АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

19 июня 2024 года

Дело №

А55-20483/2023

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 июня 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Левановой М.А., помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Транс Медиа"

к обществу с ограниченной ответственностью "Энерго"

к обществу с ограниченной ответственностью "Экосервис Самара"

к ФИО1

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6

об установлении сервитута

при участии в заседании

от истца - представителя ФИО2, доверенность от 27.12.2022 № 2;

от 1-го ответчика - представителя ФИО3, доверенность от 09.01.2024 № 3/24;

от 2-го и 3-го ответчика - не участвовали;

от третьего лица - не участвовал;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Транс Медиа", ФИО4 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Энерго", к Обществу с ограниченной ответственностью "Экосервис Самара", к ФИО1 просят установить бессрочное право ограниченного пользования (сервитута) недвижимым имуществом:

«ВЛ-10 кВ, КТП КЯР 1018/400», назначение: 1.1. сооружении Электроэнергетики, протяженность 1 364 м., с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, расположенное но адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечении, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещении. Назначение: 1.1. сооружении электроэнергетики, протяженность 1 217 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

-«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Бслозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1770, собственник ООО «Экосервис Самара»;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1726, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1727, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1728, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1729, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1730, собственник ФИО5, для размещения и (или) эксплуатации узла связи «Экодольс», на следующих условиях:

ООО «Энерго», ФИО1, ООО «Экосервис Самара», именуемые в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и ООО «Транс Медиа», именуемое в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», руководствуясь ст.ст. 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение об установлении сервитута в отношении следующего «Недвижимого имущества»:

- «ВЛ-10 кВ, КТП КНР 1018/400», назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики,    протяженность 1 364м., с кадастровым  номером 63:26:0000000:5305, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 217 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1770, собственник - ООО «Экосервис Самара»;

земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1726, собственник -ФИО5;

земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1727, собственник -ФИО5;

земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1728, собственник -ФИО5;

земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1729, собственник -ФИО5;

земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1730, собственник -ФИО5

(далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Правообладатель в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования недвижимым имуществом для размещения и (или) эксплуатации узла связи «Экодолье» (далее -Сервитут).

Недвижимое имущество передается Пользователю па праве ограниченного пользования (сервитута) со дня подписания настоящего Соглашения.

1.3         Право ограниченного пользования (сервитут) возникает с моментаподписания Соглашения и действует бессрочно.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1         Пользователю предоставлено право осуществлять следующие действия сНедвижимым имуществом:

осуществлять эксплуатацию узла связи «Экодолье»;

совершать проход, проезд и иные действия, необходимые для обеспечения эксплуатации узла связи «Экодолье»;

2.2         Обременение Недвижимого имущества сервитутом не лишаетПравообладателя прав владения, пользования и распоряжения этим Недвижимымимуществом.

2.3         Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Недвижимое имущество,обремененное сервитутом, к другому лицу.

В случае перехода прав па узел связи «Экодолье» от Пользователя к иному лицу в настоящее Соглашение вносится соответствующее изменение в части замены Пользователя.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1         Правообладатель обязан:

3.1.1 Предоставить Пользователю право ограниченного пользования Недвижимым имуществом.

3.1.2. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на Недвижимое имущество. Произвести все требуемые действия для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации Сервитута в установленном законом порядке.

3.1.3      Осуществлять контроль над использованием Недвижимого имущества, переданных в ограниченное пользование, в соответствии с целями их предоставления.

3.2         Правообладатель вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1 Осуществлять пользование Недвижимым имуществом в порядке, наименее обременительным для Правообладателя способом.

3.3.2.     Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Недвижимого имущества и экологической обстановки.

3.3.3.     Принять необходимые меры по устранению аварийных ситуаций, а также ликвидации их последствий, возникших по его вине.

3.3.4      Произвести все требуемые действия для осуществления государственного кадастрового учет и государственной регистрации Сервитута в установленном законом порядке.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1         Сервитут является бесплатным.

4.2         Смена правообладателя Недвижимого имущества не является основаниемдля установления оплаты по настоящему Соглашению.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За нарушение условий Соглашения Правообладатель и Пользователь несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Соглашению, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

6.1 Споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ФОРС-МАЖОР

Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2, то она обязана возместить другой Стороне понесенные другой Стороной убытки.

В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1, и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1 Все изменения, вносимые в настоящее Соглашение, оформляются в письменной форме и подписываются Сторонами.

8.2 Соглашение составлено в 4-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.3 Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

8.4 Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

8.5 Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

8.6 Правообладатель обязан предоставить Пользователю все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы. (дело № 2-1093/2023).

Определением Красноярского районного суда Самарской области от 29.05.2023 ходатайство ФИО4 об отказе от исковых требований к ООО «Энерго», ООО «Экосервис Самара», ФИО1 удовлетворено. Производство по делу № 2-1093/2023 по исковому заявлению ООО «Транс Медиа», ФИО4 к ООО «Энерго» ООО «Экосервис Самара», ФИО1 об установлении сервитута прекращено в части требований, заявленных ФИО4.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от 29.05.2023 дело № 2-1093/2023 передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

Общество с ограниченной ответственностью "Энерго" представило отзыв на исковое заявление, с иском не согласно по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать.

Второй ответчик ООО «Экосервис Самара» представило заявление, в котором указало, что не имеет отношения к данному делу, считает своё участие в судебном заседании нецелесообразным, в связи с тем, что ООО «Экосервис Самара» в полном объеме исполнило свою часть договоренности перед ООО «Энерго» об установлении сервитутов. Правообладателями земельного участка с кадастровым номером 63:26:1904009:1770 местоположение: Самарская область, Красноярский район, село Белозерки, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования являются ООО «Экосервис Самара» (вид - собственность) и ООО «Энерго» (вид - сервитут (право)).

Третий ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Определением суда от 20.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6.

Протокольным определением заявление ООО «Энерго» об отмене обеспечительных мер, принятых определением Красноярского районного суда Самарской области от 03.05.2023 по делу № 2-1093/2023, объединено с основным делом.

Истцом представлено заявление об изменении предмета исковых требований, просит Установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения узла связи «Экодолье» с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, в пользу ООО «Транс Медиа» на период 49 (сорок девять) лет с 23.04.2024 по 22.04.2073 на:

«ВЛ-10 кВ, КТП КЯР 1018/400», назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 364 м, с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 217 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

Установить плату за пользование объектами недвижимости в виде периодических выплат в размере 20,10 руб. (без НДС) в месяц, за одну опору ВЛ-10 кВ в пользу ООО «Энерго». Исключить из числа ответчиков ФИО1, ООО «Экосервис Самара», и считать ответчиком ООО «Энерго».

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей 2-го, 3-го ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 23.04.2024 до 07.05.2024 до 16 час. 05 мин., с 07.05.2024 до 21.05.2024 до 16 час. 00 мин., с 21.05.2024 до 04.06.2024 до 16 час. 25 мин. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета исковых требований следует принять судом, при этом ходатайство истца об исключении из числа ответчиков ФИО1, ООО «Экосервис Самара» не рассматривается судом, поскольку не содержит ссылку на соответствующую норму процессуального права, при этом ссылки на часть 2 статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца не содержит.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ООО «Транс Медиа» является организацией, основным видом деятельности которой является деятельность в области связи.

На основании соглашения о сотрудничестве от 01.09.2014, заключенного между ООО «Транс Медиа» и ООО «Экодолье Самара» в целях обеспечения малоэтажной застройки в границах с. Бслозерки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (коттеджный поселок «Экодолье») услугами связи, с 2014 года до 2023 года, ООО «Транс Медиа» являлось единственным провайдером, предоставляющим указанному поселку доступ к сети Интернет.

Узел связи «Экодолье» был спроектирован и выстроен в 2014 году, принят в эксплуатацию в 2015 году, состоит на балансовом учете ООО «Гране Медиа», имеются акты формы КС-2, КС-3, КС-14. Волоконно-оптический кабель на 130 точках подвеса расположен на опорах ВЛ-0,4 кВ в количестве 123 штук, размещенных на земельном участке с кадастровым номером 63:26:1904009:1770.

Опоры ВЛ-0,4 кВ входят в состав недвижимого имущества:

«ВЛ-10 кВ, КТП КЯР 1018/400», назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 364 м, с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское»;

«Впутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе обьекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м. с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»:

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 217 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1132. расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросстсвого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

«Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2. 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское».

Ранее указанная недвижимость, в состав которой входят опоры BЛ-0,4 кВ находились в собственности ФИО6, который согласовал размещение на указанных опорах волоконно-оптического кабеля на безвозмездной основе при условии того, что ООО «Экосервис Самара» и ФИО5, собственники земельных участков также безвозмездно предоставят часть земельных участков для размещения опор ВЛ-0,4 кВ (сервитут).

Во исполнение достигнутой договоренности: на   земельный участок с  кадастровым номером 63:26:1904009:1770, принадлежащий ООО «Экосервис Самара» был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1726, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером   63:26:1904009:1727, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на   земельный участок с кадастровым   номером   63:26:1904009:1728, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на  земельный  участок с  кадастровым номером   63:26:1904009:1729, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1730, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго».

ФИО6 03.11.2021 продал недвижимое имущество ООО «Энерго», в том числе и опоры ВЛ-0,4 кВ.

Указанные объекты находятся в частной собственности, в связи с чем между собственниками было достигнуто соглашение, что для размещения опор ВЛ-0,4 кВ на земельные участки с кадастровыми номерами 63:26:1904009:1770, 63:26:1904009:1726, 63:26:1904009:1727, 63:26:1904009:1728, 63:26:1904009:1729, 63:26:1904009:1730, налагаются сервитуты.

ООО «Экосервис Самара» и ФИО5 в полном объеме исполнили свою часть договоренности перед ООО «Энерго» об установлении сервитутов, однако ООО «Энерго», в свою очередь, отказалось выполнить свою часть договоренности об установлении сервитутов на сооружения электроэнергетики, протяженность 1364 м, с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, сооружения электроэнергетики, протяженность 1 217 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, в состав которых входят опоры ВЛ-0,4 кВ для размещения оптово-волоконного кабеля ООО «Транс Медиа».

Как указал истец, единственным способом разрешения сложившейся ситуации будет установление сервитута для размещения и эксплуатации оптово-волоконного кабеля узла связи «Экодолье».

Ответчик возражая против иска, указал, что является собственником объектов электросетевого хозяйства с 03.11.2021 № 13018 по договору купли продажи с ФИО6, при покупке указанного электросетевого хозяйства какие либо обременения отсутствовали. Переход права собственности зарегистрирован 29.11.2021. Ответчик в соответствии с положениями Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» является территориальной сетевой организацией, при этом ответчик самовольно разместил волоконно-оптические линии связи.

В силу статей 131, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут является вещным правом и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитуты делятся на публичные и частные.

В рассматриваемом случае сервитут устанавливается не для целей обеспечения публичных интересов, а в пользу конкретного лица - общества, то есть является частным, а соответственно его правовой режим регулируется нормами статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» организации связи могут осуществлять строительство и эксплуатацию средств связи на чужом имуществе только по договору с собственником.

Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 22.11.2022 № 2106 «Об утверждении недискриминационного доступа к инфраструктуре для размещения сетей электросвязи», установлено, что предоставление доступа к инфраструктуре осуществляется на основании договора. Использование опор без договора недопустимо.

Истец доказательств согласования размещения на спорных опорах волоконно-оптического кабеля с предыдущим собственником не представил.

Объектами электроэнергетики являются имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие сетевым организациям (подстанции, распределительные пункты, воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи). Являясь сетевой организацией, владеющей объектами электросетевого хозяйства, в соответствии с «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» и «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ответчик осуществляет деятельность на территории Самарской области по передаче электрической энергии и оказанию услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям.

Согласно пунктам 52, 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Между тем, доказательства наличия у истца вещного права пользования спорными объектами документально не подтверждено.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 N 11248/11 установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Согласно пункту 28 Правил № 2106 пользователь инфраструктуры обязан оплачивать владельцу инфраструктуры пользование инфраструктурой в сроки и в размерах, которые установлены договором, истец просит установить плату за пользование объектами недвижимости в виде периодических выплат в размере 20,10 руб. (без НДС) в месяц, за одну опору ВЛ-10 кВ, при этом согласно акту экспертного заключения № 245-06/23 от 22.06.2023 определена рыночная стоимость права требования платежей за размещение телекоммуникационного оборудования связи, в том числе волоконно-оптических линий, на опорах ЛЭП ВЛ-0,4 /6-10 кВ, принадлежащих ООО «Энерго» на территории ЖК «Экодолье», выполненные БТЭ Эксперт бюро технических экспертиз составляет: рыночная стоимость «платы за предоставление недискриминационного доступа к опорам воздушных линий электропередач для размещения сетей электросвязи» для размещения волоконно-отпических линий связи на опорах ЛЭП ВЛ-0,4 /6-10 кВ по состоянию на 22.06.2023 т с НДС за одно место крепления на одной опоре одного кабеля в месяц 117,79 руб, 13 534,35 рублей за 115 подвесов; рыночная стоимость «платы за предоставление недискриминационного доступа к опорам воздушных линий электропередач для размещения сетей электросвязи» для размещения оборудования (муфты, шкафы, камеры) на опорах ЛЭП ВЛ-0,4 /6-10 кВ по состоянию на 22.06.2023 составляет с НДС за одно место крепления на одной опоре одного кабеля в месяц 146,82 руб., 2 202,30 рублей за15 муфт.

По общему правилу распределения бремени доказывания, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство по правилам части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает недоказанным истцом обстоятельства послужившими основанием исковых требований, в связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

На основании части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с рассмотрением дела и отказом истцу в удовлетворении исковых требований, обеспечительные меры, принятые определением Красноярского районного суда Самарской области от 03.05.2023 по делу № 2-1093/2023 следует отменить.

Руководствуясь ст. ст. 49, 97, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-170, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета исковых требований принять судом.

В иске отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Красноярского районного суда Самарской области от 03.05.2023 по делу № 2-1093/2023.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов