АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Великий Новгород

Дело № А44-1252/2024

 

08 мая 2024 года

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 06 мая 2024 года, полный текст изготовлен 08 мая 2024 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи  Куземы А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Барташевич Э.Д.,        

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Трест-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Крона-А» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1 209 600 руб. 00 коп.,

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Трест-2» ФИО1 

при участии:

от истца – представитель ФИО2;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Трест-2» (далее по тексту – ООО «Трест-2») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крона-А» (далее по тексту – ООО «Крона-А») о взыскании 1 209 600 руб. задолженности по договору от 28.12.2023 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № 2 от 27.02.2003 аренды земельного участка с кадастровым номером 53:11:0500102:14  и по договору от 28.12.2023 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № 56 от 14.03.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300104:248.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Трест-2» ФИО1.

 Представитель ООО «Трест-2» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в суд не направил, отзыв не представил, ходатайств не заявлял.

Временный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, согласно которым требования истца признал обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) арбитражный суд считает ответчика и третье лицо надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и согласно статье 156 АПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ООО «Крона-А» и временного управляющего по имеющимся в деле материалам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, 28.12.2023 между ООО «Трест-2»  (Правообладатель) и ООО «Крона-А» (Правоприобретатель) заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № 2 от 27.02.2003 аренды земельного участка с кадастровым номером 53:11:0500102:14 (далее по тексту – договор аренды № 2), по условиям которого Правообладатель передает Правоприобретателю все права и обязанности по договору аренды № 2. 

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 указанного договора Правоприобретатель уплачивает Правообладателю 936 000 руб., в том числе НДС 20 % в сумме 156 000 руб. в счет уступаемых прав не позднее 10 дней с момента подписания договора.

Кроме того, 28.12.2023 между истцом (Правообладатель) и ответчиком (Правоприобретатель) заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды № 56 земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300104:248 от 14.03.2018 (далее по тексту – договор аренды № 56), в соответствии с которым Правообладатель передает Правоприобретателю все права и обязанности по договору аренды № 56.

В силу пунктов 2.1 и 2.2 данного договора Правоприобретатель уплачивают Правообладателю 273 600 руб., в том числе НДС 20 % в сумме 45 600 руб. в счет уступаемых прав не позднее 10 дней с момента подписания договора.

Договоры уступки прав и обязанностей зарегистрированы в Управлении Росреестра по Новгородской области 12.01.2024.

В связи с тем, что обязательства по договорам уступки прав и обязанностей ООО «Крона-А» не исполнены, истец направил ответчику претензию от 31.01.2024 с требованием погасить задолженность в размере 1 209 600 руб., а затем обратился в суд настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту  - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве.

Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование).

В пункте 1 статьи 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 389.1 ГК РФ).

По условиям рассматриваемых договоров от 28.12.2023 право аренды переходит с момента государственной регистрации договоров.

Таковая согласно материалам дела осуществлена 12.01.2024.

Кроме того, факт перехода прав и обязанностей по договору аренды № 2 подтверждается последующей уступкой прав и обязанностей обществу с ограниченной ответственностью «Морозко», о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, со стороны истца обязательства в рамках рассматриваемых договоров цессии исполнены.

По смыслу закона (в частности пункт 3 статьи 423 ГК РФ) уступка права (требования) между юридическими лицами является возмездной сделкой, по которой сторона, приобретшая право (требование), предоставляет другой стороне встречное эквивалентное предоставление.

В данном случае такое предоставление согласовано сторонами и составляет     1 209 600 руб., которые подлежали оплате ответчиком в течение 10 дней с момента подписания договоров от 28.12.2023.

Однако доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по договорам от 28.12.2023, ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ООО «Трест-2» о взыскании с ООО «Крона-А» 1 209 600 руб. задолженности по договорам от 28.12.2023 подлежат удовлетворению.

При принятии искового заявления судом истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от  уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать        25 096 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крона-А» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трест-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 1 209 600 руб. 00 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крона-А» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 25 096 руб. 00 коп.

3. Исполнительный лист по пункту 1 решения выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя; по пункту 2 - по истечении 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Новгородской области.

 

Судья

А.Н. Кузема