниципального контракта) в следующем порядке: оплата осуществляется в российских рублях в безналичной форме, оплата производится перечислением денежных средств на расчетный счет Застройщика; произвести окончательную оплату по договору (муниципальному контракту) в течение 10 рабочих дней при условии поступления финансовых средств на соответствующую статью расходов муниципального заказчика после государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты долевого строительства.

25.10.2013 г. между Управлением строительства Администрации городского округа город Рыбинск  /Муниципальный заказчик/ и обществом с ограниченной ответственностью "Лесла" /Застройщик/ на основании протокола подведения итогов открытого аукциона в электронной форме от 11.10.2013 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов (муниципальный контракт № 0171300002313000016 - 0048519-01), в соответствии с п.п. 1.1, 3.1, 3.3, 4.2.4, которого предметом настоящего договора (муниципального контракта)  является участие Муниципального заказчика в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского округа г. Рыбинска Ярославской области, расположенных в г. Рыбинске Ярославской области по адресу Братская ул., 

<

...> общая стоимость участия в долевом строительстве (стоимость квартир) на момент заключения договора в текущих ценах с НДС составляет 12 506 000,00 руб. Муниципальный заказчик обязуется оплатить стоимость квартир, указанную в п. 3.1 договора (муниципального контракта) в следующем порядке: оплата осуществляется в российских рублях в безналичной форме, оплата производится перечислением денежных средств на расчетный счет Застройщика; произвести окончательную оплату по договору (муниципальному контракту) в течение 10 рабочих дней при условии поступления финансовых средств на соответствующую статью расходов муниципального заказчика после государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты долевого строительства.

25.10.2013 г. Управлением строительства Администрации городского округа город Рыбинск  /Муниципальный заказчик/ и обществом с ограниченной ответственностью "Лесла" /Застройщик/ на основании протокола подведения итогов открытого аукциона в электронной форме от 11.10.2013 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов (муниципальный контракт № 0171300002313000020 - 0048519-01), в соответствии с п.п. 1.1, 3.1, 3.3, 4.2.4, которого предметом настоящего договора (муниципального контракта) является участие Муниципального заказчика в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского округа г. Рыбинска Ярославской области, расположенных в г. Рыбинске Ярославской области по адресу Братская ул., 

<

...> общая стоимость участия в долевом строительстве (стоимость квартир) на момент заключения договора в текущих ценах с НДС составляет 13 435 500,00 руб.; Муниципальный заказчик обязуется оплатить стоимость квартир, указанную в п. 3.1 договора (муниципального контракта) в следующем порядке: оплата осуществляется в российских рублях в безналичной форме, оплата производится перечислением денежных средств на расчетный счет Застройщика; произвести окончательную оплату по договору (муниципальному контракту) в течение 10 рабочих дней при условии поступления финансовых средств на соответствующую статью расходов муниципального заказчика после государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты долевого строительства.

Во исполнение условий заключенных контрактов обществом с ограниченной ответственностью "Лесла" произведено строительство многоквартирных домов  по адресам 

<

...>

06.06.2014г. выдано разрешение № RU 76303000-34/2014 на ввод объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию. 

23.06.2014 г. выдано разрешение № RU 76303000-36/2014 на ввод объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию. 

23.06.2014 г. выдано разрешение № RU 76303000-37/2014 на ввод объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию. 

Ответчику застройщиком переданы объекты долевого участия, что подтверждается передаточными актами от 22.07.2014г. к муниципальным контрактам № 0171300002313000015 - 0048519-01 от 25.10.2013г., № 0171300002313000016 - 0048519-01 от 25.10.2013г., № 0171300002313000020 - 0048519-01 от 25.10.2013г.

Оплата полученных объектов долевого участия произведена ответчиком не в полном объеме. 

Согласно акту сверки расчетов, подписанному Обществом с ограниченной ответственностью «Лесла» и Управлением строительства Администрации городского округа город Рыбинск по состоянию на декабрь 2014г., за Управлением строительства числилась задолженность в сумме 25 691 380 руб.

29.05.2015 между  обществом с ограниченной ответственностью "Лесла" /Цедент/ и обществом с ограниченной ответственностью "ЛЕСЛА-СТРОЙ" /Цессионарий/ заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с п.п. 2, 3, которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) к УС администрации ГО г.Рыбинск по договору участия в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов (муниципальный контракт № 0171300002313000015 - 0048519-01) от 25.10.2013; по договору участия в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов (муниципальный контракт № 0171300002313000016 - 0048519-01) от 25.10.2013; по договору участия в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов (муниципальный контракт № 0171300002313000020 - 0048519-01) от 25.10.2013; имеющейся на момент заключения настоящего договора общий размер задолженности (денежного обязательства) Должника перед Цедентом в сумме 7 652 320,00 руб. подтверждается следующими документами: по муниципальному контракту № 0171300002313000015 - 0048519-01 от 25.10.2013  – 3 038 620,00 руб.; по муниципальному контракту № 0171300002313000016 - 0048519-01 от 25.10.2013 – 4 265 560,00 руб.; по муниципальному контракту № 0171300002313000020 - 0048519-01 от 25.10.2013 – 348 140,00 руб.

С учетом состоявшихся переуступок права требования, частичной оплаты задолженности новый кредитор числит за ответчиком сумму задолженности в размере 2 525 992 руб. 31 коп.

Претензией от 22.12.2016 г. истец потребовал оплаты оставшейся задолженности в сумме 2 525 992 руб. 31 коп. в срок не позднее 31.01.2017 г. Согласно проставленному штампу претензия получена ответчиком 22.12.2016 г.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования в части основного долга подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"  по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Факт исполнения обязательств со стороны застройщика подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга либо наличия его в меньшем размере ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора согласие должника не требуется.

В силу ч. 2 ст. 384 Гражданского кодекса РФ право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Право истца на взыскание задолженности в размере 2 525 992 руб. 31 коп. подтверждено договором уступки, что не противоречит действующему законодательству.

Ответчик указал, что общая сумма долга по данным контрактам составляет 3 031 915 руб. 66 коп., при этом право требования суммы в размере 505 923,35 руб. передано ООО «ТД Северный». 

Доказательств наличия долга в меньшем размере ответчиком суду не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании стоимости выполненных работ в сумме 2 525 992 руб. 31 коп. являются обоснованными,  подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за период с 31.12.2014г. по 23.05.2017г. в размере 561 163 руб. 52 коп.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Факт просрочки исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается. При указанных обстоятельствах требование о взыскании процентов являются обоснованными, соответствуют ст. 395 ГК РФ.

По расчету истца сумма процентов за период с 31.12.2014 г. по 23.05.2017 г. составляет 561 163 руб. 52 коп.

Возражения ответчика в части периода просрочки исполнения обязательства учтены истцом при уточнении исковых требований.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении процентов в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. 

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу указанной статьи право на уменьшение неустойки возникает у суда только при наличии явной несоразмерности.

Каких-либо доказательств чрезмерности процентов в заявленной сумме истцом ответчик не представил. 

В указанном размере проценты подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Управления строительства Администрации городского округа город Рыбинск  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Лесла - Строй"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 2 525 992 руб. 31 коп. задолженность, 561 163 руб. 52 коп. проценты, 35 629 руб. 96 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Бессонова И.Ю.